法律英语翻译：房屋租赁合同
房屋租赁合同PREMISES LEASE CONTRACT
本合同双方当事人Parties hereto
出租方（甲方）：
Lessor（hereinafter referred to as Party A）：
承租方（乙方）：
Lessee（hereinafter referred to as Party B）：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
Party A and B have， in respect of leasing the legitimate premises owned by Party A to Party B，reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract under the relevant national laws and regulations， as well as the relevant stipulations of the city.
一、建物地址1. Location of the premises
甲方将其所有的位于___ 市___ 区___ 的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方___ 使用。
Party A will lease to Party B the premises and attached facilities owned by itself which is located at （Location） and in good condition for.
二、房屋面积2. Size of the premises
出租房屋的登记面积为平方米（建筑面积）。
The registered size of the leased premises is square meters （Gross size）。
三、租赁期限3. Lease term
租赁期限自___ 年 ___ 月 ___ 日起至___ 年___ 月___ 日止，租期为期___ 年，
甲方应于___ 年___ 月___ 日将房屋腾空并交付乙方使用。
The lease term will be from___ （month）___ （day）___（year）to ___ （month）___ （day）___ （year）， Lease Term year（s）。
Party A will clear the premises and provide it to Party B for use before___ （month）___ （day）___ （year）。
四、租金4. Rental
1. 数额：双方商定租金为每月___ 元整（含管理费）。乙方以现金形式支付给甲方。
1）Amount：the rental will be ___ RMB per month （including management fees）。 Party B will pay the rental to Party A in the form of cash.
2. 租金按月为壹期支付；第一期租金于___ 年___ 月
___ 日以前付清；以后每期租金于每月的日以前缴纳，先付后住（若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方承担）；甲方收到租金后予书面签收。
2）Payment of rental will be one installment every month（s）。 The first installment will be paid before ___ （month）___ （day） ___ （year）。 Each successive installment will be paid by （date） of each month. Party B will pay the rental before using the premises and attached facilities （In case Party B pays the rental in the form of remittance， the date of remitting will be the day of payment and the remittance fee will be borne by the remitter.） Party A will issue a written receipt after receiving the payment.
3. 如乙方逾期支付租金超过七天，则每天以月租金的
0.3％支付滞纳金；如乙方逾期支付租金超过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
3）Where the rental is more than 7 working days overdue， Party B will pay 0.3 percent of monthly rental as overdue fine every day， if the rental be paid 10 days overdue， Party B will be deemed to have withdrawn from the premises and breach the contract. In this situation， Party A has the right to take back the premises and take actions against party B‘s breach.
五、押金5. Deposit
1. 为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___ 年___ 月 ___ 日前支付给甲方押金___ 元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
1）Guarantying the safety and good conditions of the premises and attached facilities and account of relevant fees are settled on schedule during the lease term， party B shall pay to party A as a deposit before ___ （month）（day） ___ （year）。 Party A
shall issue a written receipt after receiving the deposit.
2. 除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
2） Unless otherwise provided for by this contract， Party A will return full amount of the deposit without interest on the day when this contract expires and party B clears the premises and has paid all due rental and other expenses.
3. 因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
3）In case party B breaches this contract， party A has right to deduct the default fine， compensation for damage or any other expenses from the deposit. In case the deposit is not sufficient to cover such items， Party B should pay the insufficiency within ten days after receiving the written notice of payment from Party A.
4. 因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
4）If Party B can‘t normally use the apartment because of Party A， Party A should return the deposit to Party B at once. And Party B has the right to ask for the compensation from Party A.
六、甲方义务6. Obligations of Party A
1. 甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用。
1）Party A will provide the premises and attached facilities （see the appendix of furniture list for detail） on schedule to Party B for using.
2. 房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要求退还押金。
2）In case the premise and attached facilities are damaged by quality problems， natural damages or accidents， Party A will be responsible to repair and pay the relevant expenses. If Party A can‘t
repair the damaged facilities in two weeks so that Party B can’t use the facilities normally，Party B has the right to terminate the contract and Party A must return the deposit.
3. 甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。
3）Party A will guarantee the lease right of the premise. In case of occurrence of ownership transfer in whole or in part and other accidents affecting the right of lease by party B. party A shall guarantee that the new owner， and other associated， third parties shall be bound by the terms of this contract. Otherwise， Party A will be responsible to compensate party B‘s losses.
4. 甲方应为本合同办理登记备案手续，如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔偿，且甲方应承担该合同相关的所有税费。
4）Party A must register this contract with the relevant government authority If not doing so
resulting that this contract is invalid or Party
B‘s right of leasing may be damaged， Party A should take the all responsibilities. Party A should also bear the all the relevant taxes
七、乙方义务7. Obligations of Party B
1. 乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。
1）Party B will pay the rental and the deposit on time.
2. 乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满
后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。
2）Party B may add new facilities with Party
A‘s approval. When this contract expires， Party B may take away the added facilities without changing the good conditions of the premises for normal use.
3. 未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，
并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。
3）Party B will not transfer the lease of the premises or sublet it without Party A‘s approval and should take good care of the premises. Otherwise，Party B will be responsible to compensate any damages of the premises and attached facilities caused by its fault and negligence.
4. 乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变
使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
4）Party B will use the premises lawfully according to this contract without changing the nature of the premises and storing hazardous materials in it. Otherwise， Party B will be responsible for the damages caused by it.
5. 乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
5）Party B will bear the cost of utilities such as telephone communications， water， electricity and gas on time during the lease term.
八、合同终止及解除的规定8. Termination and dissolution of the contract
1. 乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲
方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。
1）Within one month before the contract expires，Party B will notify Party A if it intends to extend the lease. In this situation， two parties will discuss matters over the extension. Under the same terms Party B has the priority to lease the premises.
2. 租赁期满后，乙方应在日内将房屋交还甲方；任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
2）When the lease term expires， Party B will return the premises and attached facilities to Party A within days. Any belongings left in it without Party
A's previous understanding will be deemed to be abandoned by Party B. In this situation， Party A has the right to dispose of it and Party B will raise no objection.
3. 本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不
得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
3）This contract will be effective after being signed by both parties. Any party has no right to terminate this contract without another party‘s agreement. Anything not covered in this contract will be discussed separately by both parties.
九、违约及处理9. Breach of the contract
1. 甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约，双方同意违约金为 ___ 元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。
1）During the lease term， any party who fails to fulfill any article of this contract without the other party's understanding will be deemed to breach the contract. Both parties agree that the default fine
will be___ . In case the default fine is not
sufficient to cover the loss suffered by the faultless party， the party in breach should pay additional compensation to the other party.
2. 若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2）Both parties will solve the disputes arising from execution of the contract or in connection with the contract through friendly consultation. In case
the agreement cannot be reached， any party may summit the dispute to the court that has the jurisdiction
over the matter.
3. 本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不
得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
十、其他10. Miscellaneous
1. 本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有
同等法律效力。
1）Any annex is the integral part of this contract. The annex and this contract are equally valid.
2. 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份。
There are 2 originals of this contract. Each party will hold 1 original（s）
3. 甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定：
3） Other special terms will be listed bellows.
法律英语学习的层次与材料简介来源：胡敏的日志 接触法律方面的英语已数年，从漫无目的信手乱翻，到上法律英语课，再到上英语的法律课程，到现在的用英语进行法律方面的工作，走了很多弯路，也积攒了点滴经验体会。看版面上相关的讨论，觉得还可以更体系化，总结几点，和各位切磋。 学习法律英语，不能仅以会读、会写几个词汇就觉得万事大吉，要清楚自己的目标、学习的层次，循序渐进，渐次登堂入室。根据不同的层次，大致可分一下几个类型： 1. 入门搭框型：了解法律英语的基本词汇、语用同时西方法律、司法基本体系构架，即Mr.何家弘的“一石二鸟”。 可以学习下何家弘的《法律英语》（法律出版社，2003 第二版，好像已有配套翻译）。这种书要精读。试着自己动手翻译一遍，事半功倍。基础好同学可以接着读一点，英国人或美国人专门给外国人学法律英语的书，如《English Law and Language》(Cassell 出版)。 2. 专业型拓展型：拓展下自己的专业或者自己喜欢的领域。建议通读一本相关领域的简明教材，例如blackstone,nutshell系列的都不错的。另外，以熟悉的领域为核心，是提高英语的水平的有效捷径。 3. 比较参考型：即研究某个课题外国是否有相同的法律规定、案例规则等。学会泛读，把握主旨。以精读课的方式来读，反而会让自己陷入生词、查词旋涡。类似方面的，可以读一些案例。例如：https://http://biz.doczj.com/doc/4c3328179.html,数据库大学校园网通常能已经由学校付费，学生可以免费使用。 （附：《http://biz.doczj.com/doc/4c3328179.html,数据库》是面向法律专业人员设计的，拥有11400多个数据资料库以及31500多项资料来源，特别是在法律事务方面，是收录最全的法律资源库之一。包含了LexisNexis中全部法律内容，也包含了商业、金融、政治、时事等方面的内容，主要是全球范围内（如英国、加拿大、澳大利亚、新加坡、马来西亚、中国内地、香港等）法律案例、法律法规条文、国家法、国际条约和协议、知识产权等，使用的对象为律师、大学法学院、法律咨询公司、司法官员等。） 4. 日常应用型：即与法律有关的日常业务中，处理涉外信函。注意学习一些商务信函的知识和相关领域的常用词汇、句型、格式。推荐《国际商务写作教程》（王素清，对外经贸大学出版社）。日常应用的专业词汇、句型跟法律英语教材、案例书籍、法条等的具有很大差别，这是新手一定要注意的。多阅读些此前的卷宗，虚心学习，不怕修改，三几个月就能顺手了。 5. 专业应用型：即出具外语法律文书、法律建议，如合同等。最保险的还是找一些类似的格式文书照搬过来，格式文书在网上能够搜索的到，或者参考此前业务成文。 6. 翻译通才型：即从事涉及法律内容的材料翻译。多读、多练、功夫在诗外。中英文方面的法律书都通读些，一些基本的简明教程即可。另外，还应当以法律为中心，多关注关联的知识
房屋租赁合同法的规定 一、《城市房屋租赁管理办法》第4条,公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 问题:该条只规定房屋所有权人的出租权,其他人对房屋有无出租权?非房屋所权人出租房屋后,承租人的权利如何保证? 解答:根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”因此,非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效,只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定:“因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出,出租人是否为租赁物的所有人或使用权人,不影响租赁合同的效力。 二、第6条,有下列情形之一的房屋不得出租: 1、未依法取得房屋所有权证的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、已抵押,未经抵押权人同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 问题:该法采取禁止性方式,规定了禁止出租的房屋类型,以以上房屋出租的合同效力如何? 解答:《合同法》第52条第5项,违反法律、行政法规的强制性规定的,合同无效。该法是建设部发布的行政规章。合同是否有效,应当以法律、行政法规的规定为准。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》,进一步明确:《合同法》实施以后,人民法院确认合同无效,应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据。因此,以上述房屋为标的的房屋租赁合同并非无效。 三、第7条,住宅用房的租赁,应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。 租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 问题:可否租用住宅用房从事生产、经营活动? 解答:“住改商”给生活带来便利,但也带来噪声、气味等环境污染。《物权法》没有完全禁止“住改商”,而是将选
房屋租赁合同 出租方承租方 (以下简称甲方) (以下简称乙方) 授权代表人：授权代表人： 身份证号码：身份证号码： 住址：住址： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方就租赁房 屋从事经营事宜经平等协商达成一致，签订本合同。 一、租赁房屋概况 1、甲方将合法拥有的座落于的住 宅房屋出租给乙方作为使用，乙方不得 擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照 核准的经营范围。 2、租赁房屋建筑面积平方米。 3、租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施， 由双方在合同附件1中加以列明。除双方另有约定外，附件1作为甲方按 本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还 租赁房屋时的验收依据。 二、租赁期限
1、租期自年月日起至年月日止，共计个月。甲方应于本合同租赁期限起始日将承租屋按约定条件交付给乙方。交房经甲乙双方签署本合同并移交房门钥匙当天视为交付完成。 2、乙方应于租赁期满或合同提前终止前至少1个月告知甲方是否继续承租该房屋。乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前1个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。乙方如不再继续承租的，则乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。 3、租赁期满且双方未签订新的书面租赁合同的，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，不得以任何理由继续占用该房屋。 三、租金及保证金 1、本合同实行先付租金后使用原则，租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为；租金支付方式为现金或银行卡转账；租金的支付时间为：首期租金应于房屋交付3日前支付，其后每期租金于(一年/半年/季/月)期满5日前支付。 2、本合同签订之日起3日内，乙方应支付给甲方本合同约定租金总额的 %，计元作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证金。 3、租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。 4、在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件1向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后，甲方在3个工作日之内向乙方退回剩余保证金。
书名： 1．《合同法》和《公司法》的英文翻译打码QQ群：54493069 2.孙万彪：《英汉法律翻译教程》和《汉英法律翻译教程》 3.《法律翻译-从实践出发》 4.李克兴：《法律翻译理论与实践》 5.陈忠诚：《法窗译话》 入门级： 1、孙万彪的《英汉法律翻译教程》和《汉英法律翻译教程》，涉及的内容都是最基本的，书写得比较严谨，孙老师应该是语言专业出身，对一些词（比如说threatened ）的处理比较好。 2、中文版的《合同法》和《公司法》以及英文版的《合同法》和《公司法》，中文版的不必管哪个出版社的，想来都差不多。英文版的至少有两个版本，我在书店里见过，但现有手头没有，也不方便找。 3、《2000年国际贸易术语解释通则》，有中英文对照版，算是做得比较精致的一本书。这本书不厚，但可以让你明白好的翻译作品应该是什么样的。 4、香港的双语资料库，至少可以利用一下香港联合交易所的双语《上市规则》。香港的词法和句法与大陆有所不同，但值得借鉴。 中级篇： 1、《法律文本与法律翻译》，作者之一是李克兴，他最近还写了一本书，也不错，可以看看。书名记不得了，但如果你在百度搜索栏敲入“李克兴”、“法律翻译”，逐页翻页，应该可以找到。 2、《法律翻译-从实践出发》，这本书有多名作者，既有宏观的论述，又有微观的剖析，作者基本上都是圈内高人。 3、《美国1933年证券法》和《美国1934年证券交易法》，著名的两部美国法律，主译是张路老师，这一系列的书还有，与律所的实战翻译风格比较接近。 4、利用互联网，直接查阅相关法律，如美国的《特拉华州普通公司法》。至于具体查阅哪部法律，看个人的兴趣。每本书后面都有参考书目，可以利用这个作为线索。 高级篇 1、《国际商法教学案例英文选编》，对外经济贸易大学考研用的“灰皮书”，不知现在是不是这样？先读懂这本书，加深对法律知识的了解。 2、《英美商事组织法》，对外经济贸易大学丁丁老师著，同一系列的书还有很多。 3、陈忠诚老师的《词语翻译漫谈》及其续篇、《法窗译话》以及相关的词语翻译书，加强“炼字”功夫。
合同编号：YT-FS-3015-42 房屋租赁合同概念及有何 规定(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
房屋租赁合同概念及有何规定(完整 版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 房屋租赁合同的基本概念： 房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁属于特种租赁，按其公有和私有性质的不同，可以划分为公房租赁和私房租赁。其中私房租赁又可以分为农村私房租赁和城镇私房租赁。由于国家没有对农村私房租赁作出特别规定，因此，农村私房租赁主要由当事人协商一致。 房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、
租约等。其中承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先继租。承租人的义务正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。 出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保证承租人使用。承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附特的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。 房屋租赁合同有何规定： 1、关于房屋的使用，承租人应当按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自将房屋转租、转借他人，不得利用房屋进行非法活动。另外，根据(合同法)第230条、第234条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等
中华人民共和国合同法房屋租赁 篇一：签订房屋租赁合同应注意的几个法律问题 签订房屋租赁合同应注意的几个法律问题 房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型，房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也比较少，但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情况。为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下几个法律问题。 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押(此点尤其对于想长期租赁的承租人来说非常重要)。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办
理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。 5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。 6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。 二、租赁合同的标的物 在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。 有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。 三、租赁期限的起算 租赁期限的起算一般有二种情况： 第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或出租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定
第十章法律翻译中被动句式的翻译（课堂讲练） 本章教学目标：掌握法律英语翻译中有关被动句翻译的若干基本方法。 课堂讲练： 1、概述 在法律英语句式中，被动语态（PASSIVE VOICE）使用频率很高。通常在以下情况中，法律英语会使用被动语态： 例1、（1）、The Conformity Certificate of the Goods to be delivered shall be delivered directly to Party A by Party C on the Delivery Day of such Goods. 参考译文：拟交付货物的产品合格证应由丙方在该批货物交货日直接交给甲方（或：丙方应在交货日将拟交货物的产品合格证直接交给甲方）。 （2）、When the Goods to be pledged under this Agreement have been delivered to the Dealer acting on behalf of the Pledgee, the Pledgor shall submit to the Dealer a Delivery Note. 参考译文：依照本协议应质押的货物交付给代表质押权人的经销商后，质押人应向经销商提交一份交货单。 （3）、Unless otherwise specified in writing herein, all Confidential Information must be returned to the disclosing Party or destroyed on the expiration of the period of the receiving Party’s using such Confidential Information. 参考译文：除非本协议另有书面规定，所有机密信息在接收方使用期限届满时必须退还给披露方或者销毁。 （4）、如果在合同任何一方向对方发出就因本合同引起的或与之有关的任何争议进行协商的书面请求后15天内，争议仍未得到解决，则任何一方可以将该争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。 参考译文：Where the disputes arising out of or in relation to this Contract can not be resolved within fifteen (15) days after any Party hereto requesting in writing the other Party to commencing a consultation on said disputes, either Party may submit it to the China International Economic and Trade Arbitration Commission for arbitration(CIETAC). （5）、对于任何因违约而给对合同任何一方造成的损失，违约方必须做出金钱赔偿。 参考译文：Any losses suffered by any Party hereto arising from any breach shall be indemnified by the Party in breach. 小结：从上述例句的翻译中可以看出，法律英语使用被动语态，通常是因为（1）、强调动作对象（即受动者），比如例句（1）、（2），此时，往往施动者没有必要说出或不愿说出；或者（2）、施动者本身无法确定，如（3）、（4）；或者两种情形兼而有之，如（5）。在汉译时，由于汉语被动语态的使用频率较英语为少，所以，不必受英语句式限制，将所有被动句都翻译成汉语被动句，译文应以既忠实于原文意义，又符合汉语表达习惯为要旨。 2、英语被动语态基本翻译技巧 1）、译成被动句 如需要强调源语中被动语态的受动对象，一般译成汉语被动句。不过，可以使用”予以、由、受、受到、得以、得到、经“等词汇替代”被“，以表达被动含义。 例2、（1）、If any of the provisions of this Contract is held invalid or unenforceable and unless the invalidity or unenforceability materially violates the fundamental intent and sense of other parts of this Contract, such invalidity or unenforceability shall not affect the validity and enforceability of any other provisions hereof. 参考译文：如果本合同任何条款被认定为无效或不可执行，除非此无效或不可执行性实质性地违反本合同根本意图或其其他部分意义，则不得影响本合同其他条款的有效性或可执行性。
房屋租赁合同法律规定【详细版】 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款； （一）当事人姓名或者名称及住所； （二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况； （三）租赁用途； （四）租赁期限； （五）租金及交付方式； （六）房屋修缮责任； （七）转租的约定； （八）变更和解除合同的条件； （九）违约责任； （十）当事人约定的其他条款。 第十条房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续
租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。 第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。 出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同 住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同； （一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的； （二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的； （三）当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 房屋租赁合同法律规定——租赁登记
第十三条房屋租赁实行登记备案制度。 答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。 第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同答订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： （一）书面租赁合同； （二）房屋所有权证书； （三）当事人的合法证件； （四）城市人民政府规定的其他文件。 出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。 出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。 第十六条房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。 县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。
1、房屋租赁合同纠纷案件，争议焦点最多的是合同效力，其次是解除合同，还包括租期及押金纠纷，房屋水电煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷等。 2、房屋租赁合同被法院确定为无效的情况主要有： (1)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 (2)违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 (3)被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 (4)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 (5)出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。 (6)租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。 (7)租赁期限超过二十年的，超过部分无效。 (8)承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。 3、司法实践中，主张解除合同的情况和合同效力纠纷的数量相近，其中出租人和承租人主张解除合同的比例也相近。出租人主张解除合同的主要原因为承租人未经同意违法
改建、拖欠租金、擅自转租等。承租人主张解除合同的主要原因为出租人交付房屋不符合规定、出租人未配合办理消防或验收手续、承租人经营不善提前退租、第三人原因等。 4、在房屋租赁合同纠纷案件中，当事人主张违约金的，双方应当在合同中有明确的约定，否则当事人只能按照要求违约方赔偿违约损失，而不能主张违约金。根据司法实践，在承租方违约的情况下，法院应充分考虑出租方的损失和承租方为违约所支付的成本，租赁保证金作为已经事先支付的款项，应当考虑到守约方违约损失的计算之中，酌情减免承租人应承担的违约金数额。当然如果租赁保证金数额过高，守约方违约损失已经弥补，且出租方对合同解除也有过错的，法院会酌情判令出租人退还部分租赁保证金。 5、租期及押金纠纷。私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同：反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。 6、房屋水、电、煤费用纠纷。这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。这给出租人带来损失，从而引起纠纷。 7、房屋设备的使用及赔偿纠纷。房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。
法律英语课文翻译 第一课美国法律制度介绍 第一部分特征与特点 美国既是一个非常新的国家也是一个非常老的国家。与许多别的国家相比它是一个新的国家。同时，它还因新人口成分和新州的加入而持续更新，在此意义上，它也是新国家。但是在其它的意义上它是老国家。它是最老的“新”国家——第一个由旧大陆殖民地脱胎而出的国家。它拥有最古老的成文宪法、最古老的持续的联邦体制以及最古老的民族自治实践。 美国的年轻（性）有一个很有意思的特点就是它的历史肇始于印刷机发明之后。因此它的整个历史都得以记录下来：确实可以很有把握地说，任何其它国家都没有像美国这样全面的历史记录，因为像在意大利、法国或者英国过去的传说中湮没的那样的事件在美国都成了有文字记载的历史之一部分。而且其记录不仅全面，还非常浩繁。不仅包括这个国家自1776年以来的殖民时期的记录，还有当前五十个州以及各州和联邦（nation）之间错综复杂的关系网络的历史记录。因此，据一个非常简单的例子，美国最高法院判例汇编有大约350卷，而一些州的判例汇编也几乎有同样多的卷数：想研究美国法律史的读者要面对的是超过5000巨卷的司法案例。 我们不能说一个文件或几个文件就能揭示出一国人民或其政府的特性。但如果横跨一百多年的千百万个文件敲出始终如一的音调，我们就有理由说这就是其主调。当千百万个文件都以同样的方式去解决同样的中心问题，我们就有理由从中得出可以被称为国民特定的确定结论。 第二部分普通法和衡平法 同英国一样，美国法律制度从方法论上来说主要是一种判例法制度。许多私法领域仍然主要是由判例法构成，广泛而不断增长的制定法一直受制于有约束力的（解释制定法的）判例法。因此，判例法方法的知识以及使用判例法的技巧对于理解美国法律和法律方法是极其重要的。 从历史的角度来看，普通法就是由英国皇家法院的巡回法官的判决所得出的普通的一般法——优于地方法。采纳或执行某项诉讼请求是以存在法院令状这种特殊形式的诉为前提的，而这就使最初的普通法表现为由类似于古罗马法的“诉”
房屋租赁合同 甲方（出租方）身份证号码： 乙方（承租方）身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条房屋基本状况 1. 甲方自愿将座落在的住房出租给乙方居住使用。房屋建筑面积XXXXXXX 平方米，三室两厅两卫一厨，精装全配房，家具、家电完好，水、电、气均已开通。 2. 出租屋内包含家具、家电价值等详见《租赁合同之附件一》。 第二条租赁期限 租赁期限：壹年，即自2017年06 月03日至2018年06月02日止。 第三条租金 1、租金（大写）元/月，租房保证金（大写）元，本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息返还给乙方。 第四条租金及其它费用交纳方式 1、租金支付方式：乙方每三个月支付一次房屋租金首期租金、保证金及物业管理费公摊面积水电费在本合同签订时支付，以后每月租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。即：第二次乙方应于2017年08月02日前交纳租房费用； 第三次乙方应于2017年11月02日前交纳租房费用； 第四次乙方应于2018年02月02日前交纳租房费用； 2、费用明细：①首期租金3600元/月*3个月=10800元人民币+②保证金3600元人民币+③物业管理费和公摊面积水电费2902元人民币（计算方式：2.7元/平方*89.58平方*12个月）。以上共计17302元人民币（即壹万柒仟叁佰零贰圆整）。 3、出租期间，水、电、气、宽带等费用由乙方及时缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方承担。 第四条租赁期间维修养护责任
1、甲方对房屋及其设备应每隔半年认真检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和正常使用，人为破坏除外。乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，则维修费由乙方负责。甲方维修房屋时，乙方应积极协助配合。 2、甲方将房屋交给乙方后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地面、所有设施及家电、家具的完好。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。如果由此造成了邻居的损失，乙方还必须承担责任并赔偿邻居的损失。 3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 4、乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第五条提前终止合同 1、承租期间如由于甲方发生房屋买卖行为，则租期到已完成缴费时限为止，视为双方租约到期，按照租期到期的条款执行，双方均不承担违约责任。 2、承租期内如有特殊情况，乙方需要退房时，必须提前三十天通知甲方，并赔偿甲方一个月损失费。 3、退房时乙方有责任确保室内清洁卫生,否则甲方有权从乙方保证金中扣除相应费用雇人清扫。 第六条违约责任 1、乙方逾期交付租金，除仍应及时如数补交外，还应按每超过一天伍拾圆向甲方支付滞纳金。 2、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 3、房屋只限乙方使用（乙方限住三人，分别是：①xxx；②XXX；③xxx），乙方不得私自转租、群租、改变使用性质或供非法用途，否则甲方有权解除协议，并且乙方须无条件的支付甲方月租金的三倍费用作为补偿。 第七条免责条件 1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
作者：lliusulin提交日期：2009-3-30 11:44:00 访 问：2377 回复：24 本人是法律英语翻译爱好者，以学习法律英语，实践法律翻译为乐趣，在此开贴点评大陆法律英语法律翻译类书籍，各位有相关问题请跟帖，我将尽量解答。本人博客有更多的相关内容，感兴趣者请去http://biz.doczj.com/doc/4c3328179.html,/ 本文欢迎转载，但请注明出处转引自法律翻译博客 http://biz.doczj.com/doc/4c3328179.html,/ 1、007 国内法律出版物点评原创 欢迎转载，但请注明出处转引自法律翻译博客 http://biz.doczj.com/doc/4c3328179.html,/ 国内的法律英语出版物现在是多如牛毛，读者应该如何取舍呢？本文旨在对当前的法律英语出版物进行综述点评，希望对大家能有所帮助。 入门级的可以选择下列出版物： （1）法律出版社，美国法精要系列 具体包括：合同法、侵权法、公司法、产品责任法、家庭法、民事诉讼法、联邦证据法、刑事程序法、保险法、证券管理法、银行及金融机构法、行政法等。 （2）武汉大学出版社，影印版法学基础系列 这是以英国和欧盟法律为主要内容的系列， 具体内容包括：合同法、证券法、侵权法、劳动法、信托法、医疗法、继承法、家庭法、刑法、宪法、法理、英国法律体系等。 想更深地了解英美法律制度的读者可选择： （3）中信出版社，伊曼纽尔法律精要系列 具体包括合同法、侵权法、公司法、财产法、刑法、证据法、刑事诉讼程序、律师职业责任等。 这是一套非常不错的书，内容详尽，重点突出，易读，且附有练习题和答案，缺点是价格太高，都在百元左右。 （4）中信出版社，案例与解析影印系列 本系列中有许多一般系列中没有的专业，比如知识产权、遗嘱和继承等，可补充其它系列阅读。 （6）中信出版社，案例教程影印系列 此系列为美国名校法学院所采用，其主要内容是一些经典案例，想更深入了
房屋租赁合同 甲方(出租人)：____________________ 身份证号：_______________________ 乙方(承租人)：____________________ 身份证号：_______________________ 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及有关规定，结合具体实际情况和特点，为明确甲乙双方在履行中的权利、责任和义务，在遵循富强、民主、文明、和谐，自由、平等、公正、法治，爱国，敬业，诚信、友善的基础上，本着互惠互利、共同发展的原则，共同友好协商，就房屋租赁合同事宜达成一致并签订本协议条款，以资共同恪守及执行： 二、本房屋年租金为(人民币大写)：_ （小写：￥__ __），租金每_ 年结算，分_ 次付清。 三、乙方租用本房产后应注意以下事项： 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。 1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。 2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。 3、屋内用具如人为损坏或丢失，应照价赔偿。 4、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。 四、甲方在合同期内，不能擅自无故收回租给乙方的房屋，如有类似行为而造成乙方的经济损失时应赔偿乙方相应损失费用。 五、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。 六、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前__1 _个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__3__天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。 七、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。
房屋租赁合同 出租人：签订时间2019年月日 承租人：签订地点 房屋坐落： 房屋建筑面积： 第三条租金的支付期限与方式：每年度到期前七日内支付下一年度租金。 第四条房屋押金：承租人在本合同签订之日以银行汇款或网银转账交房屋押金万元人民币，出租人应出具收款收据。待合同期满或特殊情况导致的合同结束，出租人在七天内不计息退还承租人。 第五条承租人使用该房屋进行商业活动产生的所有费用由承租人缴纳。承租房屋所产生的一切税费由承租人承担。 第六条租赁房屋的用途： 第七条租赁房屋的维修：自然原因损坏的由出租人负责维修，出租人在接到承租人通知后七日内安排人员进行维修，费用由出租人承担。人为损坏的由承租人负责维修。如存在安全隐患的自然损坏，承租人需立即通知出租人，并立即暂停使用房屋。承租人自行装修部分损坏的由承租人自行维修。如因承租人原因导致房屋发生火灾等事故，承租人负责赔偿。 第八条承租人提供装修图纸并经甲方书面确认后，可对房屋装修进行整改。但不得破坏承重墙，整改部分物权归甲方所有，承租人不得以任何理由拆除。
第九条转租：承租人需事先征得出租人书面签字同意，方可转租、转让租赁房屋，新承租人需和出租人重新签订租赁合同。 第十条承租人需对自营的商业活动安全经营负全部责任。 第十条违约金和违约责任 1．若出租人在承租人没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金万元。 2．若承租人在出租人没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金万元。 3．承租人将房屋转租第三人使用造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同； 1.承租人不交付或者不按约定交付租金达七日以上。 2.承租人所欠各项费用达五千元以上。 3.未经出租人同意或经有关部门批准，承租人擅自改变房屋用途的。 4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的。 5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修整改的。 6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人的。 7.承租人在出租房屋进行违法活动的。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同； 1.出租人违反本合同约定，擅自将房屋出租给第三人的。 第十二条房屋租赁合同期满，承租人需在三日内交还租赁房屋。 第十三条免责条件 1.若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，双方互不承担责任，乙方需立即书面通知甲方。 2.因不可抗力致使合同目的不能实现的。 第十四条争议处理方式 1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
房屋租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。 一、租赁房屋 1.甲方将坐落于 XX市XX区XXX号XXX区X栋X单元X号房屋及 1台格力小绿湾空调、1台40寸夏普-40DS20A超晶面板彩电、机顶盒、热水器、燃气灶、1台康佳小冰箱、1台星星双开门冰箱、1台小天鹅5.3公斤洗衣机、1台双门安特消毒柜、无线路由器等电器设备及 1个木圆餐桌、2张床、1张电脑桌及组合家具等简单家居物品出租给乙方使用。 二、租赁期限和用途 1.租赁期限： X 年，即 201X 年 X 月 X 日至 201X 年 X 月 X 日止。 2.租赁期满前X月/年，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。 3.该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。 三、租金、保证金费用及支付方式 1.该房屋月租金人民币X万X仟X佰X拾元整（小写：XXXX 元）,按 X 月/季/年支付，当期租金人民币 X仟X佰X拾元整（小写： XXXX 元），乙方在上次所缴租金期满前15日向甲方支付下期租金。 2.合同签订之日，乙方应向甲方额外支付人民币X仟元整（小写：XXXX 元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。如乙方租赁期未满1年，或私自改变房屋住宅用途等额外违约行为，甲方有权将租房时XXXX元保证金进行扣除，不予退回。 3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、煤气等费用由乙方支付。具体相关各项参数以XX月XX日当天正式将该物业租赁给乙方之日起，进行核算。数字电视费 XXX元 /年（XX 元/月）、网络费 XXX元 /年（XX元/月）、垃圾清理费X/年（X元/月）在双方合同签订时由乙方按季度支付。 4.房屋自租赁之日前一天，首次共计缴纳费用（清单）为： 房租预交三个月，金额为：人民币 X仟X佰X拾元整（小写： XXXX 元）； 押金金额为：人民币X仟元整（小写：XXXX 元）； 数字电视费金额为：（预交三个月）：人民币X拾X元整（小写：XX 元）； 垃圾清理费金额为（预交三个月）：人民币贰拾肆元整（小写：XX 元）； 水费金额为（预交三个月）：人民币X佰X拾元整（小写：XXX元）； 物业费金额为（预交三个月）：人民币X佰X拾元整（小写：XXX元）； 共计首次缴纳金额为：人民币X仟X佰X拾X元整（小写：XXXX元）； 后期付款方式以转账的方式进行按季度/年度进行付款。
法律英语证书（LEC）报考指南 考试介绍 随着中国入世和对外开放的逐步深入，法律英语的重要性日渐凸现。然而，由于法律英语的特殊性，国内一直没有一个科学的考核指标衡量法律从业人员专业英语的掌握程度。法律英语证书（Legal English Certificate简称LEC）全国统一考试由总部设在美国的美中友好交流促进会与中国政法大学共同研究推出，目的是为从事涉外业务的企业、律师事务所提供招募国际性人才的客观标准，同时督促国内法律从业人员提高专业英语的能力。 法律英语证书全国统一考试试题由其考试委员会全体委员共同设计、决定。考试委员会五十名成员由来自国内外的法律英语专家、学者、著名律师担任。该考试的题型、考察内容与美国的律师资格考试相近，同时又突出了法律英语语言运用的特色，并结合中国的实际增加了法律英语翻译测试。从事涉外法律业务的工作人员，想提高自身专业英语能力的法律从业人员，立志从事涉外法律职业的在校法学院学生、外语学院学生，以及打算出国（尤其是美国、加拿大）攻读法学专业的人士都可以参加法律英语证书（LEC）全国统一考试。 报名事宜 考试不受年龄、性别、职业、地区、学历等限制，持本人有效身份证件即可报名参加考试。考生可以通过以下两种方式进行报名： 1.网上报名 请考生登录www. http://biz.doczj.com/doc/4c3328179.html,进行网上报名。 2.现场报名 考生直接到北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦A座602室现场报名。报名时请携带近期2寸免冠照片2张，身份证原件及复印件一份。 考试费用 报名费人民币880元。 1.北京地区可上门交款：北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦A座602室 2.邮局付款 收款人详细地址：北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦A座602室法律英语证书全国统考办收款人姓名：姜芳 邮编：****** 注意：在汇款用途一栏中请注明：LEC报考费 3.银行汇款 公司名称：北京世晨国际咨询有限公司（注明：LEC报考费） 开户银行：中信银行北京首体南路支行 帐号：**************** 汇款后请通过电话********或邮件：Lec@http://biz.doczj.com/doc/4c3328179.html,通知我们。 考试时间 法律英语证书全国统一考试每年举行两次，分别将在5月份和12月份的最后一个周六举行，暂时只设中国政法大学考点。 上午8:30—11:30 下午2:00—5:00
2020年房屋租赁合同法律规定 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款; (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的约定; (八)变更和解除合同的条件; (九)违约责任; (十)当事人约定的其他条款。 第十条房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期 限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。 第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原 租赁合同的规定。 出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同 住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同; (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的; (三)当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应 当由责任方负责赔偿。 房屋租赁合同法律规定——租赁登记
第十三条房屋租赁实行登记备案制度。 答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县政府房地产管理部门 登记备案。 第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同答订后30日内，持本办法第十五条规定的 文件到市、县政府房地产管理部门办理登记备案手续。 第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： (一)书面租赁合同; (二)房屋所有权证书; (三)当事人的合法证件; (四)城市政府规定的其他文件。 出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。 出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。 第十六条房屋租赁申请经市、县政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。 县政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县政府房地产管理部门委托的 机构审查，并颁发《房屋租赁证》。 第十七条《房屋租赁证》由租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活 动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于于居住的，房屋租赁凭证可作 为公安部门办理户口登记的凭证之一。 第十八条严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证 机关申请补发。 房屋租赁合同——当事人的权利和义务 第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同的约定，享有权利，并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造 成损失的，应当予以赔偿。 第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。