xxxxx建设工程

施工承包补充协议

立协议人：

发包人：_____________________（以下简称甲方）

承包人：_____________________（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和城市信用的原则，经双方协商，就xxxxx《建设工程施工合同》，签署如下补充条款。

一、工程承包范围：

除下列各项后甲方提供的施工图所涉及的全部设计内容和与甲方分包工程相关的配合工作：

（1）桩基定位放线、二期桩基工程由乙方施工

（2）基坑土方工程机械开挖运输部分、基坑放线、抄标高、基坑开挖施工指挥、人工清基槽、修边坡、基坑内的其他工作及基坑土方回填土由乙方施工（3）消防系统工程、施工图中的预留孔洞由乙方施工

（4）门窗制作安装工程

（5）电梯工程

（6）智能化

（7）外墙装饰工程

以上(1)—（7）甲方分包项目，乙方必须全力配合。

【注：地方专业施工项目为室外到电表箱的供配电系统、室外到分户水表的供水系统、煤气管网系统、室外通讯及有线电视线网、热力管网系统等不属承包范围，也不属于专业分包范围，但地方专业施工单位进场施工乙方应给予全面支持和配合。】

乙方承包范围以外的工程：桩基工程、土方机械开挖、消防系统工程、门窗工程、电梯工程、智能化工程、外墙装饰工程等由甲方指定分包，所有指定分包均纳入乙方（施工承包）管理范围，乙方须在甲方对分包项目招标发包条件的基础上与分包方签订分包合同或协议。指定分包项目中属乙方资质范围内的，分包项目工程招标时，在同等条件下乙方可优先获得分包项目的施工权。

二、承包方式：

执行备案合同

三、分包项目的管理：

本项目所有由甲方分包的项目，均由甲方另行招标，中标的专业分包施工单位均须与总承包方签订分包施工合同（协议）和安全协议书，但凡中标的专业分包施工单位，必须具有相应的专业资质及施工能力。否则乙方有权拒绝与其签订分包协议，由此造成的损失由甲方承担。已签订分包协议的由乙方统一管理。即xxx项目的所有专业分包项目的施工质量、安全、进度、工程资料、文明施工、相关协调及配合工作均由乙方管理对甲方负责。专业分包单位各项与本工程有关的资料、文件均报送到乙方签署意见后再报送到监理（甲方）审批。

乙方对甲方另行发包及分包项目配合服务内容包括：使用为专业施工单位提供由承包人在施工过程中使用的原有垂直运输、脚手架；提供施工用水、施工用电；提供可使用的临设用地（临时住房）、仓库用地（库房），材料、设备堆放场地；并根据进度计划的要求和现场条件予以配合，向分包施工单位提供工作面，将分包项目内容纳入总包的进度计划中，及时接收并办理专业分包工程项目的验评资料、竣工资料，以及资料的整理和归档工作和其他配合工作。因乙方未按已审批统一的专业施工单位的施工计划及时提供工作面，或未及时给予配合服务造成工期拖延的，视为乙方违约，总工期不予顺延，并承担由此给分包施工单位造成的损失。分包的工作内容一经监理组织验收合格后，即交由本合同乙方负责。

由甲方另行招标发包项目的分包施单位所发生的配合服务费按2009板《省建设工程费用定额》规定计取，由乙方直接分包或甲方另行招标发包乙方获得其资质范围内项目施工权的项目甲方不支付总包配合服务费。甲方指定分包项目配合服务费的具体支付额度按分包工程造价的5%计算，施工过程中和工程结（决）算时承包人不得另向发包人、专业分包施工单位收取其他任何费用。对分包的管理配合若乙方违约，工程决算时甲方有权从乙方的决算款中扣除本协议约定的全部配合费。分包单位的施工用水、用电及有关成本（管、线、水电表、施工等）费用乙方向分包单位按量计取，其合理损耗按计量均摊。

甲方应将另行招标的分包项目的招标相关条件及分包人投标文件中的承诺和相关文件提供给乙方，以便乙方与分包人签订分包合同（协议）书。乙方与分

包人签订合同（协议书）应向建设方和监理方各提供一份。以便工程实施过程中的协调管理。

如果乙方在甲方分包项目的管理上不到位，协调力度不够导致分包项目在施工质量、施工安全、施工进度上出现的问题，乙方对此承担相应责任。

四、施工临时用水和临时用电

施工临时用水总表和临时用电的变压器至总表（含总表及总表箱）在乙方进场后，甲方移交给乙方管理，在乙方退场时应完好移交给甲方，由总表引至本项目场区内的所有其它管、线、杆、井、箱、表所用的材料和安装由乙方负责并管理。

本项目的施工临时用水和施工临时用电应严格按批准的施工组织涉及（方案）进行布设。

五、工程价款的支付比例和时间

施工不支付预付款，工程进度款的支付按如下分期方式进行支付。乙方每月25号根据合同约定的计价方式，进行本月工程量计价，经现场监理工程师，按以下节点付款方式执行。分包单位工程款的支付方式与乙方相同，由乙方统一帐户进行支付。乙方负责开据工程发票。

1、本项目分两期开发。一期为7#、8#、9#、10#、11#楼共五栋，以及与之相关联的地下室等；二期为1#、2#、3#、4#、5#、6#楼共六栋，以及与之相关联的地下室。地下室包括楼宇下的地下储物间、集中地下车库和人防工事。集中车库和人防工事的一、二期根据设计的后浇带合理进行划分。

2、一期工程各楼综合平均，主体结构施工至5层封顶后收到监理和甲方审核批准的进度款支付申请书之日起7个工作日内支付已完成工程量计价经审核认可价款的75%。

3、一期工程各楼号综合平均，主体结构施工至10层封顶后收到监理甲方审核批准的进度款支付申请书之日起7个工作日内支付已完成工程量计价经审核认可价款的75%。

4、一期工程各楼号综合平均，主体结构施工至15层封顶后收到监理甲方审核批准的进度款支付申请书之日起7个工作日内支付已完成工程量计价经审核认可价款的75%。

5、一期工程各楼号主体结构封顶后收到监理甲方审核批准的进度款支付申请书之日起7个工作日内支付已完成工程量计价经审核认可价款的75%。

6、一期工程各楼号主体及与之相关联的地下室和地面商业用房、配套工程等完成填充墙砌体及二次结构并经主体验收合格后，收到监理甲方审核批准的进度款支付申请书之日起7个工作日内支付二次结构已完成工程量合同计价的80%.

7、一期工程各楼号主体及与之相关联的地下室和地面商业用房、配套工程等分户验收合格证书后收到监理甲方审核批准的进度款支付申请单之日起30个工作日内工程进度款累计支付至先期甲乙双方核对预算造价的85%。

8、乙方承包范围内的工程款必须汇入承包方指定账户（收款人：建设集团有限公司，开户行：农村商业银行城郊支行，账号：甲方另行发包（分包项目的工程款，支付方式由甲方代扣付给乙方配合费，其余工程款由甲方支付给分包单位。

9、甲方按合同（协议）约定支付的工程款支付至乙方账户，乙方承诺做到工程款专款专用，工程款到乙方账后，乙方在扣除合同（协议）约定的相应比例的管理费、配合费，剩余部分5个工作日内如数支付给各承包施工单位。如因乙考虑进来了方不能按此约定按时支付工程款，造成工程受到影响，乙方需承担由此造成的一切损失及违约责任。

9、二期工程款支付同一期支付方式。

10、竣工结（决）算按备案合同相关条款执行。

11、余款5%为工程质量保修金。在保修期内乙方按合同和国家、地方相关规定对本项目正常落实了保修达到业主满意，保修金的支付时间和比例为工程竣工验收合格二年后返还暂留保修金的40%，三年后返还暂留保修金的40%，五年后返还暂留保修金的20%。全部暂留保修金返还前不计利息，返还均为无息返还。乙方应在交付使用前与甲方及其委托的物业公司签订具体实施工程保修的协议书。

12、本项目合同价款如果含有甲供材料款和设备款，本项目各期支付节点工程进度款的支付应以扣除甲供材料款和设备款作为合同价进度款的支付计算基数。