2、应设置在小区内部，不得沿城市道路布置；
3、建筑面积大于600 m2、且设计为集中开口的商业综合体形式，可以有条件地沿城市道路布置。
半公益性服务设施
05
社区卫生服务站
25
—
100-200
150--300
1、一般人设一处。
2、面积低于100 m2的可与其他公共建筑合并设置；
3、应设置独立出入口。
06
2、用地面积不宜小于800m2
13
★垃圾收集站
—
—
80
—
1、人口规模超过12000人须考虑设置；
2、服务半径不宜超过800m。
14
垃圾收集点
—
—
—
—
服务半径不超过70m
15
公 厕
—
—
30-60
60-100
1、3000-5000人须设置一处，超过10000人须设置两处；
2、宜与其他公共建筑合并设置，设置独立的出入口；
—
—
6000-8000
—
1、人口大于20000人的小区应考虑设置；
2、一般规模为150-200床，每床建筑面积不低于40 m2。
教育
设施
09
★小学
300
600
24班7000
15000
1、小学服务人口为人，初中服务人口为40000-50000左右；
2、设置位置与规模一般依据中小学布点规划、结合居住人口分布状况，在分区规划时确定。
扬州市新建改建居住小区公共服务设施配套指标一览表
类别
编号
项目名称
千人指标(m2/千人)
一般规模(m2)
备 注
建筑面积
用地面积
建筑面积
用地面积
公益性
服务设施
01
社区服务
180
—
最小100
—
1、大于200人以上的小区均应设置；
2、建筑面积不小于小区总建筑面积的5‰；
3、建筑面积大于300 m2以上应独立设置。
—
400-8000
（集中绿地）
1、小于2000人的居住区按500 m2/千人计算，以上按1000 m2/千人计算；
2、至少60%的公共绿地应集中设置为一处，但最小面积不小于400 m2。
备注：上述项目加★的，在编制分区规划、控制性详细规划时确定，建设单位须严格依据设计要求或土地出让条件中的要求进行设置；其他项目除特别注明外，均应对照上表和规定中的设置要求配置。
02
物业管理
经
营
性
服
务Байду номын сангаас
设
施
一般性商业设施
03
★农贸市场
50
—
600-800
5000
1、根据周边服务人口，结合农贸市场布点规划，在分区规划或编制单元控制性详规阶段确定。
2、一般服务半径一般500-800米，服务人口12000人以上。
04
商业零售服务
300-600
—
—
—
1、商业零售服务设施面积不得超过小区总建筑面积的2%；
3、独立式公厕外墙与相邻建筑平均距离不小于5.0米，周边设置不小于3.0米的绿化带。
16
变电房
—
—
100
150
1、一般1200人须设置一处；
2、低压供电半径不宜超过150米；
3、布置位置宜接近负荷中心；
4、宜在地上或地下室独立房间内设置。
17
煤气调压站
—
—
30-50
100
中低压调压站服务半径500-1000米
★初中
200
400
12班7000
15000
10
★幼儿园
350
300
8班2400
12班3600
5000
1、一般8000人以上需设置；
2、一般在制定编制单元控制性详规时确定。
市政
设施
11
★公交首末站
—
—
—
1000-1400
一般20000人以上的小区需考虑设置
12
★垃圾转运站
—
—
—
800
1、小型转运站按2-3km2服务范围设置一座；
18
小区通信间
—
—
50
—
1、200户以上应设置集中配线交接间，600户以上的住宅小区应按照600户左右进行分区设置。
2、2000户以上设置须设置小区通信间，宜布置在小区中心位置。
集中配线交接间
—
—
15
—
19
★社区消防点
—
—
50
—
人口大于20000的小区需考虑设置
公共绿地、广场
20
公共绿地、广场
—
500-1000
文化娱乐(会所)
100-150
—
600-1200
—
1、人口大于2000人应设置；
2、宜结合或靠近同级集中绿化广场设置。
07
托老所
80
—
600-1000
—
1、人口大于5000人应设置；
2、一般规模30-50床，每床建筑面积不低于20 m2；
3、宜靠近集中绿化广场安排，可与老年活动中心合并设置；
08
★养老院