监理程序交底交底人：陈守敏交底单位：达华工程管理（集团）有限公司交底日期：2010年月日监理程序交底建设单位：玉圭园（天津）投资有限公司施工总承包单位：江苏兴厦建筑安装有限公司本公司受建设单位委托，对麒麟商业中心工程实施施工监理，现委派陈守敏同志进行监理交底工作。

监理交底的目的是为了坚强建筑工程质量、安全管理，让施工单位了解建立程序，保证工程质量。

一、监理程序交底依据：工程项目的外部环境调查研究资料；工程建设方面的法律、法规、强制性标准；政府批准的各种工程建设文件；工程建设监理合同；其他工程建设合同；相关工程信息（设计图纸、变更等）；监理大纲。

二、监理工作范围：三控三管一协调，即质量、进度、投资控制；安全管理、合同管理、信息管理；协调施工现场各单位的关系。

三、监理程序：（一）监理进场后首先审查总包单位上报的施工方案，总包单位应将“津监理A2施工组织设计（方案）报审表”及“施工单位管理人员登记表”填好后一同上报监理机构，待相关监理工程师及总监审查通过后方可按照实施。

（其他分部分项工程也需按此执行。

如：安全专项施工方案、三步节能施工方案、砼结构实体检测方案、钢筋结构实体检测方案、水电工程、冬施方案、防水工程、玻璃幕工程等等）1、常用施工组织设计（方案）内容应包括：①施工组织设计已经施工单位技术负责人批准，并加盖单位公章；②施工总平面布置；③工期安排及老道理配置计划；④施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系；⑤主要施工作业方案和施工工艺流程；⑥质量目标、环保措施、消防措施和文明施工措施；⑦冬雨期施工和专项施工措施。

2、施工组织设计安全生产篇及专项安全施工技术措施文件要求如下：①文件必须有施工单位安全生产管理部门负责人的审核签字，并加盖单位公章。

②施工安全技术措施应符合工程建设标准强制性条文和现场实际情况。

③涉及结构安全和稳定的专项施工技术措施（方案），施工单位应提供有关安全验算资料或有关专家论证记录。

④文件还应满足以下要求：A、安全管理、质量管理和安全保证体系的组织机构，项目经理、工长、安全管理人员、特种作业人员配备的数量及资格应符合规定；B、施工安全生产责任制、安全管理规章制度、安全操作规程已制定；C、起重机械设备、施工机具和电器设备等设置应符合安全生产要求；D、制定必要的专项安全施工技术措施（方案）；E、事故应急救援预案已制定；F、冬雨期施工方案中有相应的安全措施；G、施工总平面、临时设施的设置以及施工现场场地、道路、排污、排水、防火措施，符合安全、环保和消防的规定。

（二）施工单位在各项准备工作就绪后需填好“津监理A-1工程开工报审表”，后附“津监理A-1工程开工报告”、施工许可证、规划部门的验线记录、施工图的审查意见通知书。

并将津资统表零“施工现场管理检查记录”的各项内容负载后面上报（1、现场质量管理制度；2、质量责任制；3、主要专业工种操作上岗证书；4、分包方资质与对分包的单位的管理制度；5、施工图审查情况；6、地质勘查资料；7、施工组织设计、施工方案及审批；8、施工技术标准；9、工程质量验收制度；10、搅拌站及计量设置；11、现场材料、设备存放与管理）。

施工单位应对下列开工条件进行落实解决；1、已取得正负主管部门颁发的《施工许可证》；2、征地拆迁工作能满足工程进度的需要；规划部门的核实批准件；3、施工图审查机构已出具的审查合格书；施工图会审提出的相关问题已满足施工要求。

4、施工单位（及其分包单位）提供以下安全文件：①相关资质证明文件，企业资质证书和安全生产许可证书；②承担下列工程施工的，应提供企业专项资质证书及专项安全生产许可证：A、安装、拆卸起重机械设备；B、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施；C、拆除、爆破工程；D、国家和天津市规定的其它危险性较大的工程。

③施工单位项目部安全生产组织机构及负责人名单，并附项目经理、现场专职安全生产管理人员的资质证书及天津市建设行政主管部门核发的安全教育培训合格证书；④特种作业人员的作业操作资格证书，上岗证书、安全培训证书等。

（三）特工种人员进场后，总包单位应将其本人的“专业工种操作上岗证书”原件及加盖施工单位红章的复印件，一同上报监理机构并填写“津监理A7——报验申请表”，经监理工程师审验合格后方可在施工现场从事特工种操作。

（四）监理审查分包单位、实验室、搅拌站的资质，总包单位应将分包单位的资质及进津证等相关文件加盖红章后一同上报监理机构并填好“津监理A4分包（供货、试验）单位资格报审表”，分包方需经建设单位及监理认同后方可今日现场进行施工。

1、选择分包单位时，施工单位应将以下附件进行检查并上报：①分包单位资质等级证书和营业执照证书；②特殊行业施工许可证；③安全生产许可证；④外地企业在津施工的备案证明文件；⑤国外（境外）企业在国内承包工程的备案证明文件；⑥专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；⑦企业业绩证明材料。

2、对特殊材料供货单位选择时，施工单位应将以下附件进行检查并上报；①国外（境外）企业的备案证明文件；②特种产品安全认证资料；③提供相应资质等级的检测机构出具的检测报告；特殊材料的产品合格证。

④有复试要求的材料应按国家现行相关规定进行现场取样复试。

3、选择试验单位时，施工单位应将以下附件进行检查并上报：①单位资质等级证书；②计量合格证书；③国家质量认证体系证书。

（五）总包单位在进入施工现场的计量器具、施工设施（机具、措施用材料）的检测应向现场项目监理部备案。

施工单位须填报“津监理A10《施工设施（机具、措施用材料）备案表》”。

1、施工单位应提供施工前到安全监督管理部门办理的告知和备案文件，并附建设行政主管部门办理的《施工起重机械登记表》复印件。

填写津监理A10报现场项目监理部备案。

本表须经安技部门负责人和项目经理签字。

2、特种设备安装、改造的施工单位应提供施工前到特种设备安全监督管理部门办理的告知和备案文件。

（六）建筑工程采用的主要材、成品、半成品、构配件等进场后，由总包单位外外观质量、外包装等进行自检合格后，填报“津监理A6工程物资进场报验申请表”，后附“原材料（构配件）进场验收记录”【津资K-J3-1（通用）】及产品质量证明文件、检验报告单；备案证、外地材料应有进津证。

对有设计要求和施工质量验收规范规定的必须复试的原材料，应进行见证取样复试，检验报告结论应确切。

依据见证取样批量，在监理见证下由施工单位抽样人员抽取样品送交实验室，并应及时将见证检测报告上报监理复核，并二次填报“津监理A6工程物资进场报验申请表”。

报监理和建设单位，共同进行进场验收。

1、施工单位应对进场物资的名称、规格、数量、进场时间、使用部位、产品质量证明（合格）文件等资料进行详细检查验收，当工程物资采用进口产品时，还应对商检证明文件进行审查验收。

2、施工单位填报津监理A6表，须经项目经理签字；附产品质量证明（合格）文件、检验报告等。

报项目监理部和建设单位，共同进行进场验收。

（施工单位同时承揽某一住宅小区中的若干结构类型基本相同的单位工程，并且统一组织材料进场、分别安装使用时，同一专业工种的材料可以共同整理汇总一套公用原材料控制资料）。

（七）总包单位在施工管理过程中应严格按照施工设计及施工规范进行施工，每个检验批和分项工程应做好相应的技术交底、技术复核、预检记录、施工检查记录、隐蔽记录、工序交接记录等项工作，待该检验批和分项工程完成自检合格后需上报监理，并填写“津监理A7——报验申请表”本表通用性较强后附相应工程定位测量放线、技术复核、隐蔽验收、给排水、采暖、空调、电器等测试记录，结构实体检查、施工检查验收记录、现场发生的各项试验（砂浆强度试验，混凝土强度试验，土壤试验、焊接试验、钢结构等各项试验），各专业检验批、分项，安全和使用功能测试记录（建筑、水、电等），消防和有其它特种要求的试验成果的申请报验等。

然后由专业监理工程师组织核验，检查合格后进行下一道工序施工。

（八）总包单位应按周、月、季递交施工进度计划并填写“津监理A3施工进度计划报审表”。

其中周计划在开周监理例会时上交，月计划在每月26日前上交。

（九）当现场监理查出施工过程中有违反操作规程的行为时将对总包方下达“津监理B3监理通知单”，总包方整改后填写“津监理A14监理通知回复单”上交监理组并提出复查请求，待监理复查合格后方可进行下道工序。

对于施工中因严重违反操作规程的，我方将在挣得建设单位同意后下达“津监理A5工程复工报审表”（后附相应的证明文件），经现场监理检查合格后，上报总监及建设单位同意后，施工单位才可复工。

（十）现场施工进入混凝土浇筑工序前，施工单位应向现场项目监理部提出申请，使用“津监理A15《砼浇筑申请表》”向现场项目监理部报验连同附件（混凝土质量证明书、碱含量报告、配比单）一起上报监理组。

1、工程部位进入混凝土浇筑前，经施工单位自查，浇筑前各道工序和各项准备工作均已达标，申请表由项目经理签字，提出混凝土浇筑施工申请。

该工作应提前4小时填写申请表，对以下各项内容施工和监理单位进行审查：①钢筋绑扎、模板支护及水电预留自检是否合格。

②现场搅拌时，搅拌站负责人是否到位，配比是否落实，计量设备是否合格，材质是否经过复验。

③采用预拌混凝土时，应落实预拌混凝土厂家考查情况，各项技术指标是否符合设计和质量要求。

④施工单位经自查符合混凝土浇筑条件，应向项目监理部申请实施旁站监理。

2、施工单位上报现场项目监理部，项目总监理工程师组织专业监理工程师对各专业问题进行核审，安排浇筑混凝土时的旁站监理人员。

（十一）在梁、板混凝土抗压强度值结果已达到设计要求，已经符合规范规定的拆模条件时，提出申请，须填报“津监理A16《混凝土拆模申请》”向现场项目监理部报验。

（十二）在月底总承包单位向监理组递交已完工程量报表并填写“津监理A11工程款支付申请表”（后附工程量清单、计算方法），然后现场总监理工程师根据总承包合同及当月已核验合格的工程量（具备相应齐全的资料）签发拨款意见。

（十三）总包单位在发生变更时应按照“津监理C2工程变更报审表”（后附相关证明文件）上报监理机构，按合同要求的时间进行签证。

总包单位不得私自变更设计，有关设计变更需接到监理机构的“津监理B5工程变更通知单”后方可按照设计变更施工。

（十四）分部（子分部）工程验收备案的程序：地基、基础、主体、节能工程验收时，施工单位应提前3天通知项目监理机构，并在监理公司预验收前提交“津监理A8分部（子分部）工程报验申请表”后附“工程质量检查验收报告（自检质量证明书）”、“分部（子分部）工程验收记录”和相关资料。

工地总监理工程师根据情况组织预验收，预验时施工单位的技术负责人及项目经理一同参加，预验收合格或经整改合格后方可上报监督部门进行分部工程监督备案。