仓库出租合同

订立合同双方：

出租方：________________（以下简称甲方）

承租方：________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规之规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方将其拥有土地使用权的坐落在________________的库房，按基价____元/㎡出租给乙方，因该库房是甲方自建房，暂未取得房产证，甲方预留一份经甲方签字的土地使用证复印件交由乙方保管。

二、租赁期限____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。

甲乙双方协定年租金____元（大写：____元整），以后每年提前一个月一次性缴清次年租金。

甲乙双方协定在____年____月____日到____年____月____日之间按____%递增。

三、乙方有下列情形之一，甲方可以解除合同，收回库房。

1.擅自将场地转租、分租、转让、转借、联营、入股、他人调换使用。

2.利用承租场地进行非法活动，损害公共利益的。

3.催缴租金超过五日不给付的。

4.乙方未经甲方同意改建场地的，乙方未经甲方同意改变土地用途，乙方未经甲方同意改变土地性质的。

四、甲方负责库房的安全保卫措施及工作，但因乙方引起的安全事故，甲方一律不负责，全由乙方承担。

五、租赁期间的场地维护、修缮等是甲方的义务，在保障乙方正常使用的情况下，甲方对出租地进行必要有维护，甲方修缮场地时，乙方应积极协助，不得阻扰施工。

六、租赁双方的特别约定

1.合同执行期间，由于国家或其它外部原因需要征用该地，乙方给予积极配合，租赁协

议也就自动终止，因拆迁被征收的，租金按乙方实际使用时间计算，甲方不需要补偿乙方，基于被征收取得的全部利益归甲方所有。

2.合同到期或乙方提前终止合同，场地垃圾等旧物必须按甲方要求清理干净，乙方添附的不可移动设备和物品应自行拆除，场地应恢复原状交付给甲方。

七、违约责任

1、如果甲方单方面解除合同，要求乙方在租赁期间搬出场地，甲方应赔偿乙方损失费用，一次性赔偿乙方5万元整。

2、乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常使用超过10天的；甲方应退还乙方不能实际使用相应时间的租金。

3、因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；双方互不承担违约责任，合同解除。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方按当年租金的________%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

八、免责条件

1.场地如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方不承担责任。

2.因政府建设需要拆除或改造已租赁场地，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。

3.因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

九、合同期满后，如甲方仍然租场地，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到场地，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

十、争议解决方式

本合同在执行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可以直接向人民法院诉讼。

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。

甲方（签章）：________ 乙方（签章）：________

_____年_____月_____日