建筑、装饰工程工程量计算及面积汇总■/ ■"「装饰装修工程工程量计算汇总、按怦计算：1、楼地面工程：整体面层、块料面层、橡塑面层（竹木、地毯等）、踢脚线、楼梯（台阶）装饰（以楼梯或台阶水平投影面积计算）、零星装饰项目2、墙柱抹灰、块材，隔断、幕墙；3、天棚抹灰、吊顶（水平投影），灯带（按设计图示尺寸框外围面积计算）；4、门窗套（展开）、玻璃、百叶面积；5、油漆、：木材面、木地板及烫蜡面、抹灰面、刷喷涂料、空花格、栏杆涂料、裱糊。

_、按m计算：1、楼地面：扶手、栏杆、栏板装饰；2、门窗：窗帘盒、窗帘轨；窗台板；3、油漆、涂料、裱糊：木扶手及其他板线条油漆、抹灰线条油漆、线条刷涂料；三、按质量计算：1、墙柱面工程：干挂石材钢骨架；2、油漆：金属面油漆；四、按数量计算：1、天棚：送风口、回风口；2、门窗：木门、金属门、金属卷帘门、木窗、金属窗及其他门窗；3、门窗油漆；建筑工程工程量计算汇总五、按m计算：1、现浇砼：电缆沟、地沟；扶手、压顶；2、厂库房、特种门、要结构工程：其他木构件以体积或长度计算；3、屋面及防水工程：屋面排水管，变形缝；4、砌筑工程：小便槽、地垄墙，砖地沟、明沟。

六、按怦计算：1、砌筑工程：砖砌台阶，砖散水、地坪；2、现浇砼：楼梯，散水、坡道，台阶；3、厂库房、特种门、要结构工程：木楼梯；4、金属结构：压型钢板楼板、墙板、金属网；5、屋面及防水工程：瓦屋面、型材屋面，膜结构，屋面卷材、涂膜、刚性防水，屋面天沟、檐沟，墙地面卷材防水；6、防腐、隔热、保温：面层。

7、土石方工程：平整场地5、桩与地基处理：锚杆支护、土钉支护（支护面积）七、按m 3计算：1、防腐、隔热、保温：砌筑沥青浸渍砖。

2、、砼：预制砼柱、板、楼梯、烟道垃圾道通风道，砼构筑物，现浇砼基础、柱、梁、墙、板，天沟挑YAN雨篷、阳台板，其他构件、后浇带。

3 、砌筑工程：砖石基础、砖石砌体、空斗墙、空花墙、填充墙、实心砖柱、零星砌砖（蹲台、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板）、砖烟囱、砖水塔、空心砖墙、砌块墙、围墙、空心砖柱、砌块柱、烟道垃圾道通风道；4、土石方工程：挖土方、基础土方、管沟土方、石方开挖、土石方回填；5、桩与地基处理：地下连续墙、振冲灌注碎石。

厂库房、特种门、要结构工程：木柱、木梁。

八、按数量计算：1、厂库房主、特种门如要板大门、钢木大门、围墙铁丝门、厂库房大门、特种门等。

2、木屋架、钢木屋架。

九、按质量计算：钢屋架、钢网架、钢托架、钢桁架，钢柱，钢梁、钢吊车梁，钢构件，钢漏斗（按重量）建筑面积计算规则：十、不计算面积：1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）；2、建筑物内的设备管道夹层。

（不区分层高）3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台挂幕布、布景的天桥上、挑台等。

4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶帖块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、宽度在 2.1 cm及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

8、自动扶梯、自动人行道。

9、独立烟囱、烟道、地沟、油罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、钱桥、地下人防通道、地铁隧道。

10、多层建筑物屋顶内和场馆看台下，当设计不利用或室内净高不足 1.2 m时不应计算面积。

11、利用坡屋顶内空间时的净高不足 1.2 m时不应计算面积。

1、设计不加以利用深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑屋坡屋顶内、场馆看台下的空间。

十^一、层高或高度不足22 m者应计算1/2面积2、单层建筑物3、利用坡屋顶内空间时的净高在1.2 m -2.1 m的部位4、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层（否则按其围护结构外围水平面积计算）5、多层建筑物二层及以上楼层（否则按其外结构外围水平面积计算）6、多层建筑物屋顶内和场馆看台下，净高在1.2 m -2.1 m的部位7、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括有永久性顶盖的出入口（否则按其外墙上口外边线所围水平面积计算—不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）8、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的；设计加以利用无围护结构的建筑物吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2 计算。

9、建筑物的门厅、大厅10、建筑物间有围护结构的架空走廊（否则按其围护结构外围水平面积计算）。

有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2 计算。

11 、有围护结构的舞台灯光控制室。

12、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊（否则按其围护结构外围水平面积计算）。

有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2 计算。

13、建筑物有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物（（否则按其底板面的外围水平面积）十二、按水平投影面积的1/2 计算：1、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.1 cm者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算2、 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的 1/2 计算，若最上 层楼梯无永久性顶盖，或不能安全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积。

上层楼梯可视 为下层楼梯无永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。

3、 建筑物的阳台4、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按顶盖水平 投影面积的 1/2 计算2009 造价工程师考试 巧计 / 速记 / 顺口溜 汇总一、 提醒1、 09 的规费删除了工程定额测定费。

2、措施费中（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）合并为安全、文明 施工费。

混凝土、钢筋混凝土模板及支架费， 脚手架费变成专业措施项目（混凝土、 钢筋混凝土模 板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目； 脚手架费被列为建筑工程、 装饰装修工程和市 政工程的专业措施项目） 。

增加了（冬雨季施工增加费）和（地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费） 。

施工排水、降水费拆分为（施工排水费，施工降水费） 。

另外： 夜间施工增加费， 二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费， 已完工程及设备保 护费没有变化。

夜间施工增加费 冬雨季施工增加费 专业措施项目 大型机械设备进出场及安拆费地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费 施工排水费 施工降水费 已完工程及设备保护费 安全、文明施工费 等措施费就能记住2、二 次搬动费冬 冬雨季施工增加费 夜 间施工增加费临 建筑物的临时保护设施费 大 型机械设备进出场及安拆费水 施工排水费、施工降水费（两项合一记住） 地 地上地下设施费 砖 专业措施费已 已完工程及设备保护费 安 安全、文明施工费其中：地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了二、措施费1、今夜冬雨增加 专业大型机械二次搬运 次搬运费地上地下建筑需要保护 排水降水工作也已完成 安全文明措施就有保障三、规费1、 09 的规费删除了工程定额测定费。

包（保） 公 无害社会保障费住房公积金 工程排污费 危险作业意外伤害险2、 09 的规费删除了工程定额测定费。

社会保障费 （ 包含养老保险费 失业保险费 医疗保险费 住房公积金 工程排污费 危险作业意外伤害险四、企业管理费1、 （ 公差使用保险金务工 （ 公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦）（ 注 2009 年无变化 ）公 办公 差差旅使用 资产使用，工具使用 保险 劳动保险，财产保险 金 税金 务财务工工资，工会经费，职工教育2、企业管理费 : 教会差使他具资办财险税险———— 教（职工教育经费）会（工会经费） 差（差旅交通费） 使（固定资产使用费） 他（其他）具（工具用具使用费） 资（管理人员工资） 办（办公费） 财（财务费） 险（财产保险费） 税（税金） 险（劳动保险费）五、 部分记忆顺口溜 （最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻）1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣 质保。

2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘；投资变价进度量，超支拖延果为正。

3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准 乙方报。

4、索赔程序 28 天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段 报，事件终了最终报。

社保养老 失医疗 房公排污 受伤害5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。

6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。

7、接到变更14 天，报告价款工期延，甲方14 给答复，协商不果同争议。

8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。

9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。

10、工程单价有两种，清单单价206；如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。

如果题给间接费，要按06 算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。

六、十句话，记住建筑面积规范面积计算总结心中有间房，计算不会忘；平顶和坡顶，要点要分清；有顶有围护，面积参照房；有顶无围护，顶盖减半做。

1、平顶坡顶单层房单层房：外墙勒角上，结构外围水平面；平顶房：2 米2 及以上计全，以下就折半；坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。

2、橱窗门斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、还有架空走廊（隐含有盖）有围护，按围护，水平面积照房算。

有盖无围护，结构底板水平面折半算。

3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。

同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。

4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。

5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。

类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。

6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。

7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。

8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。

类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。

9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。