武汉天地 · 150万平米城市综合体
武汉天地A区规划设计
商务群
新天地
➢ A4商业区一二三期已于2009年11月全面 竣工，地上总建筑面积5.7万㎡，地下车库 总建筑面积2.5万㎡。截至2010年12月， A4商业区共有90家租户，其中餐饮占 52%,其他还包括零售、电影院、电玩城、 超市、美容美发等业态。
➢ 御江苑精装住宅项目一期A9、A7总建筑面 积6.9万㎡,已全部交房，入住率达70%；二 期A6、A8、A10总建筑面积8.9万㎡，已全 部交房；三期A11、A12住宅项目总建筑面 积5万㎡，已于2011年3月封顶。
御江苑
➢ 总建筑面积约50万平方米的武汉天地商务 群项目，建成后将成为集甲级写字楼、五 星级酒店、高档百货等为一体的武汉市中 心配套最齐全的商务中心。一期A5项目已 于2009年10月开工，总建筑面积近5.9万 方，它将被打造为以办公为主，少量商业 为辅的30层130m高的甲级写字楼。
精选课件
12
武汉天地
商业经济指标——商业出租率达100%
地上总建筑面积5.6万㎡，地下车库总建筑面积2.5万㎡，商铺面积区间20~1000㎡，价格350 元/㎡·月，物业费25元/㎡·月，只租不售。业态包括中西特色餐厅、酒吧、清吧、美容、
美发、电影院、服装、饰品、游戏厅、国际超市等。
餐饮
娱乐
休闲购物
主要购物步行街有：江汉路步行街、武汉新天地、花园道、汉正街第一大道、光谷世界城、楚河汉街等；
除此之外武汉还有一家奥特莱斯：百联；
精选课件
6
汉口
武昌
汉阳
武汉概况
武汉各大商圈概况
武汉地区主要大型购物中心有：武汉国际广场、菱角湖万达、销品茂、金开万达、摩尔城等；
主要大型商场有：新世界中心百货、王府井百货、庄胜崇光百货、群光百货、大洋百货光谷、汉商银座等；
主要购物步行街有：江汉路步行街、武汉新天地、花园道、汉正街第一大道、光谷世界城、楚河汉街等；
除此之外武汉还有一家奥特莱斯：百联；
精选课件
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汉口
武昌
汉阳
武汉概况
武汉天地
考察项目
精选课件
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武汉天地
精选课件
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武汉天地 · 150万平米城市综合体
武汉天地项目包括住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮 及娱乐设施，内设500个左右的店铺，物业产权只租 不售。 总投资额约100亿元，项目总体规划顾问为美国 SOM公司。其中武汉天地内历史建筑重建项目的建 筑设计师为原“上海新天地”的总设计师本杰明•伍 德先生，将项目内的九幢历史建筑进行改造和修缮， 设计融合传统建筑特色，并赋予它新的生命力，提升 其商业经营价值。
整个项目由黄浦大街（即长江二桥的引桥）分成A、B 两个地块。南面为A地块，总建筑面积约68万方，以高 档零售、餐饮、娱乐、办公楼、酒店为主，包括一幢 250米高的标志性建筑，辅以少量住宅；北面为B地块， 以精整住选体宅课规为件划主于，2总0建17面年约落8成2万，方将，成辅为以武适汉量市商的业新配地套标设1。1施。
精选课件
2
全国GDP排名第十 仅有的三个中部城市之一
武汉概况
中部六省2010年人均GDP
武汉市作为千万级人口消费市场，消费力极 其旺盛
中部六省 No:1 连续三年稳坐中部六省第一的排名
全国消费品零售总额排名第六 省会城市排名第二，仅次于广州
武汉市2011年奢侈品零售总额超过60亿元，涨幅位居精第选一课，件
汉口
唐家墩
王家湾
中心商业区
汉 江
汉阳 钟家村
江
司门口
内环线
长
徐东
市级商业中心
沙湖
武昌 东湖
中南
街道口
二环线
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
市级商业副中心
光谷
武汉概况
武汉各大商圈概况
武汉地区主要大型购物中心有：武汉国际广场、菱角湖万达、销品茂、金开万达、摩尔城等；
主要大型商场有：新世界中心百货、王府井百货、庄胜崇光百货、群光百货、大洋百货光谷、汉商银座等；
武汉概况商业综合体武汉天地案例分析
精选课件
1
武汉概况
九省通衢的武汉市是中国中部地区特大中心城市，是中部 崛起的核心力量
南宁为中心的 北部湾经济圈
武汉，中国中部特 大中心城市
•
•
•
北京为中心的
渤海城市圈
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• 上海为中心的
长三角城市圈•
•
广、深、港 珠三角城市圈
武汉九省通衢，中国几何中心城市 全国商业最发达，商业消费最尖端城市之一 常住人口达1000万，流动人口近400万 人均GDP及GDP排名全国十强 城市综合实力强，二线城市的领头羊 城市居民投资力强，商用物业销售单价屡创新高 武汉市交通区位优势显著，有黄金轨道京广线、内陆第 一长江水运航道及京珠、沪蓉高速等国内一级运输通道。 天河机场是华中地区最大的航空港，年吞吐量1200万/ 人次，仅次于北京、上海、广州位居全国第四；新建成 的武汉火车站开通直达深圳的高铁，4小时超快动力拉 近与珠三角的亲密距离；建设中的阳逻深水港、汉口北 列车编组站将成为国内最大的内陆深水港和亚洲最大的 列车编组站。
达到50%，继续保持全国第五的位置
18000
武汉历年人均消费性支出
16000
14000 12000
10000
8000
6000
2000年
2007年
2011年
2007年武汉人均消费性支出破万，LV强势进驻武汉；
2011年已达到17141元，进驻武汉的奢侈品牌有
Gucci、LV、Chanel、Hermès、等近百家国际3一线
品牌和国内一线品牌商家
武汉概况
住宅板块政策未放松，武汉市商铺投资火热
低
高
国内二线城市快时尚零售商集中度排名第七
低
高
国内二线城市大型卖场集中度排名第四
精选课件
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武汉市2011年商铺去化面积达87.2万方，市内核心区域商铺均价超过2万元/㎡
武汉概况
武汉随着城市化进程的加快，武汉呈多核模式发展， 商圈分散，各自为阵，主要核心商圈集中在汉口
精选课件
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武汉天地 · 150万平米城市综合体 项目介绍
区位及规划
B
A6 A8
A10
A
总体规划
娱乐/餐饮/零售/办公 Entertainment/F&B/Retail/Office 住宅 Residential 办公/零售/酒店 Office/Retail/Hotel 开放空间 Open Space 公共设施 Public Facilities
餐饮类共46家， 主要分布在一期和 二期范围内；
娱乐类共6家，主 要集中于三期东北 -西南一线；
休闲购物类共38 家，主要分布在一 期西南和三期东北 方向。