种植大棚租赁合同书

合同编号：JL-20171015 出租方（以下简称甲方）：__聊城津鲁商贸有限公司

承租方（以下简称乙方）：____ 身份证号：

根据有关法律法规，甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、功能及用途

1.1甲方将位于的种植大棚（以下简称租赁物），租赁于乙方使用。

1.2本租赁物的功能为蔬菜棚，包租给乙方使用。未经甲方许可，乙方不得擅自更改棚体及用途。

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。在租赁期间，乙方按照上述用途使用租赁物，甲方不予干预。乙方在使用期间，应严格遵守本合同及法律、法规的规定。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为10年，即从2017年_____月_____日起至2027年_____月_____日止。

第三条租赁费用及租赁费用支付

3.1租金

租金为年租金，共计人民币元，大写元。

3.2租赁期限分为3年-3年-4年三个结算周期，甲、乙双方在每个结算周期根据市场实际情况，租费随行就市浮动。

3.3乙方应于每年月日或该日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。

第四条定金及保证金

4.1定金

乙方应在本合同签订后，向甲方支付建棚定金元，大写元，在棚建好后交于租户时，定金可以转为租金使用。

4.2保证金

4.2.1乙方应在本合同签订后，乙方向甲方缴纳租棚保证元，

大写元。

4.2.2租赁期间，如因乙方违反本租赁合同约定给甲方造成财产损失的或单方面终止合同的，甲方有权从保证金中直接扣除乙方应承担的违约金。

4.2.3租赁期满，乙方结清租费，甲方将保证金无息返还乙方。

第五条甲、乙双方的权利义务

5.1甲方的权利和义务

5.1.1甲方建设种植大棚的土地所有权归甲方所有。

5.1.2甲方使用土地产生的租金由乙方承担。

5.1.3甲方建设的种植大棚质量应符合合格标准。

5.1.4甲方有权向乙方按照本合同的约定收取租金。

5.1.5若乙方在使用大棚的过程中对大棚造成损坏，甲方有权要求乙方予以赔偿或维修。

5.2乙方的权利和义务

5.2.1乙方应按时向甲方支付合同约定的定金、保证金及租金。

5.2.2乙方在接收甲方所建大棚时，有权要求甲方建设的大棚质量为合格标准，在租赁期限内甲方对种植大棚主体框架有保修责任。

5.2.3若乙方在使用大棚的过程中，对大棚造成损坏，乙方应予以赔偿或维修。

5.2.4租赁期间，种植大棚的附属耗材（包括但不限于棚膜、卷帘机、棉被、风口绳、卷膜器、黄金绳等）由租户自行承担。

5.2.5乙方有权在租赁期间内和法律允许的范围内自主安排生产经营盈亏自负，与甲方无关。

第六条违约及赔偿责任

6.1合同期内，一方在另一方没有违反本合同约定的情况下提前解除合同的属违约，违约方应向守约方赔偿违约金元，大写元。

6.2合同期内乙方应按时向甲方交付年租金，逾期15日以内的（含15日），按年租金的10%按日向甲方支付违约金，违约金在保证金中扣除，延期超过15日，除承担上述违约金外，甲方有权随时解除本合同。

第七条争议的解决及适用法律

7.1本合同在执行过程中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应首先通过担保人进行协商解决。

7.2协商解决不成时，甲、乙双方均有权向甲方所在地的人民法

院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜甲、乙双方协商解决。

8.2本合同甲、乙双方签字盖章后生效。

8.3本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

代表人：（亲笔签字）乙方：（亲笔签字）年月日年月日