供配电工程施工承包合同
合
同
书
建设发包方（甲方）：
承包施工方（乙方）：
供配电工程施工承包总合同
合同编号：建设发包方（下称甲方）：
承包施工方（下称乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》和其它相关法律、法规的有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实的原则，甲方将本协议第一条所述工程发包给乙方承包施工。为明确双方的权利和义务，双方协商一致，达成以下协议条款：
一、工程概况和承包范围
1、工程名称：
2、工程地址：
3、工程内容范围：
4、承包方式：包工包料
5、质量等级：合格
6、合同价款：京惠花园站点配电工程施工预算价为人民币（含税）；双方约定，本合同为固定含税总价包干合同，不做调整，详见附件《预算书》。
二、施工进场条件和开、竣工日期
1、施工进场条件。
下列条件由甲方在开工日期之前实施完毕；
（1）甲方负责工程施工图交底会审，并做好有关方签署的交底会审纪要、分送有关单位；（2）甲方负责办理用电手续。乙方协助甲方办理电气设计图审批手续；
（3）甲方需向乙方提供电气施工图、土建施工图；
（4）乙方负责绘制电缆路径图；
（5）乙方协助甲方按相应规范进行本工程施工图设计（指电缆接入系统），办理报审，提供有关技术资料，提交施工方案。
如有地下设施，甲方应向乙方提供合同工程现场内地下设施的资料和出具处理意见。
2、开、竣工日期。
该配电工程施工工期共计日，自合同签订之后次日起计算，但如遇下列情况之一的，在甲方书面同意后工期可相应顺延：
A、因甲方更改设计或施工进场条件不完全具备等原因而影响施工进度；
B、因不可抗力而延误施工的；
C、其他非乙方的过失造成的。
三、材料设备供应
1、本合同项下的设备材料必须符合国家规定。高压电气产品应取得国家认定机构出具的形式试验报告；低压电气产品应获得国家强制性产品认证证书（即3C证书）。
2、设备材料的采购承包方式：设备、材料由乙方组织采购。
3、根据乙方包工包料的承包方式，乙方应对其供应的设备材料负责，如对工程造成损失的，由乙方承担赔偿责任。
四、工程质量
1、工程质量应当达到国家标准《电气安装工程施工及验收规范》规定的质量标准。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准时，乙方应承担违约责任。
2、甲乙双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据责任分别承担。
五、甲方权利和义务
1、委派甲方代表。甲方确定为甲方代表，履行本合同项下的甲方责任，该代表应是本合同下经授权代表甲方的人。甲方代表有权代表甲方实施本合同，决定对双方工作进行协调的程序。
2、及时向乙方提交有关图纸、资料文件，并在开工前进行必要的交底。
3、负责取得与工程建设有关的许可与批文（包括负责政策处理工作）。
4、配合乙方协调履行本合同所需的与第三方之间的关系，以便乙方顺利完成施工。
5、对接入电力系统的设备，及时向乙方提供具有相应资质企业出具的设备相关试验合格证明。
6、组织工程竣工验收。
7、按本合同约定的时间向乙方支付合同价款。
六、乙方权利和义务
1、委派乙方代表。乙方确定为乙方代表，履行本合同项下的乙方责任，该代表应是本合同下唯一经授权代表乙方的人。乙方代表应非常熟悉合同工程并有权代表乙方实施本合同。
2、按照合同约定时间完成工程施工。
3、协调履行本合同所需的与第三方之间的关系。
4、编制有关施工技术、作业计划、安全措施等方案，乙方应严格按照国家、行业标准及甲方设计图纸等要求组织施工。
5、属乙方造成的质量问题，由乙方负责返工，并且由此造成的工期不予顺延。
6、配合甲方做好工程验收工作；提醒甲方及时向供电企业申请工程中间检查和工程验收合格后的竣工检验等，并做好消缺工作。
7、负责施工场地的安全保卫及文明施工，确保工程结束后场地清洁。凡乙方施工过程中导致甲方或者第三人人身或财产损害的，由乙方负责并赔偿。
8、竣工后一月内向甲方提供工程所涉完整图纸和资料壹套。
9、本合同项下的工程必须由乙方自行完成，不得分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。
七、竣工验收
1、当工程具备竣工验收条件时，由乙方应组织国家电网质检部门及甲方验收，验收合格后乙方办理完相关手续后相关电力资料送至甲方。本合同项下，需由国家电网质检部门验收的工程内容，由乙方负责制作竣工验收材料，并由乙方负责组织国家电网质检部门和甲方一同
对工程进行验收。在通过国家电网质检部门验收合格，且乙方办理完相关手续后，乙方应将相关电力资料移交至甲方。
2、甲方收到申请竣工验收报告后三天内，组织竣工验收，并在三天内给予认可或提出修改意见。乙方应负责无偿修理或返工至验收合格，由此造成工程逾期交付的，按迟延竣工处理。
3、工程竣工验收通过，乙方送交申请竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，修改后提请甲方验收的日期为实际竣工日期。
4、未经验收交接手续的工程，甲方不得使用。如甲方强行使用，由此发生的质量及其它问题，由甲方承担责任。
八、工程质量保证和售后服务
1、工程设备材料的质量保证期限按国家有关规定进行保证。
2、甲方工程自通电投入使用之日起一年内为质量保证期，如因乙方原因引起的质量问题，乙方无偿负责修复。过保修期后，双方可协商由乙方提供有偿报修服务。
九、工程造价及付款方式
1、双方同意按以下标准（如果在合同执行期间有新的国家、地方或行业预算标准施行，按新标准执行）确定本工程的工程承包预算价款。
（1）工程安装定额执行《浙江省2010版安装工程预算定额》、《浙江省2010版市政工程预算定额》；
（2）工程费用定额执行《浙江省2010版建设工程施工取费定额》；
（3）调试费用执行《浙江省2010版安装工程预算定额》。
2、双方同意以预算书为基础，对工程承包费进行协商，本工程承包费预算优惠后为人民币（含税）元整（￥：元）。
3、因设计变更或工程量变动较大等原因而影响前述工程承包费的，由双方另行协商解决，并开具书面联系单作为调整结算的依据。
4、甲方支付给乙方的工程承包费按以下方式支付：
（1）该合同工程在乙方材料、人工进场后，甲方向乙方预付该站点合同总价款的30%，计人民币元整（￥：元）。
（2京惠花园充换电站配电工程施工工程完成并验收合格后，即甲方向乙方支付至该合同总价款的95%即人名币元整（￥：元）。
（3）本总包合同价款的5%即人民币元整（￥：元）作为工程质量保证金，一年质保期后无息向乙方支付。
（4）在甲方每次付款前，乙方应向甲方出具等额、合法、有效的正规发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。
十、违约责任
1、甲方未按合同约定时间支付工程款的，逾期一天承担未付约定金额0.5 %的违约金，其总额不得超过总合同总价的 2 %。
2、因乙方原因造成工期延误的，乙方按每天0.1 %总合同总价的比例支付违约金，其总额不得超过总合同总价的 2 %。
3、任何一方因违反本合同条款或导致本合同的全部或部分服务终止时，除本合同另有约定外，应向对方进行赔偿。
4、乙方如有以下情形的，则甲方有权解除合同，乙方应按总合同总价的25%承担违约责任，并赔偿实际经济损失：
（1）乙方迟延竣工达10天及以上；
（2）乙方未经甲方书面同意，自行将工程转包、分包或交由他人完成；
（3）乙方未按照本合同约定和甲方要求进行施工，经甲方指出后仍不改正的。
十一、争议的解决方式
因为履行本合同发生争议的，双方通过友好协商解决。经协商双方达不成一致意见的，向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。
十二、特殊约定
由乙方购买的设备、材料所引发的事故由乙方负责。
所涉税金，按国家营改增政策执行。
十三、其它
1、本合同一式肆份，自双方签章后生效，甲乙双方各执贰份，每份合同具同等法律效力。
2、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。对合同的修改、变更等均应以书面形式确认，并作为本合同附件，本合同附件式本合同不可分割的组成部分，与本合同具同等法律效力。
建设发包方（甲方）（盖章）：承包施工方（乙方）（盖章）：
甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：
电话：电话：
传真：传真：
联系方式: 联系方式:
邮政编码：邮政编码：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
签约日期：签约日期：
配电工程施工安装合同 建设单位:四川麦当劳餐厅食品有限公司 施工单位： 工程名称:第一城高压系统增容315KＶA配电工程 签订日期: 年月日 10KV／0、4ＫV配电电力工程安装施工合同 甲方:四川麦当劳餐厅食品有限公司 乙方: 为明确甲乙双方在本安装工程中得权利与义务，依照《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国电力法》、《建筑工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平与诚实信用得原则,结合本工程具体情况,双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。 第1条工程概况 1、1 工程名称:第一城高压系统增容3１5ＫVＡ配电工程 1、2 工程地点: 第2条承包范围: 2、1 电增容手续得申请、图纸设计、完工验收; 2、２本工程包含新增高压配电柜2面; 2、3新增3１5KＶＡ箱式变压器一台; 2、4 敷设１根3×9５高压电缆; 2、5敷设１根４×240+1×1５０低压电缆;原低压配电室部分墙面拆除、电缆沟修建、 电缆桥架安装制作、设备基础修建及配电室扩建等工程; 2、6配电室改造相关土建部分得施工; ２、７该工程施工所需其它材料得采购与施工。
第3条承包方式 3、１承包方式按电力行业专业技术规程管理及电力生产安全管理规定进行图纸设计、施工,设备及材料由乙方组织采购供应并负责采购材料质量、安装质量、工程验收。 3、2电增容、验收手续由乙方办理。 第4条合同工期 4、1 根据甲方要求,甲乙双方友好协商为工期45天。 第５条工程造价 经双方协商同意本合同价为￥6300０0、00元整(大写：陆拾叁万整)；详见图纸及报价清单。 第6条付款方式 6、1 合同签订20工作日内,甲方向乙方支付合同金额60%工程预付款,共计:３7800０、00元（大写:叁拾柒万捌仟元整）,主要用于设备采购;设备到场后支付合同金额得20%,共计：1260０0、00(大写:拾贰万陆仟元整)。 6、2 设备进场安装、调试完毕后，设备具备带电运行条件且全部工程验收合格15个工作日内,甲方向乙方支付剩余２0%工程款,共计：１26０00、0０(大写:拾贰万陆仟元整）。 第７条甲方权利与义务 7、1 甲方提供必要得安全保障设施及便利协助乙方完成改造工程。 7、2 按本合同规定支付乙方工程价款。 第8条乙方权利与义务 8、1 乙方进入安装现场前，应勘察施工现场,熟悉场地。 8、２严格按国家现行施工安装规范、严格执行国家现行有效得操作规程、施工标准以及验收规范。按照施工规范与施工设计图进行施工，确保工期与质量。 8、3做到精心组织，文明施工，保证施工质量,确保按合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。 ８、４严格执行电业安全规程,确保施工安全,在施工过程中发生得因乙方责任造成得安全事故,由乙方承担相应责任。 ８、５按照双方约定得材料设备供应范围,对所采购得设备材料质量负责。 ８、６做到清洁文明施工，工完、料尽、场地清。 第9条安全措施
工程施工内部承包协议书 甲方： 乙方： 为了实行有效的内部经济责任制和项目承包负责制，确保工程质量和安全生产文明施工，保证建设工程施工合同履约，实行企业目标管理，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，现根据公司的实际情况，双方就本工程施工内部承包协议相关事项协商一致，订立本协议。 第一条工程名称: 第二条工程地点： 第三条工程造价： 第四条承包范围：按建设单位的招标文件、施工合同及相关的补充协议执行。 第五条材料供应及工程款支付等执行公司与建设单位签订的合同及补充协议的有关规定。 第六条工期执行公司与建设单位签订的合同及补充协议约定的工期。 第七条工程质量要求： 1、质量目标：执行公司与建设单位签定的合同约定的质量目标，乙方应严格按照相关标准要求执行。 2、本工程施工必须接受公司的统一管理，严把质量关，严格按照会审后的施工图纸及施工质量验收规范、工程建设强制性条文及相关的标准、技术规程等施工。 3、项目经理部应争取在奖项方面取得突破，如在本项目中取得中州杯奖项，公司则返还本项目所缴纳的管理费中的20万元，以作为项目经理部在奖项申报方面的各项开支及奖励。 4、如果出现重大质量事故给公司造成经济及名誉损失的，乙方除承担全部责任外，另在原有上缴公司管理费的基础上再上浮0.5个百分点。 5、本工程完工后，乙方必须提供一套完整的竣工资料及其刻录光盘，上交公司备案。 第八条施工管理
1、乙方施工现场的管理人员必须配备齐全，并持证上岗，不得兼职，并在公司人事部门备案，未经批准，不得随意更换，如确有需要调整，必须先经公司同意。 2、乙方施工现场管理人员的配备如果不能满足施工现场工作的需要，从而导致建设单位要求公司增派管理人员的，公司则根据增派人员情况，在原有管理费收取基础上向乙方增加收取0.5%-1%的管理费，增派人员工资由乙方承担。 3、乙方应严格执行公司的工程管理制度和其它各种规章制度，按时向公司报送月报等资料，及时参加公司召开的有关会议。 4、乙方应严格按照国家及省市规定的有关文件进行施工，遵纪守法，认真维护公司形象和利益。 5、施工过程中，甲方应向乙方提供必要的工程管理与施工技术服务。 6、项目部在和建设单位办理工程结算时，无权对社会保险费等属于甲方权益的费用向建设单位作出放弃或让步决定。 第九条安全文明施工要求 1、杜绝重大伤亡事故和重大火灾事故，重伤2‰以下，轻伤8‰以下。 2、要积极配合各有关单位及公司的日常检查，对提出的问题应妥善进行处理。接到的书面整改通知，应及时整改并书面回复公司安全科。对主管部门的整改通知，经公司安全科复查后再回复。如因乙方处理不力，发生的一切损失及费用均由乙方承担。 3、施工现场的安全生产和文明施工应按当地政府部门下发的有关文件和公司的安全生产文明施工管理规定执行。需取得省级安全文明工地证书，否则将给于0.5%的处罚。如被行政主管部门通报批评，给公司造成负面影响者，公司将根据情况予以处罚。 4、如施工现场发生重大安全事故，给公司造成经济及名誉损失的，乙方除承担全部责任外，另在原有上缴公司管理费的基础上再上浮0.5个百分点。 5、另签安全生产责任书（附后）。 第十条劳务管理 1、工程所涉及到劳务分包的必须和有资质的劳务公司签订劳务分包合同，并在公司备案。禁止和无主体资格的个人签订协议。 2、项目部组织自有人员实施劳务作业的，必须提供为其所招用的工人办理
工 程 承 包 合 同 书 甲方全称： 乙方全称：
工程承包合同 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方用电增容工程施工等相关事宜，经双方友好协商，达成协议，具体如下： 第一条、工程范围及工程内容： 乙方为甲方安装新装箱式变电站一台 第二条、工程造价、工程承包方式及付款方式 1、工程总造价（大写人民币：）。 2、该工程采用包工包料方式，按本合同约定的工程总造价包干，一包到底。该合同约定的工程总造价含向供电局交纳的各项费用。 3、该合同签订后，甲方向乙方预付工程款（计人民币：元），箱式变电站进入现场就位后甲方向乙方付工程款（计人民币：元），工程全部完工并经实际调试能达到甲方供电需求时，甲方向乙方付工程款（计人民币，。 第三条、工程工期及工程验收 1、从合同签订之日起个工作日内完工并保证供电。 2、乙方为甲方架设安装箱式变电站及真空隔离开关需符合国家验收标准和西安市供电局要求，若工程验收时出现不符合国家验收标准和用电增容施
工不符合西安市供电局程序要求，由此产生的经济损失及法律责任均由乙方承担。
第四条、设备、材料供应要求 本工程所需电气设备、材料包含在工程总造价里，均由乙方提供，因此乙方提供的设备、材料应符合以下要求： 1、具有国家建设部电气设备生产许可证。 2、设备生产厂家通过IS9001质量管理体系的认证、具备生产许可证。 3、具有西安供电局电气设备入网证。 4、乙方负责提供工程范围内的全部电气设备、高压电缆和材料。 第五条、甲、乙双方的权利义务 甲方的权利义务： 1、负责施工现场道路的畅通； 2、及时支付工程款。 乙方的权利义务： 1、乙方须保证其有资质承揽该工程，且应提供本企业生产许可证、营业执照、税务登记证。 2、遵照国家供电要求及配电房的施工验收规范严格、认真进行施工，若乙方在施工中对甲方的财产造成破坏、损失，乙方应向甲方赔偿。 3、负责用电增容工程施工的报建、验收、交费及供电等一切相关手续； 4、乙方现场施工人员必须持有上岗证，乙方对施工人员已办理人身安全责任保险。施工过程中如发生设备损坏，施工人员安全问题，均由乙方负责。 5、按本合同约定收取工程款
建设工程施工合同 第一节合同协议书 发包人（全称）：嘉兴良友进出口集团股份有限公司 承包人（全称）：平湖市第一建筑工程有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 、工程概况 工程名称：嘉兴良友进出口集团股份有限公司办公楼工程 工程地点：嘉兴市东升路二环西路口 工程内容：土建及水电安装工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件） 工程立项批准文号：嘉兴市国土资源局嘉开供（）号 资金来源：企业自筹 、工程承包范围 承包范围：施工总平面图内的工程总包 、合同工期 开工日期：年月日，自承包方收到开工通知书为准。 竣工日期：年月日 合同工期总日历数天。 、质量标准 工程质量标准：合格。 、合同价款 金额（大写）：贰仟伍佰玖拾捌万元（人民币） （小写）：￥元 、组成合同的文件
组成本合同的文件包括： （）本合同协议书． （）中标通知书 （）投标书及其附件 （）本合同专用条款 （）本合同通用条款 （）标准、规范及有关技术文件 （）图纸 （）工程量清单 （）工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。 、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、按期竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 、合同生效 合同订立时间： 2008 年 5 月日 合同订立地点：嘉兴 本合同双方约定签字盖章后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码： 第二节通用条款 本工程的合同的通用条款执行——《建设工程施工合同》中第二部分的“通用条款”。
建筑工程施工项目承包合同书 甲方：(章) 负责人： 乙方：(章) 负责人： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建筑工程质量管理规定》、《建筑施工合同》（2012）及其他现行法律、法规，经甲、乙双方充分协商，甲方同意将本公司职工宿舍楼施工项目承包给乙方施工，现就承包内容及管理办法协商达成以下条款，望共同遵守。 一、工程概况 1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程内容： 二、承包范围 1、除以下工程分项的图纸所有项目：屋面工程(甲方供料乙方施工），防水工程（土建工序乙方做完），外墙保温涂料及其他保温涂料工程，电梯工程（乙方按图纸预埋预留），门窗工程，楼梯以及楼梯栏杆护窗栏杆工程（乙方按图纸要求预埋），水电安装工程（乙方按图纸要求预留预埋）。 2、除工程用料钢筋、绑丝、铁丝、铁钉、水管、胶带、粉笔、水泥、砂、石子、石灰或灰膏、面砖、屋面保温板、防水材料、屋面砖、内墙面砖、地板砖、楼梯地面砖、室外台阶、坡道砖面层施工等
主材由甲方统一供应，甲方提供合格材料其余小型材料、模板、其他周转材料及施工机械等均有乙方负责。 3、基础、独立柱、梁板、楼梯主体用混凝土为泵送混凝土，机械费和混凝土费由甲方负责；泵送混凝土出料口以下清理等用工由乙方负责。 4、工程基础、主体范围内的全部工作内容，以下由乙方承包工作内容、开挖机槽、回填，夯实，包括混凝土浇筑养护、模板安装、钢筋制作与绑扎、脚手架搭设与拆除等；装饰装修部分楼地面、内外墙抹灰、楼梯、台阶、坡道和散水工程施工；屋面保温安装、找坡、找角、找平层以及上人层面保护层施工。 5、甲方负责施工临时用水到施工楼内，临时用电引入施工总配电箱；施工现场内临时用水、用电的材料、设施、设备、机械及所发生的用工和管理由乙方承担。 6、甲方负责提供设计图纸三套给乙方，乙方遵照承诺组织相关专业人员按图纸施工，图中不清之处，向甲方询问，并结合图纸规范要求施工，确保工程质量合格。 四、工程工期 1.工程总施工工期 工程开工工期以甲方通知乙方进场放线三日计起，开始计算施工工期。 2.竣工时间以开工日期起至第180天为止，如有变化甲方通知乙方工期顺延。
工程技术承包合同模板 甲方：(以下称甲方) 乙方：(身份证) (以下称乙方) 为优质、快捷完成昌达停车场场平工程的施工设计及概(预)算任务，经甲乙双方平等协商，甲方将停车场场平工程的施工初步设计及概(预)算方面的工作承包给乙方，并达成以下协议： 一、合作项目工程名称 二、工程技术承包范围 2.1 场地平整及硬化施工设计。 2.2 场平土石方量的计算。 2.3 边坡防护施工设计。 2.4 浆砌挡土墙施工设计。 2.5 场内管网施工设计。 2.6 上述项目的工程量及概(预)算编制。 三、合同工期 3.1 从甲方交接乙方规划图及有关项目资料开始至资料交工为止。 3.2 双方拟定施工合作时间为8 天，即从20xx年6月1日到20xx年6月8 日。 3.3 以上合同工期，包括节假日在内，若因甲方原因造成暂停设计的时间，不包括工程编制时间。
3.4 如工期超出1 天，乙方应支付甲方超出工期的工程技术总费1%。 四、工程技术承包费用 4.1 施工设计及概预算费：按包干总价11000(元)，大写：壹万壹仟元整计费。 4.2 工程项目更改增加设计及预算费根据工作量及造价经双方协商拟定。 五、双方的一般责任 5.1 甲方责任 5.1.1 甲方管理单位全称：被授权对本工程履行甲方义务和权利。 5.1.2甲方负责交付规划图及具有资质测绘单位现场实测的1：500地形图全套及电子版，甲方向乙方提供满足施工设计所需的真实资料及要求。若甲方提供资料不真实，要求超出规范等，所造成设计不符合现状及工程量不合实际等，均由甲方自行负责。 5.2 乙方责任 5.2.1 乙方住址全称：宜昌市夷陵区罗河路33号。 5.2.2 乙方全权代表姓名：(身份证号码)。乙方中断换人，乙方应提前2 天书面通知甲方，经甲方代表书面同意后方可换人，后任继续承担前任应负的责任和承诺。 5.2.3 乙方负责本项目所需施工初步设计及概(预)算资料的编制。 5.2.4 在8天内，向甲方提供施工初步设计及概(预)算资料。 5.2.5 乙方配合甲方负责解释与交接资料编制。
引发了社会的不稳定因素。现 并就建设工程施工合同非法转 实际施工人利益的保护途径等 建设工程施工合同案例分析 随着我国的经济体制改革，建筑市场逐步走向规范与完善，目前建筑市场竞争激烈，企业利润少、风险大， 建设工程合同管理越显重要。企业应自觉重视合同的重要性，做好合同管理 ，才能有效的降低工程风险，维 护企业的利益，增加企业利润。在建筑市场竞争日益激烈的条件下，承包人与发包人之间的经济利益的冲 突更是与日俱增。 随着我国的经济体制改革， 建筑市场逐步走向规范与完善， 目前建筑市场竞争激烈， 企 业利润少、风险大，建设工程 合同管理越显重要。 企业应自觉重视合同的重要性， 做好合同 管理，才能有效的降低工程风险，维护企业的利益，增加企业利润。在建筑市场竞争日益激烈 的条件下，承包人与发包人之间的经济利益的冲突更是与日俱增。 近年来，承包人与发包人 或建设单位之间因经济纠纷导致的诉讼案件居高不下， 尚有越演越烈之势。而在诸多承发包 纠纷案件中，以工程款纠纷案件为数之最。近年来，由于政府、建设单位、施工单位等多方 面因素的影响，在我国道路、桥梁、房地产、基地、开发区、工业园等房地产建设工程项目 中，出现了前所未所的拖欠工程款事件。 这些事件已严重影响了建筑施工企业的生存与发展、 职工和农民工工资的发放和建筑市场的正常招投标管理秩序， 结合一起建设施工合同拖欠工程款案， 对这种现象进行分析, 包、违法分包的处理原则、无效施工合同的工程款结算方式、 问题提出自己的一些见解。 、案情介绍 2005年底，为进一步加强基础设施建设，某省某市政府决定，控股成立了某高速公路 有限责任公司（以下简称业主 A ）。2006年3月份，业主A 通过在全国范围内的招投标， 将一 条通往省外的高速公路以总承包施工的方式，发包给某施工集团公司 （以下简称B ）施工建 设。B 承接整个工程的施工任务后， 将其中的三个工区的工程项目转包给某投资有限公司 （以 下简称C ）。2006年5月，B 与C 签订《建筑工程劳务承包合同》约定：承包方式为总承包， B 配合C 进行现场管理、技术管理，C 全权负责现场组织施工；工程款的支付与结算， 实行综 合单价承包，合同期内不作调整， 工程量以业主 A 批复的工程量为准。B 不向C 预付工程款, 每月底验工计价，扣除 5%质量保证金。工程税金由 B 承担。C 由于是家投资公司，没有相应 的施工资质，于 F 2006年6月与施工班组（实际施工人）D 签订了一份《劳务合同协议书》， C 将承接高速公路桥梁工程项目承包给 D 施工，包工包料；合同价，以工程量 清单为准，在此基础上下调 6%乍为C 的管理费用，单价表详见双方签字确认的附件 ；付款方 式为，C 按照D 每月工程进度，由项目部报业主批复后，按实际完成的工程量 90%支付，每 月余额的10%在工程完工后付 5%余款5%乍工程质保金，两年内付清。2006年12月，因各 种原因，实际施工人 D 被迫退场。经D 与C 书面结算，本工程总工程款为 1314178.3元，扣 除材料款 793267.8元，代付款 81048元，借支款199000元，C 拖欠D 工程款392302元。2 007年底，因民工上访，业主 A 支付了 D 实际施工人班组 5万元民工工资。截止 2008年实 际施工人D 作为原告起诉之日， 共被拖欠工程款 342302元。因业主A 、总承包施工人 B 转 包人C 三被告拒绝支付剩余拖欠的工程款，遂致诉。 、案例分析 1、建设工程施工合同非法转包、非法分包的处理原则 合法的工程分包存在着众多风险 （如工程质量、工期、安全、工程款结算与支付以及政 策法律、
建筑工程施工总承包合同 发包方（甲方）： 承包人（乙方）： 根据《根据中华人民共和国全同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，甲、乙双方就房屋建筑工程总承包合同相关事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。第一条、工程概况 1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程量： 4.合同价款：综合单价： 暂估总价：（以最终决算为准）。 第二条、施工承包方式及范围 1.承包方式： 2.承包范围： 第三条、合同工期 开工日期：年月日；竣工日期：年月日（开工、竣工日期以开工报告为准）。开工日期自乙方正式施工之日起开始计算。 乙方应严格按照进度计划组织施工，对以下因素造成的竣工日期或施工节点延误，经甲方代表及监理确认，工期相应顺延：
1.不可抗力； 2.甲方未按时提供图纸； 3.一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时（以现场签证为准）； 4.甲方提供的工程资料与现场实际不符而引起的工程返工、停工、缓建； 5.甲方未按约定支付工程款项； 6.工程量变化和设计变更； 7.因甲方手续原因导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部门处罚影响施工进度； 8.因甲方对材料认质、认厂造成的工期延误。 9.甲方同意工期顺延的其他情况。 第四条工程质量 （一）工程质量等级 1．工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。 2．达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件，由乙承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。
10kv配电工程合同 篇一：10KV配电工程施工合同 10KV配电工程施工合同 合同编号： 甲方：乙方： 根据《中华人民共和国合同法》和有关基本建设与工程管理工作方面的规定，为保证工程质量，加快工程建设进度，本着诚实守信、平等自愿的原则，经甲、乙双方协商，签订本合同。一、工程名称：二、工程地址：三、工程合同范围： 四、工程建设工期：合同签订预付款到账后并施工现场具备施工条件45个工作日内达到送电条件，如遇不良天气、停电困难、阻工及因设计变更增加工程量等原因工期顺延。五、工程承包方式： 1、本工程按照甲、乙双方共同商定的费用和工程内容进行 施工，含设计、施工、土建、材料、送电手续所有费用。 2、实际工程施工中需要设计变更，涉及工程造价5000元 （含5000元）以上，甲乙双方协商按增减工程量和预算价格办理结算。 3、现有供电方案无法实施，或因政策变化需要变更供电方
案和设计图纸的，按新方案和新的设计图纸重新核定合同价值。 4、甲方付款支付时间延迟约定的支付日期超过15天，或 因甲方原因造成工期延迟一个月及以上，市场相应材料价格涨幅大于3%时，甲方应支付乙方损失补偿金。 六、工程合同价款：工程完工后甲方依据乙方工程量清单报审，以审计部门的审计结果为最终结算依据，工程结算方式为按实结算。 七、合同价款支付方式：合同签订之日起一周内甲方预付工程合同价款元整（￥元），剩余工程合同价款于工程审结后5个工作日内由甲方一次性支付给乙方。八、双方责任： 1、甲方： （1）委派施工代表，负责组织和协调甲方内部与工程相关的各 部门关系。 （2）负责提供必须的施工场地，为工程施工创造良好的施工环 境。 （3）按期完成好未在承包合同内的配套工程，并通过验收达到 合格标准。
LOGO 建设工程内部承包合同书WORD模板文档中文字均可以自行修改 ××××有限公司
编号：_____________建设工程内部承包合同书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
总包方： (以下简称甲方） 承包方：（身份证号：）（以下简称乙方） 为强化企业管理，提高企业经济效益，调动项目经理的工作积极性，确保甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》中的各项经济与责任条款的全面履行，依照《合同法》、《建筑法》的原则。甲方将________________工程的施工任务交给乙方，代表公司处理并承担质量、进度、安全等技术及经济责任，为明确甲、乙双方的职责，结合本工程具体情况，经双方商议达成以下协议条款，以资共同遵守 工程概况 1.1工程名称： 1.2结构层次： 1.3建筑面积： 1.4工程地点： 第二条工程承包范围和形式 2.1工程范围：甲方与建设单位所签订合同的工程量、施工图纸范围内所有工程量 2.2承包形式：包工包料、包工期、包质量、包安全、包造价。乙方按建设工程标准、甲方管理要求施工，实行单项核算，自负盈亏。
第三条工程工期 3.1施工工期：年月日至年月日。（工期提前或推迟的奖罚按甲方与建设单位签订的建设工程施工合同书中的有关条款执行） 3.2如设计有重大变更、建设方缓建或停建、人力不可抗拒的自然灾害因素影响时，经建设方签证工期顺延。 第四条工程造价及价款的支付和结算 4.1工程造价暂按合同价（人民币大写）：，总价以工程竣工验收合格后甲方与建设单位决算的工程总造价为准。 4.2甲、乙双方商定甲方按工程决算总价的收取管理费。此费用包括甲方按国家和地方的法律标准应当缴纳的一切税、费，以及甲方对乙方进行的管理费、规费等费用。 4.3由甲方从分期到帐的工程款中将管理费用按比例预扣。 第五条甲、乙双方责任 5.1甲方的责任： ⑴、负责驻地施工注册，配合乙方做好驻地施工区域与建设单位、行政主管部门的协调工作，为乙方对本工程的承包和顺利施工提供必要的有关证件和手续。向建设单位收取工程备料款、进度款，并在扣除有关款项后及时划拨至乙方，负责财务监督和总拨款控制，确保乙方工程款的专款专用。 （2）甲方应当组建施工工程的现场管理班子，为乙方提供施工现场的管理人员和技术人员，审批核定乙方编制的施工组织设计（或施工
甲方全称： 乙方全称： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方用电增容工程施工等相关事宜，经双方友好协商，达成协议，具体如下： 第一条、工程范围及工程内容： 乙方为甲方安装新装箱式变电站一台。 第二条、工程造价、工程承包方式及付款方式 1、工程总造价（大写人民币：）。 2、该工程采用包工包料方式，按本合同约定的工程总造价包干，一包到底。该合同约定的工程总造价包含向供电局交纳的各项费用。 3、该合同签订后，甲方向乙方预付工程款，计人民币：元，箱式变电站进入现场就位后甲方向乙方付工程款，计人民币，工程全部完工并经实际调试能达到甲方供电需求时，甲方向乙方付工程款，计人民币。 第三条、工程工期及工程验收 1、从合同签订之日起个工作日内完工并保证供电。 2、乙方为甲方架设安装箱式变电站及真空隔离开关需符合国家验收标准和西安市供电局要求，若工程验收时出现不符合国家验收标准和用电增容施工不符合西安市供电局程序要求，由此产生的经济损失及法律责任均由乙方承担。 第四条、设备、材料供应要求 本工程所需电气设备、材料包含在工程总造价里，均由乙方提供，因此乙方提供的设备、材料应符合以下要求：
1、具有国家建设部电气设备生产许可证。 2、设备生产厂家通过质量管理体系的认证、具备生产许可证。 3、具有西安供电局电气设备入网证。 4、乙方负责提供工程范围内的全部电气设备、高压电缆和材料。 第五条、甲、乙双方的权利义务 甲方的权利义务： 1、负责施工现场道路的畅通； 2、及时支付工程款。 乙方的权利义务： 1、乙方须保证其有资质承揽该工程，且应提供本企业生产许可证、营业执照、税务登记证。 2、遵照国家供电要求及配电房的施工验收规范严格、认真进行施工，若乙方在施工中对甲方的财产造成破坏、损失，乙方应向甲方赔偿。 3、负责用电增容工程施工的报建、验收、交费及供电等一切相关手续； 4、乙方现场施工人员必须持有上岗证，乙方对施工人员已办理人身安全责任保险。施工过程中如发生设备损坏，施工人员安全问题，均由乙方负责。 5、按本合同约定收取工程款 第六条、违约责任及调解方式 1、甲方未按合同约定时间支付工程款，每逾期一天按合同剩余工程款的1‰向乙方支付违约金。 2、乙方若未按合同约定的时间完工，每逾期一天按合同约定的工程总款的1‰向甲方支付违约金 3、若乙方将变压器安装完后不能及时供电或因乙方安装的变压器及其辅助设施不符合国家有关规定或省、市电力部门对变压器及其辅助设施的规定遭到查封停用，乙方应赔偿对甲方造成的经济损失。 第七条、本工程所需电气设备、材料清单作为本合同的附件，与本合同同时使用。
建设工程施工合同案例分析 随着我国的经济体制改革，建筑市场逐步走向规范与完善，目前建筑市场竞争激烈，企业利润少、风险大，建设工程合同管理越显重要。企业应自觉重视合同的重要性，做好合同管理,才能有效的降低工程风险,维护企业的利益，增加企业利润。在建筑市场竞争日益激烈的条件下，承包人与发包人之间的经济利益的冲突更是与日俱增。 随着我国的经济体制改革，建筑市场逐步走向规范与完善，目前建筑市场竞争激烈，企业利润少、风险大，建设工程合同管理越显重要。企业应自觉重视合同的重要性，做好合同管理,才能有效的降低工程风险,维护企业的利益，增加企业利润。在建筑市场竞争日益激烈的条件下，承包人与发包人之间的经济利益的冲突更是与日俱增。近年来，承包人与发包人或建设单位之间因经济纠纷导致的诉讼案件居高不下，尚有越演越烈之势。而在诸多承发包纠纷案件中，以工程款纠纷案件为数之最。近年来，由于政府、建设单位、施工单位等多方面因素的影响，在我国道路、桥梁、房地产、基地、开发区、工业园等房地产建设工程项目中，出现了前所未所的拖欠工程款事件。这些事件已严重影响了建筑施工企业的生存与发展、职工和农民工工资的发放和建筑市场的正常招投标管理秩序，引发了社会的不稳定因素。现结合一起建设施工合同拖欠工程款案，对这种现象进行分析，并就建设工程施工合同非法转包、违法分包的处理原则、无效施工合同的工程款结算方式、实际施工人利益的保护途径等问题提出自己的一些见解。 一、案情介绍 2005年底，为进一步加强基础设施建设，某省某市政府决定，控股成立了某高速公路有限责任公司(以下简称业主A)。2006年3月份，业主A通过在全国范围内的招投标，将一条通往省外的高速公路以总承包施工的方式，发包给某施工集团公司(以下简称B)施工建设。B承接整个工程的施工任务后，将其中的三个工区的工程项目转包给某投资有限公司(以下简称C)。2006年5月，B与C签订《建筑工程劳务承包合同》约定：承包方式为总承包，B配合C进行现场管理、技术管理，C全权负责现场组织施工;工程款的支付与结算，实行综合单价承包，合同期内不作调整，工程量以业主A批复的工程量为准。B不向C预付工程款，每月底验工计价，扣除5%质量保证金。工程税金由B承担。C由于是家投资公司，没有相应的施工资质，于2006年6月与施工班组(实际施工人)D签订了一份《劳务合同协议书》，协议书约定：C将承接高速公路桥梁工程项目承包给D施工，包工包料;合同价，以工程量清单为准，在此基础上下调6%作为C的管理费用，单价表详见双方签字确认的附件;付款方式为，C按照D每月工程进度，由项目部报业主批复后，按实际完成的工程量90%支付，每月余额的10%在工程完工后付5%，余款5%作工程质保金，两年内付清。2006年12月，因各种原因，实际施工人D被迫退场。经D与C书面结算，本工程总工程款为1314178.3元，扣除材料款793267.8元，代付款81048元，借支款199000元，C拖欠D工程款392302元。2 007年底，因民工上访，业主A支付了D实际施工人班组5万元民工工资。截止2008年实际施工人D作为原告起诉之日，共被拖欠工程款342302元。因业主A、总承包施工人B、转包人C三被告拒绝支付剩余拖欠的工程款，遂致诉。 二、案例分析 1、建设工程施工合同非法转包、非法分包的处理原则
房屋建筑工程施工承包合同 建设单位(甲方)：________________________________ 工程安装承包单位(乙方)：_______________________ 身份证号码：________________________________ ____ 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条总则 一、工程名称：____________ 二、工程地点：____________ 三、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方 米。 四、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________ 元。 第二条在组织施工过程中，如遇下列情况，顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限： 一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者； 三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。 第三条施工准备 一、甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场
地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地)；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。 二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。 第四条物资供应 一、本合同全部所需材料按下列第( )项供应方式办理： 全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加工地点； 二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验(在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工)。 三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供应方负担。 四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应方负担。 五、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。
电力工程施工委托合同书 发包方：山东潍坊科技学院（以下简称甲方） 承包方：山东华浩电力工程有限公司（以下简称乙方） 甲方变电所配电工程委托乙方申请通电至通电验收完成，经双方同意签订合同如下： 第一条工程概况 工程名称：教授新村箱变工程 工程地点：科技学院教授新村 工程内容：教授新村二期20#、21#、22#、23#、24#、25#楼室外电力高低压施工，包工包料；教授新村1250KVA箱变及低压设备的安装，调试；教授新村1250KVA箱变及低压分接箱之间的电缆的采购及敷设及连接，电缆井的砌筑；低压分接箱至楼内表箱之间的低压电缆采购及连接；1250KVA箱变两个及所有分接箱有甲方提供。其余材料采购有乙方购买。 承包形式：总承包，包工包料，交钥匙工程 （不含配电所土建照明工程费用、配电所内接地网、设备基础槽钢安装、低压出线工程、高压进出线电缆、外线工程费用等） 第二条工程总价 合同总价为（RMB）：100万元整含税（大写壹佰万元整），以最终决算价格结算。 第三条付款方式 1、双方自正式签订合同之日起至供电局答复意见书出来后，甲方应一次性付给乙方 工程预付款(人民币)40% 40,0000 元整,（大写肆拾万元整）； 2、设备进厂甲方应支付工程款50%（人民币）50,0000 元整(大写伍拾万元整) 3、工程验收通电合格后30天内付款10%(人民币) 10,0000 元整(大写壹拾万元整) 4、双方盖章后合同开始生效。
第四条合同范围 1、合同范围为配电房内的设备。（详细内容见合同附件） 2、合同范围内的主器材设备及管路.电线.相关配件，双方采用包干方式承包完工结算时 不因物价调整或管.线的增减双方均不办理加减账，惟甲方要求追加或变更项目得依原 价或市场价办理加减账； 3、本合同含代业主办理申请用电手续至业主送电完成所有工程手续。 第五条甲方职责 1、在乙方提供的图纸上审核确定并签字。 2、保证配合乙方及寿光供电公司施工所需的款项的如期支付； 3、供应乙方及供电公司在工地施工时所需的临时场地及用水用电； 4、向乙方提供用电申请手续必要的相关文件及协助; 5、向乙方提供配电房土建(包括照明、接地网、设备基础槽钢安装、外线工程等)。 第六条乙方职责 1、向供电局申请用电手续至业主送电完成； 2、变电站高低压系统依设计图纸施工及送电； 3、协助甲方向供电公司申请10KV外线施工的手续； 4、自柜体到厂日起履行保固条款； 5、开具本合同价上的工程发票。 第七条技术规范 按甲方提供的图纸为施工需求方案及报价单所列品牌为验收依据。 第八条工程日期 1、本合同项签订后75天经甲方与供电公司验收通电(要求外线工程要在合同签订 后一个月内竣工)，如因甲方所造成之原因或付款拖延等因素导致工期延误后果由 甲方承担。 2、甲方若不能如期付款，则乙方按照每逾期一日收取合同总额的千分之一作为甲 方的违约金；若甲方不能如期支付定金的，则通电时间顺延，且由此所造成的一切 损失均与乙方无关； 第九条解约
编号：变电站运行维护业务委托协议书 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：___ 年____ 月____ 日 甲方（委托方）
乙方（受托方） 经甲乙双方协商，本着技术上专业管理、双赢互利、确保生产安全的宗旨，甲方将委托乙方代为运行维护。为了明确甲、乙双方权责，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经过友好协商，特达成本协议，以兹共同遵守。 第一条委托业务 1.1 甲方委托乙方进行变电站运行维护及相关作业，甲方所选择的变电站代维方案为。 A. 巡检站 B. 托管站 C. 智能站 1.2 乙方可提供的变电站维护方案具体内容详见本协议附件（附件一：变电站代维方案内容）。 1.3 甲方承诺对变电站及相关系统设施享有所有权或管理权，有权委托乙方对该变电站进行技术改造及运行 维护。 1.4 乙方根据甲方所选变电站维护方案，并根据实际选择派驻值班、运行、巡视、操作和维修工作人员。 1.5 乙方保证所派工作人员符合国家电网公司电力安全工作规程和甲方相关安全管理制度的规定和要求，并 持有国家相关部门核发的从事相关工作的入网许可证、特种作业操作证等相关证件。 1.6 甲方允许乙方根据实际需要，对部分委托业务进行分包。 1.7 如甲方变电站需进行技术改造，则乙方在收到电力行政管理部门审批同意文件之后开始对变电站进行技术改造。 1.8 视甲方委托业务的实际需要，在委托期限内，乙方可为甲方准备变电站维护所需部分零配件，并免费为甲方变电站进行更换。乙方可备配件明细见本协议附件，未在备件明细范围内的其他零配件更换由甲方另行支付费用。
【案例1】建筑工程合同管理和索赔 某施工单位根据领取的某200m2两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该施工单位(乙方)于某年某月某日与建设单位(甲方)签订了该工程项目的固定价格施工合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。乙方应履行承诺，承担违约责任。 问题：1．该工程采用固定价格合同是否合适? 2．该施工合同的变更形式是否妥当?此合同争议依据合同法律规范应如何处理? 分析要点：本案例主要考核建设工程施工合同的类型及其适用性，解决合同争议的法律依据。建设工程施工合同以计价方式不同可分为：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。根据各类合同的适用范围，分析该工程采用固定价格合同是否合适。 问题1：答：因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。该工程基本符合这些条件，故采用固定价格合同是合适的。 问题2：答：根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同(示范文本)》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，往往因口头形式协议很难举证，而不得不以书面协议约定的内容为准。本案例中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原书面合同规定为准。在施工期间，甲方因资金紧缺要求乙方停工一个月，此时乙方应享有索赔权。乙方虽然未按规定程序及时提出索赔，丧失了索赔权，但是根据《民法通则》之规定，在民事权利的诉讼时效期内，仍享有通过诉讼要求甲方承担违约责任的权利。甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿乙方停工一个月的实际经济损失，工期顺延一个月。工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任在乙方，故乙方应当支付逾期交工一个月的违约金，因质量问题引起的返工费用由乙方承担。 案例2：超资质承建工程，合同无效，责任难逃 1993年10月2日，某市帆布厂（以下简称甲方）与某市区修建工程队（以下简称乙方）订立了建筑工程承包工程。合同规定：乙方为甲方建一框架厂房，跨度12m，总造价为98．9万元；承包方式为包工包料；开、竣工日期为1993年1 1月2日至1995年3月10日。自工程开工至1995年底，甲方付给乙方工程款、材料垫付款共101．6万元。到合同规定的竣工期限，未能完工，而且已完工程质量部分不合格。为此，双方发生纠纷。经查明：乙方在工商行政管理机关登记的经营范围为维修和承建小型非生产性建筑工程，无资格承包此项工程。经有关部门鉴定：该项工程造价应为98．9万元，未完工程折价为1 1．7万元，已完工程的厂房屋面质量不合格，返工费为5．6万元。 问题1：该合同是否有效？请说明理由 问题2：乙方应返还甲方多少钱？（多付的工程款和质量不合格的返工费） 【案例评析】 （1）原、协告所订立的建筑工程承包合同无效。 （2）被告返还原告多付的工程款14.4万元。（101.6-98.9+11.7） （3）被告偿付原因工程质量不合格所需的返工费5.6万元。
建筑工程承包合同 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 汇友家园（以下简称本工程）由甲方投资开发建设，乙方承建施工。 为进一步明确甲、乙双方的责任，权利、义务，保证工程顺利实施，经甲、乙双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及海南省有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲、乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的基础上，签订本工程协议书。 一、工程概况 1、工程名称：汇友家园 2、工程地点：乐东县九所新区 3、结构形式：框架式结构 4、建筑面积：约平方米 二、承包范围：包工包料 1、乙方负责协助办理工程开工所需前期工作。 ⑴报建手续；⑵规划；⑶放空；⑷勘探；⑸土地部门的定点定界；⑹消防；⑺施工图纸的设计及审核；⑻电梯合格使用证； ⑼建设部门的验收手续；⑽市政部门的管网接入；⑾市政部门的建筑许可；⑿开工前的水电协调；⒀房产证的办理。乙方负责协
调规划许可以外的房产证办理。 2、施工图范围内所有土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、电梯安装、调试。 3、本工程包人工、材料、机械、质量、安全、维护及风险、包验收合格，保修期按《工程质量保修协议书》的约定执行。 三、主材和施工质量要求： 1、本工程钢材一律采用国标钢材，必须有出厂合格证和复试报告单，分批抽样检测，如检测不合格，乙方无条件退换，并且承担罚款5000元，乙方在浇筑前要通知甲方来检验钢材质量，如甲方不来，乙方按钢材质量合格施工。 2、主体框架采用商品混凝土浇筑，砌墙砖档采用天涯牌325#水泥混拌砂浆，淡水砂子和环保砖（严禁掺红土、黄泥、海砂）。 3、楼板面须倒注12公分厚混泥土，养生一周后才可拆除模板。 4、施工中严格按照设计图纸进行，如须更改须甲、乙双方确认后才能进行，墙体建筑及批档，梁柱与墙要有墙拉钢筋，梁柱与墙接触面拉钢丝网或纤维网后再批档，要求墙面平直，砖头缝满浆、梁柱要求垂直、平整、够强度。 5、装修工程要求铺地板角线铺平齐粘贴墙砖横侧成线，卫生间铺粘地板砖要找坡下水漏。 四、安全责任和文明施工费用 1、本工程甲方以大包形式承包给乙方，乙方必须为本工程