合同编号：
项目施工图设计合同
（修订稿）
项目名称：
项目建设地点：
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
签订日期：年月日
目录
1.合同依据
2.项目概况
3.合作内容
4.服务和职责
5.费用、付款
6.设计进度
7.甲方向乙方提供的有关资料及文件
8.合同生效、终止、停建、缓建
9.违约责任
10.一般条款
附件一：《主要设计人员名单》
附件二：《阶段性图纸要求》
附件三：《施工图设计任务书》
附件四：宗地地形图（电子文件）
1．合同依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。
1.2《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和
规章。
1.3相关建设工程审批文件。
2．项目概况
2.1项目名称：
2.2项目地点：
2.3项目定位：
2.4工程规模
2.5.1 占地面积：m²
2.5.2 容积率：≤
2.5.3 绿化率：≥%
2.5.4 建筑高度（极限）：≤米
2.5.5 建筑密度：≤%
2.5.6 总建筑面积：平方米
备注：决算面积以政府相关主管部门认可的房屋测绘建筑面积为准。
3．合作内容
3.1设计范围
3.1.1总图施工图设计；
3.1.2单体工程：结构、建筑、设备（包含给排水、采暖、消防、电器照明、
防雷接地、通风空调、智能化方案设计等）、项目施工图；
3.1.3整体设计：建筑节能设计、项目红线范围内的日照分析复核、报建文体
设计、项目内交通道路方案设计、消防系统设计及消防设计的审核（要
求：报建以延吉市消防主管部门及其认可3的消防安装企业报审的图纸
为准）、室内装修、外装修的初步设计、室内交通设计（指地下室或架
空层的车位、行车线、指示线等）。
3.1.4区内外线施工图：管网综合图、雨水外线、污排外线、给水外线、采暖
外线、消防外线施工图设计。（据项目实况确定）
3.2设计工作内容
3.2.1规划及单体方案设计阶段：
3.2.1.1帮甲方收集与规划及单体设计有关的地方性规章、制度条例（包括
设计要求及各种报批、审图手续等）。
3.2.1.2及时派相关人员参与本项目规划及单体方案设计关键控制节点会
议及过程审核工作（可通过电子邮件、集中会议等方式传递过程设
计成果及审核意见）。提供建筑、结构、设备、总图等专业的技术
支持，为甲方选择最终可实施方案提供参考意见。负责对方案是否
满足国家及地方相关规范、是否符合项目所在地生活习惯进行审
核，对日照时间、经济技术指标进行复核，并提供复核结果报告。
3.2.1.3提供报建技术支持，根据方案设计单位提供的方案图，配合整理报
建文件，并配合规划设计方案文件报送工作。
3.2.1.4配合甲方向政府相关主管部门的设计报审、报建。包括向主管部门
经办人员做必要的技术方面的解释工作。
3.2.1.5与甲方及方案设计方共同讨论项目的可行发展形式及技术研究。
3.2.2初步设计阶段：
3.2.2.1初步设计开始前与甲方共同制订适用于本项目的材料做法等与设
计有关的统一标准（由乙方主导编制，甲乙双方共同确认），并按
此标准在后续设计中采用。
3.2.2.2在收到政府相关部门的方案设计批准文件或甲方书面确认意见后，
乙方须及时与建筑初步设计单位配合进行结构、给排水、暖通及电
气等专业初步设计工作。乙方在项目设计过程中，应严格执行国家
相关规范规定，加强对“日照间距、退让红线距离、消防要求符合
性、停车位”等设计进行审核，严格把关。
3.2.2.3若全部或部分工程需进行初步设计审批，则全部初步设计成果以乙
方名义进行申报。即使由前期单体方案负责的建筑专业初步设计成
果，乙方也须负责审核、出图并报批。
3.2.2.4乙方须完成此阶段的报建图设计及报送工作，包括在设计过程中政
府相关主管部门进行预审的审批图。
3.2.2.5要求本阶段提供的图纸如下：全套（各专业）初步设计图纸8套（其
中装订3套），电子文件1套。
3.2.3施工图设计阶段：
3.2.3.1在收到政府相关部门的初步设计批准文件或甲方书面确认意见后，
乙方须及时进行施工图设计。
3.2.3.2乙方应完成用地红线范围内所有建筑物的施工图设计，其中：
3.2.3.2.1完成建筑施工图设计。
3.2.3.2.1.1建筑设计。
3.2.3.2.1.2室内设计（根据甲方提供的交屋标准及要求，完
成地上、地下室等所有建筑的初装修设计）。
3.2.3.2.1.3立面设计（包括所有建筑的外立面分色图及外立
面装修详图设计）。
3.2.3.2.2完成结构施工图设计。
3.2.3.2.3完成设备施工图设计（含强弱电、给排水、通风空调；市
政管网系统接驳的设计工作）。
3.2.3.2.4总图施工图设计（含土方平整图、总图定位、竖向、管线
综合图等，在总图中须明确小区内各管线与市政管线的关系）。
3.2.3.2.5区内管网施工图设计(含管网综合、雨排、污排、给水、采
暖、消防)。
3.2.3.2.6设计意图交底及答疑。
3.2.3.2.7室内公共空间的管线综合图。
3.2.3.2.8完成节能设计及测算，并提交计算书。
3.2.3.2.9户内的电气定位图。
3.2.3.2.10某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公
司设计时，乙方要协助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担相应的水电专业及结构施工图接驳的设计工作。如：
3.2.3.2.10.1小区建筑夜景灯光设计配合及施工图设计（建筑、
机电管线等）。
3.2.3.2.10.2小区背景音乐系统布置的配合设计（建筑、机电
管线等）。
3.2.3.2.10.3电梯设计。
3.2.3.2.10.4雨水再利用设计。
3.2.3.2.10.5太阳能设计。
3.2.3.2.10.6钢结构设计。
3.2.3.2.10.7其他。
3.2.3.2.11配合甲方委托的景观设计单位完成环境景观设计和施工
图制作。包括：
3.2.3.2.11.1对景观设计方案的构思予以协调和建议。
3.2.3.2.11.2对景观设计施工图中各种构筑物、设备、管线提
供各相关专业技术参数与图纸。
3.2.3.2.11.3根据景观设计的需要，对该项目相关设计做相应
的调整和修改。
3.2.3.2.11.4为景观设计配置的水、电、结构接驳的设计工作。
3.2.3.2.12配合并满足“智能化工程”部分的配管要求，并在施工图
设计文件中体现。（智能化工程本身的设计责任由智能化设计公司公司承担，其它专业配合责任由乙方承担）。
3.2.3.2.13本项目部分工程可能做精装修，若有精装修内容，则精装
修方案及施工图(仅为建筑部分)设计另行委托专业设计单位完