人大考博辅导班：2019中国人民大学房地产经济与管理考博难度解
析及经验分享
一、专业介绍
1993年中国人民大学设立全国第一个“房地产经营管理”本科专业，同年挂靠企业管理专业分别招收“房地产管理方向”硕士和博士研究生。
目前已形成了包括本科生、硕士研究生、MPA（专业方向）以及博士研究生（方向）教育的完整人才培养体系。
近年来在教学和科研方面取得了丰硕的成果，公开发表相关学术论文数十篇，出版“国家级精品教材”和“国家级规划教材”《房地产经济学》，“国家级规划教材”《房地产开发与经营》、《房地产估价》和《房地产管理法》等，以及“21世纪房地产系列教材”专著和教材20余部，为企业和各级政府部门提交调研咨询报告多篇；其中多项成果获省部级优秀成果奖。
近期主要完成国家自然基金重大课题“房地产业同社会经济协调发展”，教育部社科基金项目“中国房地产泡沫及预警系统研究”，国家社科基金“房地产泡沫研究”，国家社科基金“农民工住房问题经济分析及政策体系构建”、国家自然科学基金“多维度住房保障边界测度及其动态调整机制研究”等。
中国人民大学公共管理学院的房地产经济与管理专业考试科目
0202Z3-房地产经济与管理
①②③申请审核制
跨一级学科考生复试笔试加试科目：④经济学⑤管理学
同等学力考生复试笔试加试科目：④经济学⑤管理学⑥政治理论
二、考试内容
中国人民大学房地产经济与管理专业博士研究生招生为资格审查加综合考核形式，由笔试+专业面试构成。
其中，综合考核内容为:
（1）复试比例：参照报名申请情况，我院拟录取人数与复试人数之比约为1:2。
（2）复试名单将于每年4月初在我院网站上公布。
（3）复试时间一般为每年4月。
（4）复试内容与形式
复试内容包括：外语水平、专业水平和综合素质，采用笔试和面试两种考核形式，成绩加总为考生总成绩，各占50%。
笔试为闭卷考核，由学院组织，总分150分，其中专业知识100分（含专业知识70分，各专业命题；研究方法30分，学院题库命题）、外语50分（学院统一命题），考试时间为3.5小时，通过笔试的考生进入面试。
面试由各专业博士生招生专家小组负责，主要考察考生的综合素质。
总分150分，其中外语听力及口语50分、综合素质部分（含学术基础、知识结构、科研能力等）100分。
（5）跨学科及同等学力加试
跨一级学科（含专业学位）报考原则上须加试（笔试）两门业务课（管理学、经济学），同等学力考生须加试（笔试）两门业务课及一门政治理论课，详情请参见《中国人民大学2019年博士研究生招生简章》及《中国人民大学2019年博士研究生招生专业目录》。
加试不合格不予录取，加试成绩不计入加权成绩。
四、申请材料
考生报名后须将申请材料纸质版于2019年3月15日前快递（建议选择顺丰快递）至中国人民大学求是楼109室研究生教务办公室，请不要提交原件，只交复印件，注意：所有材料一律不退，材料包括：
（1）个人信息表（见附件一）；
（2）博士研究生报名登记表；
（3）本科、硕士阶段的成绩单；
（4）学位证书复印件（双证硕士须提交硕士学历证书复印件，应届硕士生须在入学报到后补交学历、学位证书复印件）；
（5）证明外语能力的成绩单（如英语六级、托福、雅思等）、以及各种证书复印件；
（6）个人陈述：5,000字左右，内容包括个人学习及学术研究经历、所取得的成就、报考动机、未来发展构想等；
（7）两名相关学科的教授或相当职称的专家推荐信（专家推荐书空白模板请于网上报名并网上交费后，从网报系统中下载由专家在信封密封处签字）；
（8）攻读博士学位期间本人研究计划，10,000字左右，（考生自行用A4纸打印，宋体，小四号字，1.25倍行间距，内容包括个人学习及学术研究经历、所取得的成就、研究兴趣、未来发展构想等）；
（9）《科研情况一览表》（附件二）；
（10）学术代表作（发表论文、专著、研究报告、未发表论文均可）；硕士学位论文（应
届毕业硕士生可提供论文摘要和目录等，字数不少于1000字）；
（11）报考定向（全日制）的考生，须提供由定向单位人事部门开具的，同意考生在我校基本学习年限4年内脱产学习的证明；
（12）其他《中国人民大学2019年博士生招生简章》中规定需要提交的材料。
五、考博分数
外语水平、专业水平和综合素质，采用笔试和面试两种考核形式，成绩加总为考生总成绩，各占50%。
笔试为闭卷考核，由学院组织，总分150分，其中专业知识100分（含专业知识70分，各专业命题；研究方法30分，学院题库命题）、外语50分（学院统一命题），考试时间为3.5小时，通过笔试的考生进入面试。
面试由各专业博士生招生专家小组负责，主要考察考生的综合素质。
总分150分，其中外语听力及口语50分、综合素质部分（含学术基础、知识结构、科研能力等）100分。
六、博导简介
问题
在研项目1.新常态下房地产市场供求分析
2.多维度住房保障边界的确定
3.城乡土地与住房市场一体化
备注
1.外语考试科目：英语
2.只招收外语为英语的考生
导师姓名黄燕芬
专业名
称
房地产经济与管理
职称教授是否兼
职博导
否
学科专 1.房地产金融；房地产税收
在研项目2.中国人民大学科学研究基金项目（持续支持类）：《土地市场、土地制度对宏观经济的影响机制研究：理论建模及实证检验》（批准号：10XNJ006），
2016-2018
3.国土资源部不动产登记中心：《土地宏观调控政策体系研究——典型事实、
成果绩效及制度突破》，2016-2017
备注1.外语考试科目：英语或俄语或日语或德语或法语
2.不招收同等学力考生
导师姓名谢经荣
专业名
称
房地产经济与管理
职称教授是否兼
职博导
是
七、考博经验
1.可以先征求自己硕士生导师或者自己学校其他导师的意见，看看能不能让他们帮助联系和推荐，这样大部分是会有好结果的，但也有不少导师由于各方面条件的限制，最终帮不上我们多大的忙，这就需要下一步。
2.我们在有考博意愿以后可以平时自己多留意，通过参加会议、讲座、交流等方式遇到一些博导可以有礼貌的索要名片或联系方式，如果有机会的话，比如在茶歇、就餐、酒店休息等时候，进一步向这些导师请教学术问题、考博经验或者让对方帮忙指导自己的交流论文等，使导师对自己有印象。
3.考博的导师也是需要选择一下的，一般选择有名气的博导相对来说会比没有名气的博导更有利于自己的发展，不过也要考虑清楚，名气反映在不同的方面，比如有的博导学术能力比较强，在学界的地位比较高，这种博导比较适合有学术追求的考生选择，还有一些博导学术能力不是特别突出，但是担任领导职务，手中权力比较大，这种博导对于不是特别热衷于学术的考生来说是不错的选择。
4.当然，如果自己的目标导师是院士、学部委员、国家杰青、长江学者、百千万人才、全国人大代表等固然很好，但也会有三个比较现实的问题我们不得不考虑，一是我们面临的竞争会比较大，甚至不排除会有一些竞争者有比较强硬的后台，二是这些博导可能会因为平时事务较多、过于忙碌，而没有太多的时间来指导自己的博士生，往往会指派几个青年老师或自己早期已经留校的学生来代替自己进行平时的具体指导，三是因为博导手上的课题太多，学生基本沦为打工者，整天泡在实验室、工作室、资料室等为导师做实验、分析数据、打字、校稿等。
5.选择不同学校的考生有不同的想法，有的考生是唯名校论，就想考985或者211院校(尽管现在取消了985、211)，还有一些学生则是奔着学科实力与学术发展去的，这样有一些并不是名校但专业实力很强的学校就会进入我们的视野，面对这种情况，我们就要考虑到稳妥的问题，这就要求我们在选择目标院校的时候可以多考虑几个学校，一般3个左右比较合适，有冲刺，有保底，不能全是冲刺的，否则可能一个也考不上。
6.关于学校特别需要再补充一下，国内有一部分高校是审核制，也就是说基本不需要考笔试，面试通过就可以了，当然大部分是分学院分专业的，并非整个学校的所有专业都是审
核制，例如北京大学医学部、复旦大学历史学院、东北大学经管院等是审核制，这类院校对于在职申请读博的高校老师比较占优势，应届硕士生如果专业成果特别突出，比如参与了国家科技攻关项目、国家科技支撑计划、国家社科基金重大项目或重点项目，主持了省部级以上2个项目，或者在SCI(最近因背后老板易人，质量与评价指标可能会重新设定)、SSCI、EI、ISTP、CSSCI等刊物以第一作者身份发表2篇以上文章，参与国内或国际重要的学术会议并获准发言2次以上，建议可以考虑一下审核制院校。