保税物流中心的目标客户
物流园区是指多个物流中心在某一空间的聚集体，提供综合物流及其他配套服务的场所，物流园区集约了多种物流设施，是物流线路的交汇地，具有集约、调节、转运、集中库存、信息枢纽等综合功能，紧临港口、机场、铁路编组站等交通枢纽，地价较低，适当设置远离市中心区，并要足够的发展空间，为工业企业的发展留有余地。

可见，物流园区是物流企业、企业物流部门通过规模化，实现资本、设施、人员、政府服务及其他资源的有效整合。

当前，供应链管理正成为企业的核心的竞争力，决定企业经营的成败，物流园区作为物流、资金流、信息流的聚集地，是供应链上核心环节与战略节点。

从国际经济发展格局及中国经济发展情况来看，有儿个不可逆转的趋势：国际制造业加速向中国转移；中国经济的外贸依存度越来越高；物流外包将逐步成为趋势。

这将推动中国物流园区的发展，并加速融入全球供应链与价值链当中，成为全球化、一体化、高效率的物流产业集中地，发挥物流增值的作用，物流园区的战略地位将更加彰显。

国外特别是德国与日本的物流园区开发经验表明，物流园区开发确实在提升物流效率、降低物流成本、促进产业发展方面有重大的作用。

今后较长一段时间，中国物流园区开发都将是中国经济建设的一大热点。

但既然是热点，由于利益的驱动，就会产生诸多非理性的行为。

而科学的、客观的前期调研、需求分析、功能定位、商业模式设
计等对一个物流园区的成功开发，降低投资风险至关重要。

以市场为导向的物流园区规划，是物流园区产生良好社会及经济效益，走上持续发展之路的保证。