改造工程施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、和《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》及其他有关法律、行政法规的规定，

结合本工程具体情况，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。合同详细内容如下：

第一条：工程概况

工程名称：

工程地点：

承包范围：施工范围内除门窗外所有工程

承包方式：包工包料

工程质量：合格

合同工期：60天

第二条：合同价格

1、合同价款

1.1本工程详细工程量报价清单见附表，工程量据实结算。合同总价款为人民币（大写）壹拾叁万陆仟捌佰肆拾玖元陆角贰分（不含税）（￥136849.62元）。

1.2 本合同为单价合同，单价见附表，其中所标明材料暂定价格

依据实际采购价格进行调整后确定合同单价。

2、施工内容如下：

2.1除门窗外所有的建设项目、甲方设计变更的施工项目、拆除的施工项目以及所有土建部分工程；

2.2承包价格所包含的内容，包括乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费；工人的意外伤害保险；各种机具费用；脚手架改造；各类材料的场内二次搬运；自然气候影响以及停水、停电、待料等不可预见工日费用；劳动保护用品费用（安全帽、安全带、手套）；承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修。

第三条：工地代表

甲方驻工地施工现场项目经理：电话：

乙方驻工地代表（承包方负责人）：电话：

双方工地代表在工程施工期间如有更换的，应及时书面通知对方，并将新工地代表的有效信息提供给对方，以便双方开展工作。

第四条：甲方具体工作

1、甲方应尽力使施工场地具备开工条件，水、电、交通干道已通，能够正常使用；并提供施工用水、电及施工工人住宿场所。

2、甲方代表负责协调处理施工现场的关系并对工程质量进行监督，工程质量严格按照国家相关建筑工程施工规范执行；

3、甲方代表对工程进度和资金进度拨款金额进行审核；

第五条：乙方具体工作

1、乙方自己负责保管工地材料及机具，并做好施工现场卫生保洁工作；

2、乙方应做好施工安全教育和安全防护工作，发生的安全事故应积极协调处理；

3、提供所有施工人员真实有效的身份证复印件，并且必须提供所有施工人员真实有效的意外伤害保险证明；

4、施工现场由甲方管理，若乙方不服从管理，对甲方有不合理行为，情节严重的可对承包人作出罚款200 元的处罚；发现在施工场地打架斗殴的，情节严重的可对承包人作出罚款200元的处罚；

5、安全生产，文明施工，做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完成工程部分的成果保护，因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。

6、临时用电设备、电线电缆以及租赁设备、工具，由乙方自行处理，施工用电必须达到三级保护要求。

7、工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护；

第六条：工程付款

1、按施工进度或完成工程进度拨付工程款。

具体付款方式如下：

工程全部完工，甲方验收合格后，付至总结算款的95%，余5%为质保金，在质保期满且未发生质量问题的情况下，一周内一次性付清。

第七条：工程验收与结算

1、中间工程验收：隐蔽工程经甲方和建设方验收合格并签字后方

可继续施工；

2、验收时间：乙方提出申请，24小时内由甲方和建设方验收；

3、参加验收的部门：甲乙双方。

4、结算方式：按实际工程量进行结算。

5、结算条件：

5.1 乙方按期保质保量完成，施工质量符合《建设工程质量验收规范标准》要求；

5.2 其它事宜交接完毕，并达到使用条件。

第八条：甲乙双方违约责任

1、因资金不到位造成的损失由甲方负责；

2、乙方非不可抗力或甲方原因延误工期，每延误一天补偿给甲方结算值2 ‰工期赔偿金，此费用在工程结算时扣除；

3、乙方无故中途退出，发生的费用将全部扣除，对甲方造成的一切项目损失承担全部责任；

第九条：保修

1、保修内容和范围：由乙方承担本合同装饰施工项目的全部保修责任；

2、保修期： 1 年

3、保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未及时按甲方要求执行，甲方可委托其他单位或人员修理，其费用由乙方承担

第十条：争议

1、若本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，达成一致意见后应形成书面补充协议，并由双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。协商不成的，可向工程发生地仲裁委员会申请仲裁。

2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续、保护好已完工作成果。

2.1 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；

2.2调解要求停止合同工作，且为双方接受；

2.3仲裁机构要求停止合同工作。

第十一条：不可抗力

甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因（如：战争、地震、火灾等不可预知、无法避免的）不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同的，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

第十二条：合同解除

1、如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，可以解除合同。

2、因不可抗力原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按要求撤出施工场地；甲方按合同约定支付已完工作劳务报酬。

第十三条：合同生效与终止

1、双方约定本合同自签订之日起生效。