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消防设施维修工程合同

甲方：（以下称甲方）

乙方：（以下称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律、法规，经甲、乙双方友好协商，在平等、互利的原则基础上，为使项目小区消防配套设施正常使用，甲方将消防设施维修工程承包给乙方施工。经双方共同协商，订立以下条款，以资共同遵守：

一、工程地点：住宅区及

二、工程内容：住宅区（含地下室）、综合楼（含地下室）消防设备设施维修工程。

三、工程承包方式及造价：本工程采取本工程采用总承包方式。包人工、包材料、包水电、包机械、包工期（含形象进度）、包质量、包安全、包费率、包文明施工、包安全文明施工措施费、包临时设施费、包技术措施费、包施工人员工伤保险、包税金、包风险费的大包干形式。

四、工程总价为人民币元整（￥元）（含税金）

五、工程承包维修内容及范围：

1)住宅区及综合楼消防报警及联动系统检查维修、更换及调试；

2)住宅区及综合楼防排烟系统检查维修、更换及调试；

3)住宅区及综合楼负二楼地下室防火卷帘系统检查维修、更换及调试；

4)住宅区地下室水泵房消火栓泵、喷淋泵加固保养维修、更换及调试；

5)住宅区及综合楼北栋消火栓及喷淋系统检查维修、更换及调试；

6)综合楼北栋屋顶自动稳压系统检查维修、更换及调试

7)综合楼南栋屋顶加装排烟风机风管及风口

8)工程完工后的建筑垃圾、生活垃圾的清理及搬运工作。

六、维修工期：

日历天，自年月日至年月日止。

七、维修质量与验收：

1)乙方应根据相关国家消防标准和验收规范，对小区的消防系统进行详细彻底检查维修调试，确保消防系统运转正常。

2)乙方在维修中使用的材料必须是经消防备案的合格产品。

3)乙方在维修调试自检完成后，必须向甲方提供相关技术资料（产品合格证、产品使用说明书、系统联动调试记录及消防报警编码表）。

4)乙方在施工中由物业公司提供相关支持和协调工作。

5)甲方负责组织验收，物业公司参与，三方现场签署验收意见。

八、付款方式：

1)乙方进场施工一周后，完成相应施工内容，甲方根据甲方现场施工员及物业意见支付工程款万元（必须提供合同金额的发票）；

2)乙方完成防排烟系统、防火卷帘系统、屋顶稳压系统、消防泵房加固及南栋屋顶风管改造，并通过甲方现场施工员及物业意见支付工程款万元；（必须提供合同金额的发票）；

3)乙方完成消防报警维修改造及联动调试并经全部验收合格，同时提供相关技术资料后支付工程款万元（必须提供合同金额的发票）；

4)余下的工程款贰万元为质量保证金。保修期一年，保修期满且无保修支出时，