电梯预约 电梯楼层控制 系统管理 发卡管理 权限设置 时段设置留影留言 电梯开放使用时段拜访记录
第三篇、智能家居功能说明（选配）
（1）智能门锁管理系统
• 门锁与智能终端安防联动， 多次输入错误触发报警。
• 门锁与智能终端家电情景 模式联动，开门即联动灯 光开启，电动窗帘开 启………
智慧小区智能物业管理系统一体 化解决方案
第一篇、整体建设说明
从领先科技方面，引用目前行业里最为成熟先进的网络技术（TCP/IP）进 行整体的智能化系统规划，即保证系统的稳定运行，也满足了系统以后的无限 升级，方便维护；
从安全方面，以：“外紧内松”为原则，引用多重安全防范系统，即保全 了外界对小区的安全侵入，同时也保证了小区业主的生活隐私；
提供公用信息，留言，维 修申请，社区管理，物业费管 理等用户信息提供。
服务内容根据实际应用可进行添加，为后期物业管理提 供更多、更灵活的选择内容。
周到的服务内容
（7）小区管理中心
小区内业主与管理中心可实现双向通话，在第一时间与物业取得联系的同 时，物业也将第一时间反馈业主的需求。
别着急！马上派 人过去处理。
（7）小区管理中心
智能终端植入音、视频播放系统，可以接收管理中心提供的相关 图片以及视频文件。
能更直接的将相关信息传达给业主，为业主提供更贴心的服 务；
通过与各新的创收平台。
（8）电梯控制管理
访客在住户许可的情况下，无需用卡或 记住密码，就可乘梯，且只能到达住户 所在楼层，而不能进入其他楼层，既解 决了小区安全的问题，也解决了访客用 梯的问题。
户户通的应用：成为邻里之间 沟通新的桥梁。
7
系统优势
（3）来访存储、远程对讲
社区大门口机与单元门口机还会自动拍 摄来访者图像，业主可通过智能终端查询来 访者访问时间及图像信息。
还可以将来访对讲直接转接到业主手机
上,实现远程对讲。
无人接听
社区 LAN
小区围墙机
单元门口机
10：20 LILI 来访
户内分机
（3）家庭安全防范系统
• 1.支持8路防区 • 2.安防联动电话报警，可同时播出四组号码 • 3.联动警报器，声光震慑 • 4.联动四路摄像头抓拍图片，便于业主及时了解情况
（4）多媒体系统
• 网关内置音、视频播放器实现音频、视频文件的播放，还可以读取管理中心的 音、视频文件，实现小区多媒体播放。
社区 LAN
我家的灯不 亮了……
社区管理中心
LINDA 家
（7）小区管理中心
智能终端植入文字系统，可以实现与管理中心的双向文字交流。
各位业主由于端午临近 为活跃小区气氛，增加邻里 关系，本小区准备举行包粽 子大赛现征求各位业主的意 见，请在下面选项选择您的 意见直接回传，谢谢！
方便物业收集、统计业主相关信息 以及各种调查。
从便捷方面，考虑到“科技以人为本的原则”，在小区智能化的建设中以 人性化为原则，在带给业主生活过程中的便捷的同时也感觉到操作简单；
从舒适方面，业主在生活中将感受到“科技与众不同”的体验，即针对了 生活过程中不同要求的业主，也满足了科技给环境带来的渲染；让业主体现到 “白金五星级”的社区生活，
1
第二篇、社区功能说明
物业： 1、给业主提供给贴心服务； 2、将物业的人力资源充分利用起 来； 3、为物业创造一个创收的新途径。
业主： 1、方便业主日常生活； 2、提升业主生活品质；
订购界面
（6）小区电子管家
公用信息,留言，维修申请, 社区管理,物业费信息管理
察看公用信息 留言板 维修申请 多物表业使费用查读询数 为我服务 查询快递
社区 LAN
小区围墙机
单元门口机
户内分机 4
系统优势
系统优势 中国联通光纤网络系统稳定性强。当有大量用户向管 理中心发送报警信号或者发送服务请求时不会出现网络塞 车或漏报的情况。 网络系统布线简单，万一出现故障，易于维护。
系统的自动检测，故障报警功能为小区设备管理提高效 率，远程诊断和维护使系统设备的售后维护量只占传统总 线设备维护量的1/7 。 网络化智能楼宇系统具有良好的扩充性和兼容性，分期 开发楼盘共用一个管理中心，减少物业管理成本。
停车场, 公用区等 10
系统应用
通过系统融合，给业主一个 关怀家人的平台，构件一个人性 化的和谐社区。
很好，好久不见孩 子这么开心了！
11
（5）小区网络商城
一步到位的星级服务，您 在家中便可实现就可实现购物、 预订等配送服务。
小区便民超 市 超市配送中 心 周边购物中 心 购物中心配送部
12
系统应用
LINDA不在家， 改天再来拜访 吧！
8
系统应用
TOM：你在 那里，我在 你家门口
张先生：有你快 递，请到岗亭领 取。
社区 LAN
单元门口机
社区管理中心
从用户的切身利益出发，想用户所想。
吴：稍等 我马上到 家
9
（4）小区监控视频接入 业主可通过网关实时察看小区的公共监控视频 。
会所、泳池、儿童乐园
（2）智能家居控制系统
系统通过无线或Zigbee的方式实现 对智能开关、插座等模块的集中管理 和控制。
通过红外学习的方式实现对家电的 控制，对家电实现开、关、模式等细 节控制，对家电品牌没有限制，红外 家电均可以控制。
用户可以预先设定多种包含家电、 窗帘的场景模式或定时控制程序，温 度控制程序等。
5
系统优势
（2）户户通
小区内业主户与户之间可实现免费户户通话。左邻右舍可经常联络， 足不出户可以聊天，交流无极限。
好啊！……
今晚一起打牌 好吗？
社区 LAN
6
系统优势
系统应用
现在，人们的生活水平提高了，大 家都住上了高层楼房，至此，也堵塞了 人们的生活空间，往往住了很多年的邻 居，彼此都不认识。联系少了，导致人 际关系的复杂。
1、概况
以建设安全、舒适和实用的智能化 社区为目标，应用计算机、网络与通讯、 一卡通技术、将多元的信息服务与管理、 安防与物业管理、家庭智能化通过系统 集成，从而实现快捷高效的增值服务与 管理，打造高品质智能化项目。
2
系统拓扑图
3
第二篇、社区功能说明
可视对讲
业主及访客在小区大门 口、楼幢梯口可与“星悦南岸” 户内业主实现可视对讲及通话， 业主可直接控制开启相应区域 的门锁，层层把关。