二、农业产业化模式研究1．成都三圣花乡（1）基本概述“三圣花乡”位于成都锦江区，涵盖五个村落，总面积12平方公里，按照“因地制宜、政府补助、产业支撑、市场运作、农民参与”的思路，创造性地打造了以花乡农居、幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色“五朵金花”为主的五个主题景区为主的集商务、休闲度假、文化创意、乡村旅游为主的旅游度假胜地。

三圣花乡是中国第一家农家乐的诞生地，中国乡村旅游的发源地，2006年被评为国家AAAA级旅游景区。

（2）核心项目五朵金花之一：花乡农居“活色生香花乡农居”“花香农居”位于锦江区三圣街道办事处的红砂村，全村辖4个社，971户。

红砂村种花历史悠久，村民世代以种花为生。

目前已经形成了3000余亩的花卉种植规模，是西南地区最早发展花卉产业的地区之一，经过10余年的经营，现在已经成为全国花卉产业的重要基地。

如今，这里已经不是单纯的种花、卖花的单一模式，而是发展到以观光、赏花为主题，对花卉的科研、生产、包装、旅游等方面进行全方位深度开发的复合型观光休闲农业产业。

景区内有蜀中茉莉花故里的茉莉园、具有农耕社会图腾崇拜的牛王庙、百亩玫瑰主题风情园、维生花卉园艺等众多景点，拥有科技示范区、苗木种植区、精品盆花区、鲜切花展示区、川派盆景区、彩色植物区等六大花卉生产、观光片区，以及形形色色、林林总总近百余家休闲娱乐场所，成为了成都近郊著名的休闲度假胜地。

五朵金花之二：幸福梅林“疏影横斜幸福梅林”幸福梅林是一个集观光、旅游、休闲、娱乐、消费、美食、品梅、赏梅为一体的返朴归真的农业休闲旅游观光胜地。

景区总面积3000余亩，1500余亩的梅花环抱124余亩的湖面。

约有各色梅花20万余株，200余个品种，其面积堪称中国四大梅花之首，品种数仅次于武汉，位居全国第二。

主要栽种的梅花品种为品字梅、江梅、宫粉、玉碟、朱砂、垂枝梅、杏梅、樱李梅等。

梅林区域内共涉及农户600余户，农居建筑风格充分借鉴了“川西民居”的特点。

景区内，林木葱笼，竹树掩映，青瓦白墙的“川西民居”点缀其间，显得古朴典雅、秀丽清朗。

景区内建有“梅花知识长廊”、“照壁”、“吟梅诗廊”、“精品梅园”、“梅花博物馆”等人文景观，这些人文景观分布于“赏梅路”、“探梅路”、“醉香路”，在幽静雅致的环境中透出浓郁的文化色彩，充分展现出中国梅文化的博大精深；“名花园”、“川西照壁”、“君子乐”、“岁寒三友”四大景点贯穿于梅林之中，衬托出梅林的秀丽与典雅；在这梅花的世界里，人们不仅可以看到巧夺天工的梅花盆景和中国稀有的梅花品种，还可以了解到梅花与中国精神，梅花与中国文学、中国书法、绘画艺术的渊源，梅花的生长规律、品种、分类、品梅方法等相关知识，让游客全面领略到梅花文化的独有魅力。

区域内设有完善、周到、细致的基础设施，如：绿色网吧、超市、旅游纪念品商店、游客服务中心等等，为游客尽可能的提供了方便；片区内还拥有100余家特色休闲农家乐，向广大游客提供各种美味可口的特色乡村美食。

五朵金花之三：东篱菊园“秋色无边东篱菊园”东篱菊园位于驸马村，它辐射了3个社，507户，面积3000余亩，是一处拥有绚丽菊花美景和丰富菊文化的观光休闲农业、乡村旅游渡假胜地。

景区内地形以浅丘台地为主，当地的村民世代都依靠种植菊花为生，目前已经形成了菊花种植规模1000余亩，菊花品种100多个，拥有盆栽菊花 120余万盆的景区。

大田栽种的春、夏、秋、冬四季菊花，形成了菊园独有的四季菊园景观。

此外，东篱菊园拥有精美的乡村酒店，形成集居住、休闲、餐饮、娱乐于一体的特色产业。

其中有为城市人、旅游者、退休老人提供一个可供长期包租亦可短居的“乡村酒店”，让人们更多时间品味快乐的乡村休闲时光。

五朵金花之四：江家菜地“反朴归真江家菜地”江家菜地位于江家堰村，江家堰村是城市蔬菜种植基地，当地的村民长期从事蔬菜种植，经验非常丰富，“江家绿色蔬菜”品牌知名度极高，在成都许多超市中专门有售。

江家菜地景区面积达3000余亩，以时令蔬菜、水果种植为主体，以“休闲、劳作、收获”为形式，游客到这里认种土地、认养蔬菜，享受收获的喜悦，体验乡村生活的惬意与悠闲、辛勤与汗水。

这种“农家生活”已不在饱含农耕的艰辛，而是超越了种瓜得瓜、春播秋收的单纯农业产品价值，转变成为现代都市人体验生活、修身养性的极佳生活方。

五朵金花之五：荷塘月色“香远溢清荷塘月色”荷塘月色位于万福村，地形为浅丘台地，沟河从区域内穿过，水资源丰富。

区域总面积约1074亩，当地农户主要从事花卉、莲藕种植，现有荷塘种植面积600余亩。

“荷塘月色”景区借助了人们爱莲、赏莲的喜好，依托数百亩荷塘形成的优美风景，利用自然的田园风光打造人文环境，在景区内道路两边设立姿态各异的艺术雕塑，吸引了中国著名油画家、国画家等入驻从事艺术创作，逐步形成了万福春光画意村，使荷塘月色散发出自己独有的艺术气息。

景区内风景秀丽、环境幽静、空气清新，富含有氧离子和荷花的芬芳。

种植的荷花以“睡莲”、“晚莲”等观赏性荷花为主，形成大面积的生态荷塘景观。

其丰富水资源，非常利于发展水岸生态经济。

景区内拥有收获季节赏画廊、精品观赏荷塘、莲花广场、乡村天空、万福春光画意村等景观。

荷塘、水岸生态景观与乡村酒店、休闲会所、艺术村相互借景，形成了荷塘月色独有的生态、人文景观。

景区内还形成了书画加工，画框、画具生产，颜料、画笔、油布批发销售等产业。

（3）模式启示土地流转，城乡统筹创新土地流转模式：通过村成立新型集体经济组织公司，把农民土地先流转到村级新型集体经济组织，由村集体流转到农锦资产管理有限责任公司，再流转给项目业主。

通过实施拆院并院、拆企入园、建新拆旧等方式搞好土地整理，在不减少耕地面积的前提下，将集约出的建设用地用于拍卖或商业开发，或把土地指标有偿转让给城市用于城市商住开发，实现土地资源向土地资本的转变。

开辟城乡统筹新道路：构建农村保障体系、城乡教育体系、农民就业体系以及农村发展体系等四大体系，搭建社保、教育和就业保障体制，走出了农民“离土不离乡，就地市民化”的城乡统筹发展道路。

∙因地制宜，主题发展，农旅共建根据当地传统种植花卉的产业基础，因地制宜，创造性打造了五朵金花花卉主题产业基地，“五朵金花”一村一品，错位发展，形成各有侧重、特色鲜明的五个主题乡村行开放式景区，通过现代服务设施的不断完善，搭建起了农业和现代休闲旅游服务产业想结合发展的平台。

∙农业产业化、产业集群化通过零散土地的整理，将原有的土地进行规模化，并以市场为导向、效益为中心，以吸收成都维生、台湾大汉园林、上海大地等花卉龙头企业为依托，以产业集群化建设为纽带，形成现代农业产业基地。

∙农业+生态+文化以现代农业产业的发展依托，大力发展生态产业，并将现代文化与传统的农业产业相结合，增加传统产业的文化附加值，挖掘梅菊等传统文化，引入音乐、绘画等文化创意产业，将农业、生态、文化完美嫁接，变单一的农业生产为吸引游客体验、休闲的文化空间，使文化产业与农业产业、生态环境与人文环境相得益彰。

2．广州番禺百万葵园（1）项目概况番禺万亩葵园位于广州市番禺区万顷沙镇，距离广州市区约50公里。

因园内常年可见百万朵盛放的葵花而得名。

该园占地面积66.7公顷，是一个以观赏向日葵为主题的休闲公园。

曾荣获“全国规模最大的葵花园吉尼斯之最”记录。

园内种植了来自世界各地二十多个品种、色彩各异的向日葵，而且一年四季都可以见到金灿灿的向日葵。

自从2002年正式对外开放后，主题景点不断完善，现已建成集农业观光、科普休闲、娱乐、美食于一体农业旅游景区。

（2）气候条件在北纬22°26′至23°05′、东经113°14′至113°42′之间。

属南亚热带海洋性季风气候带。

年平均气温为21.8℃，最冷的1月份平均气温达13.3℃，7月份平均气温为29℃，年无霜期长达346天。

年平均降水量为1650毫米，年均日照时数2000小时。

（3）投资主体广州葵花发展有限公司投资成立广州百万葵园生态发展有限公司。

（4）主要项目∙七彩花田融汇日本北海道富良野的时尚文化，以薰衣草为主打色，栽植七种不同花卉，盛开色彩缤纷的花带，2万多平方米的花海，形成一个巨型的七彩花带，构成一幅大地上的七色彩虹。

花田中还设有三个不同角度的瞭望台，一条百米漫步长廊，两端高出两只造型特别的蝴蝶型瞭台，乘蝶飞舞，饱览薰海。

铝合金舞台观赏亭，将舞台艺术元素融入于大自然中，有着奢华的视觉享受。

∙广州动漫村精心策划的“广州动漫村”，让动漫在欢乐的现场秀选。

从单一平面走向多彩立体，从机器人走向人性化，目前在华南地区属第一。

“动漫村”由鲜花动漫港、动漫科普长廊、薰之恋、动漫水晶宫、香榭大道、幽默动漫船等组成。

∙薰之恋伊甸园梦想着别墅里那优雅的花园，一个个造型别致的薰衣草小花园，围上以玻璃特制的水晶篱笆，微风拂过，如被薰衣草落下的花粉染成的粉紫色小道，在其中游玩，宛如游逸于紫色的花海中。

一排排拱形的罗马柱花栏，由汉白石精雕细琢而成，弧型环绕薰衣草花海。

9个纯白色欧陆风花栈，代表着浪漫的心型花环，还有那在花海中荡漾的千秋。

极具欧陆高贵的宫庭气息，让人至身于宫室贵族的无忧轻松中。

罗马柱上列立着万元的铜人乐团，在薰衣草花海中演奏着优美的乐章，有着典型的法国浪漫风情。

∙天地松鼠谷占地5000平方米的超大“私家”松鼠园，数百只松鼠在走道上向你“抛眉弄眼”，希望您能亲手喂它一个花生；万只鹦鹉齐歌唱，爱心指数大挑战，只要你手上放些鹦鹉食粮，鹦鹉马上就飞到您充满爱心的手心里，乖乖的品尝它那美味可口的大餐。

∙香格里拉三座粉、蓝相间的巨型迪斯尼风格门楼，一片橙色的仙女花在阳光恬静地流敞着。

七个巨型的气球“串”绽放缤纷色彩，边上还围着精美的花柱。

∙风情荷兰岛该园是运用西方传统的造园手法，结合东方的道法自然的理念而建成的园中园，是葵园内最具有特色的景点之一，是一个以戴安娜王妃生前生活过的公园为主题的花园。

∙中国济洲岛——婚纱婚庆胜地目前，中国济洲岛是广州乃至广东地区唯一一个固定，时尚而又浪漫的婚庆场所。

继承东方人著名的婚庆场所设计风格，园内6999支牡丹花营造的一个独具一格的婚礼殿廊、好来坞幻彩灯、石头爷爷等等创作灵感都是来源于韩国济洲岛，我们打破传统仪式，搭建了一个浪漫、富有参与性的婚礼仪式。

∙金色海洋——向日葵葵花常年开放，世界唯一。

葵园共引进了来自18个欧洲、日本等观赏性向日葵品种，并优选培育出一批适宜亚热带种植生长的品种。

通过基因的导入，培育出红色、紫色等特殊颜色及具有浓郁香味的向日葵，且经过科学规划种植，使葵园每天保持20万朵葵花常年盛放。

∙相约爱情——玫瑰园与众不同的玫瑰花，有二三米高的玫瑰树，一个树冠可长上百朵玫瑰花，听似天方夜谭，看后不禁让人啧啧称奇，百万葵园推出20多个欧洲品种，其中最特别的是玫瑰开在高高的树上或弯弯的垂枝上，花色鲜艳，花香清新，花瓣层次多，给人们展示一种强烈的立体感。