➢ 腓特烈里希浴室：保留了传统浴场的模式，著名的肥皂刷按摩泡澡, 十六种不同的程序。以天体浴闻名，以及最具特色的是“罗马—— 爱尔兰浴”
➢ 卡拉达拉浴池：富于现代感，室内温泉和露天温泉池结合，室外享 受优美的视野，淋浴的特色之一是模仿各种高度的山泉瀑布或湍流。
➢ 布莱娜公园大饭店SPA：提供非常专业和细分的spa服务，被誉为 spa中的spa，顶级的专业设备和水疗专家，以及非常好的环境
核心特色：
➢文化为魂，深挖文化，提升温泉度假品质（文化＋温泉） 中国第一家盛唐风格的露天温泉，形成了“盛唐新风，尊贵
温泉与文化养生结合制胜，核心面对珠 三角、港澳地区家庭、商务市场
独有”的品牌文化。以中国传统文化精髓为指导，创造性地开
发了太医五体全息调法等一系列丰富产品。
➢ 围绕文化温泉度假，做足温泉生活（文化＋温泉＋田园＋康 乐＋会务）
3
国内案例——九华山庄
概况：古典园林庭院式度假区,占地2000多亩 温泉水质：水质类型为重碳酸钠钙型,是难得的纯泉水。 温泉度假：依据中医的精华,结合现代医学的成果,挖掘整理了五十 余种具有不同功效的温泉药浴 发展历程：
➢温泉起家，做特色温泉：1997年中国规模最大、最具特色的 温泉主题公园 ➢ 细分市场，产品创新，形成三大特色主营业务：随着周边温 泉度假项目的增多，突破了温泉市场的制约，不断创新经营模 式，扩展新的细分客源，形成自己的独特竞争优势 ➢强大的会展设施，垄断会议市场：现有会展面积超过6万平方 米，年接待会议逾8000个，约占北京会议市场总量的1/4强 ➢ 一流的健康体检中心：建筑面积1.6万平方米，是京城最大的 专业化健康体检场所，是中国健康管理理念的首倡者
提出了御泉道、温泉尚生活概念，丰富完善的温泉生活与温 泉养生体系。温泉养生沐浴、田园风味餐饮、约式温馨客房、 太医五体调养、康乐配套、会务等设施，为客人提供旅游、休 闲、养生、会务等服务，营造了自然自由的温泉生活。
成就：开业八年，累计接待游客500多万 人次，其温泉度假酒店投资回收率、游客入 住率创我国星级酒店最高指数
4
国内案例——九华山庄
突破单一温泉沐浴，不断整合新的功 能要素，形成自身的核心竞争优势
主要的经营模式：以团队为主，尤其 是会议团队，为会议团队客人提供整合 的温泉、游乐和体检服务，四块盈利板 块都自成体系，同时互相支持，构成统 一的整体
市场定位：面向企业客户，而非一般 的散客，因此与北京周边其他的温泉度 假区相比，不是一个层面上的竞争，定 位优势凸显，客源、消费模式等都有自 身的核心优势
导入国际性的节事活动，提升小镇的知名度和吸引力： 以举行各种文化活动闻名于世的城市 ➢ 从1950年起在此举办国际电影节，国际五大电影 节之一
➢ 莫扎特和卡洛维发利音乐节，国际特技电影节， 国际爵士乐节
运动胜地
➢ 高尔夫：捷克最好的三家球场之一
➢ 丰富的休闲运动：网球场、游泳场、台球、骑马、 射击、踩滑板、空手道、脚踢排球、橡胶壁球
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国际案例：德国巴登巴登
温泉与各种具有国际吸引力的度假功能组合： ➢ 体育运动、文化、餐饮，健身，丰富多彩，水平一流； ➢ 每年就要接纳世界各地的60万富豪来这里休闲 ➢ 世界上最美的赌场(休闲宫)、会议设施、 国际性赛马盛事、
4. 案例借鉴
1
珠海御温泉 北京九华山庄 广东省清远清新温泉 北京汤HOUSE 捷克卡罗维发利Karlovy Vary 德国巴登巴登Baden-Baden 百水山庄 Aqua Dome温泉
案例选择依据
2
资源特色 区位条件 核心特色 已经实施
国内案例——珠海御温泉
区位：广东省珠海市斗门区井岸镇,黄杨山下 概况：于1998年建成开业，占地50公顷 温泉资源：水温70℃，含有极其丰富、有益人 体健康的矿物质元素
温泉＋会议
温泉＋会议＋体检
温泉＋会议＋体检＋康乐＋展览 体检展览会议温泉康乐5
国内案例——广东省清远清新温泉
区位：广东省清远市清新县三坑镇 概况：8.4万平方米 温泉：温泉水质清澈透明，水温由28 --60度， 温矿泉水中富含多种对人体健康有益的微量元素 开发模式：特色温泉建筑布局＋高标准团队运 动设施＋特色旅游地产别墅 依托资源，做出特色温泉度假：山水环绕之中 的河中温泉，风格各异的露天与半露天的温泉池 镶嵌在鲜花碧草中，浓缩了中国园林艺术的精华， 国内第一个以东方园林建筑风格为主的大型露天 温泉
发展模式：温泉度假＋国际 性节事＋运动胜地
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国际案例：德国巴登巴登Baden-Baden
概况：位于瑞士的沃尔斯（Vals）村庄，距离苏黎世200公里，
面积140.18 平方公里
品牌：是德国最负盛名的温泉疗养胜地，高雅的温泉、最漂亮 的赌场、国际赛马、豪华的购物场所、欧洲第二大歌剧院、一流酒 店，国际节庆会演之城和国际会议之城 温泉资源：平均水温约摄氏68度，有医疗的作用 温泉度假设施：非常有吸引力的温泉度假，做足特色温泉文章
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国际案例：捷克卡罗维发利(Karlovy Vary)
是捷克著名的疗养胜地，面积59.1平方公里
温泉资源：矿泉水温41.2-72.2℃，含多种化学元素， 供饮用和沐浴、治病。
温泉度假为核心塑造疗养胜地品牌：泡温泉选择很 多，水温常年保持摄氏30度,冬天也可畅泳, 小镇很多 豪华酒店也为顾客提供各式各样的温泉疗养服务
依托自身区位和资源优势，山＋河＋谷做特色 温泉度假，我国第一个以东方园林建筑风格为 主的大型露天温泉，
6
国内案例——广东省清远清新温泉
高起点引入适合团队的各类运动 设施，成功实现温泉度假＋运动 做足做大运动的文章，做出品牌 设施的复合发展 高山滑草场：国内第一个国际竞赛标准高山滑草场 红火赛车场：是广东省的大型国际赛车场之一 中国足球训练基地：36个标准足球场，并建有设施齐全 的体育公园，里面设有篮球场、排球场、网球场、羽毛球场、 乒乓球球馆，接待全国性的运动比赛 红鹰拓展中心：拓展公司的拓展基地 运动公园、野战俱乐部、跑马场、越野车场 特色住宿设施：拥有六泉山庄（即泉谷、泉之屋、玉泉、 银泉、名泉、碧泉）、日式榻榻米 依托资源、环境，做特色度假别墅：泉谷泰式豪华温泉 别墅，每间别墅内均设有私家花园和温泉池