碧桂园悉尼莱德花园 项目介绍（内部使用）
碧桂园悉尼莱德花园 项目介绍（内部使用）
目 录
开篇：碧桂园进驻澳大利亚第一力作 PART1：澳大利亚概况 PART2：悉尼概况 PART3：投资澳大利亚悉尼房产的四大理由 PART4：碧桂园悉尼莱德花园项目介绍 PART5：百问百答焦点问题关注 PART6: 结语：世界级优质资产
理由三：“以房养学”概念走红，实现留学零成本不是梦
悉尼城区购买一套 约人民币300万左 右的公寓。
月租金约13000元，一年的 房租收入约15万元 租金收入相等于学费
投资澳大利亚悉尼房产的四大理由
理由四：世界最美环境无可比拟
作为世界最宜居的国度，澳大利亚拥有健全的社会和医疗保健制度、 宜人的气候、美丽清新的环境和高生活水平。
【大洋路】 ---维多利亚州
世界上最美丽的自驾游海边线路
澳大利亚—世界最幸福国度
• 世界最美旅游度假胜地
【拜伦湾】
--新南威尔士州 悠长的白天、无尽的海滩、 美味的食物，这些赞美之词 所形容的正是闻名遐迩的拜 伦湾。 【塔斯马尼亚国家公园】 塔斯马尼亚有17个国家公园， 占了整座岛的20％，有不少更 被列入了世界自然遗产。 【袋鼠岛】 ---南澳 充满奇幻色彩的袋鼠岛将带你 进入精彩纷呈的动物世界。
学、悉尼科技大学、西悉尼大学及澳大利亚天主教大学。
麦考瑞大学（英语：Macquarie University）位于澳大利亚新南威尔士州的莱德 市，距离最近的城镇埃平（Epping）仅五分钟车程。校总区距离市中心有18公 里，占地面积达135公顷；创校历史虽然不足50年，但由于办学积极进取，所以 在东南亚，特别是新加坡、香港享有很高的学术声誉。现时是悉尼大都会的大 学之中排名第三的澳大利亚大学。 麦考瑞大学在全澳的评鉴经常名列前十大。2007年，麦大被评为全澳综合第九。
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享誉世界的医疗和社会保障体系
世界著名社会“安全网络”，医疗及保障体系给您最大 的安全感。
医疗保 障 社会福 利
免费的医疗 服务
儿童助养费， 免费教育， 养老金 低收入补贴
助学贷款等
完善的医疗 记录
*备注：拥有澳大利亚身份的居民就能享受澳大利亚社会保障及医疗优惠政策。具体社会保障及医疗政策的 享受条件以澳大利亚政府规定为准。
中国
澳大 利亚
悉尼概况
悉尼的传统中文译名是“雪梨”，此译名是台湾的官方译名，和香港、
澳门通用的译名，也是澳大利亚本地华人社区及媒体，和其他国家的华
人社区及媒体通用的译名。中国大陆的官方中文译名则是“悉尼”，在 香港、澳门主权移交后也变成香港、澳门的官方译名（虽然此两地仍通 用传统译名）。过去，不论来源何地，移民至澳大利亚的华人一般都 “入乡随俗”的使用“雪梨”。但是，近年来由于来自中国大陆的访客 乃至移民逐渐不愿使用当地的通用用法，使得“悉尼”的用法越发常见， 当地政府机构在简体字出版物中也大多使用“悉尼”，但仍有华文媒体 使用“雪梨”。
华人群体影响力
华人群体登上悉尼大舞台，世界精英华人社交圈
华人组织和商会与当地主流社会的融合性越来越高，政治、经济和商 贸的舞台上都有华人的身影。
语言：普通话、广东话等。
商会：澳大利亚广东总 商会
澳大利亚国际商会 澳大利亚潮汕商会
澳大利亚中华总商会
浙江国际商会等。 领域：政治、经济和商贸。
投资悉尼房产
中间差价达到了约90
万人民币。这对于想
来澳大利亚投资的中 国投资者来说，是个 绝对利好的消息。
投资澳大利亚悉尼房产的四大理由
理由二：澳大利亚房产持续保持供不应求的状态， 现房价格整体呈上涨趋势
庞大的留学生群
每年新增移民数
供不应求，房价应声强 势上涨
澳洲平均房价将在2014年上涨 7％至11％。
投资澳大利亚悉尼房产的四大理由
的四大理由
投资澳大利亚悉尼房产的四大理由
理由一：汇率下降带来绝好投资时机
2013年下半年至今澳元汇率达到09年以来的最低点，但随着海外置业的火热，澳元 汇率反弹上升将是大趋势，因此，汇率低洼时期将是绝好的投资机会。 举例：以投资60万澳元的房产物业来说 兑换汇率为7的情 况下 • 约需人民币420万 兑换汇率为5.5的 情况 • 只需要约330万人民币
麦大的经济系所在全澳的经济系所中排行前六大，并且名列全球前二十五大；
商学院在西班牙世界大学网络排名的商学院排名中，全国第一。
休闲娱乐的天堂
在悉尼尽享澳大利亚最繁华生活
旅游：悉尼歌剧院，海港大桥，邦迪海滩等
购物天堂：麦考瑞购物中心，维多利亚女皇大厦
美食天堂：海鲜，澳式早午餐，咖啡与甜点，世界美食
入学率15%，目标是建立共享的科学研究应用中心：
麦觉理大学（悉尼埃平） 格里菲斯大学（布里斯本） 梅铎大学（珀斯） 纽卡斯尔大学（纽卡斯尔）
福林德斯大学（阿德雷得）
拉托贝大学（墨尔本）
中澳关系
1972年12月21日，中澳两国建交。1997年3月，霍华德总理访问中国。
1999年9月，国家主席江泽民应邀对澳大利亚进行国事访问。2002年9月， 李鹏委员长应邀访问澳大利亚。澳大利亚总理霍华德自1996年上任以来，
碧桂园——澳大利亚房地产市场新标杆！
2014年，碧桂园选址“国际魅力之都”——悉尼，致力打造澳大 利亚五星级家园。
澳大利亚概况
澳大利亚行政区域划分
澳大利亚联邦（The Commonwealth of Australia）简称澳大利亚
（Australia），欧洲人在17世纪初发现这块大陆时，以为这是一块直通南
的烟煤、铝土、铅、钻石、锌及精矿出口国，第二大氧化铝、
铁矿石、铀矿出口国，第三大铝和黄金出口国。
货币汇率
1澳元=0.89美元（2013年12月） 1澳元=5.43人民币元（2013年12月）
澳大利亚—世界最幸福国度
• 南半球第一经济大国 ——南半球最大经济体，尽享世界经济大国优越生活
南半球经济最发达的国家 全球第十二大经济体系 全球第四大农产品出口国 多种矿产储量与出口量全球第一 经济发展强劲，连续多年取得正增长 高可支配收入和高家庭财富增长速度
极洲的陆地，故取名“澳大利亚”，Australia 由拉丁文terra Australis （南方的土地）变化而来。 “澳洲”是香港、台湾、澳门和部分广东省居民对澳大利亚的口头俗称。 严格来说，澳洲并非澳大利亚的官方正式名称。
澳大利亚是一个后起的发达资本主义国家。2011年国内生产
总值（GDP）全球排名第13，人均生产总值远高于美国，英国 等其他主要英语国家。澳农牧业发达，自然资源丰富，有“骑 在羊背上的国家”，“坐在矿车上的国家”和“手持麦穗的国 家”之称，澳大利亚长期靠出口农产品和矿产资源赚取大量收Biblioteka 悉尼---海外投资首选城市
• 绿色海滨城市的魅力 • 多元文化的中心，高度包容的社会 悉尼是南半球最大的海滨城市，全球最宜居城市。在悉尼，你可以看 到来自世界各地的人们，操着不同的语言，吃着不同风味的食物，和 谐地居住在一起。
完善的立体交通网络
作为澳大利亚最大的城市，悉尼市内有着完善的交通网络，各种交通工 具连通悉尼市中心和周边城区，为市民的出行提供了便利。
目前全澳共有39（一说42）所高等教育院校，其中邦德大学和澳大利 亚圣母大学为私立，其余37为公立。
澳大利亚的教育具有世界一流的水准，先后有十三位科学家获得过诺
贝尔奖。 澳大利亚的教育体制大致承袭英国的系统，小学6年（即1-6年级）；
中学6年（7-12年级，不分初中高中）；专科2-3年；大学3年。
入，盛产羊、牛、小麦和蔗糖，同时也是世界重要的矿产资源
生产国和出口国。
澳大利亚的气候比较干燥，近70%的土地是旱地，草原平坦 辽阔，适于大面积发 展畜牧业。在牧区，经常可以看到成 群放养的羊群和牛群。“羊比人多”是澳大利亚的真实写照。 澳大利亚原本没有一只羊，十八世纪后期，欧洲移民第一次
带了29只绵羊进入澳大利亚。由于澳大利亚草原的条件良好，
悉尼主城区范围
碧桂园莱德花园
10KM中心区
25KM外郊
25KM外城
悉尼---海外投资首选城市
• 在澳大利亚中心畅享世界繁华生活
澳大利亚第一大城市和港口。 全球十大最繁华的国际大都市。 悉尼---澳大利亚的经济、金融、 科技、教育及交通中心，有“南半 球纽约”之称。 国际旅游胜地，以悉尼歌剧院和海 港大桥而闻名遐迩。 汇聚世界顶级跨国企业和金融机构 的亚太区总部。
国际级教育水平享誉全球
未来领袖之路从澳大利亚精英教育开始
世界大学排名：
悉尼大学位居39位 新南威尔士大学位居52位 麦考瑞大学5星认证
悉尼是不少澳大利亚著名大学的所在地，包括于1850年创办 的澳大利亚第一所大学──悉尼大学。 澳大利亚还有五所 其它公立大学主要在悉尼办学：新南威尔士大学、麦觉理大
气候干燥，适于绵羊生长和繁殖，到了十九世纪二十年代， 绵羊数量增加到6000万之多。
澳大利亚的矿产资源、石油和天然气都很丰富，矿产资源至 少有70余种。其中，铝土矿储量居世界首位，占世界总储量 35%。澳大利亚是世界上最大的铝土、氧化铝、钻石、铅、 钽生产国，黄金、铁矿石、煤、锂、锰矿石、镍、银、铀、 锌等的产量也居世界前列。同时，澳大利亚还是世界上最大
阿德雷得大学（阿德雷得）
蒙纳许大学（墨尔本）
五所著名大学组成澳大利亚科技大学联盟，占20%的全国入 学率，以理工、社会科学、创新研发，和文化创意产业等领 域享誉澳大利亚： 墨尔本皇家理工大学（墨尔本） 科廷科技大学（柏斯）
南澳大学（阿德雷得）
昆士兰科技大学（布里斯本） 悉尼科技大学（悉尼）
第三个校际联盟澳大利亚创新研究大学联盟由六所大学组成， 以商业、艺术、人文、教育、设计产业等见长于世，占全国