建筑工程施工分包合同

合同编号：

发包方（甲方）：市新天地集团建设工程

承包方（乙方）：（号：）

根据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：新天地红太阳花园商业用房项目（J）标

1.2工程地点：展览路与金城寨街交叉路口

1.3承包围及容：主体土建（含门、窗、外粉刷）水电安装

1.4甲方视需要，可对乙方承包围及容作出增减或调整，不能因此

作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。

1.5承包方式：本工程采用“包工料机消耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包甲方与建设单位的总承包合同中所涉及到的本分包合同容、包甲方对建设单位的承诺和建设单位对甲方所作的规定、约束等”的包干方式，全面负责本合同围的全部工作容，处理好政府主管部门和社区地方关系。

第二条合同工期

2.1 乙方接甲方进场通知后 3 日做好施工现场准备工作。

2.2 合同工期：本工程于2010年9月1日开工,至2010年10月30日竣工，共 90 个日历天。

2.3 施工工期严格按照签订的合同工期计算，并按照乙方上报施工进度计划执行，如未能按照周、季、总进度计划完成，每延误一日历天向甲方支付违约金1000元，提前一天奖励500元。

2.4如遇有下列情况之一，经甲方同意并报建设单位书面签字盖章认可后，可考虑工期延长：

a.因不可抗力影响；（不可抗力的定义和围按总承包合同）

b.重大的设计变更、修改而增加的工作量，使乙方工程进度无法按原计划进行；

c.非乙方原因的停电、停水造成停工时间连续12小时以上;

d.因建设单位原因的工期调整;

第三条工程质量

3.1 质量标准：市优质结构标准

3.2 达到市级优质工程奖励工程造价1%,省级优质工程奖励3%，部级优质工程奖励5%，达不到合格工程罚工程造价20%，且维修至合格。

3.3本工程质量必须通过甲方、建设单位、监理、质监站部门的验收和确认。

3.4乙方必须严格按本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定和现行的国家、地方颁发的质量验收规、标准和规定要求组织施工。

3.5乙方如达不到本合同约定的质量等级，甲方有权责成乙方进行返

工，由此造成的一切工期、经济损失由乙方全额承担。如乙方达不到约定的质量等级，由此造成的建设单位罚款全由乙方全额承担。

3.6乙方在施工中发生一般质量事故，由甲方提出处理方案，经建设单位同意后，由乙方负责处理，处理结果由甲方报送政府有关部门；发生重大质量事故，必须按政府规定的处理办法进行处理，同时承担因此产生的责任。

3.7甲方为维护自身的声誉、品牌、形象，将对本工程质量进行不定期的巡查，在巡查过程中发出的质量整改通知书乙方必须在规定的时限整改完毕，发出的对乙方的罚款通知，须说明罚款理由并由乙方全额承担，乙方必须在罚款单上签字接受，乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。

第四条安全标准

4.1 本工程乙方现场文明施工要求为:建立现场安全生产保证体系,达到市文明工地标准要求并承担上级部门各种检查所发生的费用。

4.2 乙方应识别施工过程中的环境因素和危险源，并采取措施对其进行控制，防止环境污染事件和安全事故的发生。

4.3 乙方要严格执行各级政府的法律、法规和有关规定，执行甲方对安全生产管理的各项有关规定，并承担因乙方原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和由此发生的一切费用。对非乙方原因造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和相关费用。

4.4 乙方应编制乙方围的现场临时用电施工方案，脚手架搭设施工方案，模板施工方案等专项施工方案，经甲方主管部门批准后方可实施。

4.5 乙方必须根据施工规搭设和配置各种安全设施和安全劳防用品符合安全生产要求，必须加强进场验收和搭设后的使用前验收。

4.6 乙方应对乙方的施工人员及乙方的专业分包施工队伍进行分部分项和专项安全交底。

4.7 发生安全或伤亡事故，乙方应立即通知甲方代表和甲方公司安监部门，同时按政府有关部门的要求处理，甲方要为排除事故或抢救人员提供帮助。

4.8 甲方为保持自身的声誉、品牌、形象，将对本工程进行不定期的日常巡查，乙方必须遵守甲方各项管理制度，甲方将根据管理制度的规定，在巡查过程中如发现问题将发出的安全整改通知书，乙方必须在规定时限整改完毕；发出的罚款通知，甲方须说明罚款理由并由乙方全额承担，乙方必须在罚款单上签字接受，乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。

4.9 乙方如达不到本合同约定的安全文明工地，甲方有权责成乙方进行整改，由此造成的一切工期、经济损失全由乙方全额承担。且乙方愿意接受达不到安全文明工地的甲方罚款，罚款金额为总结算金额的 2%，由此造成的建设单位罚款也由乙方全额承担。

第五条工程价款

5.1 本工程价款:建筑面积：1759.3㎡，每平方米920元，为合计人民币1618556元整。

5.2本工程计价方式含税金，由甲方实施代扣代缴，本合同发生的一切费用（包括各种罚款）均由乙方承担。

5.3本工程结算单由乙方工程竣工验收合格后20天编制完毕，并递交甲方进行审核，审核无误后在整体工程竣工验收合格后28天由甲方提交建设单位单位，经建设单位及审价单位确认后形成正式的工程结算书作为价款结算的依据。

5.4由于乙方违反国家法律、法规和政府有关部门以及建设单位、监理、甲方的各项规定，连带甲方造成经济损失（包括部罚款）乙方应给予赔偿，赔偿金额为甲方的实际损失另加20%的费用。

第六条工程款的支付

6.1工程竣工后的十一个月，除按规定留下的质量保证金外工程款一次付清。施工中过程中不在再按节点支付进度款。

6.2乙方工程款的结算条件；根据甲方与建设单位付款条款的约定，当甲方收到建设单位工程款后，在扣除约定的款项后，余款作为支付乙方的工程款，并以承兑汇票、现金支票等形式支付乙方。上述款项中工程税金及政府规定的各类应缴费用由甲方代扣代缴，项目总包管理费及工程相关费用由甲方直接收取。

6.3 本合同预留工程保修金为合同总价（如已结算，按结算总价）的5 %。待工程保修期满及建设单位将保修金余额返还后一周甲方与乙方结清保修金。

第七条甲、乙双方驻工地代表及其职责

7.1甲方任命为甲方驻工地代表（以下简称“甲方代表”），履行合