****酒店装饰工程方案设计招标文件招标人：招标代理人：日期：目录投标邀请书 (3)第一章投标须知 (4)一、前附表 (4)二、总则 (5)三、知识产权及酬金 (6)四、招标文件 (6)五、投标文件 (7)六、投标文件密封和递交 (9)七、开标、评标、定标 (10)第二章设计任务书 (14)第三章投标文件格式 (21)投标邀请书（被邀请单位全称）：一、****酒店装饰工程方案设计（项目名称）现已开始招标，我方正式邀请贵单位参加本项目的设计方案投标。

二、请投标人接到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按招标文件的要求详细填写和编制投标文件。

三、招标人将按招标文件中投标须知确定的时间、地点开标。

四、邀请投标人参加开标。

招标人：（盖章）招标代理人：（盖章）地址：地址：电话：电话：联系人：联系人：传真：传真：年月日第一章投标须知二、总则（一）本招标文件下列用语的涵义是1、当事人：包括招标人、投标人和中标人。

2、招标人：是指作为项目投资责任者的法人或依法成立的其他组织，即业主。

本工程的招标人为：3、投标人：是指参与工程任务竞争的，具备相应资质（资格）的设计单位。

4、中标人：是指最后中标的投标人。

5、招标代理人：是指受招标人委托具有招标代理资质，依法进行招标代理的中介机构。

本工程的招标代理人为：（二）投标人资格要求1、投标人必须具有独立的法人资格。

2、具备建筑装饰装修工程设计甲级资质。

3、技术力量强、设计水平高，社会信誉好，近三年曾有过类似工程的设计案例。

（三）招标说明1、本工程的建设资金来源为自筹，并将部分资金用于本工程合同项下的合理支付。

2、本招标项目为设计。

对本招标工程的说明及工程范围详见投标须知前附表（以下简称“前附表”）。

3、投标人与业主之间就投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。

三、知识产权及酬金（一）投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担由此引起的全部法律责任和经济责任。

（二）本项目的所有投标方案成果，在评标后均不予退回，其所有权均归招标人所有，招标人可任意使用其全部成果，并不再另行付费。

（三）本工程设计费由投标人根据招标方的设计要求和有关设计取费规定，自报收取设计费的金额，并提供依据。

（四）本次招标为装饰方案设计招标，招标人对经专家评选出的方案设计者给予适当补偿，方案设计评标综合排名总分第一名的为中标单位，承担本项目装饰工程设计任务，招标人不再向中标单位支付本次方案的设计费用，该费用被认为已包含在装饰工程设计报价中。

第二名的设计单位补偿设计费人民币万元，第三名补偿设计费人民币万元。

四、招标文件（一）招标文件的组成第一章：投标须知；第二章：设计任务书；第三章：投标文件格式。

（二）招标文件的澄清1、投标人在收到招标文件后，应认真阅读招标文件中的所有内容，如有疑问需要澄清，应在月日前以书面（含传真、电报，下同）形式向招标人提出，解答的内容将于在收到书面疑问的2日内，招标人以书面形式予以解答，并发给所有获得招标文件的投标人。

2、投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。

投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。

（三）招标文件的修改1、投标截止时间15日前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。

2、为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）五、投标文件投标文件由商务文件和设计文件组成。

（一）商务文件（明标）1、投标函；投标报价：投标人自报本项目设计费用总价，此报价即为商务标报价。

投标人的投标报价用应涵盖合同规定的所有责任：包括收集资料、现场踏勘、制订设计纲要；进行所有招标范围内方案设计、初步设计及概算（智能建筑弱电系统工程）、施工图设计及预算、施工图的审查及消防审查报批、并提交所有资料；与施工单位的配合、后续服务等内容。

投标报价应包括设计人员的工资、福利、保险、加班费用、车旅费用、提供设计文件的资料费、各种设备使用费及企业管理费、利润、税金等所有费用。

2、法定代表人资格证明书；3、法定代表人委托代理人的委托书；4、企业有关情况；1）单位名称、法人代表、地址、单位所有制性质、隶属关系；2）设计资质证书复印件、项目负责人资格证书、营业执照的复印件；3）单位简介、技术力量介绍（表格见第三章表四、表五，附有关的证明材料复印件）；4）投标单位近三年设计过类似工程项目业绩（表格见第三章表六，附有关的证明材料复印件）；5）投标人认为有必要的其它资料。

（二）设计文件（暗标）具体要求见：第二章第七节方案设计的深度及成果要求。

（三）其它1、投标必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。

投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

2、商务文件采用A4幅面，设计文件采用A3幅面，重点部位装饰效果图采用A0幅面，具体要求见：第二章第七节方案设计的深度及成果要求。

3、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印。

4、招标人提供的所有资料仅限于投标方案设计专用，不得翻印、刻录及其他泄密行为，否则招标人将追究投标人的责任，由此所造成的损失由投标人承担。

六、投标文件密封和递交（一）投标文件的密封和标记1、商务文件的密封和标记：1）纸张：统一使用A4纸。

2）投标人应将商务标文件密封在密封袋里；2、设计文件的密封和标记：1）纸张：统一使用A3纸。

2）投标人应将技术标文件密封在密封袋里（所有光盘随技术标一并密封，效果图另行密封）；3）设计说明书及相关经济指标文件统一使用黑体、标准4号字，其他内容统一采用楷体、标准4号字。

4）设计说明书及相关经济指标文件标题不编写目录，不打印页码。

5）设计文件中不准出现有任何标志性的记号，如印章、投标人的名称和人员名单等。

6）设计文件的电脑光盘，不准有暗示作用的图文信息出现。

（注：设计文件不符合上述暗标要求制作的作废标处理）（二）投标截止时间1、投标人须在前附表中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件密封送达投标地点。

2、超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。

3、递交投标文件的投标人少于三家，招标人将按有关的法律、法规进行处理。

（三）投标文件的修改与撤回1、投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封和递交。

投标截止时间之后，投标单位不得修改或撤回投标文件。

七、开标、评标、定标（一）开标1、开标会1）按投标须知中规定的时间、地点举行；开标由招标人主持，邀请所有的投标人参加。

2）招标人将在开标会上宣读与本次招标有关的重要信息和数据。

3）由投标人或者其推荐的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证。

4）经确认无误后，由有关工作人员与招标人（或招标代理人）对投标文件进行对应编号，并各自保存编号（待评标结束时进行解号）。

2、在开标时，投标文件出现下列情况之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：1）投标文件未按招标文件要求予以密封或在公开启封前被拆开的；2）投标文件未按照招标文件要求密封；3）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认以及被评委会认定设计文件的编制有明显技术性错误的；4）投标方案及其有关材料逾期送达的；5）投标人的资格不符合招标文件要求的资格；6）设计文件未按照招标文件暗标要求制作的。

（二）评标1、评标由招标人依法组建的评标委员会负责。

2、招标人向评标委员会提供评标所需的信息和数据。

3、评标委员会应当了解和熟悉以下的内容：1）招标的目的；2）招标项目的范围和性质；3）招标文件规定的评标标准、评标方法和评标过程中考虑的相关因素。

4、本次招标的评标方法1）评标、定标办法：本次招标采用“综合评分法”，由招标人邀请资深专家组成专家评标委员会，根据招标文件载明的评标定标办法按照公平、公正的原则进行认真评审。

对投标人装饰设计方案按照下述评分细则进行评审和比较；将各投标单位的得分进行排名，推荐综合排名前三名为入围方案，最后由招标人确定中标人。

2）评标、定标实施细则：①评标委员会由招标人邀请相关专家以及业主代表组成。

②评标委员会对各投标人的设计成果从创新、合理、先进、舒适、实用、经济、节能等方面进行评审，综合评价方案的优劣，对设计方案进行排名，最终由招标人确定中标方案。

③评标标准（三）在评标过程中，评标委员会发现下列情况之一的，该投标人的投标文件将作废标处理：1、投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；2、投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的；3、投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应的；4、投标文件中出现重大偏差的。

（四）下列情况属于重大偏差：1、投标文件没有投标授权代表签字和加盖公章；2、明显不符合技术规格、技术标准的要求；3、投标文件附有招标人不能接受的条件；4、不符合招标文件中规定的其他实质性要求的；5、投标人资格不符合招标文件要求的资格；6、设计文件不符合招标文件中暗标制作要求的。

（五）对中标设计方案存在的缺陷，中标人应根据评标委员会和招标人提出的修改意见，在规定时间内进行修改，不再另付费用。

第二章设计任务书（一）工程概况：****酒店项目位于**。

总建筑面积**平方米，其中装饰工程面积约**平方米。

本项目集酒店、餐饮、商务办公、健身、休闲娱乐、会议、会所等于一体。

（二）方案设计思想和总体要求：1、****酒店项目是集餐饮酒店、商务办公、健身娱乐等功能于一体的综合性场所，装饰设计依据建筑设计要求，使用功能和管理需要进行设计，依据“现代、舒适、大气、典雅”的总原则，功能上突出适度超前、美观、实用，力求做出精品工程、亮点工程、环保工程，同时兼顾经济性。

2、本工程客房、餐饮、会所部分装饰按五星级标准考虑。

3、根据原建筑施工图的要求，处理和衔接好装饰设计与建筑、结构、电气、暖通、给排水等专业的关系，因装饰需要对原建筑施工图设计进行的修改，须征得业主和原建筑设计单位的同意和确认。

4、遵守有关国家、部门、行业等标准、规范、规定和法规，并符合消防、供电、通讯、环保等有关规定的标准。

5、设计所有装修材料均应满足环保要求。

（三）方案设计主要内容和范围本项目范围内所有装饰设计，主要包括：外立面改造、后勤区域、酒店大堂、餐饮、健身、休闲娱乐、客房、商务及会议、会所等。

（四）方案设计要素：1、空间要素：通过空间合理化设计赋于空间的新形象给人以美的感受。