广州市恒合工程监理有限公司武汉恒大龙城四期运动中心、92#-115#楼主体及配套建设工程项目水电安装工程监理实施细则编制人：审核人：年月日目录1给排水工程-------------------------------------------------------------- 1 1.1给排水工程概况------------------------------------------------------ 1 1.2给排水工程监理工作要点---------------------------------------------- 21.3给排水工程监理工作的方法及措施-------------------------------------- 72 电气安装工程----------------------------------------------------------- 11 2.1电气安装工程概况--------------------------------------------------- 11 2.2电气安装工程监理工作要点------------------------------------------- 11 2.3电气安装工程监理工作方法及措施------------------------------------- 221给排水及采暖工程1.1给排水工程概况1、系统概况：给水系统：生活给水竖向分为三个区，地下室至二层为1区由市政直接供水；3-9层由低区加压泵组供水；10-12层为加压中区，由中区变频加压泵供水。
消防系统：室外消防栓数量、位置按规范布置。
采用低压消防给水系统，恒大龙城四期项目由市政路引入两路DN200给水管，供小区生活和消防用水。
室外消火栓沿建筑物均匀布置。
消火栓距建筑外墙不宜小于5.0米，并不大于40米；距路边不宜小于0.5米。
室内消防栓给水系统：本工程采用临时高压系统。
只有低区一个区，共用一组消防泵，低区减压后供水。
地下室-12层为低区，消防泵房设于地下室一层，设置252立方消防水池及一组消防栓给水加压泵。
在109#楼屋顶水箱间设有消防水箱，有效容积为18立方米，并设置增压稳压装置。
保证灭火初期消防用水。
满足小区最高处消防栓0.07Mpa的静水压力。
消防栓的充实水柱不小于13米。
排水系统：排水体制采用污、废水合流制，雨水与污水分流制。
污水经化粪池处理后排入市政污水管网，营业厨房废水经隔油池处理后排入市政污水管网，其他生活废水直接排入市政污水管网。
地面及以上污废水为重力流排水，地下室污废水经潜污泵等设备提升至室外污水管网。
2、管材：生活给水管：室内加压给水管埋地部分采用衬塑钢管，DN＜100时丝扣连接，DN＞100时法兰连接，法兰不得直接埋设于土壤中，应加设热塑套。
室内给水主、干管采用衬塑钢管，DN＜100时丝扣连接，DN＞100时卡箍连接。
室外埋地加压给水管应视具体情况考虑防腐，严格按照《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》进行施工。
给水支管：生活给水支管采用PP-R管（S5级），热熔连接。
消防管：消火栓系统架空管道工作压力大于1.2MP的采用国标加厚内外热镀锌钢管，工作压力<1.2MPa 时采用国标普通内外热镀锌钢管。
低区埋地管道工作压力不大于1.2MPa采用球墨铸铁管高区埋地管道工作压力大于1.20MPa 小于1.6MPa，采用加钢管。
埋地管道防腐做法按说明，埋地部分球墨铸铁管，法兰连接热浸镀锌钢管及无缝钢管管道规格DN <50 丝扣连接DN>50 法兰连接，法兰可在出厂前加工好，也可现场加工。
现场焊接法兰工艺需获得集团年度合作厂家的技术支持法兰接口不得直接埋设于土壤中，应加设热塑套。
埋地管道应视具体情况考虑防腐严格按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》进行施工。
架空部分热浸镀锌钢管及无缝钢管管道规格DN <50 丝扣连接DN>50 沟槽连接。
消防给水管道其最小壁厚应符合下列要求热浸镀锌钢管壁厚应满足《低压流体输送用焊接钢管》(GBT 3091-2008)、《焊接钢管尺寸及单位长度重量》(GBT 21835-2008)、《沟槽式连接管道工程技术规程》(CECS151:2003)有关要求。
热浸镀锌无缝钢管壁厚应根据系统工作压力计算确定且满足《输送流体用无缝钢管》(GBT 8163-2008)、《无缝钢管尺寸、外形重量及允许偏差》(GBT17395-2008)有关要求。
排水干管：靠近卧室、书房相邻的内墙布置的污废水立管采用PVC-U双壁中空螺旋消音排水塑料管，专用管件连接，卫生间、厨房和洗衣机排水立管采用双壁中空螺旋消音排水塑料管，专用管件连接；其他部位污废水立管采用普通PVC-U排水管，承插粘接。
水平横支管、有转换的横支管、首层管底至检查井的出户管应采用PVC-U排水管，承插粘接；商铺油污废水排水管采用柔性接口承插式连接机制铸铁管；建筑高度超过100m 的超高层采用柔性接口承插式连接机制铸铁管；排水支管采用柔性接口承插式连接机制铸铁管；地下室埋地压力流排水及潜污泵配件采用内涂塑钢管DN＜80时丝扣连接，DN ＞100时法兰连接；专用透气管采用普通PVC-U排水管，粘接；机房屋顶层及裙楼雨水管、连廊雨水管、无洗衣机非封闭阳台雨水管采用普通PVC-U排水管，承插粘接；主楼面雨水排水立管采用PVC-U给水管及管件，公称压力0.63Mpa；地下室重力排水采用普通PVC-U排水管；底板预埋的排水管及电梯底坑侧壁预留管采用内涂塑钢管，N＜80时丝扣连接，DN＞100时法兰连接；空调冷凝水排水管采用PVC-U排水管，承插粘接；埋墙敷设的空调冷凝水管采用PVC-U排水管，承插粘接。
1.2给排水工程监理工作要点（一）室内给水系统安装1、质量目标（1）主控项目①室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。
当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。
检验方法：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统在试验压力下稳压1h，压力将不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。
②给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。
检验方法：观察和开启阀门、水嘴等放水。
③生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
检验方法：检查有关部门提供的检测报告。
④室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应作防腐处理。
埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求。
检验方法：观察或局部解剖检查。
⑤室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）实验消火栓和首层取二处消火栓作试射试验，达到设计要求为合格。
检验方法：实地试射检查。
⑥水泵就位前的基础砼强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。
检验方法：对照图纸用仪器和尺量检查。
⑦水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。
检验方法：温度计实测检查。
（2）一般项目①给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m ，室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小净距不得小于0.5m；交叉敷设时，垂直净距不得小于0.15m。
给水管应铺在排水管上面。
检验方法：尺量检查。
②给水水平管道应有2％～5％的坡度坡向泄水装置。
检验方法：水平尺和尺量检查。
③水表应安装在便于检修、不受暴晒、污染和冻结的地方。
安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为10～30mm;水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm。
检验方法：观察和尺量检查。
④安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。
检验方法：观察检查。
⑤立式水泵的减震装置不应采用弹簧减振器。
检验方法：观察检查。
⑥有关给水安装允许偏差项目，按GB50242-2002有关要求。
2、应注意的质量问题（1）主管甩口高度不准：由于层高超出允许偏差或测量不准。
（2）主管距墙不一致：由于主管安排不当或隔断墙位移偏差太大造成。
（3）热水主管的套管向下层漏水：由于套管露出地面高度不够或地面抹灰太厚造成。
（二）室内塑料排水管道安装1、质量标准（1）主控项目①管道的材质、规格、尺寸、粘接剂的技术性能，必须符合设计要求。
②隐蔽的排水管道的灌水试验，结果必须符合设计要求和施工规范规定。
检验方法：检查区（段）灌水试验记录，管材出厂证明及粘合剂合格证。
③管道的坡度必须符合设计要求和施工规范规定。
检验方法：检查隐蔽工程记录或用水准仪（水平尺）拉线和尺量检查。
④管道及管道支座（墩），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。
检查方法：观察检查或检查隐蔽工程记录。
⑤排水塑料管必须按设计要求装伸缩节。
如果设计无要求，伸缩节间距不大于4m。
检验方法：观察和尺量检查。
⑥排水系统竣工后的通水，通球试验结果，必须符合设计要求和规范等有关规定。
检验方法：通水、通球检查或检查通水、通球试验记录。
（2）一般项目管道支（吊、托）架及管座（墩）的安装符合以下规定：①排列整齐，支架与管子接触紧密。
②托架支撑距离应符合下表规定：塑料排水横管固定件允许偏差应符合下表规定室内塑料排水管道安装的允许偏差和检验方法2、应注意的质量问题：①预制好的管段弯曲或断裂：原因是直管堆放未垫实，或暴晒所致。
②接口处外观不清洁、不美观：粘接后外溢粘接剂应及时除掉。
③粘接口漏水，原因是粘接剂涂刷不均匀，或粘接处未处理干净所致。
④地漏安装过高过低，影响使用：原应是地平线未找准确。
⑤立管穿楼板处板缝渗水：原因是立管穿楼板处没做防水处理。
（三）卫生器具安装1、质量标准（1）主控项目①排水栓和地漏的安装应平整、牢固、低于排水表面，周边无渗漏。
地漏水封高度不得小于50mm 。
检验方法：试水观检。
②卫生器具交工前应做满水和通水试验。
检验方法：满水后各连接件不渗不漏，通水试验给排水畅通。
③与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的结合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。
检验方法：观察和手板检查。
④连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置正确、牢固，与管道的接触应平整。
检验方法：观察及通水检查。
⑤卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启用部分灵活。
检验方法：观察及手板检查。
（2）一般项目①卫生器具支、托架必须防腐良好，安装平整牢固，与器具接触紧密、平稳。
检验方法：观察和手板检查。
②卫生器具安装的允许偏差应符合下表规定。
③卫生器具给水配件安装高度的允许偏差应符合下表④卫生器具排水管道安装的允许偏差应符合下表规定⑤连接卫生器具的排水管管径和最小坡度，如设计无要求时，应符合下表规定检验方法：用水平尺和尺量检查。