涪陵区“火柴新村”廉租住房项目工程装饰装修施工方案一、编制依据（一）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。

（二）工程设计图纸。

（三）国家现行规范和规程。

二、工程概况涪陵区“火柴新村”廉租住房项目工程，建地位于涪陵城区火柴厂厂区，南接涪陵烟厂，西侧坡顶为涪陵区职教中心，场地通过原小区公路与市政道路相连，建筑总面积为20374.36平方米；建筑总栋数9栋。

工程结构为：框架结构。

三、方案适用范围1、砌体工程2、抹灰工程3、涂饰工程4、饰面砖工程四、装饰装修部位及做法1、楼面：①防滑地砖楼面：规格：300×300mm，部位：楼梯间（做法：详西南04J312-19-3183b）；部位：卫生间、厨房、阳台（做法：详西南04J312 -19-3186）。

②普通地砖楼面：规格：600×600mm，部位：起居室、餐厅、卧室（做法：详西南04J312-19-3183b）。

2、外墙：外墙面砖：部位：详立面图（做法：详西南04J516-68-5407/5408）。

3、顶棚：水性内墙涂料顶棚：部位:所有房间（做法：详西南04J515-12-PO5）。

4、踢脚线：水性内墙涂料：部位：楼梯间、起居室、餐厅、卧室、阳台（做法：详西南04J312-20-3187）。

4、油漆：金属面油漆：部位：室外（做法详西南04J312-42-3284）；部位：室内（做法详西南04J312-42-3285）5、栏杆：①护窗栏杆：部位：窗台高度低于900（做法：详西南04J412-53-1a）②楼梯间扶手：部位：楼梯间（做法：详西南04J412-51-2，楼梯栏杆长度超过500时，栏杆高度1050，其余为900；不锈钢栏杆详西南04J412-43-3a）6、其他：①雨水管：部位：屋面（做法：详西南03J201-1-49）②防潮层：部位：内、外墙（做法：详西南04J112-39）③变形缝：部位：伸缩缝（做法：详西南04J112-45至52）④泛水：部位：屋面（做法：详西南03J201-1-13）⑤排水沟：部位：室外地面（做法：详西南04J812-3）⑥散水：部位：室外地面（做法：详西南04J812-4）⑦踏步：部位：建筑底层室外踏步（做法：西南04J812-7）⑧吊柜：部位：厨房吊柜（做法：预制钢筋砼柜体并砌入墙体，内外满贴白瓷砖）⑨排风扇：部位：无外窗卫生间五、装饰装修工程施工方法装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后方可施工。

其施工顺序原则上以从上往下，先内后外。

本工程室内装饰的顺序是天棚→墙面，再考虑水电安装交叉配合，所以同时还兼顾卫生间、走道、楼梯的施工顺序。

外装饰则从上往下进行。

（一）砌体工程施工方法作业条件：砌筑前，将楼、地面基层水泥浮浆及施工垃圾清理干净，并应经验收合格。

弹出楼层轴线及墙身边线，根据标高控制线及窗台、窗顶标高，预排出砖砌块的皮数线，皮数线可划在框架柱上，并标明拉结筋、圈梁、过梁、墙梁的尺寸、标高。

做好水电管线的预留预埋工作。

本工程主要填充墙材料有190mm页岩空心砖。

岩空心砖容重≤9KN/m³。

本工程砌体除图纸特别标注100mm墙为页岩实心砖，其余均为190mm页岩空心砖。

1、工艺流程基层验收、墙体弹线→见证取样、拌制砂浆→浇筑混凝土翻边→立杆挂线、砌墙→构造柱、圈梁、拉筋、浇筑混凝土→塞缝、收尾→验收、养护2、施工工艺1）基层验收、墙体弹线：结构经验收合格后，把砌筑基层楼地面的浮浆残渣清理干净并进行弹线，填充墙的边线、门窗洞口位置线尽可能准确，偏差控制在规范允许的范围内。

皮数杆尽可能立在填充墙的两端或转角处，并拉通线。

2）浇筑混凝土翻边：蒸压加气混凝土砌块砌筑时，墙底部应砌200mm高的配套砖。

卫生间、厨房墙体砌筑前，应先浇筑200mm高墙厚混凝土翻边，混凝土强度等级宜为C20。

3）立杆挂线、砌墙：砌筑时，应预先试排砌块，并优先使用整体砌块。

不得已需断开砌块时，应使用手锯、切割机等工具锯裁整齐，并保护好砌块的棱角，锯裁后砌块的长度不应小于砌块总长度的1/3。

长度小于等于150mm的砌块不得上墙。

砌筑最底层砌块时，当灰缝厚度大于20mm时，应使用细石混凝土铺密实，上、下皮灰缝应错开搭砌，搭砌长度不应小于砌块总长的1/3。

砌块墙的转角处，应隔皮纵、横墙砌块相互搭砌。

砌块墙的T字交接处，应使横墙砌块隔皮断面露头。

4）构造柱、圈梁、拉筋、浇筑混凝土：有抗震要求的砌块填充墙按设计要求应设置构造柱、圈梁，构造柱的宽度由设计确定，厚度一般与墙等厚，圈梁宽度与墙等宽，高度不应小于120mm。

圈梁、构造柱的插筋采用后植筋技术，预留长度符合设计要求。

构造柱施工时，按要求应留设马牙槎，马牙槎宜先退后进，进退尺寸不小于60mm，高度为300mm左右。

当设计无要求时，构造柱应设置在填充墙的转角处、T形交接处或端部；当填充墙长大于5m时，墙顶与梁宜有拉结；墙长超过层高2倍时，宜设置钢筋混凝土构造柱；墙高超过4m时，墙体半高宜设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平圈梁。

（二）抹灰工程施工方法作业条件：抹灰工程应在其墙体表面质量经检验合格后，在隔墙、嵌在墙内的各种管线、设备、预埋件安装完毕的前提下，经检查无误后方可施工。

室内墙面抹灰施工工艺：1、工艺流程基层清理——墙面浇水——吊垂直、找规矩、贴灰饼——抹水泥踢脚或墙裙——做护角抹水泥窗台——墙面冲筋——抹底灰——修补预留孔洞、电箱槽、盒等——抹罩面灰2、施工工艺1）基层清理：A、砖砌体：应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等。

B、混凝土基体：在表面洒水湿润后涂刷1：1水泥砂浆（加适量胶粘剂或界面剂）。

C、加气混凝土基体：应在湿润后边涂刷界面剂，边抹强度不大于M5的混合砂浆。

2）墙面浇水：应用细管自上而下浇水湿透，一般应在抹灰前一天进行，一天浇两次。

使水渗入墙体8-10mm，即可达要求。

3）找规矩、贴灰饼：按照基层表面平整度、垂直度情况，进行吊垂直，找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm，墙面凹度较大时要分层垫平，抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。

找规矩做好后，以此做灰饼打墩，操作时先贴上、后贴下灰饼，贴灰饼时要根据室内抹灰要求，用靠尺找好垂直与平整度。

灰饼用1：3水泥砂浆作成50mm见方的形状。

4）抹水泥踢脚板或墙裙：洒水润透墙面，并把污物冲洗干净，用1：3水泥砂浆抹底层，表面用木杠或2m靠尺刮平，再用木抹子搓毛，常温下待第二天抹面层砂浆，面层采用1：2水泥砂浆抹平压光。

踢脚板厚度应符合设计要求，设计无要求时，一般做法为凸出墙面5～7mm，凸出墙面的踢脚上口必须保证光洁顺直，踢脚抹好后，将靠尺贴在大面与上口平，然后用小抹子将上口抹平压光，凸出墙面的棱角要做成钝角，不得出现毛茬和飞棱。

5）做水泥护角：室内阴阳角，用1：2水泥砂浆做护角面层，其高度不小于2m,每侧宽度不小于50mm。

混合砂浆打底扫毛。

6）墙面冲筋：用与抹灰相同的砂浆冲筋，冲筋的间距应根据房间墙面宽度决定，筋宽为50mm左右。

操作时，在上、下灰饼之间做宽度约30～50mm的灰浆带，并以上下灰饼为准用压尺杠推平；阴阳角的水平标筋应连起来，并相互垂直。

冲筋完毕，待稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。

7）抹底灰：一般情况下，冲筋2小时左右就可以抹底灰，不要过早或过迟，先薄抹一层底子灰，按分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后检查平整度、垂直度，阴阳角的光滑平整度。

8）抹预留洞、配电箱、槽、盒：设专人把墙面上预留孔洞、槽、盒周边5cm宽的砂浆清除干净，洒水湿润，改用1：1：4水泥混合砂浆把孔洞、箱、槽、盒边抹成方正、光滑、平整（要比底灰或冲筋高2mm）。

9）抹罩面灰：当底子灰6—7成干时，即可开始抹罩面灰，如底子灰过干应浇水湿润。

罩面灰两遍成活，厚度约2mm，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一层后，另一人随即按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压光。

室内天棚抹灰工艺流程：1、钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前，应用清水湿润，并刷掺有胶粘剂的水泥浆或界面处理剂一遍。

2、抹灰前应在四周墙上弹出水平线，以墙上水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平。

3、顶棚表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹和气泡、接槎不平等现象；顶棚与墙面相交的阴角，应成一条直线。

4、在抹灰完成后，抹灰表面往往喷刷大白浆或其他涂料。

（三）楼地面工程施工方法作业条件：墙面抹灰及墙裙做完。

内墙面弹好水准基准墨线，并校核无误。

地面或楼面的混凝土垫层（基层）已按设计要求施工完成，混凝土强度已达到1.2MPa以上。

室内门框、预埋件、各种管道及地漏等已安装完毕，经验查合格，地漏口已遮盖，并办理预检手续。

户内客厅、餐厅、门厅、家庭厅、书房、卧室均采用普通地砖地面，厨房、卫生间采用防滑地砖楼面。

地面砖楼面施工工艺：1、工艺流程清理基层→冲筋、贴灰饼→混凝土垫层→水泥砂浆结合层一道→1~2厚的干水泥并洒清水适量→水泥砂浆粘接层→地砖面层→水泥砂浆擦缝2、施工工艺1）清理基层：将混凝土基层上的杂物清理掉，并剔掉楼地面超高、墙面超平部分及砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。

如基层有油污时，应用10%的火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。

2）冲筋、贴灰饼：根据墙面弹线标高，用1：2干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼，大小约50mm见方，纵横间距约1.5m左右。

有坡度的地面，应坡向地漏一边。

3）混凝土垫层：采用80厚C10混凝土垫层，使用机械搅拌，投料完毕后的搅拌时间不应少于2min，要求拌合均匀，颜色一致。

4）水泥砂浆结合层一道：混凝土垫层完成后采用1:1的水泥砂浆作结合层，即在混凝土垫层上均匀扫素水泥浆一遍，随扫随铺砂浆。

5）1~2厚的干水泥并洒清水适量。

6）水泥砂浆粘接层：采用20厚的1:2干硬性水泥砂浆粘接层，上洒。

7）地砖地面：地面砖规格600×600mm，进场材料必须要求产品合格证检测报告齐全，品种规格质量符合要求，表面的平整度、缝格平直均要求符合施工质量规范要求（及表面平整度允许偏差4mm，缝格平直允许偏差3mm）8）水泥砂浆擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、砼强度等级、同颜色的水泥。

宽缝一般在8mm以上，采用勾缝。

若纵横缝为干挤缝，或小于3mm者，应用擦缝。

擦缝：要求接缝平直，在铺实修整好的砖面层上，向缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。

最后将面层上的水泥浆擦干净。

防滑地砖楼面施工工艺：1、工艺流程基层处理→找面层标高、弹线→抹找平层→弹铺砖控制线→铺砖→擦缝→养护。

2、施工工艺1）基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并剔掉楼地面超高、墙面超平部分及砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。