黄金小区施工图设计招标文件TYYGROUP system office room 【TYYUA16H-TYY-TYYYUA8Q8-山东黄金地产旅游有限公司黄金时代广场施工图设计竞争性谈判文件项目编号：HYHA2008-037山东海逸恒安招标有限公司二OO八年八月目录第一章投标邀请书（被邀请单位名称）:1．招标条件本招标项目黄金时代广场已由山东省发展和改革委员会批准建设，项目业主为山东黄金地产旅游有限公司，建设资金来自业主自筹，招标人为山东黄金地产旅游有限公司。
项目己具备招标条件，现邀请你单位参加黄金时代广场施工图设计投标。
2．项目概况与招标范围黄金时代广场位于解放东路和经十东路之间，西邻体育西路，总用地面积约70830平方米，地上建筑面积万平方米（其中超高层写字楼A楼万平方米，高层写字楼B、C、D楼万平方米，高层产权式酒店E、F、G、H楼12万平方米，架空车库万平方米），地下约12万平方米（南区地下三层、北区地下二层）。
本次招标为施工图设计招标，招标范围为高层写字楼A楼、C楼、B\D楼，产权式酒店E\F楼、G\H楼、配套商业、商务会所、架空停车场、地下连通车库以及区内管网、道路等配套工程，内容包括1、建筑设计（幕墙设计）；2、结构设计；3、机电设计（包含消防给排水设计、建筑电气设计、采暖通风与空气调节设计、防雷设计、管网设计）；4、室外管网设计。
施工图设计要求以中标后所订合同的要求为准。
本次招标共分四个标段：第一标段高层写字楼A楼，万平方米；第二标段高层写字楼B\D楼，万平方米；第三标段高层产权式酒店E、F、G、H楼，12万平方米，北区地下二层车库，架空车场，5万平方米，北区室外道路、管网等配套工程；第四标段高层写字楼C楼，万平方米，南区地下车库，架空车场，7万平方米，南区室外道路、管网等配套工程。
以上招标面积为暂定建筑面积，实际面积以规划局文件为准。
本次竞争性谈判确定的设计单位合同签订时间、工作内容、工作时间以业主正式通知为准。
由于项目开发周期较长，今后若因特殊情况造成本次确定的设计单位承担的标段项目中止或者业主整体转让，不受本次谈判约束，业主不承担任何费用及相关赔偿。
3．投标人资格要求本次招标要求投标人具备甲级设计资质，具有同类工程施工图设计经验，并在人员、设备、资金等方面具有承担本工程施工图设计的能力。
投标单位不可以组成联合体投标。
4．招标文件的获取请于2008年8月27日，上午9：00至12：00，下午13：00至15：00（北京时间，下同），在济南市青年东路1号文教大厦北楼1017室持本投标邀请书购买招标文件。
招标文件每套售价500元，售后不退。
5．投标文件的递交投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2008年8月31日14：00时正，地点为济南市青年东路1号文教大厦北楼1031会议室。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、确认你单位收到本投标邀请书后，请于2008年8月28日前以传真或快递方式予以确认。
7．联系方式招标代理机构：山东海逸恒安招标有限公司地址：济南市青年东路1号文教大厦北楼10楼邮编：250011联系人：李明陈继文刘君珺电话：（0531）、、传真：0531－电子邮件：网址：开户银行：华夏银行济南市市南支行账号：262008年8月26日第二章招标内容及说明一、项目简介黄金时代广场位于解放东路和经十东路之间，西邻体育西路，总用地面积约70830平方米，地上建筑面积万平方米（其中超高层写字楼A楼万平方米，高层写字楼B、C、D 楼万平方米，高层产权式酒店E、F、G、H楼12万平方米，架空车库万平方米），地下约12万平方米（南区地下三层、北区地下二层）。
本次招标为施工图设计招标，招标范围为高层写字楼A楼、C楼、B\D楼，产权式酒店E\F楼、G\H楼、配套商业、商务会所、架空停车场、地下连通车库以及区内管网、道路等配套工程，内容包括1、建筑设计（幕墙设计）；2、结构设计；3、机电设计（包含消防给排水设计、建筑电气设计、采暖通风与空气调节设计、防雷设计、管网设计）；4、室外管网设计。
施工图设计要求以中标后所订合同的要求为准。
本次招标共分四个标段：第一标段高层写字楼A楼，万平方米；第二标段高层写字楼B\D楼，万平方米；第三标段高层产权式酒店E、F、G、H楼，12万平方米，北区地下车库，架空停车场，5万平方米，北区室外道路、管网等配套工程；第四标段高层写字楼C楼万平方米，南区地下车库、架空停车场，7万平方米，南区室外道路、管网等配套工程。
以上招标面积为暂定建筑面积，实际面积以规划局文件为准。
二、招标内容及工期本次招标内容为施工图设计招标。
本次招标要求施工图设计工期为40日历日三、招标要求及说明1、投标文件至少应包括设计费报价、拟投入主要设计人员（包括其参与的类似工程的设计经历）、设计进度计划、设计质量和进度的保证措施、成本控制措施、设计优化建议、投标人业绩、类似项目经验（应标明工程名称、地址、设计委托人的联系人和联系电话以备招标人考察）、后期服务承诺等内容。
还可以包括投标人认为有必要包括的其他内容。
2、投标人在编制施工图设计组织方案时应根据工程内容和要求，满足设计方案要求，本着节约的原则，尽量控制工程造价。
3、投标人应提交投标文件正本一份、副本四份。
4、投标价款及支付：投标价款由投标人自报，包括综合单价、清单、总价款。
除室外工程为总价包死外，其余工程均为平方米单价包死；价款支付方式：⑴合同签订后15天内提交正负零以下施工图文件后，经招标人认可后14日内支付设计费的20%；⑵施工图设计文件提交后，经招标人认可14日内支付设计费的25%；⑶施工图报消防、人防、审图办、环保等政府主管部门审查通过，且根据审批文件要求修改后，向招标人提交正式图纸14日内支付设计费的30%；⑷主体施工完毕后14日内支付设计费的15%；⑸剩余10%待工程竣工验收合格将图纸资料等移交档案馆后，14日内一次付清。
5、招标人将通过综合评定的方法择优选取中标人。
6、招标代理费由中标人缴纳，收费标准见附表中服务招标。
第三章投标须知一、总则投标人的资格要求投标人应为具备施工图设计能力、且有甲级设计资质的设计单位，并具有类似项目规划设计经验。
为此所提交的投标文件应包括下列证明资料：1.1.1有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本及复印件（包括营业执照、资质等级证书等）。
1.1.2投标人在过去五年完成的与本项目类似的工程业绩情况和正在履行的合同情况。
1.1.3投标人全权代表法人授权委托书（附格式）。
1.1.4其他可证明投标人水平、实力、获奖情况的文件。
投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
投标人提供的投标文件及所有资料、文件、图片、电子文档等概不退还。
二、招标文件招标文件的领取见投标邀请书。
招标文件的解释投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应在2008年8月28日17：00前，以书面形式（包括书面文字、传真等，下同）向本招标公司提出，我们将以书面形式予以解答，答复将通知所有获得招标文件的投标人。
招标文件的修改2.3.1在投标截止日五天前，招标人可能会以补充通知方式修改招标文件。
2.3.2补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
2.3.3为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。
三、投标文件的编制投标文件的编制要求3.1.1投标人应认真审阅招标文件，按招标文件的要求准备好投标文件。
要注意招标文件对投标文件密封、签署、递交、完整性以及是否按顺序编制等的具体要求。
如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。
实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
3.1.2投标人应使用招标文件中提供的表格格式，但表格可以按照同样格式扩展。
投标文件的语言投标人与本公司之间有关投标的来往通知、函件和文件均应使用中文。
投标文件的组成投标人的投标文件应包括下列内容：⑴投标书⑵对招标文件认同程度的声明⑶法定代表人授权委托书⑷企业概况（包括企业概况表、财务状况、承揽类似工程一览表）⑸项目负责人简历（附职称、学历等资历证明复印件）⑹项目主要设计人员一览表⑺设计方案优化建议和其它优惠条件、承诺、说明与建议⑻确保设计质量和进度的措施⑼确保成本控制的措施⑽按本须知规定提交的其它资料在所提供表格格式之外，投标人可以增加自行设计的表格及内容，以便更详细全面地说明其能力。
四、招标单位向投标人提供的资料和数据，是招标单位现有的能使投标人利用的资料。
招标单位对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。
五、投标有效期本工程投标有效期为60天，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。
投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。
同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第6条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。
六、投标担保本项目的投标保证金为人民币15万元。
投标保证金要求在递交投标文件同时以支票或转账的方式于2008年8月29日15：00前交至招标代理机构。
招标代理机构：山东海逸恒安招标有限公司，地址：济南市青年东路1号文教大厦北楼10楼，开户银行：华夏银行济南市市南支行，账号：26。
对于未按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。
未中标的投标人的投标担保将按照本须知第5条招标人规定的投标有效期或经投标人同意延长的投标有效期期满后3日内予以退还（不计利息）。
中标人的投标担保，在中标人按本须知第11条规定签订合同并扣除招标代理费后3日内予以退还（不计利息），招标代理费收费标准见附表中服务招标。
如中标人未能在规定期限内提交履约保证金或签订合同协议时，投标担保将被没收。
七、投标文件的份数和签署投标人按本须知的规定，编制一份投标文件“正本”和四份“副本”，并标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。
投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印，由投标人法定代表人或其委托代理人签署并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。
全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是投标单位造成的必须修改的错误。
但修改处应由法定代表人或其委托代理人签字证明。
八、投标文件的递交投标文件的密封8.1.1 投标人应将投标文件的正本和副本分别密封在内层包封内，再密封在一个外层包封中，并在内包封上标明“投标文件正本”或“投标文件副本”。