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房地产兼职派单方案

兼职海派方案
为进一步规范兼职人员管理,确保派单拓客目标达成,增强派单团队的凝聚力及执行力,特提出此派单执行方案及相关管理制度。

本方案从派单兼职人员招聘、培训、派单监管制度、激励制度、薪酬制度、团队建设等方面对远洋城兼职派单执行工作进行梳理。

一、兼职派单招聘制度
1.原则:自主招聘,量中取优,宁缺毋滥。

以学生兼职为主,吸纳少量
执行力强的社会人员。

2.用人标准:执行力,保证结果的能力,服从工作安排,工作积极主动,
完成每日派单任务。

3.招聘人数:渠道主管4名,兼职人员80名(由于兼职人员流动性较
大,为确保派单任务顺利进行,兼职人员保持在100名左右,其中20名待岗)
4.招聘渠道
网站:58同城、赶集、发布兼职招聘信息。

微信朋友圈:每日早晚各销售/兼职督导员/策划主管不定时间在微信朋友圈发布兼职招聘信息,吸纳意向兼职人员进远洋城派单群。

校园招聘:对项目附近院校公告处粘贴招聘兼职信息,或通院校过勤工助学处代招。

二、兼职派单培训制度
(一)概述:兼职派单实行培训考核上岗原则,销售主管/督导主管/渠道主
管负责人每日培训必须不间断重复培训相关内容,兼职两两对练,小组长一对一考核培训说辞,策划主管或销售人员对兼职人员抽查。

(二)培训内容:
I.兼职派单基本要求
1、所有拓客人员需按要求穿着,衣着整洁,穿戴派单马甲和小红帽,
佩戴工作证,违者扣罚50元/次;
2、所有拓客人员工作期间必须保持手机畅通;
3、当日工作结束前需归还所领取的除单张外的其他物料(如服装、
帽子、环保袋、工作证等),若遗失、损坏则需当场赔偿,如遗失工作证,
赔偿成本费50元每件,遗失马甲,赔偿100元每件,遗失帽子赔偿40元
II.监管与奖惩制度:有效的考核监管制度,分层级指标,奖罚分明,每天落实指标,务必做到高效执行;
组建渠道团队:由策划主管直接管理,开发商监督并提供意见与决定;策划主管直接对渠道主管进行工作安排及指导培训,渠道主管定时
在拓客区域对兼职进行暗中观察、突击检查、拍照微信取证等,有效进行
督导等;在渠道主管检查过程中,兼职20分钟内应出现在相应的拓客地
点,脱岗者直接开除。

建立微信工作汇报群:考勤上采用小组签到拍照的形式。

下午14:00、17:00、18:00、21:30各拍照签到一次,并及时把集合照片发到工
作群中。

签到表时间地点必须和工作计划一致。

工作汇报时间:各组渠道主管每天上班后30分钟内在工作汇报群汇报签到情况(应到、实到人数及集合地点),每晚11点前策划主管汇报
当天拓客汇总情况。

兼职必须完成指定指标任务:每名兼职每日成功派发单张300张,并成功完成10批客户登记;派单兼职每天派单量为300份,假如有兼职
提前发完,由渠道主管负责补单。

有效留电监控制度:留电兼职在工作过程中不得虚报假报,渠道主管在每天集合培训时与兼职沟通清楚,每天傍晚会对本组兼职登记的意
向客户进行电话抽查,如在一张意向客户登记表上发现2批及以上作假号
码,直接开除,工资清零,永不录用。

兼职的留电激励制度:电话号码拿到10个有效留电为及格,对于拿电话数少于10个的派单兼职则扣10元/人/天;连续3天不完成目标,
进行劝退处理;对于留电造假的兼职,一经发现,立即开除,永不录用(特
殊情况除外,如下雨天或者人流量比较少的地方)。

兼职拉客上门认筹奖励:在第二阶段启动认筹后(9月9日-9月30日)实施,兼职派单拉客上门后成功认筹(开盘前)即奖励100元/次/
人(税前),此奖励不设上限。

派单过程中遇到有意上门的客户,兼职立刻
反馈给渠道主管,渠道主管登记好号码晚上录入电子档,记录好登记时间,
在认筹结束后,查认筹台账核对,自登记时间当天起截止至开盘前认筹均
采用渠道主管责任制:责任落实在渠道主管身上,由策划主管回收电话抽查或后续销售人员复call检查,若检查出10批及以上作假号码,
当天罚款20元/人。

关键节点安排:目前拓客时间较短,从启动VIP办理到开盘仅22天,仅靠销售进行圈层拓展,覆盖面有限,因此建议在关键节
点(认筹前、开盘前),组织百人大规模拓展团队,全城大街小巷全
面覆盖,保证在最短时间内销售信息全城皆知,具体方式与关键节点
活动配合,形成专题讨论。

三、具体执行措:
(一)兼职海派时间:2018年7月7日-2018年8月9
拓客主体:4名渠道主管+销售+兼职,蓄客目标:7月7日-9月8日完成1760批客户上门,9月9日-9月30日完成400批客户上
门)
时间及人员安排(每周一休整):
(二)周二至周五:分4组,每组1名渠道主管+2名销售+20名兼
职,合计4名渠道主管+8名销售+80名兼职,由策划统筹,各组渠道主
管统一安排派单举牌(是否需要手举牌);根据镇区圩日,每天安排1组
前往指定乡镇拓展;
(三)周六、日:分2组,A组2名渠道主管+40名兼职,集中火
力,针对市区重点拓展区域,对沿街商铺、路人进行派单;B组2名渠道
主管+4名销售+40名兼职,根据镇区圩日,以摆展点+派单+拉横幅的形
式,前往指定乡镇拓展。

备注:对前期拓展团队反馈回来重点村进行记录总汇,以便后续进行陌拜拓展。

(四)常规铺排:
7月7
日到7月13

周二周三周四周五周六周日
第一组
解放
街道
友谊
街道
建设
街道
乡镇
1、A组在市区进
行拓展;
2、B组针对雷州
注:以上派单点将每周按具体情况进行计划铺排。

(五)执行流程安排
(六)派单团队日常组织架构:
兼职人员与兼职公司签订渠道合作合同,由兼职公司统一进行招聘, 渠道主管统一进行管理,矩阵式分组进行管理,并作出每日工作反馈,策划统筹 ,每天统一在拓展汇报微信群里每日定时向开发商汇报拓客成果。

(七)兼职派单日常工作流程。

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