泉港区·盐田片区控制性详细规划及城市设计、五里海沙片区城市设计The regulatory detailed planning and city design of yantian District & The city design of wulihaisha District in quangang技术路线/ TECHNICAL ROUTE盐田片区成果内容五里海沙片区成果内容说明书、图集（1.区位与范围、2.规划总平面图、3.土地利用规划图、4.功能结构规划图、5.道路交通规划图、6.绿地景观规划图、7.公共设施规划图、8.高度控制规划图、9.强度控制规划图、10.效果图，等）控制性详细规划：文本、说明书、图集（1.区位与范围、2.规划总平面图、3.土地利用规划图、4.功能结构规划图、5.道路交通规划图、6.绿地景观规划图、7.公共设施规划图、8.高度控制规划图、9.强度控制规划图、10.市政设施规划图、11.四线控制图，等）区域发展研判城市诉求解读区域发展利好，要求泉港重新审视空间发展布局1.”一带一路”国家战略要求泉州“外拓内联”。
2.外拓：依托货运专线拓展海西经济腹地3.内联：依托京福高铁进一步加快厦漳泉一体化空间战略构想泉港面临的问题和诉求，要求城市空间结构更加明晰1.泉港在泉州规划区（2980）的重新认知。
2.泉港石化港口新城总体规划解读。
3.泉港在发展中面临的问题。
4.泉港主要发展空间选择新形势下泉港空间发展研判泉港城市空间结构优化盐田片区城市设计要点五里海沙片区城市设计要点1.确定滨海地区的空间愿景意向2.策划可丰富提升城区功能项目3.滨海公共空间控制的设计指引4.重要功能节点的深化详细设计1.形成与城区一体化的空间发展构架2.展现历史与肌理感的盐田文化内涵3.引导北部旧村厂房渐进式拆迁安置4.提出远近结合捆绑开发的实操方案盐田片区发展使命五里海沙片区发展使命为泉港市民与人才提供享受生活的多样选择，打造泉港城市滨海特色形象的展示窗口。
作为行政商业中心的功能补充，是提升城市形象，体验盐田文化，展现滨海风貌的中心职能拓展区。
互联网+生态文明以人为本社会治理存量发展全域空间管治新型城镇化支撑支撑支撑支撑多专业协作规划团队工作组织规划方案制定规划实施计划产业经济团队城乡产业联动产业转型升级城市发展动力交通综合团队交通枢纽地位提升交通设施规划绿色市政团队水环境治理创新理念技术路线说明：本规划技术路线图致力于提出一个“可操作、可管理、可实施”的综合解决路径，本次投标概念规划阶段即是基于以上理念的部分实践，下阶段深化工作将继续通过多专业协作，多技术手段创新，刚弹结合的导控和多专题研究，综合规划片区的未来。
（本技术路线图也是对两个项目规划深化编制的合理化建议）刚弹结合的导控“四线”控制高度控制强度控制单元控制城市设计导引捆绑式开发导引研究专题生态建设专题城市更新专题交通承载力研究水环境专题支撑管理技术手段综合规划互动参与情景模拟有机更新产城融合大数据分析泉港区·盐田片区控制性详细规划及城市设计、五里海沙片区城市设计The regulatory detailed planning and city design of yantian District & The city design of wulihaisha District in quangang发展愿景(盐田片区)VISIONVISIONVISIONVISIONVISION01新形势下泉港空间发展研判01区域发展研判●区位范围●泉港发展历程●泉港印象●“一带一路”国家战略要求泉州“外拓内联”●外拓：依托货运专线拓展海西经济腹地●内联：依托京福高铁进一步加快厦漳泉一体化●货运专线和高铁等交通利好，要求泉港重新审视空间发展结构02城市诉求解读●泉港在泉州规划区（2980）的重新认知●泉港石化港口新城总体规划解读●泉港在发展中面临的问题●泉港主要发展空间选择03空间战略构想●港产城关系演进研究●泉港所处的发展阶段●泉港城市空间结构的优化●盐田片区在实现港城互动中的作用●五里海沙片区在实现港城互动中的作用02盐田片区控制性详细规划及城市设计01基地特征解读●区位特征解读●自然特征解读●建设特征解读02空间设计策略●梳理整体策略框架●空间策略03片区发展愿景●愿景效果图●总平面设计●功能结构规划●土地利用规划●道路交通规划●绿地景观规划●公共服务设施规划●高度强度控制规划●建筑立面控制规划●市政设施规划●“四线”控制规划●制定切实可行的城市更新实施计划04实施评价（开发经济测算）03五里海沙片区城市设计01基地发展研判●现状资源分析●开发优势与限制●开发机遇与挑战●规划检讨02规划定位与规划策略03策略一：激活滨海，带动腹地●规划结构图、用地图、城市设计图●复合功能打造多元片区●引导城市走向滨海●设计控制营造怡人滨海空间04策略二：三心放彩，多趣湾区●片区一：峰尾文化村片区●片区二：海湾生活休闲服务片区●片区三：水城高端度假片区05策略三：渐进生长，行动规划●滨海中心区渐进建设计划●峰尾旧村渐进更新计划●开发经济测算01《中华人民共和国城乡规划法》02《城市规划编制办法》03《城市规划编制办法实施细则》04《肖厝城市总体规划（1996～2020）》05《福建省湄州湾石化基地发展规划》06《泉州市港口总体规划》07《泉州市泉港石化港口新城总体规划（2008-2020）》08《环泉州湾城乡一体化规划（在编）》09《福建省湄洲湾石化基地泉港石化工业区产业布局规划（2006-20220）》10《前黄镇总体规划》11《涂岭镇总体规划》12《泉港石化工业区产业布局规划（2006-2020）》13《海峡西岸城镇群协调发展规划》14《泉州市泉港区后龙片区控制性详细规划》15《泉州市泉港区郭厝片区控制性详细规划》16《泉港区岩山片区控制性详细规划》17《泉州市泉港区市政专项规划》18《泉港区峰尾片区控制性详细规划》19《泉港区山腰片区控制性详细规划》20《泉港城市中心区一期控制性详细规划》21《泉港行政中心区控制性详细规划及城市设计》泉港区·盐田片区控制性详细规划及城市设计、五里海沙片区城市设计The regulatory detailed planning and city design of yantian District & The city design of wulihaisha District in quangang CHAPTER1泉港区·盐田片区控制性详细规划及城市设计、五里海沙片区城市设计The regulatory detailed planning and city design of yantian District & The city design of wulihaisha District in quangang区位范围Location & Range↘泉港区位泉港区位于福建省沿海中部的湄洲湾南岸，距泉州市中心城区45KM ，距惠安市20KM ，距莆田市30KM 。
泉港区是福建省石化工业的龙头地区，辖区内有天然良港——肖厝港，是泉州经济对外联系的重要支点。
☐泉港区位于湄洲湾南岸，泉州对外联系的重要支点2.4K ㎡2.5K ㎡湄洲湾↘规划范围规划范围为北至锦绣路西延伸段、东至金山路南延伸段、南至沿海大通道、西至坝头溪绿带控制线西侧，面积约2.5KM2。
☐盐田片区规划范围东至湄洲湾海域、西至规划锦峰路、南至环岛路、北至柳山街，面积约2.4KM2。
☐五里海沙片区规划范围↘研究范围本次规划将根据两大片区的设计需求，选取研究范围，以便于能更好找到两大片区的设计要求。
0101区域发展研判泉港区·盐田片区控制性详细规划及城市设计、五里海沙片区城市设计The regulatory detailed planning and city design of yantian District & The city design of wulihaisha District in quangang↘一个由港口而兴起的城市泉港发展历程Development course1984年建设港口1996年4月成立泉州市肖厝经济开发管理委员会2000年4月设立泉州市泉港区湄洲湾西岸，海湾深入内地18海里，三面为山峦环抱，岛屿罗列湾中。
港内水域平稳，海域宽阔，面积达516平方公里。
主航道水深13～35米，长27.5公里，宽800～1200米，深水岸线21.4公里☐湄洲湾西岸优越的水文地理条件满足建设工业巨港的要求↘泉港区发展历程泉港区位于福建省沿海中部的湄洲湾南岸，1996年成立肖厝经济开发区，2000年12月28日年经国务院批准设立行政区。
辖区国土总面积441.4平方公里，其中陆域面积321平方公里。
↘泉港区多元文化民间丝竹音乐福船（四大古船之一）土坑：历史文化名村1986年8月，福建省石化厅第四次成立福建炼油厂筹建处，选择泉州市境内湄洲湾南岸肖厝为炼油厂厂址，以国内技术建设250万吨炼油项目☐港口优势带动产业的引入和发展一、港口优势带动福建省石化项目的落地泉州市主要产业包括纺织鞋服业、建筑建筑业等，需要石化产业的支撑。
二、泉州市经济发展需要石化产业支撑为了加快湄洲湾南岸的开放和开发步伐，福建省省委省政府决定理顺肖厝区域的管理体制。
同意设立泉州市肖厝经济开发管理委员会，作为泉州市政府的派出机构，统一管理协调肖厝区域的经济建设、社会发展事务，并可行使省辖市的某些经济管理权限。
2000年4月12日，国务院同意设立泉州市泉港区。
泉港区辖原惠安县的山腰镇、后龙镇、南埔镇、涂岭镇、埭港镇5个镇。
区人民政府驻山腰镇。
12月28日，泉港区正式挂牌成立。
☐港口和产业的发展促进泉港区城市建设0101区域发展研判泉港区·盐田片区控制性详细规划及城市设计、五里海沙片区城市设计The regulatory detailed planning and city design of yantian District & The city design of wulihaisha District in quangang泉港区空间资源的梳理和感知泉港印象Impression虎岩山泗州水库菱溪水库湄洲湾肖厝港五里海沙片区盐田片区肖厝港是“世界不多，中国少有”的天然良港。
国务院批准把该港开辟为国内南方工业巨港。
泉港区是未来福建省乃至全国的石化产业最主要聚集地，福建省“炼化一体化”项目基地。
泉港区未来将成为“石化港口城市”，拥山滨海，城市景观优美。