42 枝钳
个
43 农药箱
个
44 地拖桶
个
45 化肥
袋
46 锄头
把
47 铁铲
把
48 化粪池撬杆
个
49 化粪池手勾
个
50 电梯防水沙包 个
小计
四、公共设备日常维护、保养费用
电梯
1
电梯维护及年检 费
部
2 高压设备维护费 套
3 高压设备年检费 套
变配电 室
4
低压柜配电柜维 护费
套
5
发电机系统燃料 及保养费
套
项目 工资 福利
序号
内容
1 经理 2 秘书 3 财务 4 出纳 5 仓管员 6 行政、后勤员 7 内审员 8 饭堂厨师 9 饭堂帮厨杂工 10 司机 11 人事行政文员 12 管理处主任 13 物业助理 14 文体专员 15 工程主任 16 技工 17 会所
18 租赁部
19 保安主任 20 保安领班 21 保安员 22 清洁领班 23 清洁员 24 绿化工 25 小计 26 员工服装 27 医疗保险 28 工伤保险 29 养老保险 30 失业保险 31 员工福利 32 福利小计
物业管理费用、成本分析（以月为单位计算）
单 位
数量
单价
金额
折算时 月折算费 间
（月）
一、物业公司人员工资、保险、福利
人
人
人
人
人
人
人
人
人
人
人
人
人
人
人
人
人
人
人 人 人 人 人 人
人
备注
元/平方/ 月
项目
序号
内容
33 合计
1 办公室装修
2 宿舍装修
3 饭堂装修
4 对讲机 5 汽车 6 空调 7 电脑
8 软件费用 9 打印机 10 复印机 11 传真机 12 相机 13 摄像机 14 录音笔 15 装订机 16 投影仪 17 打卡机 18 过塑机 19 碎纸机 20 饮水机 21 保险柜 22 广播器材 23 宣传橱窗 24 保安岗亭 25 洗地机 26 吸水、吸尘机 27 清洁车 28 塑料垃圾桶/箱 29 铁垃圾桶 30 高加梯 31 电源延长线
块
29 洗洁精
瓶
30 洗厕精
瓶
31 消毒水
瓶
32 洗衣粉
袋
33 胶手套
双
34 布手套
双
35 塑料水管
米
36 敌敌畏
瓶
备注
元/平方/ 月
项目 序号
内容
37 农药 38 打蜡水
物业管理费用、成本分析（以月为单位计算）
单 位
数量
单价
金额
折算时 月折算费 间
（月）
瓶
瓶
39 反光衣
件
40 雨具
套
41 花剪
个
月
业主资料、物业 资料保管费
月
财务费用：银行
代收费手续费、 汇兑损失、利息
月
支出
工会经费
人
节日装饰费、 社区活动
月
备注
元/平方/ 月
办项公目费 用
物业管理费用、成本分析（以月为单位计算）
序号
内容
单 位
13
车辆油费、年审 费
月
14 不可预见SARS 月
数量
单价
金额
折算时 月折算费 间
（月）
15 办公水电费
个
82 炒菜锅
个
83 铲子
个
84 勺子
个
85 漏勺
个
86 加热大菜盆
个
87 碗
个
88 碟子
个
89 桌子
张
90 椅子
把
91 筷子
把
92 空调
台
93
宿舍床铺、衣柜 、
套
94 宿舍鞋架
个
95 宿舍桌椅
套
96
电视、VCD、音 箱
套
小计
备注
元/平方/ 月
项目 序号
内容
1 胶凳
物业管理费用、成本分析（以月为单位计算）
月
16 办公设备维修 月
17 诉讼费用
年
18 饭堂开支
人
19 第三者责任险
备注
元/平方/ 月
20 公共设施保险金
21 住宿租金水电费 人
22 小计 九、成本费用小计
十、管理者酬金 十一、税费
1 营业税 2 城市堤防维护税 3 城建税 4 教育税 5 所得税
小计
十二、费用合 计
十二、收入预计
1 住宅
平 方
个
17 消防斧头小
个
18 防火沙
桶
19 智能对讲、监控 套
20
公共照明系统维 修
套
21 车库道闸维修 套
22 建筑物维护
23 防雷检查费
月
庭园灯/泛灯电费
K W
住宅楼梯间灯电 K
费
W
商业外围照明灯 K
电费
W
电梯电费
部
未计入 排水泵用电
K W
地下车库
K
W
供水泵
K
W
会所电费
月
会所空调维修保 养 33 小计
单 位
数量
单价
金额
折算时 月折算费 间
（月）
三、低值易耗品摊销
张
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
备注
元/平方/ 月
2 灭火器 ( 普通 ) 个
3 灭火器 ( 干粉 ) 个
4 防毒面罩
个
6 作业指示牌
个
7 安全带
条
8 安全帽
个
9 尘推布
个
10 玻璃棉球套
个
11 地毯
个
12 玻璃刮
个
项目 序号
内容
13 水刮
物业管理费用、成本分析（以月为单位计算）
物业管理费用、成本分析（以月为单位计算）
项目 序号
内容
单 位
数量
单价
金额
折算时 月折算费 间
（月）
2 商业
平 方
3 车位
个
4 商业用房租金 ㎡ 维修基金利息收
5入
6 会所
7
物业中介等 有偿服务
8 小计
十三、预计利润
月 月
月 制表人：
备注
元/平方/ 月
物业管理费用、成本分析（以月为单位计算）
单 位
数量
单价
金额
折算时 月折算费 间
（月）
二、固定资产折旧部分
次
次
次
部 部 台 台 套
台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 个 套 个 个 台 台 辆 个 个 架 米
备注
元/平方/ 月
项目
固定资 产部折
旧
序号
32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
项目
物业管理费用、成本分析（以月为单位计算）
序号
内容
单 位
数量
单价
金额
折算时 月折算费 间
（月）
67 洗衣机
台
68 热水器、煤气 套
69 抽烟机
台
70 煤气灶
套
71 煤气瓶
个
72 冰柜
台
73 消毒柜
台
74 操作台
个
75 货架
个
76 水池
个
77 菜刀
把
78 麻刀石
个
79 洗菜盆
个
80 洗菜筐
个
81 煲汤锅
内容
单 位
数量
单价
金额
折算时 月折算费 间
（月）
水池水质检验 次
化粪池清疏
立 方
下水道清疏
月
泳池保养
立 方
小计
七、保安费
警具
人
灭火器充气保养 个
防毒面罩
个
保安联防费
月
雨衣
件
雨鞋
双
充电电筒
个
小计
八、办公费
物业协会会费 年
电话通讯
台
办公用品
人
收楼资料印刷费 册
书刊杂志费用 月
各类标志牌
套
员工培训
人
业务招待费
1 环境清扫保洁 月
六、清洁费
备注
元/平方/ 月
2 上门收垃圾袋 个
3 灭四害
月
4 垃圾清运 清洁费
立 方
用
5 外墙清洗
平 方
6
水池清洗用水
立 方
7 水池清洗用药 次
清洁费 用
项目
保安费 用
办公费 用
序号
8 9 10
1 2 3 4 5 6 7
1 2 3 4 5 6 7 8 9
10
11 12
物业管理费用、成本分析（以月为单位计算）
工程部主任桌椅 套
管理处主任桌椅 套
秘书桌椅
套
行政桌椅
套
财务桌椅
套
管理处员工桌椅 套
工程部员工桌椅 套
保安值班室桌椅 套
司机桌椅
套
饭堂桌椅
套
清洁主管桌椅 套
清洁员桌椅
套
61 经理室沙发茶几 套
62 管理处沙发茶几 套
63
小会客室沙发茶 几
套
64 绿化\饰物
套
65 大会议室桌
张
66 大会议室椅
张
备注
元/平方/ 月
0