一．背景描述：江南海岸总体规划和设计均体现了传统中国居家理想和现代生活方式的有机融合，是依照21世纪人居标准精心打造的高级住宅小区。

整个小区无不营造一个舒适休闲的生活空间，是一所环境优雅，闹中取静的花园式住宅小区，满足住户对高品质生活的追求。

二．工程说明：江南海岸位于市列东区，由14栋高层住宅小区组成，总建筑面积29.7627万平方米，其中包括4栋27层，6栋25层， 4栋29层，会所1间，负一层，一层。

住户总数为1182户。

三．项目要求：江南海岸，是集住宅、花园、会所于一体的高级住宅小区。

小区智能化系统的工程建设具有投资大、工程复杂、专业性强等特点。

小区要求建设成具有国先进水平的，既具有自身特点，又具有时代潮流特色的高尚住宅楼宇。

整个工程规划、设计、实施上要求充分体现技术的先进性、系统的复杂性、严密的安防集控管理。

注重整体功能强大，中心设备完善，系统配置科学合理，真正体现高技术、高标准、高水平的现代化智能小区。

四．需求分析：4.1 分析与评估：本方案以江南海岸小区住宅智能化管理及安全防为设计目标为将力求建设成为高水平、高质量、高标准的信息化智能小区。

我方提出以下见解，请发包方领导参考。

①小区建设要求基于系统可靠、稳定、先进的基础上，既能满足①用户住宅的实际需求，同时又力求经济、实用、合理。

②整个系统的结构要求清晰合理，小区实现全封闭管理，各个子②系统既相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系统。

③要求考虑未来系统扩展的需求，为小区以后系统功能的增加、③升级，提供良好的环境空间。

因此，考虑江南海岸属于大型的综合住宅小区，建筑规模庞大、结构复杂，小区各项功能模块齐备，因此在智能化建设方面，产品的集成度、统一化、高效管理方面尤为重要，同时，还必须考虑小区规模的不断扩大，智能化产品必须具备高度的扩展及冗余，顺应小区的发展。

我方进行多项分析与评估，结合小区建筑结构的分布特点、规模发展，以及对小区各功能模块的深层了解，建议江南海岸智能化系统工程，应该具备如下系统：可视对讲系统闭路电视监控系统智能化停车场管理系统公共广播系统4.2 设备品牌推荐：可视对讲系统：建议选用国普及率最为广泛的“-太川”品牌。

该品牌在国尤其地区应用广泛，产品质量稳定可靠、外观大方得体、价格适中。

闭路电视监控系统：建议选用行业性价比最优的“星望-HOKUTO”系列产品。

其产品保持着品牌的优秀质量和高效性能，价格合理。

智能化停车场管理系统：建议选用“九鼎”系列产品，其产品系列、型号丰富、齐全。

适用于集成度、统一化要求高的大型综合小区。

公共广播系统：建议选用进口品牌“DSPPA”系列产品，其产品稳定可靠，音质优美。

尤其是室外仿真音箱，外观多样，拥有多个外观设计专利，而且防水性能优异。

最适合于小区在园林、公共活动区域、花园、草场、游乐区方面的背景音乐需求。

4.3 可视对讲系统：每个单元大堂主门出入口均安装室外可视门口主机，带门禁功能。

每套住宅户走廊，安装室可视对讲分机。

考虑经济实用，在满足同等功能、质量情况下，建议采用彩色室、室外机。

整个系统具备“住户直接呼叫管理中心”、“为来访人员开锁”、“门口主机与住户及管理中心实现通话”。

设备选型：在器材选型上首先以符合实际要求为原则，充分考虑产品质量和性能价格比等因素，系统拟采用太川系列产品。

市太川电子企业成立于九九年三月，是一家以研发生产可视对讲防盗系统器材以及相关智能化安防产品为主的民营企业。

目前，企业拥有各方面员工400多人（其学本科以上学历36人，），生产场地20000多平方米，拥有自动化生产流水线4条，装配生产线一条，月生产能力达10000套。

公司在、、、、、、、澳门、都设立有分公司，、、、、、、等地设有办事处或代理机构。

公司的业务已基本上遍布全国各地。

公司从开始就致力于家居及住宅小区智能化产品的研发，在吸收国外产品的意念和特点的基础上，结合我国的国情及住宅小区的特点，不断地研发推出符合我国住宅小区建设要求和人民日益提高的生活配套水平的各种安防产品。

到现在为止，我公司已有七个系列三十多个型号的产品推出市场，这些产品已经得到了市场的广泛应用，并取得了良好的商业信誉，树立起相应的品牌知名度。

“太川”人崇的是双质立足，以服务取胜的经营理念。

面对市场日显激烈的竞争环境和对产品不断提升的消费要求，“太川”人不满足于目前所拥有的，无论从技术上还是服务上都力争精益求精。

公司技术人员时刻瞄准着安防技术的最前端。

有效地把安防产品与电脑网络技术结合起来。

在不久之前，正式推出了功能强大，而且在国同类产品中具有领先水平的安防智能化系统电脑管理平台，有效地解决了智能化各个子系统的集成管理等问题。

另外，太川公司始终坚持良发的服务精神和敬业精神，始终保持着良好的售前、售后服务。

公司专设产品售后服务部，由一支具有相当专业技术的人员负责售后服务工作。

各分公司均设有维修技术人员，确保太川产品在全国市场上良好的声誉。

太川公司全体员工的同心同德，以朝气蓬勃的精神面貌迈开坚定的步伐，努力攀登安防事业的顶峰。

4.4 闭路监控系统：每个单元大堂、电梯、小区出入口、公共区域安装摄像机，监控人员活动等情况。

系统必须实现24小时监控，录像同步，图像达到30帧/秒。

录像资料查询操作简单，数据备份多样化。

设备选型：在器材选型上首先以符合实际要求为原则，充分考虑产品质量和性能价格比等因素，故选用我公司代理的星望-HOKUT系列产品。

此类产品属于性能中高档，价格适中的产品。

产品的质量稳定，而且具有特色，我们采用摄像枪能适应不同光谱、晚间光线不足的情况下也能使用，另外，我们选用日本精工自动光圈镜头与定焦镜头，能很好地配合以上彩枪与球机，达到良好的效果，8MM焦距使所反映的图像不至于太小。

4.5 停车场、一卡通门禁智能管理系统：由于停车场出入口在小区，因此考虑进出车辆的灵活管理及收费方便简捷，停车场设备（自动道闸、出入控制主机等）安装在综合楼的地下室出入口。

各小区出入口停车场设备，之间采用联网模式，数据资料互通。

采用非接触式感应卡，对固定住户可包月/年计费。

同时要确保停车场和可视对讲系统之间读卡信息相互兼容，实现小区一卡通行。

✓小区住户车辆，使用预先配发固定IC卡，自行控制车辆道闸出入小区。

✓访客车辆，由保安派发临时IC卡，并带刷后开启车辆道闸，访客车辆方可进入小区。

车辆出小区时，访客交临时卡给保安，保安带刷后，由电脑计算出停车费用，访客交费后，保安开闸放行。

一卡通门禁管理系统，采用IC/ID卡遥感射频方式。

主要出入口、门厅、安全系数高的设备机房、地下停车库消防通道、楼层消防通道等。

设备选型：在器材选型上首先以符合实际要求为原则，充分考虑产品质量和性能价格比等因素，因此一卡通停车场及门禁系统我们选用九鼎系列产品。

是一家集开发、生产、销售为一体的高新技术企业。

也是我国最早从事非接触式IC 卡应用产品开发、生产和销售的专业厂商。

主要产品包括智能化停车场管理系统、智能通道闸系统、智能门禁、收费、考勤系统及相关机电一体化产品 , 公司的九鼎“智能一卡通”、电动门、道闸、三辊闸等多项产品在全国市场的占有率均稳居同行业前列。

公司现拥有五个专业化产品研发中心，拥有一大批由教授、博士、硕士、工程师组成的高素质专业研发队伍，并在建立了三万多平方米的研发、生产基地，在国建立了五家分公司、三个技术服务中心，营销及服务网络遍及全国各地，公司具有完整的系统软件开发及硬件设备配套生产能力，可为各类应用提供系统、全面的解决方案。

九鼎公司的产品和系统以其超凡的功能、绝佳的稳定性、时尚的外观设计、极高的性价比，已经广泛地应用于政府、机关、大型厂矿、部队、智能小区及交通等各个领域，十多年以来，九鼎已为用户提供了近万套智能化管理系统设备，倍受各界用户的青睐。

典型工程：财富广场曙光大厦宝安广场大厦4.6 公共广播背景音乐系统：小区公共广播及背景音乐系统，主要功能用于平时播放音乐节目，在特定分区可插入业务广播、会议广播、事务通知等。

也可根据事先划分好的区域，进行个别通知、广播寻人等。

当火灾及其他紧急事件发生时，可切换至火灾报警广播或紧急广播。

在小区中心主要出入口、行人楼梯、楼层、电梯前厅和走廊、会议室，以及园区绿化带、休息厅等设置音箱和室外扬声器等放音设备，由管理部门集中管理播放，集中控制。

本系统不考虑室公共广播设计，只为小区公共区域、园林、草场、泳池等设计室外背景音乐。

室外音箱定位园林仿真防水音箱，共设计11个。

设备选型：在器材选型上首先以符合实际要求为原则，充分考虑产品质量和性能价格比等因素，因此公共广播及背景音乐我们选用 DSPPA（迪士普）系列产品。

DSPPA（迪士普）”自动化公共广播系统是SAC Corporation（斯雅克公司）匠心独具的奉献，是面向二十一世纪的创造性、突破性精品。

本系列产品以优质的品牌和合理的价格，让您进入公共广播自动化的崭新境界。

本系统由多种可选择的设备、部件所组成，拥有广泛实用的功能和灵活机动的配置。

系统由于采用了一系列富有创见的技术，从而实现了自动激活邻区、自动接挂和完全支持会议等多种先进、实用的功能，这是普通的、低档的公共广播系统所不具有的。

本系统摒弃不少国际名牌的"质优价昂"的观念，凭着对广大用户需求的深刻了解、精益求精的设计、稳定可靠的质量和合情合理的价格，展现出一个高性价比的、值得信赖的国际品牌。

本系列产品自面市以来，反应热烈，已成功地使用于包括动物园、中旅商业城、大学和市电信局大楼等较大型建筑在的众多场所。

事实表明，本系统充分满足中国广大用户实现公共广播自动化、以追随信息时代潮流的需求。

愈来愈多人认识“DSPPA（迪士普）”品牌，愈来愈多客户选择“DSPPA（迪士普）”产品。

五．设计原则：考虑到各系统的实际需求及具体的使用特性，同时兼顾技术新旧更替不断加快的特点，整体方案设计遵循以下原则：先进性、成熟性和实用性。

使得各个子系统具有较长的生命周期，不盲目追求高档次，既能满足当前的需求，又能适应未来的发展。

●可靠性，高效稳定的系统，能提供全年365天，一天24小时的不停顿运作。

对于安装的各种设备、设施，必须能适应严格的工作环境。

●易操作性，先进且易于使用的图形人机界面功能，提供信息共享与交流、信息资源查询与检索等有效工具。

●可扩展性，把各子系统有机结合起来，充分考虑将来需求的成长空间，所提供的系统平台与技术将充分配合未来功能及扩充项目的需求，以避免将来重复的投资。

●经济性，在保证质量和可靠性的前提下，尽量节约投资。

在系统设计时，既科学地考虑余量，以不致系统在信息量剧增时发生溢出或在数据通信高峰时发生阻塞，同时又对业务量有正确的估计，避免不合理的投资。

●本系统统实施所涉及的技术标准和规；产品标准和规；工程标准和规；验收标准和规等必须符合国家有关条例及规，至少应包括：《智能建筑设计标准》GBT-T-50314-2000《民用建筑电气设计规》（JGJ/T16-92）《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规》（CECS72-97）《建筑及建筑群综合布线系统工程施工及验收规》（CECS89-97）《高层民用建筑设计防火规》（GB50045-95）《闭路监视电视系统工程技术规》（GB 50198）《综合布线系统工程设计规》（GB_T 50311）《GB50057-94建筑物防雷设计规及附录》《城市住宅建筑综合布线系统工程设计规》《建筑与建筑群综合布线工程系统设计规》（GBT-T-50311-2000）六．系统详细说明：6.1 可视对讲系统；江南海岸－可视对讲系统，其系统主要从小区的联网为主导设计思想，主要突出设计如下：双总线制：双总线制的设计主要是与其他品牌的最主要区别。