成都市商品房买卖（预售）合同

备案号: _______

售房人（以下简称甲方）: _______

购房人（以下简称乙方）: _______

身份证号: _______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买商品房, 达成如下协议:

一、乙方所购商品房位于_______

二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下:

房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积该商品房交付时如有面积差异以房屋产权监理机关实测面积为准。

三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件:

1、国有地地使用证, 编号: ______

2、房屋所有权证, 编号: ______

3、商品房预售许可证, 编号: ______

四、该商品房销售价格为: 实得建筑面积（即套内面积） ____ 元／平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价）, 房款共计 ____ 元, 大写____ 币_______ 。

五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第 _______ 种约定办理。

1、乙方在合同签订之日起 ______ 日内一次性付清全部房款, 甲方给予乙方 _____ ％优惠, 即实付房款总额 _____ 元。

2、乙方在合同签订之日起 ______ 日内首付房款 ______ 元, 余款在_____ 付清。

3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房, 甲、乙双方就此项内容另订补

充合同。

六、乙方如未按合同第五条约定给付房款, 属乙方违约。甲方按下列第 ____ 种约定追究乙方违约责任。

1、终止合同, 乙方按应付房款的 ____ ％向甲方支付违约金, 甲方实际经济损失超过乙方

支付的违约金时, 实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。

2、合同继续履行, 乙方按 ____ 向甲方支付违约金。

七、甲须于______ 年_______ 月_______ 日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和

规定必须的综合验收）合格的商品房交付给乙方, 如因 ___ , 除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外, 甲方可据实延期。

八、除本合同第七条约定的特殊情况外, 甲方如果未能按合同约定期限, 将该商品房交付乙方属甲方违约, 乙方按下列第种约定追究甲方违约责任。

1、终止合同, 甲方按乙方应付房款的 ______ ％向乙方支持违约金, 乙方实际经济损失超过

甲方支付的违约金时, 实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、合同继续履行, 甲方按 ____ 向乙方支付违约金。

九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在± _________ ％（含本数）至± _____ ％以内, 按实测面积结算房款; 差异超过± ____ ％（含本数）, 乙方按下列第

________ 种约定办理。

1、终止合同, 甲方在乙方提出终止合同要求之日起 ______ 日内, 将乙方已付房款退还乙方

并按_______ 利率给付利息。

2、合同继续履行, 双方约定 ____ 。