房地产项目营销代理合作协议
指南针房地产经纪有限公司
2014年04月23日
目录
第一条总则 ..................................... 3 ......
第二条合作项目 ................................... 4 .....
第三条合作方式及内容..................... ...... 4，…
第四条合作费用及结算 ......................... ...... 5，…
第五条甲方的权利与义务........................... 6…
第六条乙方的权利与义务........................... 7…
第七条双方的声明和保证 ............................... 8.
第八条违约责任和协议终止 (9)
房地产项目营销代理合作协议
协议签订日：2014 年03月05日
协议签订地：
委托人（以下简称“甲方”）：
地址： __________________________________
法人代表： ______________________________
营业执照号： _______________________________
电话：
代理人（以下简称“乙方”）:指南针房地产经纪有限公司
地址：南阳市万正商务大厦11楼
法人代表：黄信建
营业执照号：411302100022401
电话：63317733 182****8888
第一条总则
1.1序言
一个成功的房地产项目，应该具有专业的策划、销售和物业管理等综合因素（含商业的租售管理）。为整合本案项目资源，促进项目成功运作，实现经济效益和社会效益的双赢, 双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方全权委托乙方营销代理该项目的有关事项，在互惠互利的基础上达成以下合作协议，
并承诺共同遵守。
1.2甲方声明并保证
甲方兹声明并保证：甲方正式委托乙方为该项目的独家营销代理商。甲方具备完善的项目开发资格，并为本项目的成功给予乙方全力的支持。
1.3乙方声明并保证
乙方兹声明并保证，乙方接受甲方委托，在本合同规定的框架内内及甲方授权范围内提供专业化运营服务，并以全部的经营努力和诚意履行本协议。
第二条合作项目
2.1项目概况
项目名称：____________________
发展商名称：_____________________
地理位置：_____________________
项目性质：____________________
建筑结构：_____________________
其中本合同给定代理销售建筑面积（套内）约__________ 平方米。
2.2合作标的（委托代理事务）
2.2.1项目前期营销策划；
2.2.2项目销售代理。具体以房管部门实测的产权面积为准。
2.3合作期限
合作时间自本合同签订之日起至乙方完成约定销售目标任务的% 时截止。如因甲
方的工程进度延误和项目的各种证照办理时间延误，以及甲方对乙方提出的在合同范围规定内的营销计划不按时和按量批准等非乙方原因造成的延误，影响乙方销售工作按期完成的，销售期限顺延。
2.4合作内容及目标
根据甲乙双方平等协商，甲方将下述内容委托乙方：
2.4.1营销策划板块
项目定位、营销策划、产品销售、商业租赁管理建议等。
2.4.2销售代理板块
2.4.2.1本案产品销售均价（按_______ 面积计算）暂定为每平方米________ 元（大写：人
民币 _____ 圆整），执行均价参照开盘前同质楼盘的市场均价确定；单套（铺）执行单价由
乙方根据销售均价和单套（铺）特点灵活定价；价格方案经甲方确认后执行。
2.4.2.2在双方约定时间内，按照约定的相应标准销售项目可售面积的—% 为完成
合同约定的销售任务。（总销售金额、销售价格体系以具体进度计划指标在策划方案中明确，并需经双方确认执行，并可在具体合作过程中根据市场情况协商调整）
第三条合作方式及内容
甲方指定乙方为该项目独家营销代理商，并授权乙方为甲方提供如下服务：
3.1项目前期策划工作
•项目定位策划
•营销策划（含销售进度计划）
•住宅销售
•商业租售管理建议
3.2项目销售代理工作
• 在本合同所规定的条件之下，甲乙双方就项目设计整改意见达成一致且营销方案正式通过后，乙方全权负责该项目销售工作。
• 乙方前期派驻2—3 名置业顾问在房地产销售案场，负责来访接待、咨询、安置拆迁户答题解惑，以及在周边人流量大场所的一系列促销活动。
• 乙方策划人员参与项目总体规划、市场定位、形象定位、客户定位、产品定位、户型设计、功能布局、建筑风格、交通流线、业态划分、铺位分割、价值提升、景观设计、推广策略、销售策略、营销分析、项目包装等一系列前期顾问服务工作。
• 负责成立项目销售小组，对销售人员进行专业培训。
• 依照已定的每期推广销售计划执行销售任务。
• 提供项目定价方案，包括优惠办法、付款方式等。
• 设计项目销售资料，如销售说明书、海报、户外广告牌、电视广告片、模型等，费用由甲方承担。
• 筹备展销会及公开发售活动，费用由甲方承担。
• 展销会期间指导布置会场及派驻业务员在售楼部负责接待访客及销售工作。
• 负责管理售楼部，长期派驻营销队伍在售楼部销售工作，销售团队的所有费用由乙方自行承担。
• 代表甲方与买家签订（认购书），协助甲方收取购房订金。
• 协助甲方与买家办理签约手续并向甲方交付订金。
• 协助甲方办理按揭手续。