遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房产抵押贷款协议书房产抵押贷款协议书抵押人(借款人)：_________地址：_________抵押权人(贷款人)：_________银行地址：_________根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在____年____月____日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”)，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。
一、抵押物和抵押登记1、释义：(1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。
(2)现房——指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。
2、抵押权：本项抵押物为抵押人向_____(房产商)购买的位于____的建筑面积为_____平方米的______。
该房产建筑平方米销售价为____元，共____元。
抵押人已于____年___月___日与房产商签订了____，并据此向抵押权人办理抵押。
3、抵押登记：抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。
当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。
《房屋所有权证》由抵押权人执管。
4、办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。
5、抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。
二、抵押人陈述与保证1、抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。
在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。
2、抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。
3、抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。
4、抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。
5、上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。
三、抵押物的使用和检查1、本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。
2、抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利。
四、保险1、抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。
投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。
2、在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。
3、如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。
五、抵押解除抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。
六、抵押权的行使1、按照“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。
2、抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。
出售出租所得款项用于还本付息。
如有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿清为止。
3、抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。
七、适用法律及其他1、本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。
2、本协议是《贷款合同》不可分割的组成部分，与《贷款合同》具有同等法律效力。
本协议一式_________份。
抵押人(签字)：______抵押权人(签字)：_____见证律师(签字)：_______签字地点：_________以上是赢了网小编为您提供的房屋抵押协议相关知识，如需了解更多，请阅读：房屋抵押担保协议范本动产质押担保合同如何认定预售商品房抵押合同的效力∙购房流程二实地考察之查看房屋注意事项/y/fc/946098.html∙购二手房需小心合同条款/y/fc/946097.html∙四大妙法减少二手房买卖纠纷/y/fc/946096.html∙租房要预交‘押金’的要求合理吗/y/fc/946095.html∙如何才能避免购房定金被偷吃/y/fc/946094.html∙房屋抵押担保登记流程/y/fc/946093.html∙常见二手房合同陷阱/y/fc/946092.html∙二手房买卖陷阱及应注意的法律问题/y/fc/946091.html∙土地使用权出让合同约定的使用年限届满以后，如何处理/y/fc/946090.html∙怎样看房地产广告 /y/fc/946089.html ∙不交购房款时物业管理公司有权停水停电吗/y/fc/946088.html∙取消商品房预售制度的方法和好处/y/fc/946087.html∙广州二手房买卖纠纷/y/fc/946086.html∙售楼员承诺和买卖合同不符怎么办/y/fc/946085.html∙商品房买卖合同的违约责任/y/fc/946084.html∙超标而未经处理的央产房，可以直接上市出售吗/y/fc/946083.html∙审理“二手房”买卖案件若干问题的解答/y/fc/946082.html∙购买二手房如何价廉物美/y/fc/946081.html∙各类用途的土地使用权出让最高年限是多少/y/fc/946080.html∙租房合同签约重点 /y/fc/946079.html∙未备案的商品房预售合同是否无效/y/fc/946078.html∙二手房买卖常识 /y/fc/946077.html∙二手房纠纷典型案例解析/y/fc/946076.html∙未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》/y/fc/946075.html∙注意购房合同中的两条重要条款/y/fc/946074.html∙何种房屋买卖合同无效/y/fc/946073.html∙二手经济适用房交易详解之卖房篇/y/fc/946072.html∙北京房产律师提示二手房买卖签约后房主反悔的对策/y/fc/946071.html∙购房需要办理哪些手续/y/fc/946070.html∙租房合同签约重点 /y/fc/946069.html ∙我在未入住的情况下是否还要交纳物业管理费/y/fc/946068.html∙营造安全的二手房交易环境透明交易签三方约/y/fc/946067.html∙二手房买卖纠纷五大类别如何避免纠纷/y/fc/946066.html∙房改房上市应补交什么款项/y/fc/946065.html∙集体土地使用权是否可以出让，转让或者出租用于非农业建设/y/fc/946064.html∙出租房屋办理哪些法律手续/y/fc/946063.html∙二手房买卖的八种纠纷/y/fc/946062.html∙买二手房需要注意户口问题/y/fc/946061.html∙房地产抵押应具备什么条件/y/fc/946060.html∙承租人可以因出租人交付的房屋不符合同规定而解除合同吗/y/fc/946059.html∙哪些二手房不能买 /y/fc/946058.html ∙二手房屋装修超过5年的不再计入房价的估算/y/fc/946057.html∙合同被判决解除后对已过户房产的影响/y/fc/946056.html∙签订二手房买卖合同应注意的问题/y/fc/946055.html∙如何计算被拆迁房屋的建筑面积/y/fc/946054.html∙商品房买卖合同中，违约数额或损失赔偿额如何计算/y/fc/946053.html∙二手房买卖典型纠纷/y/fc/946052.html∙二手住房交易过户的费用有哪些/y/fc/946051.html∙违章建设的房屋可以买卖吗/y/fc/946050.html∙购买的商品房因开发商未交齐工程款而被建筑商扣留该怎么办/y/fc/946049.html∙出售二手房四——出售二手房流程/y/fc/946048.html∙二手房买卖中应该注意的小问题/y/fc/946047.html∙二手房买卖合同效力问题/y/fc/946046.html∙公房是否可以继承 /y/fc/946045.html∙房屋拆迁的法律流程步骤/y/fc/946044.html∙一定要建立职工住房档案/y/fc/946043.html∙省消保委发布二手房意向金消费警示/y/fc/946042.html∙如何尽量避免二手房买卖纠纷的产生/y/fc/946041.html∙购二手房须留意六大产权问题/y/fc/946040.html∙《房地产证》主要记载哪些内容/y/fc/946039.html∙公有住房出售三种价格有何区别/y/fc/946038.html∙警惕二手房交易中五大瑕疵/y/fc/946037.html∙教你如何检测带装修的二手房/y/fc/946036.html∙二手房买卖合同如何进行网上签约/y/fc/946035.html∙租房中的法律问题 /y/fc/946034.html∙二手房买卖合同怎样才能请求双倍赔偿/y/fc/946033.html∙二手期房购买纠纷 /y/fc/946032.html ∙二手房交易常见三大忽悠人的手法/y/fc/946031.html∙抵押人将抵押的房屋出租给他人后还能获得租金吗/y/fc/946030.html∙开发商能否就小区经营性用房收费/y/fc/946029.html∙购房定金协议的相关问题/y/fc/946028.html∙二手房纠纷增多凸显房产中介制度缺失/y/fc/946027.html∙避免二手房交易纠纷约定关键“四金”不可少/y/fc/946026.html∙房屋测绘机构要承担测绘结果不实的责任么/y/fc/946025.html∙受托人处理委托事项的范围是什么/y/fc/946024.html∙房东在租赁期间内要求增加租金的要求合理吗/y/fc/946023.html∙二手房交易买方反悔的原因及对策/y/fc/946022.html∙如何办理二手房买卖律师见证/y/fc/946021.html∙电梯广告收益去向不明业主成功讨得知情权/y/fc/946020.html∙公房如何租赁过户 /y/fc/946019.html ∙怎样确定土地使用权抵押范围/y/fc/946018.html∙订认购书后无法就购房合同条款协商一致，定金应否返还/y/fc/946017.html∙在深圳遇到二手房买卖纠纷怎么办/y/fc/946016.html∙以他人名义购房入住房主起诉腾房获支持/y/fc/946015.html∙业主享有对小区内土地使用提出建议的权利吗/y/fc/946014.html∙二手房交易方式之自行交易/y/fc/946013.html∙二手房资金监管业务遵循原则/y/fc/946012.html∙二手房存在虚假抢购者成了卖主加价筹码/y/fc/946011.html∙深圳规定安居型商品房十年可获得产权/y/fc/946010.html∙购房者受开发商欺骗将经济适用房误当商品房购买该怎么办/y/fc/946009.html∙订立商品房预售合同后购房者不满意怎么办/y/fc/946008.html∙买二手房专家建议七大步骤必不可少/y/fc/946007.html∙买二手房欠考虑产纠纷新业主后悔莫及/y/fc/946006.html∙划拨土地使用权转让应符合哪些条件/y/fc/946005.html∙房屋销售面积是如何计算的/y/fc/946004.html∙在补充协议中需要约定哪些内容/y/fc/946003.html∙签定二手房买卖合同中的关键问题/y/fc/946002.html∙要买二手房，需要特别注意哪些问题/y/fc/946001.html∙如何打房屋质量官司/y/fc/946000.html∙我能否以开发商未办理产权过户手续为由拒绝支付物业管理费/y/fc/945999.html。