房屋经营托管合同
甲方：_______________________________________________________________ 地址：_______________________________________________________________ 证件号码：___________________________________________________________ 电话（座机）：____-__________（手机）______________邮箱：______________
乙方: ________________________________________________________________ 联系地址: ____________________________________________________________ 证件号码：___________________________________________________________ 电话（座机）：____-__________（手机）______________邮箱：______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方提供物业在线租赁服务及相关增值服务、代理装修、配置物业设施及项目实施等事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，于______省_______市订立本合同。
第一条委托物业基本情况
1.甲方就其位于广东省市______________________________的房产
（以下简称委托物业）及其各种设施/设备，委托乙方提供在线租赁服务及相关增值服务。委托物业为_____栋_____房________户型，建筑面积共计______平方米，购房总价为________元。《房地产证》（或《商品买卖合同》）编号：第___________号，业主签名确认的《身份证》复印件、《房地产证》复印件、《商品房买卖合同》复印件为本协议的有效附件之一。
2.甲方需对委托物业进行改造、装修及配置房间设施，使之达到乙方制定的
___________________的物业装修及房间设施配置标准，其中甲方配置的房间设施详见《家私家电软装类物品配备清单》。
3.甲方委托乙方按照上述标准代为采购、配置全部房间设施（需另行签署《家
私家电软装类物品代购委托书》），由此产生的所有费用均用甲方承担，具体金额在委托书中约定并由甲方在交付物业前预付给乙方。
第二条物业用途
甲方委托乙方提供在线租赁服务及增值服务。该物业用于对外租赁，包括以日、周、月及年为基础的短、中、长租方式。
第三条合作期限
1.本项目的合作期限自_____年____月_____日起至______年____月_____日止，
合作期限为五年。
2.甲方应在______年____月_____日前将达到本合同约定的委托物业交付乙方
使用。乙方应在收到委托物业之日起一个月内（即自______年____月_____日起止______年____月_____日止）按《家私家电软装类物品代购委托书》完成装修配置调试，装修配置期间，不计算经营效益分成；乙方应在______年____月_____日将委托物业纳入其出租管理系统，正式对外营业并作为计算甲方租赁纳入的起始日期。甲方延迟交付物业的，装修调试、营业日期相应顺延；甲方交付的物业未达合同约定标准的，乙方有权拒绝接受，并视为甲方迟延交付。
第四条双方承担费用
1、甲方承担费用如下：
（1）小区物业装修、整改费用
（2）经营物业装修及房间的标准设施配置费用
（3）有线电视开户费、初装费
（4）能耗、市政初装费
（5）宽带初装费
（6）物业管理费
（7）房产税、租赁税（费）等政府税费及其滞纳金、罚款
（8）质量原因、正常损耗造成房间及内部设施损失的费用
2、房屋的软装、家私家电、布草的初始配置费用由甲方承担。在房屋交付乙方
代管后，软装、家私家电、布草等的维护、保修、更新费用，合同期内第一、
二、三年一律均由乙方负责，第四、五年费用由甲方与乙方按5：5比例分摊。
3、交付委托物业时，甲方负责清洁该物业交付前产生的所有相关费用（包括但
不限于物业费、电费、水费、天然气、有线电视和宽带费等）。交付委托物业前，若甲方与第三方之间因此产生争议，与乙方无关，甲方应负责解决并承担由此产生的责任。影响委托物业租赁的，甲方应向乙方、预定或入住客人赔偿全部损失。
4、甲方委托乙方代办开通三网等手续，合同期内房屋使用权、费用及设备需全
权托管给乙方，合作期满需甲方自行变更户名。
5、合同期内，如因甲方负债等甲方原因导致托管物业被甲方出售，或被查封、
拍卖或变卖抵债而导致财产权变更的，则应由变更后的产权人与乙方按本合同继续履行。
第五条租赁收益分配、结算方式及税务承担
1.租赁收入：是指委托物业当月租赁经营取得的、扣除营业税（含附加费）、
租赁成本（各种房型的单房单日成本见附表1）后的收入为租赁收入。租赁收入不包含乙方在客房销售商品和提供给入住客人额外服务的收入，额外服务如洗衣，做饭，租车等服务。
2.合同期内甲乙双方按80%:20%比例进行租赁收入分配。租赁收入分配按自然
月计算，如合同期内任一段不满一个月的合作期，租赁收入按照当月实际托管累计天数按比例结算。乙方应在每个自然月的8日前将上月分配效益告知甲方。
3.每月8日前，乙方应完成对委托物业上一个月租赁收入的核算，并确认甲方
应得收入金额，上述核算过程及结果应清楚地列示于乙方在线管理系统的业主专用后台，甲方在获取登陆后台必要的账号及密码后，应在每月8号之后自行登录查询及审核上述核算过程与结果。甲方如对上述核算过程及结果有异议，应以书面形式（信件或传真或电子邮件）在每月10日前向乙方提供（以乙方收件日期为准），逾期视为无异议。
4.每月15日前，乙方将甲方上月应得的租赁收入支付到甲方指定账户。
5.上述日期如遇到国家法定节假日和休息日，则顺延到节假日和休息日后上班
3天内完成。
6.对于委托物业取得的租赁收入，由乙方自行或透过其代理向租客收取。
7.甲乙双方各自承担相关纳税义务，各方均无代其他方申报、扣缴其所得租赁
收入部分有关税收（包括但不限于营业税、房产税、租赁税费、所得税等）的义务。
8.如因委托物业质量原因，在乙方通过短信、邮箱或书面形式向甲方发出维修
通知后，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担，且维修期间甲方不得参与租赁收入分配。
第六条双方权利与义务
（一）甲方的权利和义务
1.甲方应按本合同约定的期限及时将委托物业交付乙方经营。
2.甲方有权按本合同约定及时收取租赁收入，除非乙方有正当理由或征得甲方
同意逾期支付。
3.甲方应保证其对委托物业拥有合法有效的所有权，并保证在整个委托租赁服
务期内，乙方能按本合同的约定单独占有、使用和管理委托物业不受任何干涉、侵犯，不得因共有、抵押、查封等任何情况妨碍、影响乙方或租客完整而无障碍地使用物业，否则乙方有权解除本合同，甲方应赔偿因此给乙方及租客造成的一切损失。因甲方原因而发生的委托物业的产权、债务等各类纠纷，均由甲方负责处理，并确保乙方及客人不因此而遭受不利影响，否则应承担违约责任，并赔偿乙方及客人全部损失。
4.甲方应按约定及时将委托物业按本协议约定标准完成改造、并保证在整个委
托租赁服务期内委托物业无使用纠纷，附属设施能正常使用。
5.甲方应保证其对委托物业拥有合法有效的所有权。
6.甲方保证协调好委托物业所在物业管理部门的关系，确保乙方可以正常开展
物业租赁服务，确保乙方或乙方配置的工作人员及乙方会员、租客可以根据小区管理规定办理证件出入及使用物业所在大楼或小区的公共设施与场所。
7.租赁服务期内，由乙方先行代缴甲方委托物业的物业管理费用，再从甲方应
得的租赁收入中扣除。
8.甲方自行负担房产税、租赁税费等政府税费及滞纳金、罚款及相关国家部门
费用等。
9.委托租赁服务期内甲方处分委托物业时，应当提前九十天书面通知乙方。本
款所称“处分”包括但不限于出售、转让、赠送、继承、抵押等行为。但这些处分行为必须不得损害乙方及其客人的利益，否则甲方应当赔偿乙方及其客人由此受到的全部损失。
10.委托租赁服务期内，与乙方核对确认没有客人预定或入住时，甲方有权检查
物业及附属设施的保养和使用情况，甲方（或乙方）不得擅自增减室内物品及设施。否则，视为甲方（或乙方）违约（乙方因托管需要增加室内物品除外，但合同期满应回复原状态交还甲方，产生的费用由乙方承担），守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。
（二）乙方的权利和义务
1.委托租赁服务期内，乙方需在法律许可范围内提供及安排租赁服务。
2.乙方有权根据市场需求自主制定物业租赁价格或优惠促销策略，甲方不能干
涉。
3.乙方有权按本合同的约定收取租赁服务费及增值服务费。
4.乙方在提供租赁服务期间应该做到公平、透明，如实地向甲方通报委托物业
的租赁情况。
5.乙方应当妥善指导第三方或乙方代为配置服务团队妥善管理委托物业。
6.委托物业及其附属设施在以下情形下发生毁损的，不应归责于乙方；
（1）乙方按照约定的方法使用委托资产的。
（2）乙方按委托资产说明书所标明的方法使用委托资产的。
（3）乙方按委托资产通常的使用方法使用委托资产的。
（4）委托资产发生的正常损耗、老化、破损、折旧等。
（5）非因乙方原因发生的其他毁损。
7.物业租赁服务期内，发生重大被盗、火灾及人身伤害等事故，乙方应及时通
知甲方，并负责进行处理。因重大被盗、火灾及人身伤害等事故而产生的法律责任，由相关国家政府部门确认法律责任承担方。
8.乙方还依法享有及承担本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议有约定
的、乙方应享有的其他权利及应承担的其他义务，
9.乙方在合同到期后不继续提供租赁服务的，应在协议期满后7日内将配套资
产交还给甲方，甲方需承担所有家私家电的自然折扣。
10.经营托管过程中因此乙方使用不当或管理不当造成物业及物业内是设施设备
的损坏和丢失需要维修或重置的，相关费用由乙方承担。
11.因开发商迟延交付物业的，导致甲方迟延向乙方交付物业的，乙方有权相应
迟延装修、办理经营证照及开业。迟延达到或超过45日的，乙方有权解除本合同。
12.家私家电、布草的维护费用合同期第一、二、三年一律均由乙方负责，第四、
第五年费用由甲、乙双方按5：5比例分摊。
13.乙方承诺每年免费让甲方入住乙方在泉林承租的与委托物业同类户型的公寓
10天平日住房的权利(平日是指不包括星期五、星期六在内的节假日)，每天只能入住同一户型公寓一间，也不可累积到下一年入住。甲方可以自己入住，
也可以由甲方指定的客户入住，甲方免费住房时需要提前预约。
14、业主入住可以享受优惠价，按实际网络价格80%计收。
第八条保密条款
本合同各方保证，除非依据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本合同项下的义务或声明与保证须向第三人披露；或经本合同其他方事先书面同意，本合同任何一方对本合同另一方及合同项下之内容、信息、事务均负有保密义务（除已在公告渠道获得的信息外），泄露秘密一方应向其他方赔偿由此造成的经济损失及其他损失。本条款不因本合同的终止而失效。
第九条违约责任及合同终止
1.本合同生效后，一方未全面且适当履行其约定的义务的，以及其承诺或保证
被证实存在虚假的，即构成违约，需向守约方支付违约金。
2.乙方迟延支付甲方应得租赁收益超过5日的，除应按合同约定如数支付给甲
方外，还应支付延迟之日起应付金额万分之五的滞纳金。超过7日，甲方有权提出解除合同。
3.无特殊原因且未经甲方同意，乙方迟延委托物业对外营业超过10日的，从第
11天起应向甲方支付违约金每天100元。超过45日，甲方有权单方面解除本合同。甲方迟延交付物业的，参照本条规定处理。
4.如任何一方非因本合同约定的合同解除情况而单方原因要求退出合作时，需
待委托物业所有预定的租客入住退房后，方可解除。任何一方因单反原因退出委托关系造成其他方损失，应承担因此造成的损失费用。
5.如遇政府相关部门出台禁止公寓对外开展日租、短租行为的法律法规及相关
规定、通知，或采取相应的行政措施，则双方无条件解约，无需支付违约金。
遇不可抗力因素导致乙方无法继续提供在线租赁服务及增值服务，则乙方无违约责任。
6.如果因归责于乙方原因，甲方依约或依法解除本合同的，那么乙方在协议解
除时应妥善解决好委托租赁管理物业所有预订、入住的客人入住退房等问题并自行承担对客人的法律责任；否则，因此导致甲方的损失，乙方应赔偿给甲方。
7.除本合同约定以及法律规定的解除合同情形外，甲方如欲提前终止本合同，
需提前叁个月书面通知乙方，同时须符合下列情形：
（1）在托管物业没有客人预订、入住的前提下，经乙方确认，可终止合同。
（2）在托管物业有客人预定或已入住的前提下，甲方应在所有预订或入住客人入住退房后，方可终止合同。乙方收到甲方书面通知时不得再另行接受客人预定90日后入住该物业的订单。在预客人或入住客人还没入住退房前，甲方强行解除本合同的，甲方应赔偿由此乙方及第三方（即预定客人及入住客人）造成的相应损失，并向乙方另行支付违约金人民币5000元。
8.除本合同约定以及法律规定的解除合同情形外，乙方如欲提前终止合同，需
提前叁个月书面通知甲方；经甲方确认，可终止合同：如乙方强行解除本合
同的，须向甲方支付违约金人民币5000元。
9.合同到期终止或提前被解除的，甲方在接到通知后10日内办理交接物业及附
属设施。
10.如乙方以虚假出租收入数据减少甲方的收入分配的，甲方有权即时解除合同，
同时要求乙方支付违约金5000元并赔偿损失。
11.本合同如提前终止的，不得影响终止之日前所产生收益的分成的结算。
第十条委托租赁期满
委托租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。
第十一条解决争议的方式
甲．乙双方就本协议发生的纠纷应通过协商或调解解决；协商或调解解决不成的，可提请乙方所在地的：
口仲裁委员会申请仲裁口中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁√人民法院提起诉讼
（以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应口内打“√”）
第十二条不可抗力
1.由于不可抗力导致本合同不能按期履行的，各方不承担违约责任。本合同项
之下“不可抗力”指以下事实：本合同各方不能预见、不能避免、不能克服，且导致本合同不能履行的自然灾害、战争等。
2.如发生不可抗力事件，协议各方应当立即互相协商，以寻求公平的解决办法，
以使不可抗力事件的影响减到最低程度；如因不可抗力而需解除本合同的，则各方应根据协议履行的具体情况，由各方友好协商解决并处理好善后事宜。
3.由于不可抗力导致合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，双方顺延履
行本合同期间租费。
4.由于相关政府执法部门干涉导致合同无法继续履行的，乙方将不承担违约责
任。
第十三条通知
1.本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件，回复及其他任何联系，
必须用书面形式，且采用挂号/速递邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方地址或另一份书面通知更改后的地址，无人签收、更改地址导致退件的视为已经送达。如以挂号/速递邮寄的方式且不能确定具体送达日期的，在投邮后（以寄出的邮戳日期为准）第七日将视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则以另一方签收视为送达。
2.联络方式发送变更的，任何一方应及时书面通知对方。在被通知方收到相关
通知之前，被通知方根据变更前的联络方式所做出的送达应视为效送达。3.双方之间的通知除书面形式外，电子邮件也是为书面通知，自发送之日三日
内视为送达。
第十四条合同生效
1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式肆份，甲、乙方各执
两份。
2.本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本
合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
合同附件：
附表一：各种房型的单房单日成本
附件一《家私家电软装类物品配备清单》
附件二《家私家电软装类物品代购委托书》
附件三甲方《身份证》、《房地产证》、《商品房买卖合同》等复印件
【本页为签署页】
房屋出租托管合同范文 Model text of house rental trusteeship contract 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
房屋出租托管合同范文 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。业主（或委托人）将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客。 合同期内，由房屋经营单位代收房租、水电费、煤气费、物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户，受托方承担中途租客退租风险。受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利，依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险，从而达到业主与受托方互惠互利，共同增值的目的。 托管方（甲方）： 受托管方（乙方）： 乙方经办人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、房屋托管地点及约定 1、甲方将其所有的位于_______市______区 ___________________ 的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为_____平方米，户型为____室____厅，楼层为___楼。房产证号（合同）________________。 2、甲方从______年____月____日起将房屋交付乙方托管，至______年___月___日收回。其中免租期______ 。 3、房屋租金：每月______元，大写（人民币），付款方式为____付，支付日期为租金到期前_____天之内。另付押金________元，大写________ ，托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付___个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。 每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为：
合同编号：YT-FS-4879-22 房屋托管协议范本(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
房屋托管协议范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 根据《中华方民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议如下： 一、房屋租赁地点及其约定： 1. 甲方将其所有的位于大连市，户型为_____的房屋托管给乙方代为管理经营; 2. 托管期为____年，甲方从___ 年____月____日起将房屋交付乙方托管_____ 年____月____日止; 3. 房屋租金：每月元人民币，另付押金___ 元，租房终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息; 4. 付款方式：按___ 支付，提前___ 天支付下___ 租金; 5. 租赁期间内的水、电、煤气、___ 由乙方支付，
取暖费___ 由甲方支付; 二、房屋内现有家具和电器 三、租用期内：●下列情况甲方可终止此合同 1. 乙方无故拖欠房屋租金三天; 2. 连续三个月不付所有费用的; 3. 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 4. 乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。 ●下列情况下乙方可终止此合同： 1.房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用; 2.由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。 四、双方责任及义务: 1. 乙方须按时交纳水、电、煤气、电话等费用，并务必将以上费用账单交给甲方; 2. 无论任何情况下，乙方都不能将押金转换为房
房屋租赁托管合同 委托人（甲方）： 受托人（乙方）： 鉴于： 1：甲方作为房屋出租人，其拥有房屋出租之使用权，依法代管房屋之代管权或者拥有法律规定之其他权利，甲方应无偿提供相关证明文件，并保证其真实性，对于甲方提供不实证明文件引起的一切后果均由甲方承担。 2：乙方作为房屋承租人，在合同约定的期限内，其拥有甲方授予的房屋租住,改善装修，转租等权利，并能以乙方的名义行驶相关权利（但必须符合上海市有关租赁条例）。在合同其内，乙方将房屋转租给他人需签订房屋转租合同，乙方在租赁期内对于房屋的使用，出租等使用事项无须另行通知或征求甲方同意. 一：委托房屋的基本情况 甲方出租给乙方的房屋坐落在本市_________________________________________(以下简称该房屋)。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋用途为_____，房屋类型为甲方已向乙方出示房地产权证，证书编号：____________,甲方需向乙方交付该房地产权证复印件。二：房屋交付日期和租赁期限 1：甲方双方约定，合同自__________________起至乙方与承租合同中承租人所约定的租赁期限终止日时止，合同期限为_______年，且不超过上述期限加_____个自然月的期限。2：甲方在与乙方签订本合同后，甲方应向乙方提供_______天免租期（含装修期），第一年向乙方提供______天的免租期，第二年向乙方提供______天的免租期，第三年向乙方提供_____天的免租期，第四年向乙方提供______天的免租期，第五年向乙方提供_______天的免租期，自该房屋交付之日起算。若甲方未能于本条约定的交付日向乙方交付该房屋，则委托日相应顺延，委托代理期限不变。 3：在房屋租赁托管期限内，若承租人违约所产生的一切纠纷，甲方同意授权乙方代为索赔或提起诉讼等一切必要措施。 三：租金及其支付方式 1：甲方双方约定该房屋委托租金为：__________元，大写：_________（甲方自行缴纳租赁综合税） 2：如乙方在房屋托管期间对房屋进行转租，出租的实际金额高于高租金，差额部分作为乙方的投资收益，甲方无权对差额部分主张权利，若乙方最终降价出租或者免租期仍未将该房屋出租，其风险由乙方自行承担，无权就差额部分要求甲方退还。 3：乙方支付租金的方式为:__________________，乙方预计租金支付时间详见付款计划。4：为了保障甲方租金的准时收取，在签订本委托合同后，甲方需提供银行储蓄卡，储蓄卡的开户人为：__________，开户行为：_________,开户行为：____________________，银行账号：_____________________________________ 5：本合同起租后的十天之内，甲方应保证该房屋的水，电，煤气，有线电视，保安保洁与物业等想管费用必须处于结清状态，如因费用未接通而导致乙方损失的，其损失部分将由乙方在支付给甲方的房租中扣除。 6：委托期内，该房屋的水，电，煤气，有线电视等因使用而发生的费用由乙方负担；有线电视初装费，煤气初装费用，物业管理费等均由甲方自行负担亦可由乙方代缴后从房租中扣除。 四：租赁房屋的使用和维修 甲方应保证该房屋的主体结构和原有附随的设备设施符合建筑，消防，治安，卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。对于半装修的物业，如甲方交付房屋的防水层在使用过程中出现漏水，渗水，淹水等情况时，乙方代为修复，修复费用以及相关损失费均须由甲方承担，甲方拒绝承担的，乙方有权直接从应当向甲方支付的租金中扣除。 五：修缮装饰 1：在委托期内，甲方应保证委托房屋可以被安全使用
物业委托管理经营合同
物业委托管理经营合同 甲方（委托方): 法定代表人: 联系电话: 地址: 乙方(受托方): 营业执照号码：组织机构代码证号码: 法定代表人：联系电话: 地址: 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,就乙方接受甲方委托,为甲方提供物业管理、经营服务（下称“经营托管”或“托管”）事项达成如下协议,以兹共同遵照执行。 第一条托管物业（房屋及附属设施)简况 1、托管物业位于泰安市区泰山弗尔曼酒店公寓的房屋，建筑面积共计约为平方米（具体物业房号、权属证号、所有权人详细名单见附件），。 2、托管物业需按照四星级酒店客房标准装修,并至少应包括下列附属设施: （1）电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶。 （２）家具类:沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。 （3）其他类：窗帘等。 (4）配套设施：会议室 ３、上述附属设施的详细清单,在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。若交付时房间没有达到以上要求,甲方必须按照以上要求配齐或委托乙方代为配置（须另行签署代购委托书)，产生的相关费用由甲方承担。
第二条托管物业用途 该物业用途为：度假式公寓出租经营。 第三条经营托管权限 针对委托乙方管理经营的物业,甲方授予乙方如下权限： 1、乙方具有排他的经营管理权限,自主制定经营和管理模式； 2、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略； 3、乙方自主成立管理服务团队,团队人员与甲方无关; 4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。 第四条经营托管期限 1、本次经营托管服务的期限自甲方托管房屋全部交房之日起３年,交付的具体时间双方确定后签订补充协议，作为本合同附件。 ２、甲方应在上述补充协议约定的日期内将符合约定条件的托管物业交付给乙方。代理期限届满后，如甲方有意继续托管物业的，同等条件下乙方享有优先权。 第五条经营收入分成及支付方式 1、经双方同意，甲方选择以下方式中的第种方式取得收益。 ①对托管物业所获得的经营收入按甲、乙方各按50 %的比例分配。②甲方享有委托房源总房款8％的年收益。 2、甲方应得的经营收入分成款在扣除相关需要代缴的费用后,于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的银行帐户(账号见附件），同时，乙方以短信、电子邮件或电话的方式,通知甲方。甲方自收到通知之日起三日内确认回复；若自乙方发出之日起七日内,甲方未回复的,则视为甲方已经确认。如遇国家法定节假日和休息日的顺延到节假日和休息日后上班的3天内支付及发出;最后一期经营收入分成款则应在租赁代理期限届满后三十个工作日内结清。 第六条相关费用 1、托管期间，双方承担费用： (１)、乙方承担费用： a.水费
甲方： 乙方： 为推进医院药品管理体制改革，有效防止医药购销领域不正之风，切实降低药品价格，逐步缓解群众“看病难、看病贵”问题，探索我县医改新途径。经请示县药房托管协调领导小组批准同意，在保证医院临床用药、保障医院药品质量、保障患者、医疗机构、药品经营企业三方获利的前提下，甲方将本单位的药房委托给乙方管理。通过平等协商，甲乙双方达成共识，签定本协议。 第一章总则 第一条药房托管是指在医疗机构性质、职能、隶属关系和国家对非营利性医疗机构的各项优惠政策不变的基础上，按照所有权与经营权适度分离的原则，对医疗机构药房的管理机制、经营机制、人事用工机制、分配机制和投入机制等方面实施的一项改革措施。 第二条根据《中共中央、国务院关于卫生改革与发展的决定》（中发[____]3号）、《国务院办公厅转发国务院体改办等部门关于城镇医药卫生体制改革指导意见的通知》（国办发 [____]16号）、《________省发展和改革委员会、________省卫生厅关于规范和调整非营利性医疗机构服务价格的通知》（____发改收费［____］556号）、《________省卫生厅关于印发新型农村合作医疗基本用药目录的通知》（____卫发［____］561号）、《ＸＸ傣族佤族自治县人民政府办公室关于印发“药房托管”实施方案的通知》（Ｘ政办发［____］80号）等文件，为医疗机构药房托管的政策依据。 第二章组织与人事 第三条甲方委托乙方全面经营管理甲方的药房，甲方药房的所有权不变、职工身份不变、职能不变。 第四条甲方委托乙方全面经营管理药房后，甲方不干预乙方对药房合法合规的经营管理活动。第五条乙方接收甲方正式人员编制人，甲方根据发展需要新增加人员须征得乙方认可，否则乙方不予追加人员工资福利费用。乙方对所接收的人员进行业务素质考核，实行定岗定员聘用制。实
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 最新整理房屋出租托管合同模板 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房 屋中途空置期风险等。业主（或委托人）将房屋委托给受托方并签订委托合同，受 托方将按照业主的协议为其寻找租客。 合同期内，房屋经营单位代收房租、水电费、煤气费、物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户，受托方承担中途租客退租风险。受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利，依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险，从而达到业主与受托方互惠互利，共同增值的目的。 托管方（甲方）： 受托管方（乙方）： 乙方经办人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、房屋托管地点及约定 1、甲方将其所有的位于______ 巾区的房屋托 管给乙方，该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅，楼层为—楼。房产证号（合同）0 2、甲方从______ 年月日起将房屋交付乙方托管，至 ______________ 年—月―日收回。其中免租期。 3、房屋租金：每月■元，大写（人民币），付款方式为■寸，支付日期为租金到期前■天之内。另付押金，大写,托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付—个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。 每期的租金乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为： 户名：户行：号: 甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认： 4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间
张家界房屋租赁托管协议 托管方（甲方）身份证号码： 受托方（乙方）身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系经双方协商一致，签订本协议。 第一条：甲方将其所有的位于房屋托管给乙方。 第二条：托管期共年整，甲方从年月日起将房屋交付乙方使用至年月日。 第三条：托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无关，造成乙方经济损失由甲方赔偿。 第四条：乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋内的现有设施。 第五条：房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博，嫖娼，传销等违法活动，否则造成任何不了后果由乙方承担，与甲方无关，造成经济损失由乙方赔偿。 第六条：房屋租金价格为元/月，付款方式为一次预付（月/ 年）房租，合计为（大写人民币）为元。中介费价格为元/ 年。 第七条：托管期间发生的水，电，有线电视收视费，均由乙方承担，以实际发生的费用按时交纳，如果小区内统一改装设施，如有线电视改数字电视，改装管道天然气等所发生的改装费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。 第八条：房屋内的设施在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方维修，但相关费用经双方确认后由甲方承担，如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。 第九条：本合同托管期限未届满前，一方终止合同，须提前3个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲、乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应承担年租赁费用的10%作为违约金。
第十条：下列欠款甲方可终止此合同： 1.乙方拖欠房屋租金超过一个月。 2.乙方人为破坏房屋及其内部设施，从事非法活动。 下列情况乙方可终止此合同： 1.房屋及其内部设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或者拒绝承担修理费用。 2.由于自然之力造成房屋及其内部设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便，双方协 商无果。 第十一条：因履行本协议发生争议或者出现与其他合同未尽事宜，有当事人协商解决，协商不成的，可依法向当地人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 备注： 甲方（签章）：乙方（签章）： 联系电话：联系电话： 签约时间：年月日签约时间：年月日 张家界永乐房地产中介服务有限公司：张家界永定区天门路940号（三角坪加油站公交站旁东吉公司）
房屋托管租赁NO. 房 屋 经 营 托 管 合 同
房屋托管租赁NO. 房屋经营托管合同 甲方（托管方）：联系电话： 身份证号码：邮编： 住所： 乙方（受委托方）： 营业执照号码：组织机构代码证号码： 法定代表人：联系电话： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方为甲方提供房屋（含附属设施）经营托管服务事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。 第一条托管房屋及附属资产简况 1、托管房屋位于路小区号楼单元号房，房型为房厅厨卫，其产权证号（或经三亚市商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为，产权证所登记的产权人为，建筑面积为 平方米。 2、托管房屋需按照四星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施： （1）电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶、消毒柜。 （2）家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。 （3）其他类：床上用品、窗帘等。 3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管房屋时，由双方清点后签字盖章确认，经双方签字盖章确认的房屋附属设施清单作为本合同的附件，是本合同不可分割的组成部分。若交付时房间没有达到乙方要求的星级酒店客房标准或附属设施达不到以上要求，甲方必须按照乙方的标准配备进行配齐或委托乙方代为配置（需另行签署代购委托书），由此产生的相关费用均由甲方承担。
房屋托管租赁NO. 第二条房屋用途 该房屋用途为：度假式公寓出租经营。 第三条经营托管权限 1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式； 2、乙方根据市场需求自主制定房屋租赁价格或打折促销策略； 3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关； 4、其他乙方应享有的经营托管房屋之权利。 第四条经营托管期限 1、本次经营托管服务的期限自年月日起至年月日止。 2、甲方应在年月日前将符合约定条件的托管房屋交付给乙方。代理期限届满后，如甲方有意继续托管或委托出租房屋的，同等条件下乙方享有优先权。 3、甲乙双方如提前终止合作，必须提前一个月书面通知对方，并且在托管房屋没有客人预定订单的前提下，如甲方提出解除托管合同协议时，该托管房屋有客人预订，甲方需等所有预订客人入住退房后，方可解除协议；反之，在预订客人还没入住的前提下，甲方强行解除托管协议的，甲方需赔偿因此给乙方造成的所有损失。 第五条租金收入分成及其支付 1、经双方同意，对托管房屋所获得的租金收入，按甲方享有50%，乙方享有50 %的比例分配。本款所述“租金收入”是指托管房屋的实际营业收入扣除合作商佣金和营业税费之后的收入。除营业税费之外的教育费附加税、城市维护建设税、所得税等各项税金按双方租金收入分成比例各自承担。 2、对国家税法规定应当由甲方缴纳的有关税费，由乙方依法代扣代缴后将租金余款和相关完税凭证交付给甲方。 3、上述租金收入以货币资金方式支付，甲方每次收款后应即出具合法有效的房屋租赁发票给乙方。（发票可由乙方代甲方到地方税务局办理，开具发票的相关凭证乙方会给到甲方，同时开具发票需缴纳的相关的税费，从甲方的收益中扣除。） 4、甲方应得的租金收入分成款在扣除相关需要代缴的费用后，于每月的三十日之前，由乙方按月支付到甲方指定的银行帐户（账号见附件），同时，乙方以短信、电子邮件或电话的方式，
甲方（托管方）： 身份证号码：联系电话： 住所：联系电话： 电子邮箱账号： 银行账号及开户行: 邮编： 乙方（受委托方）： 营业执照号码：组织机构代码证号码： 法定代表人：联系电话： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理、经营服务（下称“经营托管”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。 一、托管物业（房屋及附属设施）简况 1.托管物业位于市区小区号楼 单元号房，房型为房厅厨卫，权属证书编号（或经市商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为，权属证书所登记的所有权人为，建筑面积为平方米。 2.托管物业需按照同等星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施： 1)电器类：电视机、机顶盒、空调、组合式厨房设备、热水器。 2)家具类：沙发、茶几、衣柜、睡床、床垫、床头柜、窗帘等。 3.上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。（见附件一）
二、托管物业用途 该物业用途为：公寓托管经营。 三、经营托管权限 针对委托乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限： 1.乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式。 2.乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略。 3.乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关。 4.其他乙方应享有的经营托管物业之权利。 四、经营托管期限 1.本次经营托管服务的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。 2.甲方应在__________年__________月__________日前将符合约定条件的托管物业交付给乙方。乙方在甲方将符合约定条件的托管房屋交付后1个月予以上线运营。代理期限届满后，如甲方有意继续托管物业的，同等条件下乙方享有优先权。 3.托管物业收益自上线之日起开始生效,每年业主本人享有__________天入住权,其中 __________天入住全免费（周六日、黄金周以及__________月份旺季除外，其它时间入住收取__________元卫生清理费及水电费，如旺季入住以当日特价房计算，入住需凭业主本人身份证并提前一周预约登记，以便作合理安排。 4.原合同履行期满后，若双方需继续合作，其中一方提出书面申请后，经另一方签字同意，原合同履行期限延长__________年。双方责任以及条件另行商议。 五、营业分成以及支付方式 1. 甲方与乙方采取的分配方式为保底方式。甲方享受保底收益，乙方经营托管房屋所产生的经营费用（日常开支、税费等）均由乙方承担，乙方每年支付给甲方保底金额 ____________________元整（￥__________元），按__________元/季度支付，经双方签合同
托管房屋租赁合同 托管方： 受托管方： 乙方经办人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订 本合同。 一、房屋托管地点及约定 1、甲方将其所有的位于________市_______区_________________________________ 的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为_____平方米，户型为____室____厅，楼层为___楼。房产证号________________. 2、甲方从_______年____月____日起将房屋交付乙方托管，至____年____月____日收回。其中免租期______ . 3、房屋租金：每月______元，大写，付款方式为____付，支付日期为租金到期前_____天之内。另付押金________元，大写________ ，托管终止，甲方对房屋验收无误后， 将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一 次性预付___个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定 执行。 每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式
支付，甲方指定的银行账户为： 户名：____________开户行：_____________________账号：___________________________ 甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认： 4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用， 不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙 方有义务对承租人进行管理，不得在房屋内从事违法犯罪活 动，否则由乙方承担所有后果，由此给甲方造成经济损失的 由乙方负责赔偿。 5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话、 上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担并按时交纳； 采暖费由甲方承担。 6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承担。 二、房屋交割清单 三、甲乙双方的责任及义务 1、乙方在托管房屋前，必须在甲方的监督下对房屋的 结构及屋内物品进行检查、清点。 2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙 方必须定期对甲方的房屋进行查看并管理，以保证房屋的正 常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。 3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、 有线电视等相关设施的统一改造，以及上述设施在托管期间
房屋租赁合同委托方： 受托方：湖南信义企业策划有限公司委托单元：
房屋租赁合同书 甲方（委托人）： ： 通讯地址： 联系： 乙方（受托方）：信义企业策划 营业执照注册号：6181 法人代表：林鑫伟 通讯地址：市雨花区阿弥岭一片23栋602室 联系：06 ， 依据《中华人民国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条、出租房屋情况和租赁用途 1、甲方将其坐落于市区_________________________________的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为_______平方米。
2、甲方向乙方出示房屋所有权并提供相关权属证明，产权证为： ____________________。若该房屋有其他共有人的，甲方保证在签订本合同时，已取得产权证上其他共有人的书面同意，并有权代表其他共有人签署本合同 3、房屋类型为（□住宅□办公□商住两用□其他），在租赁期如有需要在不违反相关法规及不侵犯相关权利人的情况下，乙方可根据实际情况与甲方协商改变该房屋的用途。若租赁房屋为办公或者商住两用的，甲方有义务配合乙方或者乙方转租的次承租人办理经营所需的有效的营业执照及其他必要的执照与批准。 4、该房屋的公用或合用部位使用围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 第二条、委托权限 甲方授予乙方管理权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）。具体权限如下： 1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）； 2、代收房屋租金、押金及其他相关费用； 3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担，其费用以实际票据为准）； 4、有关房屋室设施的保管措施； 5、其他事项。
房屋托管合同 托管方(甲方)： 身份证号码(甲方)： 受托管方(乙方)： 身份证号码(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同如下： 一、房屋托管地点及约定： 1、甲方将其所有的位于市区路（街）栋单元室房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为㎡，户型为室厅厨卫阳台。 2、托管时间共年整：甲方从年月日起将房屋交付乙方托管，至年月日收回。 3、房屋租金：每月元人民币，小计￥ ，付款方式为（年、季、月）付。支付日期为收到房租后3天内；每期租金由乙方以现金形式支付或以银行划账方式至如下甲方指定银行账户： ——户名： ——开户银行： ——账号： 4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；若为家用居住使用，最高人数不得超过人；乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。 5. 托管期间发生的水、电、天然气、有线电视视听费、电话电脑网费均由
乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。物业管理费及供暖费由均由甲方承担。 6、甲方按国家规定上缴本合同所产生的各项税费。 二、房屋交割清单（见附件1） 三、双方责任及义务 1、乙方在托管房屋前，必须在房屋所有人的监督下对房屋结构，房屋内的物件进行检查，并以照片及视频的方式记录。备份照片和视频到移动硬盘交由甲方以便到期验收房屋，移动硬盘由乙方提供，在甲方收房时收回。 2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方定时为甲方房屋进行全方面的监管，保洁，以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。 3、房屋内所存房屋结构、上下水以及水、电、天燃气、暖气等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，可委托乙方修理，相关费用经双方确认后由甲方承担；若本条上述设施出现人为损坏及其他设施损坏的，乙方应该负责修理并承担相关费用。 4、托管的房屋如因产权等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。 5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋的现有设施；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，因此造成的纠纷和损失均由甲方负责。 6、本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前至少壹个月通知对方，并征求对方同意。托管期间甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方（元）的违约金。托管到期后，甲方除不可抗力外，应优先考虑与乙方续签下轮托管合同。若不再续签合同，甲方应给予乙方1-3个月的过渡时间，过渡时间内的房屋租金按本合同规定计付。 四、房屋验收标准 1、验收标准：房屋情况以甲方认可为标准。房屋验收后，甲乙双方根据账单结算好各款项后，乙方交还甲方房屋钥匙。 2、验收方法：甲方收房前在乙方负责人的陪同下，根据照片和视频来检查房屋内的各项情况。
房屋委托管理合同 房屋委托人：（甲方） 房屋受托人：（乙方） 鉴于： 1、甲方包括：甲方1 ，甲方2 ，甲方3 ，甲方4 ， 甲方5 ，在本协议中作为协议共同的一方。 2、乙方系一家依照中华人民国法律在中国境内登记成立并有效存续的有限责任公司，营业执照：，注册地址：； 3、甲方拟委托乙方管理经营房屋。 4、乙方接受此委托，代表甲方管理经营房屋。 依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在甲乙双方自愿、平等、互利的基础上，为明确权利义务关系，经协商一致订立本合同。 一、总则 第1条．在本合同规定的房屋委托管理期限内，甲方自愿将其合法拥有的房屋按本合同规定提供给乙方，委托乙方代理管理。乙方接受甲方的委托，并承诺按本合同约定对甲方承担义务。 第2条．本合同的订立，甲方应当提供有效的身份证明，甲方委托代理人经办本合同的，代理人还应该提供甲方签署的授权委托书，乙方应当提供有效的营业执照证明。 第3条．甲方为乙方代理使用或出租其房屋提供必要的证明文件、房屋共有人同意出租房屋的书证和个人身份证明。 第4条．乙方承诺依约合法合理使用房屋或依据本合同规定的房屋用途寻找承租客户。如确需改变房屋使用性质，乙方应当提前一个月得甲方同意，甲方有权否决乙方关于改变房屋使用性质的要求。 第5条．房屋所有权在租赁期间发生转让、继承的，房屋受让人或继承人应当继续履行本合同规定。 严格履行本合同各项条款并承担本合同规定的违约甲乙双方信守承诺，条．6第责任。 二、房屋状况 第7条．甲方交由乙方代理经管的房屋共套，具体如下： 其一位于省市区（县），占 地面积平方米，房屋
产权证号为：； 其二位于省市区（县），占 地面积平方米，房屋产权证号为：；。 三、委托期限 第8条．甲方交由乙方代理经管房屋的委托期限为年，自贰零年 月年日止。月日起，至自贰零 第9条．房屋委托期届满时，甲乙双方如果需要继续保持委托代理关系，应当在本合同届满前一个月提出，经双方协商一致后，重新签订《房屋委托管理合同》。 四、委托管理内容 第10条．代管方式：甲方委托乙方对甲方所有的房屋进行管理经营，乙方可自行使用，也可以代理甲方出租，为经营管理需要乙方可对甲方所有的房屋进行改造修缮和拆除重建。 第11条．如乙方代理甲方出租，由乙方代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。 第12条．乙方经管或出租甲方房屋所得利润应按每年乙方纯利润的 %以银行转账的方式支付给甲方指定账户，每年度结束后5-10日为支付时间。甲方指定账户为： 甲方1 户名： 开户行： 账号： 第13条．乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。 第14条．乙方应承担受托管理房屋的所有经营风险和发生的亏损。 第15条．甲方在房屋委托代管期间内可对乙方的经营管理活动进行监督。 五、房屋相关费用 第16条．委托期内的物业费、保洁费水费、电费、燃气费、电话费、卫生费、有线电视费以及规定由房屋使用人缴纳的其他费用等，由乙方承担。 第17条．相关税金按按收益比例分摊缴纳。 六、房屋交付与交还 第18条．甲方应当在本合同签订之日，将符合正常使用要求的房屋交付给乙方。第19条．乙方应当在委托期及延长期届满后2日内，将未进行拆除重建的旧有房屋交还给甲方。届时乙方如有未撤出物品，甲方视乙方已放弃此物品的所有权，甲方有权处置此物品。新建房屋归乙方所有，甲方可在按合同届满时的房屋评估价值补偿给乙方后取得所有权；也可选择由乙方按合同届满时的土地使用权评估价值补偿给甲方，由乙方取得完整的所有权，具体方案双方一致同意由甲方自由选择。 第20条．委托期满后，返还旧有房屋时应当符合正常使用的状态，其间所作的
途家房屋经营托管合同 途家房屋经营托管合同 营业执照号码：组织机构代码证号 码： 法定代表人：联系电话： 地 址： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方为甲方提供房屋（含附属设施）经营托管服务事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。 第一条托管房屋及附属资产简况 1、托管房屋位 于路小 区号楼单元号房，房型 为房厅厨卫，其产权证号（或经三亚市商品房预售上登记备案的《商品房买卖合同》编号） 为，产权证所登记的产权人 为，建筑面积为平方米。 2、托管房屋需按照四星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施： （1）电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶、消毒柜。 （2）家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休
闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。 （3）其他类：床上用品、窗帘等。 3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管房屋时，由双方清点后签字盖章确认，经双方签字盖章确认的房屋附属设施清单作为本合同的附件，是本合同不可分割的组成部分。若交付时房间没有达到乙方要求的星级酒店客房标准或附属设施达不到以上要求，甲方必须按照乙方的标准配备进行配齐或委托乙方代为配置（需另行签署代购委托书），由此产生的相关费用均由甲方承担。 第二条房屋用途 该房屋用途为：度假式公寓出租经营。 第三条经营托管权限 1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式； 2、乙方根据市场需求自主制定房屋租赁价格或打折促销策略； 3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关； 4、其他乙方应享有的经营托管房屋之权利。 第四条经营托管期限 1、本次经营托管服务的期限自年月日起 至年月日止。 2、甲方应在年月日前将符合约定条件的托管房屋交付给乙方。代理期限届满后，如甲方有意继续托管或委托出租房屋的，同等条件下乙方享有优先权。 3、甲乙双方如提前终止合作，必须提前一个月书面通知对方，并且在托管房屋没有客人预定订单的前提下，如甲方提出解除托管合同协议时，该托管房屋有客人预订，甲方需等所有预订客人入住退房后，方可解除协议；反之，在预订客人还没入住的前提下，甲方强行解除托管协议的，甲方需赔偿因此给乙方造成的所有损失。 第五条租金收入分成及其支付 1、经双方同意，对托管房屋所获得的租金收入，按甲方享有%，乙方享有 %的比例分配。本款所述“租金收入”是指托管房屋的实际营业收入扣除合作商佣金和营业税费之后的收入。除营业税费之外的教育费附加税、城市维护建设税、所得税等各项税金按双方租金收入分
编号：_______________ 房屋委托经营管理合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日 委托方（甲方）： 受托方（乙方）：
甲乙双方就甲方产权房委托乙方经营管理事宜友好协商，签订本协议。 第一条甲方将其所有的位于__________________________________ 小区_____________ 栋______ 单元______ 室（户型为 ______________ ，面积为___________ 平方米的房屋）委托乙方代为经营管理。 第二条托管期为 ______________ 年，托管时间从甲方房屋装修工程验收合格日后第四个月算起（前 三个月属调适试运转期不计收益）。房屋托管采取保底方式回报，乙方保证甲方收益不低于约定 保底数（第一年为装修投资的15%第二年为装修投资的20%第三年起为装修投资的25%第 四年为装修投资的30%,以后每年均保持在装修投资30%勺回报收益）。分成收益每半年结算一 次，在半年结束前的最后一天由乙方打至甲方指定帐户。 第三条甲方应为乙方营造顺畅的托管环境，配合乙方顺利办理有关手续及理顺与业主委员会 和物业管理公司的关系。 第四条托管期间，甲方有权享受每年30天的业主尊享日，甲方在居住前提前一周以书面形式 通知乙方，以便乙方安排。甲方尊享日应避开每年的4、5、6、7、8 9、10七个月的旅游旺季， 在1、2、3、11、12五个月期间享用，如确因房屋全部岀租而无空房满足甲方居住，甲方应首先服从托管经营的需要调整本人居住时间，居住的房间可以为与甲方同等套型的其他业主的房屋，也可以是非本属套型的套房，但应根据业主内部价进行补差（按照收益回报的日均值计算）。如 果尊享月当年未使用可移至第二年继续有效，但不能移至第三年。 第五条甲方如因特殊原因需在4、5、6、7、8、9、10七个月的旺季居住托管房，需以当日挂牌价的70%支付住宿费。 第六条托管房的基本装修、家具及软装、家电、寝具、餐具等由甲方承担（详见装修合同附件）；物业管理费用、有线电视费、宽带费、电话初装及月租费、公摊费等，由甲方支付；业主尊享日的水电费和消耗品由业主自行承担托管房内配置的家具、电器、被褥、其他设备等相关物资在竣工时由甲方提供清单，双方签字确认后移交乙方管
房屋租赁托管协议 托管方（甲方）身份证号码： 受托方（乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系经双方协商一致，签订本协议。 第一条：甲方将其所有的位于房屋托管给乙方。 第二条：托管期共年整，甲方从年月日起将房屋交付乙方使用至年月日。 第三条：托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无关，造成乙方经济损失由甲方赔偿。 第四条：乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋内的现有设施。 第五条：房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博，嫖娼，传销等违法活动，否则造成任何不了后果由乙方承担，与甲方无关，造成经济损失由乙方赔偿。 第六条：房屋租金价格为元/月，付款方式为一次预付（月/ 年）房租，合计为（大写人民币）为元，双方协商可续租提前（月/ 年）支付房租。 第七条：托管期间发生的水，电，有线电视收视费，均由乙方承担，以实际发生的费用按时交纳，如果小区内统一改装设施，如有线电视改数字电视，改装管道天然气等所发生的改装费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。 第八条：房屋内的设施在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方维修，但相关费用经双方确认后由甲方承担，如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。 第九条：本合同托管期限未届满前，一方终止合同，须提前3个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲、乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应承担年租赁费用的10%作为违约金。 第十条：下列欠款甲方可终止此合同： 1.乙方拖欠房屋租金超过一个月。 2.乙方人为破坏房屋及其内部设施，从事非法活动。 下列情况乙方可终止此合同：
房屋托管协议书 甲方（委托人）： 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 乙方（受托方）： 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 依据相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下： 1. 房屋情况 1.1甲方委托的房屋位于：（以下简称“房产”），甲方为该房产的（以下二选一） （a）所有人，已取得该房产房屋产权证（编号：），房屋用途为，该房产建筑面积平方米。经双方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为本协议的附件。
（b）承租人，承租时间为年月日至年月日，经双方共同签章确认的房屋租赁合同复印件作为本协议的附件。 1.2 本合同签订前，甲方需向乙方保证此房产不存在其他产权纠纷及债务纠纷。 1.3 该房产的公用或协议约定合作部分的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电等现有配套状况于本协议附件中加以列明。 2. 委托权限 甲方授予乙方管理权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）。具体权限如下： （a）该房产出租/转租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁协议事宜）；（b）代为保管该房产钥匙并代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续；（c）代委托方查验清理退租房屋； （d）代收房屋租金、押金及其他相关费用； （e）管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担，其费用以实际票据为准）；（f）有关房屋室内设施的保管及居室保洁措施。 3. 托管期限 3.1 甲、乙双方约定，房屋托管期为年月日起至年月日止，共计个月； 3.2 托管期满，乙方应如期返还该房屋。如甲方需继续委托乙方管理该房屋，则应于托管期届满前个月，向乙方提出续托管要求，经乙方同意后，双方应重新签订房屋托管协议。