商品房买卖合同备案流程图（网签）（市内四区2012年10月16日以后销售的楼盘适用）

购房人从安置房源明细册中选择房源楼盘，到开

发商售楼处接洽，实地看房，查看商品房销（预）

售许可证，确定拟购房屋楼号、单元号、楼层、

房号、平米单价、购房总价额度，约定交房时间

（6月底前或12月底前）及双方责任义务和违约

责任

购房人与开发企业共同登录

商品房网签备案网

打开楼盘表，查看签约楼盘信

息及权属内容

根据合同内容录入签约

确认合同内容，购房人输入密

码（务必记住）后，开发商网

上备案

打印合同，双方签字盖章

外网公示房屋已售状态并

提供合同基础信息查询（购房

人可以在外网更改此前输入的

密码）