中央空调维保合同
甲方（客户单位）：
法定代表人：
乙方（服务单位）：
法定代表人：
甲乙双方经平等自愿协商，就“甲方将其中央空调委托乙方进行保养、维修维护”事宜, 签署本协议。
第1条服务内容
1.1服务内容与费用标准
注：如注明优惠价的，以优惠价作为最终结算价；未注明优惠价的，以正常费用作为结算
价。
1.2具体服务内容、要求见附件《服务方案》。
1.3服务地点：______________ 甲方所在地。
第2条服务期限与费用
2.1服务期限：自______ 年_______ 月_______ 日起至_______ 年_______ 月_______ 日止2.2费用支付方式为：
（1）按月/季度/半年为周期结算支付，每个周期结束后7个工作日内支付。
（2）每个周期（月/季度/半年）费用为：人民币（大
写） ______________ （¥ ______ 元）。
2.3乙方应向甲方提供正规发票。
第3条双方权利义务
3.1甲方权利义务如下：
（1）按照协议规定向乙方支付费用；
（2）严格按照设备的操作规程和乙方的正确指导操作设备；
（3）免费向乙方提供维修保养的工作场所，如乙方有需要，应协助提供适用的一般通用
设备；
（4）维修保养中甲方应派人员协助乙方进行工作，帮助开门及协调水电的使用;
（5）及时落实乙方提出的建议和意见；
（6）对在运行中出现的异常现象应及时通知乙方前来维修；
（7）因供电原因出现的故障，不在乙方的维修范围内，由甲方自行处理。
3.2乙方权利义务如下：
（1）每月定期派技术人员巡检设备运行状况；
（2）向甲方汇报设备运行状况，排除可能存在的隐患；
（3）检测时如存在隐患，应及时向甲方提出维修建议；
（4）乙方在进行维修保养工作时应遵守甲方的各项管理制度；
（5）乙方及乙方工作人员在服务过程中受到人身损害或财产损失的，由乙方或乙方工作人员自行负责，甲方不承担责任。
第4条其它约定
4.1随着使用年限的增长，设备上的部分传感器的阻值偏差或老化现象造成的故障不属于保养工作内容；需要及时更换所产生的材料费用由甲方支付。
4.2在保养期内，乙方不保障甲方自行提供的更换零件的质量及自行维修或委托第三方进行维修后的设备质量，并且乙方不负由此引起的一切责任；
4.3乙方不得在保养期间私自更改空调配件，造成空调不能正常使用，如果在保养之后一个月内出现因保养导致空调不能使用，甲方可以拒付余款，直至空调修复为止。
第5条违约责任
5.1乙方有权因未收到应付款而停止服务。逾期付款超过30日的，乙方有权解除本合同5.2乙方违反本合同约定，经甲方通知后仍拒绝改正的，甲方有权解除本合同。
5.3除因对方违约导致解除以外，任何一方提前解除合同的，应至少提前___________日通知对方，并同时承担以下责任：
（1）服务费用按实际提供的服务结算，多退少补；
2）解除一方应向对方赔偿损失，损失按照“本合同未履行部分对应的服务费用*20%”计算。
第6 条其它
6.1 本协议附件与本合同具有同等法律效力。
6.2 本协议一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。
6.3本协议经各方签署后生效。
签署时间：年月日
甲方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
附件：服务方案
一、保养范围与次数：
1.冷却塔冷却系统（每月定期检修保养一次，年度维护保养四次）
2.水泵循环系统（每月定期检修保养一次，年度维护保养四次）
3.中央空调末端控制系统（每月定期检修保养一次，年度维护保养两次）
4.蒸发器和风机系统（每月定期检修保养一次，年度维护保养四次）
5.管道系统和冷却冷凝水排放系统（每月定期检修保养一次，年度维护保养两次）
、保养内容：
1.冷却塔每月定期清洗一次，每年分四次投放杀菌灭藻剂和除垢剂以及缓蚀剂等。
2.杀菌灭藻：通过加入杀菌药剂，清除循环水中的各种细菌和藻类。生物剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清洗出来。化学清洗：加入综合性化学清洗剂。此种清洗剂具有缓蚀、分散、除垢的作用，对水的循环系统进行处理。这种处理方法，既能将管道内的锈、垢、油污进行清洗后分散排除，又可防止清洗剂对系统装置和管路的危害，提供一个清洁的金属表面。表面预膜：投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起到防腐蚀保护作用。日常养护处理剂中含有高分子络合阻垢剂，通过络合作用，防止钙镁离子结晶沉淀，延长机组的使用寿命，节水、省电，可提高制冷效率。
3.冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油电机、电器绝缘检测、检查密封元件。
4.水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查。
5.用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0、5M Q ,否则应干燥处理电机线圈。
6.检查电机风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；有无异常磨擦声。
7.检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
8.检查控制箱热继电器上的绝缘盖板是否完整和控制面板有无损坏，如损坏则应更换。
9.室内机热交换器循环风扇清洗消毒；
10.风机盘管控制面板清洁维护维修；
11.管道系统和冷凝水排放系统气密性检测；
12.电器电机的绝缘性能安全性检测；
13.电源端子、风机电机电器端子的松紧检测；
14.信号传输检测；
15.循环水管道系统和冷凝水管道保温层的修补；
16.冷凝排水系统的检测、清洁；室内机过滤网清洗消毒；
17.每月清洗一次空调箱和风机盘管空气过滤网，排除盘管内的空气。