天棚、墙面油漆分项工程合同

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》和其他有关法律、行政法规的规定，为了建立稳定的和谐的劳务关系，完成劳务承包各项工作内容，结合本工程的实际情况，经双方友好协商，本着自愿、平等、诚信、合作互利精神，订立本合同，以资共同执行。

第一条项目概况

工程名称：郑州市小李庄城中村改造工程

工程地点：郑州市政通路

第二条承包范围及工作内容

1、郑州市小李庄城中村改造工程地块#楼及轴交轴地下室和裙楼，设计图纸及甲方技术交底要求施工的刮腻子、刷油漆工程。

2、腻子三遍（并保证角直面平），第一遍腻子掺量42.5白水泥20%；第二遍腻子掺量12%~15%，并且补平、打砂；第三遍腻子掺量8%~10%，并且修整，打细目砂，其中白水泥必须使用优质大品牌白水泥。油漆一底二面（内墙油漆直

接做两遍油漆）。

3、包工包料（部分油漆材料为甲供）、包脚手架、包机械、包质量、包安全文明。第三条承包单价：

1、无粉刷天棚刮腻子：7.3元/m2；

2、沙浆粉刷墙面刮腻子：6.5元/m2（层高在3M以内）

3、面层上油漆：1.5元/m2；

4、楼梯间的墙面和天棚刮腻子后刷考拉漆：9元/m2；

5、剪力墙面直接刮腻子（地下室）：11元/m2；

6、沙浆粉刷墙面刮腻子（地下室及商业）：6.8元/m2（层高在3M以外）；

7、室外构件刮腻子刷外墙考拉漆：21元/m2（含外墙专用腻子材料及刷面漆的工）；

8、地下室天棚直接刷面漆：3元/m2。（该单价均包括打磨对拉螺栓及刷防锈漆、墙面冲筋打点）。

9、滴水线刮腻子刷黑油漆：1.5元/m。

10、工程量根据设计图纸及相关部门技术资料结算，扣除洞口面积。

11、以上综合单价包含内容：

A、本单价为一次性包干价，双方均同意不因施工工艺难易、工程量大小不分、栋号楼层多少、层高高低工效差等进行调整，也不因施工期政府政策性文件对人工费、材料费、机械费上下调整而调整，也不因施工期市场人工工资、机械费、材料价格上下浮动而调整。

B、包含其他直接费、管理费、综合费、社保费（含劳保费）、利润、规费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、已完工程及设备保护费、缩短工期措施费、风雨高低温季施工措施费、生产工具使用费、工程交点费、场地清理费、工地内自身机具看保管费、各工种施工配合费、个人所得税、风险费、赶工费、加班点心费伙食费、法定节假日工人加班工资费、降温费、保险费、暂住费、卫生费等。

C、包含钢抹子、木挑板、扫把、灰桶、切割机及锯片、铁钉、水泥钉、线锤、水平尺、照明电线及灯具、三级配电箱及电缆、末级开关箱及其所需4芯电缆、脚手架、挑板、安全带、安全帽、劳动鞋、工作衣、雨衣、床板、床架等机械、工具及劳保材料等费用。以上各分项工作均包括地块内各种材料的转运和工完场清等文明安全施工工作、工程整体交验合格之前所有的成品保护工作。（甲方只负责每两层提供一个二级配电箱，除此之外所需电缆、电线、配电箱、灯具等，全由乙方自行负责）。

F、施工班组应以劳务公司名义签订本合同，以转账方式付款，乙方必须提供正式有效的发票，税费必须在二七区缴纳；但劳务公司若有收取施工班组管理费，

由乙方负责缴纳。

12、乙方进场施工后，中途不得以任何理由拒绝局部分分项工程施工，否则甲方将按乙方拒绝施工的分项工程合同单价的10倍从乙方剩余工程款中扣回。13、建设单位的设计变更、技术核定单等造成乙方返工的，乙方应无条件进行施工。每次返工费用在100元以下（含100元）的不予签证；超过100元的方可给予签证，该费用待最终结算后给予付款。

第四条付款方式：

1、工程款结算方式为每月按实际完成量的70％支付进度款，工程通过竣工验收合格后十日内支付至工程总价款的85％，决算经双方确认后付至决算总造价的97%，余款3％在保修期（一年）过后一周内无息付清。其中，所有工作项目必须完整,质量必须达到有关规范要求的验收标准。

2、乙方开具正式发票，提供汇款户头，甲方按时汇款。

第五条工期

1、外墙、空调板（及其墙、地面）、楼层线条、阳台等部位外墙涂料必须在外

架拆除之前完成；裙房商铺墙面腻子及地下室涂料必须按甲方要求的时间；住宅室内腻子及涂料工期按照竣工前总进度计划要求施工，同时应确保不影响后续工种及工程项目总体进度。

2、乙方应按甲方提供的施工进度计划或单项工程工期书面通知为准安排施工，配足必要的施工人员及机械，不得因为机械、人力不足而影响工期。若工期达不到进度安排要求时，乙方应及时采取措施：如加班、加点、加人员，否则甲方有权单方面组织人力、物力进行施工，其单价按本合同单价的贰倍（材料按市场价的贰倍）从乙方施工完成量中扣除；若乙方工期严重滞后（即施工进度与计划进度差距15天以上的）甲方有权单方面终止与乙方合同，乙方在两天内无条件退场，甲方并有权不付乙方工程剩余款。

3、工程完工日以该工程验收合格之日为准，若部分工程预验达不到质量要求标准，乙方需无条件返修直至达到本合同要求标准，其费用和工期延误的责任及开支由乙方自行承担。

4、乙方若无法在以上约定的期限内完工，乙方每延误工期壹天罚款人民币叁仟元，所罚款项从应付乙方的工程款中扣减；若由甲方原因造成的工程延期，乙方必须在发生后三日内报送甲方签证认可，方可延期且不予罚款。

第六条材料控制：

1、乙方自行采购辅助材料、机械工具以及必要的个人劳防用品。所有材料的品种、规格必须符设计和甲方要求，同时符合国家有关的规范及标准要求。

2、乙方材料进场必须及时向甲方提供材料的合格证、出厂证明、材料检验报告。没有提供以上资料者，甲方有权拒绝验收。

3、甲供材料限额领料，超出定额损耗部分乙方应全额赔偿。

4、材料堆放要符合甲方现场管理制度。

5、材料卸货和材料的场内二次搬运等均由乙方负责，乙方不得有任何借口拒绝搬卸乙方所使用的材料。

第七条双方的责任

甲方责任：

1、甲方必须按合同约定的时间支付工程款，协助配合办理相关证件。（如提供相关证明文件等）

2、甲方负责提供与乙方施工有关的各种资料，结合本工程特点，根据设计要求，施工规范要求，操作规程要求，验收标准要求等进行安全、技术交底。

3、甲方只承担合同条款约定的义务，确保甲供材料正常供应，当不能正常供应时，应及时通知乙方，以便乙方做好人员调整。

4、对乙方违反操作规程，不遵守现场纪律、规章制度和项目部安排，甲方有权处以罚款。

5、甲方负责提供施工班组工人住宿，生活用水用电，施工电梯。

6、监督乙方足额发放工资，确保民工的日常生活开支。

7、对乙方由于延误工期而造成的一切损失，甲方有权予以索赔。因不可抗力引起的工程中断或工程延误，双方均不承担责任和任何一方的损失。

乙方责任：

1、乙方工人进场应编制职工花名册，提供有效身份证复印件。乙方不得招聘“三无”人员（工人）进场，与进场工人签订劳动合同（符合劳动管理及监察部门的要求，否则相关责任及经济损失由乙方自行承担），所有进场工人必须持有身份证、务工证、特殊工种证、暂住证、婚育证（费用自理）。乙方对进场工人进行三级安全教育。应听从甲方项目经理部管理人员的指挥、安排，接受甲方、甲方公司安全生产管理有关规定及安全三级教育、文明施工的检查、监督。违反者视情节给予罚款，多次违反者清退出工地。

2、乙方在施工中应严格遵守国家的法律、法规；遵守国家安全技术规范要求；遵守工程建设生产安全有关管理规定；遵守公司安全生产管理条例、规定；遵守项目部安全措施和安全技术交底要求；遵守工地的有关规章制度；严格按安全生产标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患；如乙方不能遵守以上条例造成工伤（亡）等安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济责任。甲方项目部及建设单位所制定的安全文明施工管理条例作为本合同的组成部分，乙方自觉遵守，否则甲方有权按安全文明施工管理条例对乙方进行处罚。

3、乙方必须管理好自己的工人，所有进场工人必须严格遵守安全生产、文明