中山按摩椅项目商业计划书规划设计/投资分析/实施方案报告摘要电动按摩椅一直以来都非常有市场，因为养生理念随着人的年龄增长越来越深入人心，加上工作久坐给身体带来的负荷变化，电动按摩椅因为具有缓解疲劳、放松肌肉、舒缓身体的功效而备受欢迎。
电动按摩椅采用真皮皮面，内置机械按摩轮，通过物理滚动、挤压、捶打的方式活络胫骨、促进血液循环，达到良好的放松效果。
电动按摩椅的的机芯是搭配机械手以及控制机械手电机马达的装置，它可以自由的行走在导轨上，根据导轨长度对人体的背部及臀部进行机械手按摩。
市场上的机芯主要为2D和3D机芯。
2D机芯是最早的一代机芯，配备这种机芯的按摩椅其按摩头只能上下左右移动，是2维平面的运动，这种机芯由于只能在平面运动，不能很好的贴合人体背部曲线，按摩起来会比较生硬。
3D机芯是按摩椅的主流配置，按摩头可以上下、左右、前后运动，前后运动是通过一个伸缩电机实现的，这样的机芯运动起来是三维立体的，这样就可以贴合人体的背部曲线，按摩更加的深入，力度大小适中。
该电动按摩椅项目计划总投资9466.01万元，其中：固定资产投资7781.41万元，占项目总投资的82.20%；流动资金1684.60万元，占项目总投资的17.80%。
达产年营业收入12056.00万元，净利润2036.14万元，达产年纳税总额1218.34万元；达产年投资利润率28.68%，投资利税率34.38%，投资回报率21.51%，全部投资回收期6.15年，提供就业职位219个。
中山按摩椅项目商业计划书目录第一章基本信息第二章项目建设必要性分析第三章产业分析预测第四章投资建设方案第五章土建工程研究第六章运营管理模式第七章风险防范措施第八章 SWOT分析第九章实施计划第十章投资可行性分析第十一章经济收益分析第十二章结论第一章基本信息一、项目名称及建设性质（一）项目名称中山按摩椅项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某某产业园良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以电动按摩椅为核心的综合性产业基地，年产值可达12000.00万元。
二、项目承办单位xxx公司三、战略合作单位xxx有限责任公司四、项目建设背景随着经济的不断发展以及人们生活节奏的不断加快，人们越来越重视身心健康。
随着具有保健功能的各种按摩器具如按摩椅、按摩浴缸、按摩脚盆等产品的出现，也因为在舒缓压力，缓解疲劳等方面的效果显著，而备受处于“亚健康”生活状态的消费者欢迎。
电动按摩椅于上世纪60年代肇始于日本。
上世纪80年代，新材料和电子技术的进步使按摩装置实现了小型化和精确控制，大幅提升了按摩器具的舒适度。
上世纪九十年代开始，以欧姆龙、富士、松研为代表的日本企业开始推出家用豪华按摩椅。
在全球一体化的背景下，全球按摩器具市场迅速发展，逐步从东亚和东南亚市场走向了北美、欧洲地区。
中国台湾也开始模仿日本按摩椅工艺技术，改进电机结构，制造出简单的按摩椅，代表品牌有高岛、隆典、长青。
到了上世纪90年代后期，按摩椅进入中国大陆市场。
2000年以后，全球已形成北美、欧洲、东亚和东南亚几个主要消费区域，按摩产品功能也逐渐丰富。
某某产业园把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。
该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为某某产业园示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚某某产业园，进一步巩固某某产业园招商引资竞争力。
五、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资9466.01万元，其中：固定资产投资7781.41万元，占项目总投资的82.20%；流动资金1684.60万元，占项目总投资的17.80%。
（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。
（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入12056.00万元，总成本费用9341.14万元，税金及附加165.16万元，利润总额2714.86万元，利税总额3254.48万元，税后净利润2036.14万元，达产年纳税总额1218.34万元；达产年投资利润率28.68%，投资利税率34.38%，投资回报率21.51%，全部投资回收期6.15年，提供就业职位219个。
十、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业园及某某产业园电动按摩椅行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业园电动按摩椅产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“中山按摩椅项目”，项目的建设能够有力促进某某产业园经济发展，为社会提供就业职位219个，达产年纳税总额1218.34万元，可以促进某某产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率28.68%，投资利税率34.38%，全部投资回报率21.51%，全部投资回收期6.15年，固定资产投资回收期6.15年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。
从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。
第二章项目建设必要性分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。
公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。
公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。
公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。
公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。
公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。
公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。
公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。
作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。
未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。
公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。
研发团队现有核心技术骨干十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。
公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。
（二）公司经济效益分析上一年度，xxx公司实现营业收入10666.62万元，同比增长15.93%（1465.49万元）。
其中，主营业业务电动按摩椅销售收入为9147.10万元，占营业总收入的85.75%。
上年度主要经济指标根据初步统计测算，公司实现利润总额2274.21万元，较去年同期相比增长410.32万元，增长率22.01%；实现净利润1705.66万元，较去年同期相比增长364.36万元，增长率27.16%。
上年度主要经济指标二、电动按摩椅项目背景分析电动按摩椅于上世纪60年代肇始于日本。
上世纪80年代，新材料和电子技术的进步使按摩装置实现了小型化和精确控制，大幅提升了按摩器具的舒适度。
上世纪九十年代开始，以欧姆龙、富士、松研为代表的日本企业开始推出家用豪华按摩椅。
在全球一体化的背景下，全球按摩器具市场迅速发展，逐步从东亚和东南亚市场走向了北美、欧洲地区。
中国台湾也开始模仿日本按摩椅工艺技术，改进电机结构，制造出简单的按摩椅，代表品牌有高岛、隆典、长青。
到了上世纪90年代后期，按摩椅进入中国大陆市场。
2000年以后，全球已形成北美、欧洲、东亚和东南亚几个主要消费区域，按摩产品功能也逐渐丰富。
与国外相比，国内对于按摩椅的研究虽起步较晚，但呈迅猛发展之势。
1995年，大陆厂商首先开始生产以震动电机为动力源的按摩坐垫和按摩床垫；在此基础上，浙江厂商率先开始模仿“高档又好卖”的按摩椅。
1997年，深圳康体王和厦门轻松伴侣开始推出内置揉捏机和电磁锤的按摩坐垫，各地企业纷纷模仿，自此，按摩椅产业开始蓬勃发展。
2000年以来，自厦门轻松伴侣首次研发出行走推拿按摩椅，随后国内厂商陆续推广，按摩椅成本越来越低，使用功能进一步扩充，逐渐形成按摩椅品牌丰富、型号众多的格局。
2010年以后，国内对按摩椅的需求超过任何一个发达国家，已发展出集设计、生产、销售和服务为一体的庞大产业链。
目前，中国已成为全球主要的按摩椅产品研发中心和生产制造中心，生产厂商主要分布在福建省、广东省、上海市、浙江省、江苏省和山东省，而且部分品牌厂商已经拓展了国际市场，形成了较为充分的市场竞争格局。
2016年和2017年，我国的按摩椅出口额均位列全球第一，韩国、日本、美国和德国等国家是我国按摩器具的主要海外出口地，其中向美国出口的数量最大，出口韩国的数量增速显著，未来有望赶超日本，成为第二大海外需求来源。
奥佳华、荣泰、北方国际集团天津医药保健品进出口有限公司、大东傲胜、舒福德等成为主要的按摩器具出口企业。
从专利申请量来看，近五年全球范围内有关按摩椅的专利申请量保持在高位，而中国专利申请占据了80%以上的份额。
由此可见，中国的按摩椅市场已成为各国厂商最青睐的巨大市场。
伴随着消费升级、人口老龄化以及健康意识的觉醒，我国按摩椅行业将迎来重要的发展机遇。
从各个公司布局的重点专利可以看出，按摩椅技术包含硬件和软件两大方面。
其中，硬件以按摩机芯为核心，其运动和走位是实现全身动态按摩和精确按摩的关键；而软件则主要体现在动态的人机交互方面，包括语音控制、力道反馈等人工智能方面。