化转型，由千篇一律向个性化转型……
规划设计行业由纸上谈兵向落地实践转变。 唐乡：规划设计院——知行合一
03 创造乡村新力量
民宿对 80、 90后年轻人价值观的重塑，引领其走向乡建 运动、乡村社区再造，成为
乡村创客、新农
人。
引导市场追求高端、品牌向追求个性化的休闲住宿与体验 观念转变。
04 促进法律制度完善
研究对象
以大陆
42658家民宿
（去哪儿平台统计数据）为研Leabharlann 究载体的，包括投资、市场、
环境、管理等在内的整个民宿 行业。
研究方法 线上与线下、理论与实践
研究内容
01
民宿研究概述
CONTENTS
02 03 04 05 06
民宿发展环境分析
2015中国民宿发展现状 2015中国民宿发展特征 2015中国民宿发展问题及对策 中国民宿发展趋势
浙江省
京津冀 环渤海
长三角
德清
珠三角
42658
省份排名前
家
15
名：
云南、浙江、北京、四川、山东 、
福建、河北、广东、广西、江西、江苏、
安徽、海南、西藏。
北京（3587家） 丽江（3002家） 厦门（2269家） 大理（2261家） 嘉兴（2082家） 秦皇岛（1776家） 成都（1613家） 舟山（1321家） 杭州（1259家） 日照（1132家）
小文艺、小性格、小情怀……
1000个民宿有1000个民宿的特色， 1000个人也有1000个选择民宿的理由。
10
大
被动 主动
影 响
11
被动影响
社会 政策 经济 市场 技术
休闲农业迎来发展新阶段 第三产业提速发展 云计算发展促进旅游智慧化 旅游市场发展强劲，游客满意指数上升 乡村旅游发展的黄金期乡村投资备受关注 物联网实现“线上线下旅游” 旅游群体精细专项，大众追求个性表达 重返“乡村”——逆城市化 “互联网+”行动的新时代 移动通讯用智慧提升旅游服务 在线消费 增势显著 线上旅游趋势加剧 在线预订爆发增长， 开拓“蓝海”——行业转型 大众创业、万众创新休闲消费 的新环境 智能化与数字化带来旅游便利化 动力十足
相关的宅基地租赁、土地流转等逐渐将出台法律条文； 出台民宿行业标准、成立民宿行业协会等。
《乡村民宿服务质量等级划分与评定》
《深圳市大鹏新区民宿管理办法（试行）》
《温州市瓯海区民宿管理办法(试行)》 ……
05 促进城乡协调发展
民宿促进了乡村经济结构的转型，实现了城市和乡村互动
互通，促进了城市与乡村经济、文化、理念等多方面交融，
寻回“乡愁”——乡建运动
12
1 2 3 4 5
乡村建设
主动影响
行业转型 价值观念 法律标准 城乡统筹
01 掀起乡村建设新局面
民宿经营者作为外来者、入侵者，同时也充当着 引导
者、示范者和启迪者 。影响着乡村基础设施建设、精神
文明建设、生态环境建设…… 猪栏酒吧、唐乡
02 推动行业新转型
民宿的兴起推动了酒店行业由星级标准化向 非标准
小
世界 民宿
大
小
三 小 一 弱
唐乡主题院落只有9间。 宏村拾间房，主楼高3层，客房总数8间。 西山岛飞鱼民宿只有5间客房。
行业协会数量少 行业监管力度弱 行业体系不健全……
2014年第二季度，在线酒店预订市场规模达16.7亿元，在线客栈民宿预定 市场规模达到1.3亿元。
65.2%的客栈民宿产品价格低于200元。
对于城乡的协调发展意义深远。
问 There is something to solve 题 产权难保障、审批较繁琐
民宿的运营平台缺少
民宿泛化市场认知乱
区域规划体系不完善
基础
设施配套不齐全
同
本土居民关系紧张
KEY
WORDS
众筹
融合 跨界 智慧 扶贫
规范 共享
双创
第三地
城乡互动
小民宿 ·大世界
以情融入、用心打造、创利共享