江夏区一中力量房新建工程施工组织设计
编制人：张宝锴
审核人：王祖美
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编制单位：武汉鑫球广厦建筑工程有限公司
第一章总体概述：施工组织总体设想、
方案针对性及施工段划分
一、工程概况
1、地理位臵及环境
本工程做法：
（1）外墙：外墙装饰大面积采用浅灰色多空板、玻璃幕墙和浅灰色外墙涂料。
外墙设外保温，选用岩棉板外保温系统。
(2) 内墙：
地下室、各层设备机房、地上各层办公用房为白色防霉乳胶
漆喷涂面层；各层卫生间、开水间为瓷砖饰面；各层电梯厅为大
理石饰面。
地下室进、排风机房、空调机房为轻钢龙骨钢板网吸音墙面。
(3) 楼地面：
变配电间等需防水防潮的房间为水泥防潮楼面；地下车库水
泥防尘耐磨地面；各层设备机房、库房为水泥楼地面；卫生间、
污洗间、楼梯间为地砖楼面；公共走道等为地砖楼面；各入口平
台采用花岗岩烧毛板；各层电梯厅等,公共区、门厅为花岗岩板楼面；用于采暖房间与非采暖房间的楼板为保温楼面。
(4) 平顶：地下室、各层设备机房、各楼梯间、过道为白色
防霉乳胶漆喷涂面层(三遍成活)；各层卫生间、污洗间为铝塑板
吊顶(暗龙骨)。
(5)门窗：外门窗采用铝合金门窗，建筑外门窗抗风压性能不得低于GB7106规定的3级,气密性不得低于GB7107规定的4级,水密性不得低于GB7108规定的2级,保温性不得低于GB8484规定的7级,隔声性不低于GB8485规定的3级。
透明幕墙的气密性不低于《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225规定的3级。
内门为实木门，公共场所采用防火门。
屋面：分铺设防滑地砖的上人屋面和抗紫外线银色反光涂料
二涂的不上人屋面，网球场屋面另行设计。
4、结构概况
结构主体采用现浇钢筋混凝土框架结构，A#楼采用预应力砼梁框架结构;B#楼采用混凝土框架结构。
抗震设防烈度:7度,建筑结构的安全等级:二级;设计使用年限:50年;建筑抗震设防类别:丙类;地基基础设计等级: 甲级;地下室防水等级:二级;建筑防火等级: 地下一级;地上二级;
1.3.1 基础形式：本工程基础采用桩基础，工程桩采用混凝土灌
注桩。
1.3.2主要材料:
(1)主体结构A#楼为预应力混凝土梁板结构,梁板为C40；其余，基础、墙、梁、板均为C30；柱为C40;地下室底板、侧墙、水池
侧墙砼抗渗等级P6，内掺高效砼微膨胀剂，参量待厂家确定后，
报设计确认。
(2)基础垫层为C15,圈梁,构造柱,过梁为C20.
(3)钢筋采用HPB235级,HRB335级,HRB400级,均为热轧钢筋. HRB335,HRB400钢筋外观标记不明显,应严格管理以防混用. (4) 墙体：地面以上外墙采用190厚Mu10混凝土空心砖,
用M7.5混合砂浆砌筑;内墙采用A3.5加气砼砌块,用M7.5混合砂浆砌筑。
二、施工部署
1、原则要求
1、本工程招标要求工期为550天，我们确保本工程在总工期440天（含春节假）内全面竣工交付，其中主体工程结束320天。
2、做好主体结构与装饰工程交叉，设备安装工程与装饰工程交叉及各分项工程之间的交叉。
3、利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，为及早插入
装饰各专业施工创造条件，避免出现施工高峰，做到均衡施工。
4、每个工序执行“早准备、早开工、早竣工”的原则，有
计划地见缝插针，及时调配，确保施工连续均衡施工。
5、认真贯彻执行国家和地方的有关技术标准、规范、规程
和有关规定。
2、管理目标
1、质量目标
建立健全质量保证、管理体系，依据设计文件、国家规范标
准精心组织、精心施工，确保工程质量符合国家建筑工程施工质
量统一验收规范的合格结构标准，并在此基础上争创优良。
2、工期目标
整个工程工期管理目标为440天，主体工程施工工期300天(该工期已充分考虑季节、节假日、农忙、天气等因素)，采取有效措施，并保证不因停电、停水、设计修改、新增工作量等因素
影响工期。
同时对分包项目提供良好配合和工程交叉的最佳结合
点，促进总包工程工期完成。
3、安全管理目标
建立健全安全保证、管理体系及安全生产岗位责任制，重教
育、抓违章、除隐患、做预防，按照建设部标准《建筑施工安全
检查标准》JGJ59-99检查落实，施工期间杜绝重大伤亡事故。
对
施工脚手架、垂直运辆设备、各种施工机械均进行规范化管理，
确保各机械操作无事故。
4、文明施工管理目标
工地建设在居民区内，施工时会给周围居民带来一定的影响，比如施工噪音的问题、大量的运输车辆进出的问题、基础土方施
工时的抛洒滴漏、粉尘污染、交通堵塞等一系列问题，我方将安
排专人进行疏导、解决，施工期间要注意人、车流的管理，采取
封闭式施工防止不安全因素及对周边的干扰。
安全文明生产目标：省级文明工地。
如因施工单位原因发生重大伤亡事故，施工单位
承担责任及相应经济损失。
5、成本控制目标
根据商务标及公司管理层对本工程成本管理要求，为了确保
工程质量，本工程成本管理目标是成本降低率2%。
3、施工段划分及施工程序
（一）施工分部工程划分：
A、基础工程
B、主体混凝土结构工程
C、填充墙
D、装饰
E、楼地面工程
F、门窗工程
G、屋面工程
H、水电工程（二）施工顺序
1、建筑物基础施工
井点降水→土方施工→边坡支护→余桩处理→测量放线→砼
垫层→基础底板钢筋绑扎→墙柱插筋定位→外墙吊模→底板砼浇
筑→柱、墙钢筋绑扎(墙、柱水电预埋与验收)→立模→浇筑墙柱砼→顶梁板模板支撑安装→顶梁板钢筋绑扎→砼浇筑→清理→外
墙做防水卷材砌护壁→进入上层地下室施工→回填
2、主体混凝土结构阶段
框架部分先柱、梁，再墙体；最后施工屋面结构。
3、砌填充墙
4、装饰阶段
门窗框等安装→内粉刷、外墙刮糙→外墙面施工→室内地面
施工→门窗扇安装及木制品施工→油漆涂料施工→室外散水、台
阶等零星项目施工→最后调试、清理直至竣工。
5、水、电等根据工程进展合理穿插于整个施工过程中，确保
工程总体施工进度。
（三）施工程序
1、本工程由A楼和B楼组成，施工时可分段施工，并组织流
水作业，但浇筑底板混凝土时应连续浇筑，不设施工缝。
2、本工程必须坚持合理的施工顺序。
先地下后地上；先主体内粗装修，后外装修及室内精装修；做好主体工程与装修工程的
交叉；设备安装工程与装修工程的交叉；总包工程与分包工程的
配合。
3、、整个工程从挖土——基础——主体——设备安装——装
饰工程——附属工程，注意各分项工程的穿插进行。
设备安装工
程服从于土建施工过程，土建施工要为设备安装创造有利条件，
水、电预埋管线及设备预留孔洞随结构施工同时进行，避免事后
剔凿。
第二章施工现场平面布置和
临时设施、临时道路布置本工程位于丹阳市区，场地平整，场地南侧为城市道路，交
通便利。
场地的南侧、西侧可以作为施工临时设施地段，搭设施
工管理用房和工人宿舍等。
具体的施工现场平面布臵详见施工总
平面布臵图。
本工程工程量大，施工周期长，施工现场需搭设相应的临时
设施，包括项目经理室1间、项目部施工管理人员办公室5间、会议室1间、建设单位管理用房2间，监理单位办公室1间，食堂1间、餐厅2-3间、活动室2间、仓库若干间、工人宿舍、卫
生间等。
施工进场后，根据建筑总平面图，将建筑物外围尺寸线定好，确定施工进出口位臵。
将大门进场道路进行硬化，浇筑混凝土路
面，并在大门口设臵车辆冲洗台。
根据现场施工场地的布臵要求，建筑物四周铺筑临时施工道路，为保证施工现场文明施工，施工。