上海市优秀近代建筑保护管理办法
【法规类别】建设综合规定
【发布部门】上海市政府
【发布日期】1991.12.05
【实施日期】1992.01.01
【时效性】失效
【效力级别】地方政府规章
【修改依据】上海市人民政府关于修改《上海市深井管理办法》等68件规章部分条款的决定
【失效依据】上海市人民政府关于废止《上海市有线电视管理办法》等27件市政府规章的决定
上海市优秀近代建筑保护管理办法
（１９９１年１２月５日上海市人民政府发布）
第一条为继承优秀的历史文化遗产、加强对优秀近代建筑的保护管理，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市具体情况，制定本办法。

第二条本办法所称的优秀近代建筑、是指本市范围内自一八四０年至一九四九年期间
建造的，具有历史、艺术和科学价值的下列建筑（包括建筑群，下同）：（一）在近代中国城市建设史或建筑史上有一定地位，具有建筑史料价值的建筑物和中国著名建筑师的代表作品；
（二）在建筑类型、空间、形式上有特色，或具有较高建筑艺术价值的建筑物；
（三）在我国建筑科学技术发展上有重要意义的建筑物、构筑物；
（四）反映上海城市传统风貌、地方特色的标志性建筑物、构筑物和街区。

第三条优秀近代建筑根据其历史、艺术、科学的价值，分为以下三个保护级别：（一）全国重点文物保护单位；
（二）上海市文物保护单位；
（三）上海市建筑保护单位。

第四条市文物管理委员会（以下简称市文管委）负责属于文物保护单位的优秀近代建筑的保护管理。

市房产管理局（以下简称市房管局）负责属于上海市建筑保护单位的优秀近代建筑的保护管理。

市城市规划管理局（以下简称市规划局）负责优秀近代建筑保护的规划管理。

第五条属于上海市建筑保护单位的优秀近代建筑，由市规划局和市房管局提出，报市人民政府批准后公布。

属于上海市文物保护单位的优秀近代建筑，由市建设委员会（以下简称市建委）和市文管委提出，报市人民政府批准后公布，并报国务院备案。

属于全国重点文物保护单位的优秀近代建筑，由市建委和市文管委提出，经市人民政府审核后，报国务院核定公布。

第六条市建委、市文管委、市规划局、市房产局按本办法第五条规定提出优秀近代建筑保护单位名单前，应提请优秀近代建筑保护专家小组（以下简称专家小组）评议。

专家小组成员由市建委、市文管委、市规划局、市房管局共同聘请。

第七条对优秀近代建筑应划定其保护范围和建设控制地带。

上海市建筑保护单位的保护范围和建设控制地带，由市规划局会同市房管局确定。

属于文物保护单位的优秀近代建筑的保护范围和建设控制地带，由市规划局会同市文管委提出方案，报市人民政府批准。

其中，属于全国重点文物保护单位的优秀近代建筑的保护范围，由市文管委、市规划局报国家有关部门备案。

第八条优秀近代建筑的保护要求，分为以下四类：
（一）不得变动建筑原有的外貌、结构体系、平面布局和内部装修。

（二）不得变动建筑原有的外貌、结构体系、基本平面布局和有特色的室内装修；建筑内部其他部分允许作适当的变动。

（三）不得改动建筑原有的外貌；建筑内部在保持原结构体系的前提下，允许作适当的变动。

（四）在保持原有建筑整体性和风格特点的前提下，允许对建筑外部作局部适当的变动，允许对建筑内。