地下室防潮、防结露构造设计标准
一．地面构造设计标准
1.住宅功能房间构造地面做法（只用于挖方区）
1.1 素土分层夯实或基岩整平，结合周边排水系统找2%坡；
1.2 100mm 厚 C15 素混凝土垫层 ,表面收光。

根据排水方向，设置排水管
网，并接入周边排水系统；（若在回填区域，需在混凝土垫层下面做 250mm 厚手摆片石）；
1.3 砌筑砖墩，高度 500mm（架空板高度），砖墩采用
200mmX200mmMU10 烧结页岩实心砖， M5 水泥砂浆砌筑，间距根据房间尺寸
和排板需要设置。

架空板支承在砖墩上，板厚 60mm，宽 600mm，长
600~1200mm，C25混凝土，板内主筋Ф z7@200,分布筋Ф
6."5@250，HPB235钢筋，受力筋保护层厚度为15mm，分布筋放置于受力筋内侧，板在墙（砖墩）上的搁置长度不低于80mm，且连接处应座浆处理。

板缝嵌填微膨胀细石混凝土，防止整浇面层时漏浆和开裂。

1.4 在房间外墙砌体根部设置同墙厚、 500mm 高 C20素混凝土反坎且室外
地面以下的墙体采用 MU10 烧结页岩实心砖， M5 水泥砂浆砌筑，外墙做
700mm 防水（高度从室外成熟面起算）。

房间隔墙砌体沿墙长在架空板下每
600~900mm 设置 200mmX500mm 孔洞，并在房间门洞口宽度范围全架空，以确
保各房间之间相互连通。

1.5 室外为入户花园、阳台、院馆、私家花园时，外墙在架空板上设200 高同墙宽的 C20 素混凝土反坎，并做700mm 高外防水（高度从
室外成熟面起算）。

门坎处防水翻至反坎上表面。

1.6 厨房、卫生间所有砌体下均设同墙宽、高度为高出室内完成面200mm 的 C20素混凝土反坎；
1.7 外墙临空的房间，在临空外墙上每间设置1~2 个通风百叶窗（尽量设置在阳光窗台板或阳台板下），百叶窗高200~300mm，宽 200~400mm，窗顶标高
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为架空板底。

当室外为种植土或回填土时，在外墙上设置ф110PVC管作为通气孔，保证通气顺畅并作好防雨措施。

1.8 在架空板上浇 40mm 厚 C20细石混凝土整浇层，内配Ф z5@200冷拔钢丝网，钢丝网位于整浇层中部，整浇层需设置分格缝。

1.9 室内填充墙体（厨房、卫生间墙体除外）在架空板底设置20mm 防潮层（掺水泥用时 5%的防水剂）。

1.10 控制好室内外高差，做好排水系统。

2.住宅房间结构板架空地面做法（只用于填方区）
2.1 架空结构板。

2.2 30mm 厚 C20 细石混凝土或瓜米石面层。

二．地下室外墙构造设计标准
1.地下车库及商业用房外墙（有覆土范围）
1.1 回填土分层夯实；
1.2 100mm/120mm 厚砖墙保护层；
1.3 30mm 厚挤塑聚苯板；
1.4 自粘卷材或聚氨酯涂膜防水层；
1.5 20mm 厚 1：
2."5 水泥砂浆找平层；
1.6 钢筋混凝土自防水墙体，局部打点找补。

2.地下及半地下功能房间（别墅及花园洋房地下会所）外墙（有覆
土范围）
2.1 回填土分层夯实；
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2.2 100mm/120mm 厚砖墙保护层；
2.3 50mm 厚挤塑聚苯板；
2.4 自粘卷材或聚氨酯涂膜防水层；
2.5 20mm 厚 1：
2."5 水泥砂浆找平层；
2.6 钢筋混凝土自防水墙体，局部打点找补；
2.7150～200mm 宽空气层，间隔层两端设置满足通风要求的通风口或通风百叶与室外连通，地面留设通气口与架空层连通或室外连通；
2.8 200mm 实心砖墙；
2.9 20mm 防水砂浆抹面；
2.10 水泥基类耐水腻子。

说明：
优先考虑开窗（洞口）通风。

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