1.2 基本建设
1.2.1 基本建设的概念
4、建筑物六大构造：
基础、墙柱梁、楼地面、楼梯、层顶、门窗
5、建筑项目三层次构架： 单位工程 单项工程 整（群）体工程
6、建设工程预算分类 设计概算 施工图预算 施工预算
1.2 基本建设
1.2.2 基本建设的内容 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、 暖通、园林和绿化等工程； 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； 设备、工具、器具的购置； 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备 等工作。
1、房建工程
3
建
设
2、市政工程
工
程
分
3、园林工程
类
4、水利工程
工业建筑
城市道路 排水工程 桥梁涵洞 隧道地铁
绿化工程
古典园林
河道疏浚 塘堤工程 农田水利
住宅 学校 医院 商场办公楼 广播电视塔
生产厂房 仓库 ……
5、公用工程
6、地下工程
7、专业工程
煤气工程
自来水工程
人防工程
地铁工程
安装工程 公路工程 智能化工程 轨道工程
2.2 施工定额
2.2.2施工定额的编制 1、原则
平均先进 简明适用
指在正常施工条件下，多数工人或班 组经过努力能够达到，少数可以接近， 个别可以超过的定额水平。它低于先 进水平，略高于平均水平。
专职定额人员与群众相结合，以群众为主
独立自主
2.2 施工定额
2.2.2施工定额的编制
2、编制依据
全国建安工程统一劳动定额
定额
1.3 建筑工程预算
1.3.5 建设工程项目的组成（××学校建设项目）
单位工程
土装安… 建饰装… 工工工工 程程程程
单项工程综合概算 1#教学楼单项工程
2#教学楼单项工程 图书馆单项工程 实验楼单项工程 体育馆单项工程 道路排水单项工程 园林绿化单项工程 ……单项工程
建设项目总概算
1.3 建筑工程预算
一定计量单 位建筑产品
各种材料消耗量
针对 同一性质 的物 施工过程
机械台班数
2.2 施工定额
2.2 概述 3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用
定额三个相对独立的部分。 4、施工定额的作用：
企业计划管理的依据 组织施工生产的工具 编制施工预算
衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬
编制施工图预算定额基础
指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
1.2 基本建设
1.2.5 基本建设项目费用组成
建筑安装工程费用
基
本
设备工器具购置费
建
设
项
工程建设其他费用
目
总 费
预备费
用
建设期间贷款利息
1.3 建筑工程预算
1.3.1 建筑工程预算的概念
建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需全部费 用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和 取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。
由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的 经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。
2、固定资产
是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时 间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料 或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设 备。
1.2 基本建设
1.2.1 基本建设的概念
民用建筑
分
概算指标
业主方投资估算
2.1 定额的概述
2.1.4 定额的分类（按主编单位和执行范围） （按专业分类）
按
全国统一定额
建筑工程定额
主
编 单 位 和 执 行 范
专业部门定额 按
专
地区统一定额
业
分
企业定额
安装工程定额
仿古建筑及园林定额
市政工程定额
围
分
临时定额
……
2.1 定额的概述
2.1.4 定额的分类（按年份命名:上海市定额历史沿革） （全国各省情况类似）
预算示例： 请计算：砌筑250m3质量合格的标准砖基础 M10
水泥砂浆的预算价格；
查1993上海市建筑工程预算定额： 定额编号：3－1 定额名称：标准砖基础 M10水泥砂浆 计量单位：1m3 定额基价：139.53元/m3 预算价格：250m3× 139.53元/m3 ＝34882.5元
1.1 课程的研究对象与任务
1.3 建筑工程预算
• 施工预算：施工单位完成
作用：核算与控制工程施工成本与施工管理
基本建设阶段
编制 单位
编制依据
结果
施工 预算
施工准备 工程开工前
施工 单位 施工 项目 部
施工图预算 施工图纸 施工组织设计 施工定额
企业内部进行施工管理、核算工程成本
拟建工程的 人工、材料、 机械消耗量， 以及相应的 人工费、材 料费、机械 费
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力 或效益的工程。
指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。
（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应 能掌握工程造价的组成，计算方法，工程造价 管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生 建立工程造价管理的思维观念和方法。
1.1 课程的研究对象与任务
1. 课程的研究对象 本课程的研究内容是通过定额和预算这
两个对象来表达的。
对象一：定额——即规定的额度，在建筑 工程中是指在正常的施工条件下，生产一定 计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人 工、材料和机械台班的数量标准。
1.1 课程的研究对象与任务
定额示例： 砌筑1m3质量合格的“标准砖基础 M10水泥砂浆”的定额消
耗量。上海市1993建筑工程预算定额规定如下： 定额编号：3－1 定额名称： 标准砖基础 M10水泥砂浆 人工消耗指标：砖瓦工：0.849工日
其他工：0.37工日 劳保福利费(1)：1.219工日 材料消耗指标： #425水泥：68.926kg 黄砂 中砂,含水率6%,1360kg/m3：365.115kg 标准砖：0.519千块 水：0.157m3 机械消耗指标：灰浆搅拌机出料容量200升以内：0.38台班。
2. 课程的任务 本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：
➢正确地应用定额 ➢合理地确定工程造价 ➢熟练地计算工程量
1.2 基本建设
1.2.1 基本建设的概念
1、基本建设
基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的 经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩 建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。
1.3.2 建筑工程预算分类
1、按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图预算和 施工预算三类。
1.3 建筑工程预算
a. 设计概算：设计单位完成
作用：控制工程投资
基本建设阶段
编制 单位
设计 概算
初步设计 技术设计
设计 单位
控制工程投资
编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸
概算定额 概算指标 费用定额
编制计划的基础
确定成本的依据
贯彻按劳分配的 尺度
加强企业管理的 工具 总结先进生产方 法的手段
通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划 的编制
通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费
定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据
定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要 用到的数据。
定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企 业加强技术改造，总结先进生产方法
1、劳动定额的概念： 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件
下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需 的劳动消耗量标准。
2、劳动定额的表现形式： 时间定额和产量定额
2.2 施工定额
2.2.3 劳动定额 3. 时间定额（如：搅拌1m3混凝土所需的人工数等）
50年代 原苏联 引进
……….. 早期…
1985年重 新编制简 称（8源自）定额1993年重 新编制简 称（93）
定额
2000年重 新编制简 称（2000）
定额
2.2 施工定额
2.2 概述 1、性质：施工企业生产用定额。 2、概念：
质量合格
针对 工人班组 的人 或个人
生产
消耗 人工工日数
在正常施 工条件下
可变性 针对性
定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了 当时先进的施工方法
是一种行业法规 定额制定采用工人、技术人员、专职人员三结合的形式 定额执行要依靠群众
定额是一定时期社会生产力发展水平的反映
社会生产力水平提高，一般为5～8年
定额类别和工程专业类别是一一对应的
2.1 定额的概述
2.1.3 建筑工程定额的作用
2.1 定额的概述
2.1.1 建筑工程定额的概念
在正常施 工条件下
生产 一定计量单位
消耗 建筑产品
人工工日数 各种材料消耗量
机械台班数
劳机材 动械料 组运储 织转备 合正合 理常理
10m3 100m2 10m t 个
质量合格
2.1 定额的概述
2.1.2 建筑工程定额的性质
科学性 法令性 群众性
相对稳定性
定额
材料消耗定额
机械台班消耗定额
规范
施工验收规范 工程质量检查评定标准 技术安全操作规程