该设备于２００４年1月交付，电视机厂进行了验收，并会 同实业公司对设备进行了安装调试，发现该设备未达到设计标准。 为此，租赁公司会同电视机厂与实业公司签订了处理协议书，约 定：设备由电视机厂负责修整，实业公司向电视机厂赔偿16万元。 后租赁公司因电视机厂拖欠租金，多次索要未果，向法院起诉， 电视机厂答辩中称：租赁公司交付的租赁物在使用中未达到设计 标准，而租赁公司又未及时对外索赔，故拒支付租金。
（二）买方义务
价款支付----买方应按约定数额支付价款 （1）地点: 有约定-从约定; 无约定-卖方营业地; 约定以支付标的物或支付提取标的物 单证为条件，务
价款支付----买方应按约定数额支付价款 （2）时间： 有约定-从约定； 无约定、无法定-交货或交单同时支付 多交付的-接收付款\拒绝-通知
三 赠与合同
（二）赠与合同的相关规定 1 附义务赠与合同: 受赠人按约定履行义务; 瑕疵责任:
在附义务范围内与出卖人责任相同
二 赠与合同
2.赠与合同的撤销 （1）任意撤销
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以 撤销。 例外:具有救灾、扶贫等公益性质或经过 公证的赠与合同
二 赠与合同
2.赠与合同的撤销 （2）法定撤销
租赁合同
（二） 租赁合同 １概念 --出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人 支付租金的合同。 ２期限— （１）最长:20年;6个月以上签订书面合同. （２）不定期合同:当事人可以随时解除合同
1）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确; 2）6个月以上未采用书面形式; 3）租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议。
二
融资租赁合同
（四）融资租赁合同的效力
1.出卖人与出租人之间订立的买卖合同 （1）出卖人按照约定向承租人直接交付标的物． （2）当出卖人不履行合同义务时，由承租人行使 索赔 的权利(出租人应当协助) （3）就出租人按照承租人要求所订立的买卖合同，未 经承租人同意，出租人不得变更与承租 人有关条款。 （4）受领标的物\检验\保管义务人为承租人
（二）买方义务
( 3 )检验
1）当事人约定检验期间的，买受人应当在 检验期间内不符合约定的情形通知出卖人。 买受人怠于通知的，视为符合约定。 2）当事人没有约定检验期间的，买受人在 合理期限内未通知或者自标的物收到之日起2 年内未通知出卖人的，视为符合约定。
二 赠与合同
（一）概念 赠与人将自己的财产无偿给予受赠人， 受赠人表示接受赠与的合同。 单务合同； 无偿合同； 诺成合同.
①严重侵害赠与人或其近亲属； ②对赠与人有扶养义务而不履行； ③不履行赠与合同约定的义务。
赠与合同生效后，赠与人或者赠与人 的继承人、法定代理人有权因法定事由 的出现而撤销赠与合同。
案例分析： 王某承租赵某私房两间。租期届满前，王向赵提出愿 以24万元购买该房，赵表示同意。王当即交给赵4万元， 讲好另20万元于1个月内清偿，双方约定3天后共同到房 管部门办理房屋过户手续。第二天王某雇请李某将事先 托其制作的家具搬到家中，并答应两天后办理房屋过户 手续时一并给付加工定作费和搬运费用。不料，当天夜 里，该房因受雷电击而起火，房屋和家具均由此毁损。 事故发生后，王某向赵某索还自己已交付的4万元房款； 但赵某不仅不返还已收的4万元，而且要求王某给付所 欠的另20万元；李某闻讯也前来追索其加工费和搬运费 用，遭到王某拒绝。三人争执不下，诉至法院。 问：1）本案中房屋灭失的损失由谁承担？为什么？ 2）本案中家具灭失的损失应由谁承担？为什么？
一 借款合同 (一)借款合同概念 ----借款人向贷款人借款，到期返还借款并支 付利息的合同
(二)分类 1普通借款合同 2贷款合同
借款合同
1普通借款合同--实践合同
自然人之间的借款合同对支付利息没有 约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
2贷款合同—诺成合同
借款人应当按照约定向贷款人定期提供 有关财务会计报表等资料,未按照约定可停发\ 收回或解除合同。
出卖人＼出租人＼承租人分别是谁？ 买卖合同＼融资租赁合同
二
融资租赁合同
融资租赁合同的内容: 租赁物名称、数量、规格、 技术性能、检验方法、 租赁期限、租金构成及其 支付期限和方式、币种、 租赁期间届满租赁物的归属 (留购、续租或退租 )等条款
书面形式
二
融资租赁合同
（三）融资租赁合同 2.特征 (1) 以融资为目的，融物为手段 (2) 诺成性合同、要式合同 (3) 出租人为专营融资租赁业务的租赁公司。
第一节 买卖合同与赠与合同
（二）双方义务 卖方： 1 交付标的物； 2 转移标的物所有权 买方： 支付价款
第一节 买卖合同与赠与合同
二、双方义务 （一）卖方： 1 交付标的物； （1）标的物权利的保证
标的物权利的保证：第三人不得主张权利， （订立合同知道或应知道的例外） 第132条 出卖的标的物，应当属于出卖人所有 或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者 限制转让的标的物，依照其规定。
索赔权：减少价金;修理，调换; 支付违约金; 解除合同并赔偿损失
（3）标的物风险：承租人承担 “承租人应当按照合同约定的时间、地点、验收方法
接收标的物 ”由于租赁物毁损灭失致合同无法继续履 行的风险在当事人没有特别约定时，由承租人负担．
瑕疵担保责任
租赁物不符合约定或者不符合使用目 的的，出租人不承担责任，（承租人依 赖出租人的技能确定租赁物或者出租人 干预选择租赁物的除外）
（一）卖方义务
1.交付标的物 （2）期限： 有约定从约定； 第140条 标的物在订立合同之前已为 买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。
（一）卖方义务 1.交付标的物 （3）地点 （141条） 1）涉及货物运输，货交第一承运人 2）不涉及运输特定货物，已知标的物 所在地，该地点交货 其他情况，卖方缔约时的营业地
2003年6月，某金融租赁公司根据某电视机厂的委托，推 荐广东某实业公司为供货商，三方就买卖片状电阻生产线设 备事宜进行了洽谈。 9月，租赁公司按电视机厂要求的条件与实业公司签定了 购货合同，同年12月，电视机厂与广东某实业公司又签订了 一份片状电阻生产技术合作合同，对设备应达到的技术指标 作了具体规定。 随后，租赁公司与该电视机厂签订了以该设备为标的物 的融资租赁合同，约定由广东某实业公司直接向电视机厂交 付设备，交付之日为租金起算日；若发生设备质量问题，则 租赁公司不承担责任，由电视机厂向广东实业公司索赔，租 赁公司协助。
复习思考题
1 简述买卖合同标的物的风险转移规 定。 2 赠与合同的赠与人是否应承担赠品 的瑕疵责任
复习思考题
某村民甲与乙签订了一买卖合同。合同约定， 甲卖给乙3头牛，款项为8000元。先支付3000 元货款，其余款项在半年内付清。在付清剩余 款项之前，甲保留对牛的所有权。签订合同的 第二天，乙将牛牵走。 根据合同法及相关法律讨论下列问题： 1．假如在牛款付清之前牛1被水淹死，损 失由谁负责？为什么？ 2．假如在牛款付清之前，牛2生下一头小 牛，该小牛的所有权归谁？为什么？ 3．假如在牛款付清之前，村民乙将牛3卖 给了丙，该合同是否有效？为什么？
二
融资租赁合同
２. 承租人承担以下义务：
（１）保管、保养租赁物，使之处于正常使用状态。 （２）在融资租赁合同履行完毕之前，未经出租人同意， 不得将租赁物进行抵押、转让、转租、赠与、迁离、重大 改造、用作投资等。 （３）承租人破产时，租赁物不属于破产财产。
二
融资租赁合同
• ３.特殊规定： • （1）合同解除变更的制约： • 承租人不可中途解约租赁; 出租人不得变更买卖 （2）标的物质量瑕疵：承租人索赔
（一）卖方义务 (2)风险承担原则 B 买方原因无法“如约交付”,买方 自违约之日承担风险 第143条 因买受人的原因致使标的物 不能按照约定的期限交付的，买受人应 当自违反约定之日起承担标的物毁损、 灭失的风险。
（一）卖方义务 (2)风险承担原则 C 路货“合同成立时”风险转移
第145条 当事人没有约定交付地点或者 约定不明确，依照合同法第141条第二款第一 项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物 交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风 险由买受人承担。
合同法知识点
要约 缔约过失责任 过程 承诺 方式 —— 书面、口头、其他 合同的订立 成立 无效 与效力 可撤销 效力待定 有效 原则与规则(抗辩权) 履行 代位权 保全 解除 合同终止 合同的履行 撤销权 免除 变更、转让、 提存 合同的担保: 保证\抵押\质押\留置\定金 抵消 违约责任—— 定金、违约金 混同
（一）卖方义务 3 标的物风险承担 (1)风险 “买卖合同生效后，由于不可归责于双 方当事人的事由导致标的物遭受毁损\灭失 的情形” 不可抗力\意外事件\第三人原因
（一）卖方义务 (2)风险承担原则 A 交付为界 第142条 标的物毁损、灭失的风险， 在标的物交付之前由出卖人承担，交付 之后由买受人承担，但法律另有规定或 者当事人另有约定的除外。
例外: （l）出租人明知租赁物有瑕疵而来告知或者因重大过 失不知有瑕疵的； （2）出租人与出卖人有密切关系的； （3）承租人无法或者不能直接向出卖人索赔的。
侵权责任
承租人占有租赁物期间，租赁物造成 第三人的人身伤害或者财产损害的，出 租人不承担责任。 （１）产品责任 （２）高度危险作业责任 （３）建筑物责任
第二节 融资租赁合同
（一）融资租赁合同概述
1.作用:
融资租赁是市场经济发展到一定阶段 而产生的一种适应性较强的融资方式.
2.背景:
二战后;我国-20世纪80年代
融资方式:仅次于银行信贷的金融工具
融资租赁合同
1.概念------当事人之间约定，出租人根据承 租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖 人购买租赁物，提供给承租人使用，承 租人支付租金的合同。
租赁公司是否可以依据交付的租赁物在使 用中未达到设计标准而故拒绝支付租金？