实习报告一、实习单位简介：陕西华茂建设监理咨询有限公司（原陕西省华茂建设监理公司），具有国家房屋建筑工程监理甲级资质、市政公用工程监理甲级资质、工程招标代理甲级资质、工程造价咨询甲级资质、机电安装工程监理乙级资质。
中国监理协会会员、中国建设工程招投标协会会员、中国土木工程学会建筑市场与招标研究分会理事、陕西省监理协会常务理事副会长、西安市监理协会副会长、西安市建筑工程安全生产监督管理委员会委员、陕西省招标投标协会常务理事、陕西省建设工程造价管理协会常务理事、陕西省土木建筑工程学会理事单位。
公司经过中国方圆标志认证委员会的审核，通过GB/24001-2004环境地管理体系,GB/T28001-2001职工健康安全管理体系,同时被吸收为世界质量联盟成员，实现了与国际惯例接轨，可承接跨国、跨地区、跨行业的建设工程监理、项目管理、工程代建、招标代理、造价咨询以及其他相关业务。
公司还与有关单位合作可为业主提供施工图审查、质量法定检测和材料试验业务。
公司设有行政办公室、财务核算部、工程与人力资源部、经营合约部、招标与造价中心（中心下设若干个工程招标代理部、造价咨询部），实行责任考核和业主评价制。
项目上设工程项目监理部，项目监理部实行法人代表授权的总监理工程师负责制。
公司具有雄厚的技术力量，拥有建筑、结构、装饰、施工、设计、材料试验、采暖、给排水、水工建筑、市政工程、空调、管道、电气、智能建筑、通风、设备、机电安装、通信、园林绿化、古建彩绘、建材、地质、勘察、桥梁、涵洞、道路、城市规划、工程造价、招标代理、经济管理、会计、计算机等多学科的专业技术人员四百余人，其中，中、高级专业技术人员占80％以上；注册监理工程师、注册造价工程师、注册结构师、注册建筑师、注册会计师、注册咨询师、注册建造师、等占75%。
专业技术人员均经过了工程监理、项目管理、工程代建、工程造价、招标代理、工程咨询等业务培训。
大部分参加过国内外大、中型工程和国家重点工程的建设，具有丰富的理论知识和实践经验，公司还拥有一个由高层次资深专家组成的技术顾问组，专门解决工程建设中的高难度技术问题及相关的疑难问题。
公司坚持“和善互助为贵，争先创优为荣”的企业精神和“科学公正、规范监理、诚信守法、热情服务、实现合同、不断改进”的质量方针。
十几年来公司在管理上狠下功夫，在不断完善中建立了一套完整的规章制度，公司在人力资源、物力资源和高精密检测设备方面完全能够满足各项业务的需要。
近几年来，公司承担的工程监理、项目管理业务有高层建筑工程、住宅小区、装饰装修、工业厂房、仿古建筑、轻钢结构、构筑物、市政道路桥梁、环境保护及园林绿化、垃圾处理、供水及排水、污水处理、送变电、通信、机电及设备安装工程，受到业主的高度赞扬并享有很高的社会信誉。
部分工程荣获国家鲁班奖、国家优质工程银奖、全国安全杯及省、市长安杯、雁塔杯、等各类奖项。
公司招标与造价中心下设若干个招标代理部，若干个造价咨询部。
现拥有国家注册造价工程师17人、注册造价员26人，注册会计师1人，高级会计师1人，会计师1人，高级经济师3人，经济师2人，高级工程师11人，工程师22人，共计60余人并配备了金键工程量清单软件、鲁班算量软件、广联达预算系列软件、智通预算系列软件、PKPM清单软件和微机、复印机、打印机、投影仪等办公及开评标设备。
公司在招标代理、造价咨询业务方面承接了房屋建筑、公路、市政、设备安装、消防、装饰工程、园林绿化工程等施工招标代理，还承担了勘察设计、监理、设备采购、材料采购、等招标代理业务及投标标书、工程量清单、标底、概算的编制，预、决算的编制与审核、司法经济鉴定等业务都取得了良好的业绩和信誉，获得了各方好评和赞扬。
公司历年被陕西省监理协会、西安市监理协会评为先进监理单位，被西安市人民政府授予最佳管理单位荣誉称号，被中国监理协会评为全国先进监理单位、中国建设监理创新发展20年工程监理先进企业，被中国建设管理委员会授予全国工程招标十佳诚信单位，被中国招标投标协会评为2009年招标代理机构诚信创优先进单位，被陕西省建设工程造价管理协会评为陕西省建设工程造价咨询、招标代理先进企业，被中国企业联合会、中国企业家协会授予中国优秀企业称号。
陕西华茂建设监理咨询有限公司，正在向国家建设监理综合资质和大型监理咨询服务企业发展，公司愿以雄厚的技术力量，科学的管理制度，丰富的建设经验，热情的服务态度，严谨的工作作风，竭诚为广大业主提供优质的服务，从而维护国家、业主及公众的利益。
二、工程概况⑴实习单位：中铁建设集团有限公司济南分公司亳州项目部。
⑵工程名称：亳州恒大城9~17#主体及配套工程。
⑶工程地点：安徽省亳州市古井路以北，长江路以南，西一环以西，振谯路以东地块。
⑷监理单位：安徽南巽建设项目管理投资有限公司。
⑸设计单位：合肥工业大学建筑设计研究院。
⑹建筑面积：310128.3㎡。
⑺计划开工日期：2011.5.1。
⑻建筑结构安全等级：二级。
⑼建筑抗震设防类别：标准防设类（丙类）。
⑽建筑耐火等级：一级。
⑾建筑物场地类别：Ⅲ类。
⑿建筑物使用年限：50年。
⒀结构体系：剪力墙结构。
⒁工程内容：㈡、配套工程：承包人承包小区范围内的道路（沥青砼路面除外）、管网管沟、各类设备基础、化粪池、小区永久围墙、室外消防水池及各种设备用房等配套工程。
⒂承包方式：承包人以包工、包料、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格的方式承包。
⒃合同工期修的工期，不含桩基础施工时间)，各单位工程的实际开工日期以发包人下发的“开工令”上载明的开工时间为准，各单位工程自开工至±0.000、结构封顶、全部工程竣工验收的节点工期不变，总工期不变。
本工程的所有工期均指日历天数。
2、各栋建筑的周边小区道路、管网工程的竣工日期为该栋建筑主体竣工日期后30天内。
3、园区道路管网和化粪池与首期同步开工，园林环境区域管网和化粪池等配套工程在园林环境完工前1个月完成。
4、永久围墙与毛坯竣工同时完成。
5、施工过程中，如发包人须提前装修、使用部分工程作为售楼示范单位，应提前5天书面通知承包人，承包人必须配合在发包人要求的日期前完成示范单位工程，并完成与发包人售楼有关的通道、防护栏、道路及其它配套零星工程等(按本合同工程定额计价,取费及税前浮动与配套工程相同)施工，如有延误，承包人按每天壹万元支付违约金（该违约金在任何情况下均不予免除），延误超出15天发包人有权解除合同。
㈡、精装修工作面移交节点及标准1、高层：承包人必须在各个单体16层结构完成后一个月内开始移交各个单体工程精。
装修工作面，封顶后75天移交完成，每10天交出5层精装修工作面，共分7次交完。
如有延误，承包人按需要交出工作面的建筑面积每天 1元 /㎡支付违约金，该违约金在任何情况下均不予免除，且发包人有权解除合同。
2、精装修工作面移交标准：室内批荡完成；室内水电、煤气等洞口预埋完成；给排水。
管线安装、保护并试压完成；电管穿铁线完成；卫生间沉箱回填完成；阳台栏杆安装完成；铝合金窗框完成；外墙砖完成；室内垃圾已清除；地暖完成；“三线”具备并确保准确等。
3、承包人移交精装修工作面如有延误，按需要交出工作面的建筑面积每天1元/m2支付违约金，该违约金在任何情况下均不予免除。
⒄合同价1、合同暂定总价合同暂定总价：人民币大写约：叁亿柒仟贰佰万元整（RMB￥372，000，000元）。
（不含发包人直接发包工程项目的造价）。
2、计价方式㈠、本合同范围内工程除合同约定项目按单价包干方式承包及进场施工前期准备费按总价包干方式承包外，均以定额计价的形式发包。
定额计价方式如下：1、工程的计量：除双方另有约定，计量方式如下：按工程施工图、竣工图和说明、结合经发包人审批同意的施工组织设计（须发包人现场代表签证确认）、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根据国家、省、市相关计算规则计算实际完成工程量。
2、采用的定额：①建筑工程：执行2003年《安徽省建设工程补充定额估价表》中建筑部分、2000年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》。
子目重复时按上述顺序套用定额。
②装修工程：执行2003年《安徽省建设工程补充定额估价表》装饰部分，1999《全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表》，子目重复时按上述顺序套用定额。
③安装工程：执行2003年《安徽省建设工程补充定额估价表》安装部分、2000年《全国统一安装工程预算定额安徽省估价表》。
子目重复时按上述顺序套用定额。
④若部分小区配套工程在上述定额中没有的子目可套用的，可借用2003年《安徽省建设工程补充定额估价表》市政部分及2000年《全国统一市政工程预算定额安徽省估价表》中的子目，计价按专业执行小区配套工程的建筑或安装工程的取费标准、工程类别及下浮率。
⑤对以上定额无法满足的定额子目，可参照借用2009年《安徽省建筑、装饰装修工程计价定额综合单价》、2009年《安徽省安装工程（常用册）计价定额综合单价》及1999年《全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合估价表》的消耗量，人、材、机等价格调整按①～④点提及的定额调整，计价程序、工程类别及下浮率按照本条第3点的“工程的取费及税前浮动率表”约定执行。
⒅工程款的支付一、工程进度款的支付：按发包人核定的承包人当期实际完成工程量（含签证及工程委托）金额的80％作为工程进度款，并须在当期进度款中按同比例扣除当期使用（包括损耗）的发包人代供代扣代付材料款；当期领用但未使用的代供代付代扣材料的款项应在领用之日起第60天后申报的第一笔进度款中按80%的比例扣除完毕，不足扣的在下一笔进度款中扣完；并须在最后一次进度款中扣除所有到场发包人代供代扣代付材料款的款项，最后一次进度款不足扣的，须确保在结算款中扣除。
即：当期实际支付的进度款=（当期实际完成工程量全额-当期使用〈包括损耗〉的发包人代供代扣代付材料款-当期满足扣减条件的领用但未使用的代供代付代扣材料款）×80%±0.00以下地下室工程以一个结构完整的整体地下室作为一个单位工程；±0.00以上工程，若有裙楼的则按裙楼以上（不含裙楼）无间隔（或仅以伸缩缝、沉降缝等相隔）相连的工程按一个单位工程申报进度。
地基基础及桩工程，有地下室工程的则按地下室工程划分，没有地下室工程的则按±0.00以上工程划分。
进度款分期如下：（一）、合同签订之日起七天内，发包人向承包人一次性支付进场施工前期准备费。
（二）、高层建筑（含首、二层商业）：1、±0.00以下结构工程进度款的支付：1）、无地下室的：按单位工程施工至±0.00申报一次进度款。
2）、有地下室的：完成地下室结构底板工程申报一次进度款，每完成一层楼板可申报一次进度款，完成地下室结构顶板工程申报一次进度款。