房产买卖合同

卖方（简称甲方）：＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

买方（简称乙方）：＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、

法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。

第一条、甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号：房地权证岳私房字第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号；

甲方所售房屋国有土地使用证：岳国用＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号；

2、甲方所售房屋位置＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＿＿＿结构；

3、甲方所售房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米。

第二条、房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房产价格总金额为（人民币）＿＿＿＿＿元整（￥＿）；

2、甲、乙双方达成一致意见，过户时买卖双方房产交易过户税费＿＿＿＿＿＿＿承担。第三条、付款方式：分期付款

第一：签订合同之日乙方支付甲方购房定金＿＿＿＿＿元整。

第二：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前由乙方向甲方支付购房款＿＿＿＿元整（￥＿＿＿），同时甲方将房产过户给乙方。（包含购房定金转为购房款）

第三：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前乙方支付给甲方购房余款＿＿＿＿元整（￥＿＿＿）。第四条、房屋交付：

甲方收到全部购房款当日，甲方将房屋钥匙交付给乙方。因不可抗力因素造成甲方逾期交房的，房屋交付时间可据实予以延长。并在交房前甲方将水电、煤气、电话、有线电视、宽带等费用结清。交房质量以现状为准！

第五条、甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付乙方，每逾期一日，按照购房总价的1%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除本合同。

甲方确保房产证土地证真实性。如证件问题不能过户，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除本合同。

第六条、本合同未尽事宜，由甲，乙双方协商解决。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，由甲、乙双方可依法解决。

第八条、本合同一式二份，由甲、乙、双方各执一份，本合同自甲方、乙方签字之日起生效。出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

年月日年月