Ｅ ｏ ＭＣ 付款等条款， 在合同中清楚地陈述上述有关内 容并让 业 主客户理 解 ， 极 为重要 的 。 是
根 据业 主和 Ｅ ０各 自承 担 的 责 任 和义 务 、 ＭＣ 业 主 向 Ｅ ｏ付款 的方 式 的 不 同， 可 以将 节 能服 务 ＭＣ 又 合 同分成 不 同的类 型 。 ２ １ 年 ５月 ２ ００ ５日， 国合 同能 源管 理领 域 的第 我
规制约 ， 建筑节 能必须 执行 ， 而既有 建筑要 节能 改造 ， 业主 出不起钱或 不愿 出钱 ， 么办 ？只有采 用创新 思 怎 路， 才有 可能解决 。 合 同能源管理 （ Ｐ ） Ｅ Ｃ 是一 种新 型 的市 场 化 节 能
机 制 。根据 这一机 制 ， 施改造 的费用 全部或 部分 由 实 改造方 ——节 能服 务 公 司 （ 国外 简 称 Ｅ Ｃ 在 国 在 Ｓ Ｏ， 内简 称 Ｅ ｏ 承 担 ， 能 见效 后 产生 的收益 由双方 ＭＣ ） 节 分成 。如此一 来 ， 主无 需 承 担 改 造 风 险 与 资 金 压 业 力 ， ＭＣ Ｅ ｏ能够 打开 市场 赢 取 收益 ， 目实施 可 以推 项 动社 会节 能减排 。
大多数风险， Ｐ Ｅ Ｃ业务 的成败关键在于对节能项 目
的各种 风险 的分析 和管 理 。
、
建筑节 能工作需 要大 量资金 ， 资金压 力是 制约建
筑节能 事业 的主要瓶 颈之一 。新建 项 目， 国家通 过法
１ 合 同能 源 管理 的类 型
节能 服务合 同 中最重要 的部分 涉及 ： 如何确定 基 准 线 ， 何 计 算 、 测 、 认 节 能 量 ， 主 怎 样 向 如 检 确 业
关键词 ： 合同能源管理 Ｉ 建筑节能； 节能服务公司 ； 第三方认证
中 图分 类 号 ： Ｕｌ １１ ５ Ｔ ｌ． ９ 文献 标 识 码 ： Ａ 文 章 编 号 ：６３５ ８ （０ ０ ０ —６ ６０ １ ７—７ １ ２ １ ）５０ ４—４
节能与环保是实现可持续发展 的关键 。从科学 发 展观 出发 ， 建筑 节 能 的关 键在 于提 高 能 源效率 ， 而 不 是限制发 展 。将 我 国建 筑能耗 与发 达 国家 比较 ， 无 论是单位面积平均能耗还是人均能耗 ， 我国均大大低 于发达 国家 。随着 城 市化 进 程 的推 进 、 济 的发 展 ， 经 我国建筑能耗总量呈持续增长态势 ， 并且增长速度有 越来越快 的趋势 。如果 任 由建 筑能耗 照此 速度增 长 ， 必然给 中国能源 供应安 全带来 极大 的压力 ， 因此建 筑
一
项 国家 标 准 《 同能 源 管理 技 术 通 则 》 过 审查 。 合 通
该技术 通则 定义 了常见 的合 同类型 ， 包括节 能效益 分
２ 世纪 ７ ０ Ｏ年代 中期 以来 ， Ｃ在 市场 经济 国家 中逐步发展起来 ， 而基于 Ｅ Ｃ这 种节能 项 目投 资新 机 Ｐ
享型合同、 节能量保证型合同、 能源费用托管型合 同 以及包含两种以上合同类型 的混合型合同等合同类 型 ， 目前在北 美和 日、 等 国的情况基本 相似 。 与 韩
１ １ 节 能效益 分享 型合 同 ．
制运作的专业化的 Ｌ （） ＳＸ 的发展十分迅速， 尤其是在
美 国、 拿 大 ， Ｓ ０ 已发 展 成 为 新 兴 的 节 能 产 业 。 加 Ｅ０
１９ 年 ， ９ ７ 合同能源管理模 式登 陆 中国 。相关 部 门 同世 界银行 、 球环境基 金共 同开 发 和实施 了“ 全 世行 ／ 全球 环境 基金 中 国节能促进项 目” 在北 京 、 宁、 ， 辽 山东 成立
６ ６ ｔｒ ４ －程与建设》 ２ １ 年第 ２ 卷第 ５ ００ ４ 期
占整个项 目总 收益 的 ５ ％ 以上 ； ＭＣ ０ Ｅ ｏ提 供 项 目的 资 金和全 过 程服务 ； 同规 定节 能 指标及 检 测和 确认 合 节 能量 （ 节 能 率 ） 或 的方 法 ； 同期 内 Ｅ ｏ与 业 主 合 ＭＣ
合 同 能 源 管 理 与建 筑 节 能
沈 量 生
（ 合肥工业大学 建筑设计研究院 ， 安徽 合肥
摘
２００） ３０ ９
要： 阐述了合同能源管理 的基本概念， 分析了合 同的三种基本类型及其混合类型的应用特点 ， 借鉴 国际节能效果测量和认证规程
（ ＭＶ ）具体介绍四种测定方案的应用条件 ， 出推进我国建筑节能工作的核心是节能量 的科学确定及有公信力的第三方认证 。 Ｉ Ｐ Ｐ， 指
收 稿 日期 ：０ ００ —０ ２ １ －７３
在合 同期限内， 业主和 Ｅ ｏ根据约定 的比例 ＭＣ
共 同分 享 节 能 效 益 ， 同 能 源 管 理 项 目 的 投 入 由 合
Ｅ ＭＣ ｏ单独 承担 。
这 一类合 同的主 要特 点 是 节 能项 目的节 能 收 益
作者简介： 沈量生（ ９ ３ ， ， １５ 一）男 安徽 合肥人 ， 合肥工业 大学建筑设计研究 院助理工程师
但是 ， 论 采 用 哪 种付 款 方 式 ， 应坚 持 以下原 无 均
则 ： ＭＣ Ｅ ｏ和业 主双 方都 必须 充分 理解 合 同的各 项条 款 ； 同对 Ｅ ｏ和业 主 双方 来 说都 是 公 平 的 ， 合 ＭＣ 以维 持 双方 良好 的 业 务 关 系 ； 同 应 鼓 励 Ｅ ｏ和 业 主 合 ＭＣ 双方 致力 于追 求 可能 的最 大节 能量 ， 确保 节 能设备 并 在整 个合 同期 内连 续 而 良好 的运 行 。
节 能势在必 行Ｌ ］ １ 。
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了示范性能 源管理 公 司 。运行 以来 ， 三个 示范 合 同能
源管理公 司项 目的内部收益率都在 ３ ％以上 。 Ｏ
２１ ， ０ ０年 中央财政 安排 ２ 元 推节 能合 同能源 Ｏ亿 管 理 。无 疑 ， Ｐ Ｅ Ｃ是 破 解 建筑 节 能资 金 瓶 颈 的绝 妙 之道， 而，Ｐ 然 Ｅ Ｃ在 我 国 推广 并 不顺 利 ， 以说 Ｐ 可 ＥＣ 业 务是一项 高风 险业 务 。Ｅ ｏ承担 了节 能项 日的 ＭＣ