弱电工程招标技术要求第一章总则1、技术规格书范围说明有关本项目的智能化系统的制造、供应、安装、调试、操作、维修及验收等技术要求，均于本技术规格说明书及有关招标图纸内详细说明，以提供符合本合约要求的工程建造至完工的各项细则。

为能妥善完成本项目各项工程事项，分包单位须按要求提供一切所需的施工及监督人员、材料、工具、物料、设备、存储、各有效的证件、图纸、临时施工措施、工地安全、监督及调试等事项。

弱电分包单位须确保各系统之间的连贯及适当配合，以便整个智能化系统能圆满地运作。

2、规则及条例所有设备、材料的供应和施工工艺，必须符合下列各机关、部门所颁发的最新的法规、条例、规范、规格、标准、施工准则和业务条例：（1）所有中国和当地政府机关及部门。

（2）所有中国和当地所规定的规范和准则，以及国际认可的规范和标准，包括以下但不限于以下所列：《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95,2005年版《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007《安全防范工程技术规范》GB50348-2004《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-2011《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 50343-2012《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008《无障碍设计规范》GB50763-2012《公共广播系统设计规范》GB50526-2010《人民防空地下室设计规范》GB50038－2005《人民防空工程设计防火规范》GB50098－2009其它适用于本合约的有关国家规范和国家标准当上述标准或当地部门的特别要求,在技术要求上与本技术规格说明书所规定的发生抵触时,或技术规格说明书和图纸上所标注或要求有互相矛盾时,或技术规格说明书内有关章节的要求有互相矛盾时, 弱电承包商必须甲方工程师反映,至于应遵从那个准则,将由甲方代表决定,而有关最终决定不构成任何造价变更。

3、工程概况及工程范围3.1 工程概况：1、本项目用地位于河北三河燕郊经济技术开发区，仅东侧邻接市政道路燕灵路，其余三侧为其它单位建设用地。

一、二组团位于建设用地的东北角，一组团临燕灵路，二组团在一组团西侧。

2、一、二组团功能包括办公、商业及配套服务用房。

其中一组团地上包括6个楼号，二组团地上包括8个楼号。

一、二组团地下两层并连通，其中一组团预留与七组团连通的条件，二组团预留与三组团连通的条件。

3、一组团功能为后援功能办公和配套商业，包括1-1、2#写字楼7层（31.65m），1-3#写字楼20层（84.30m），1-4~6#裙房5层（23.65m）（为配套商业、会议），总建筑面积123090.07m2。

地下为两层，包含有地下车库、非机动车库、员工餐厅、物业办公及设备用房等功能。

4、二组团功能为后援功能办公和配套商业，包括2-1、2#写字楼7层（31.65m），2-3#写字楼20层（84.30m）、2-4#写字楼24层（99.90m），2-5~8#裙房5层（23.650m）（为配套商业、会议）组成，总建筑面积：172571.67m2。

地下为两层，包含有地下车库、非机动车库、员工餐厅、物业办公及设备用房等功能。

3.2 工程范围投标人须负责按照合约图纸所示和本技术规格说明书内所载述的要求，提供下列智能化系统等的制造、供应、安装、调试、操作及维修等各项要求。

如图纸要求与如下技术要求发生矛盾时，按其中的最高标准执行。

3.2.1智能化系统包括但不限于以下内容：✓供应及安装建筑设备管理系统（BAS）✓供应及安装综合布线系统✓供应及安装计算机网络系统（建筑智能网系统）✓供应及安装安防系统➢闭路电视监控系统➢出入控制系统➢入侵报警系统➢电子巡更系统✓供应及安装一卡通系统✓供应及安装无线对讲系统✓供应及安装信息查询及显示系统✓供应及安装能量计量系统✓移动通信中继系统✓电子信息系统过电压保护装置✓人防通信系统✓供应及按照机房工程✓为各智能化系统供应及安装合适UPS系统✓供应及安装智能化系统专用所有讯号浪涌保护器及系统设备专用电力浪涌保护器3.2.2 其他✓供应及安装所有有关明敷管线及相关的油漆工程✓分包人应提供所有上述系统所有追位管及布线的安装。

✓所有系统的一切所需的清洁及测试等工作。

(所有测试所需的仪器和工具由分包人提供。

)✓所有系统之设备的接地工作。

✓分包人须负责从各有关部门取得与本系统有关的一切所需许可及报审报验工作,包括深化设计图和设备送审、施工许可证等等。

✓提供所有设备和材料的技术呈审〈包括所需的样本〉，并按发包人要求完成样品的送审封样工作。

（严格按照招标品牌表所列清单进行送审）✓提供在保养期内的维修及保养。

✓提供施工及运输方案。

✓提供深化设计施工图、要求土建配合图及竣工图,包括审送设计院。

✓提供零备件、操作及维修手册。

✓提供驻工地工程人员架构表及联系方式。

要求针对本项目配备一套项目班子，即一个项目经理，一个生产经理，一个技术负责人，及相应技术员、工长等。

✓业主员工的培训及指导。

✓与总包和其它分包人合作及协调以按时完成有关工作。

✓提供工程进度时间表。

✓提供图纸和所需资料予承包人并与其协调以进行综合设备施工图和综合要求土建配合图的制作。

✓提供足够及需要的文件、图纸等。

去获取有关当地政府机关所需的合格证书及合格文件如报装、报建、报完工及骏工资料等。

✓施工期间及竣工后清理及运走所有与本合约有关的废料和垃圾至土建总承包指定的垃圾池。

✓为穿越前室或防火分区隔墙的设施提供防火围板和防火封堵。

✓分包人必须在完成其工作并获得验收合格后，实时以书面通知相关单位并确认可以进行回填，封闭，修补等工作。

因缺乏书面通知而发生遗漏，继而引起返工等所有损失由分包人负责。

✓根据业主的指示配合承建工艺样板间的上述所有相关内容。

✓根据业主的要求，合理配备劳务队伍，以满足工期及质量要求，业主有权要求更换或增派劳务队伍。

✓弱电系统电源自电源预留位/插座/电源箱/回路之后的接驳和完善工作均由弱电分包人负责完成。

✓任何设备如未于本技术规格说明书内或图上提到﹐但为系统运转所需﹐也须包括在本合约工程内。

4、总体要求1）要求所有弱电系统均具备标准的、开放的数据接口，如Bacnet,OPC 等，能够满足IBMS集成的要求。

2）明确二次深化设计必须要取得设计院、甲方等相关单位的认可和签字,其间发生的费用均包含在总价范围内.3）所有设备箱体、机柜、户箱等均要求按现场的实际需求定长、宽、高等尺寸，在得到甲方及监理确认后，才能定货，价钱要包含在总价内，不能有费用的增加。

4）所有外露的设备、追位软管、各种箱体、支架等均要求按甲方提供的色标号上色，费用要包含在总价内，不能有费用的增加。

5）系统设备须包括为实现所要求的功能而必需的所有设备、电缆、供电单元、电源电缆、终接、人工、一切附件和所有的服务。

主要的系统设备必须由同一家知名的专业制造厂商生产并均须为系列产品中的最可靠型号。

其中需更换的零、配件必须保证在保养期终了后之五年期间仍可以得到供应。

6）任何设备、材料、线槽、电管、附件等如未于本技术规格说明书内或招标图纸中显示，但又是为系统完善和运转所需的，也必须包括在本合约工程内而毋须增加额外费用。

7）弱电承包商需根据发包人提供的设备材料品牌库，在投标过程中对每一项设备给予品牌确认，中标后根据确认的品牌进行样品送审、设备采购及安装。

5、投标文件5.1 投标技术方案投标人应根据本技术规格说明书及设备品牌表（见附件），编写详细的投标技术方案，明确相关设备及主要材料的技术参数、规格型号、产地等。

投标人应在现场勘查的基础上进行产品选型，所选择的产品除满足本技术规范要求外，还应满足现场环境安装要求。

提供设备及附加的规格、型号、产地等各项技术资料文件、设备及附加的数量清单。

投标时应提供工程设计深化图纸（设计系统图、平面布置图、设备安装大样图、接地系统图、设备材料表等设计文件），主要设备及附属设备的平面布置图、剖面图以及相关设备的说明书和使用要求等。

5.2 技术差异表投标人应详细阅读本技术规格说明说的技术要求，在投标文件中明确是否能满足本规格书的技术要求，对存在技术上的差异进行详细说明，并说明差异原因。

5.3 产品资料投标人在投标书中应附上主要设备的相关检验报告及技术正面文件，以证明投标产品主要技术指标能满足该规格说明书的要求投标人须提交最终系统各组成部分设备的型号、规格等订单资料，经审核确认后才可实施。

5.4 施工组织计划投标方应编写详细施工组织设计文件，明确施工部署、项目人员机构、施工人员配置、主要施工机具、施工进度计划、拟采用的施工方案及技术措施、安全文明施工措施等。

6、工期和质量要求6.1总工期要求：(1) 弱电分包人在专项控制计划编制及工期申报时，应以总控计划为依据，并满足总控计划要求。

(2) 弱电分包人在相关计划编制及工期申报时，必须充分考虑所有非不可抗力因素（包括但不限于扰民与民扰、春节、中高考、重大庆典、恶劣天气、交通管制、麦收、停水、停电、东侧路配套设施施工、南侧市政道路及地下管线的施工、传染病防控、北侧甬道征用、政府重要会议或活动等）可能给工程进度造成的实际影响。

一旦投标人中标，其合同工期（即其投标文件申报工期）因非不可抗力因素导致出现延误，弱电分包人须承担一切责任，发包人不予补偿并按合同追偿。

(3) 由于本项目留给机电类施工工期较为紧张，且跨冬季施工发包人不提供冬季施工采暖条件。

请各弱电分包人详细研究总控计划，按抢工工期自行考虑人、机、料安排，相关各项抢工费用、冬施费用需一并含在机电投标报价中，中标之后，发包人不予另行相关补偿。

6.2工程质量标准：弱电系统质量要求：达到竣工验收标准，质量优良。

7、图纸7.1 招标图纸A.1）招标时连同招标文件所发的有关图纸其作用只供弱电分包于招标时使用及在中标后进行二次深化设计施工图时依据,弱电分包必须清楚需负起本系统的深化设计的施工图制作、设备供货、安装、调试以及验收。

如因弱电分包所编制的深化设计图纸说明不足或产生偏差、浪费等影响使用功能、验收、成本控制等，所有产生的费用、责任须由弱电分包负责。

2）图纸所示的为基本的设计原理,供弱电分包在进行其深化设计及施工图制作工作时作为参照和依据。

3）弱电分包须对有关系统设备展开详尽的深化设计工作,包括编制所需的深化设计施工图连同设计计算、详尽的注释和说明等。