合同签定方案及涉税分析
合同签定方案及涉税分析
签定合同方案一：甲公司以现金1200万元直接与乙公司签定购买房产的合同，乙公司宣布破产。
涉税分析：
合同方案一决定了已公司的业务流程是属于资产买卖行为。按规定，乙公司销售不动产应缴纳的税金为：
①营业税60万元（12005％）；
②城建税4.2万元（607％）；
③教育费附加1.8万元（603％）；
④企业所得税33.5万元（1200-1 000-60-4.2-1.8）25％。
乙公司税金总计为：99.5元（60+4.2+1.8+ 33.5 ），所取得的转让收益为100.5万元（1200-1000- 99.5 ）。
合同签定方案二：甲公司与乙公司签定吸收合并合同。即乙公司的所有资产、负责和劳动力全部转移到甲公司名下，乙公司注销，甲公司承担乙公司全部3000万元债务。
涉税分析：
方案二属于产权交易行为，根据《国家税务总局关于纳税人资产重组有关增值税问题的公告》（国家税务总局公告2011年第13号）的规定，此次交易过程中涉及到的货物转移无需缴纳增值税。根据《国家税务总局关于纳税人资产重组有关营业税问题的公告》（国家税务总局公告2011年第51号）的规定，本次交易属于吸收合并，属于产
权转让的范畴，涉及到的土地使用权和不动产的转移不征营业税。
根据企业所得税的有关规定，在被兼并企业的资产总额小于或等于负债的情况下，合并企业如果以承担被兼并企业全部债务的方式实现合并，不被视为被兼并企业按公允价值转让、处置全部资产，不缴纳企业所得税。该案例中乙公司资产2000万元，负债3000万元，根据上述两项规定，乙公司既不需要缴纳营业税及城建税和教育费附加，也不需要缴纳企业所得税，非常有利。
合同签定方案三：乙公司以房产评估价1200万元注册成立一家全资子公司丙，同时由丙公司承担乙公司1200万元的债务。然后甲公司与丙公司签定吸收合并合同，丙公司的资产、负责和劳动力全部转移到甲公司名下。
涉税分析：
方案三属于产权交易行为，根据《国家税务总局关于纳税人资产重组有关营业税问题的公告》（国家税务总局公告2011年第51号）的规定，本次交易属于吸收合并，属于产权转让的范畴，涉及到的土地使用权和不动产的转移不征营业税。因此，丙公司不缴纳营业税。《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]第048号）的第二条关于企业兼并转让房地产的征免税问题时规定：在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。，基于此规定，丙公司无需就土地使用权和不动产的转移缴纳土地增值税。
根据税法规定，企业整体资产转让原则上应在交易发生时，将其
分解为按公允价值销售全部资产和进行投资两项经济业务进行所得税处理。因此，乙公司应按公允价值确认财产转让所得200万元（12001000），应缴纳的企业所得税为16.5万元（20025％）。对于丙公司而言，由于分立企业接受被分立企业的资产，在计税时可按评估价确认成本，显然丙公司的计税成本为1200万元，财产转让所得为0，不需要缴纳企业所得税。
（3）涉税分析结论：
方案一中，甲公司虽然不需要购买乙公司的其他资产，也不需要承担对方债务，但短时间筹措1200万元现金比较困难，而且会影响企业的现金周转。
方案二中，对于甲公司而言，要购买乙公司的全部资产，而且很大一部分属于无用资产，还要承担乙公司的全部债务，从经济核算和企业运转的角度来看都是没有必要的。
方案三中，甲公司能够获取更大的利益，既可以购得自己所需要的房产，又无须购买其他无用资产。同时，该方案对于乙公司和丙公司来讲也是相对有利、可以接受的。
因此，因以方案三作为最优方案。
目录 1.产品概述 (2) 2.产品框架 (2) 3.产品特点 (3) 3.1.全生命周期的合同管理 (3) 3.2.以收定支，资金动态监控 (4) 3.3.控制指标合同模板自定义 (4) 3.4.审批流程自定义 (4) 3.5.手机短信预警 (4) 3.6.基于WEB2.0的B/S结构 (4) 3.7.项目立项 (5) 4.功能介绍 (5) 4.1.收入合同 (5) 4.1.1.合同登记 (5) 4.1.2.预算指标 (5) 4.1.3.合同执行 (5) 4.1.4.合同洽商 (6) 4.1.5.台帐与档案 (6) 4.1.6.报表与分析 (6) 4.2.支出合同 (7) 4.2.1.合同生成 (7) 4.2.2.合同执行 (7) 4.2.3.合同洽商 (7) 4.2.4.供应商管理 (8) 4.2.5.分包商管理 (8) 4.2.6.台帐与档案 (8) 4.2.7.报表与分析 (8) 4.3.系统管理 (9) 4.3.1.合同模板 (9) 4.3.2.工作流程管理 (9) 4.3.3.提示预警 (9) 4.3.4.系统管理 (10) 5.应用案例 (10)
1.产品概述 合同是经济效益的根本依据和保证，本合同管理软件以“总价控制、以收定支”的管理思想为指导，按照收支两条线对合同进行全生命周期的管理；通过严格的合同管理流程，帮助企业控制合同费用，有效控制实际成本，为提高企业合同管理水平，降低经营风险提供支持。 本软件适用于工程施工承包、建筑安装、EPC、勘察设计、房地产、园林绿化、铁道交通、城市轨道、公路桥梁、建筑装饰、机场港口、石油化工、水利水电、市政工程等各类工程施工企业、安装企业、咨询企业、设计单位、研究院、独立核算的项目经理等企事业单位和部门；可切实地帮助企业加强合同管理力度、提高效率、降低成本、实现科学决策，提升企业的竞争力。 2.产品框架 软件框架如下图所示：
全面合同管理初步方案 （讨论稿） 合同作为经济活动的重要表现形式，是公司控制性管理的重要依据。为完善合同管理，防范合同管理中存在的风险，公司应实行统一授权、归口管理、各负其责的合同管理体制，XXX作为合同管理的归口部门，指导、审核合同的签订，对合同履行进行监督检查。并制定管理方案如下。 一、修改并完善合同管理制度 根据全面合同管理工作的开展，应先对现在的合同管理规定进行修改，形成较为完善的合同管理制度。合同管理制度的内容包括：合同归口管理制度、合同资信评价制度、合同谈判、签订、会签、审查、法人授权制度、推行合同示范文本、建立兼职合同管理员制度、合同履行与纠纷的处理、合同履行情况的反馈和定期检查、合同管理进行考核奖惩等内容。 二、制订并推行合同示范文本 XXX根据多年合同管理中发现的漏洞，结合公司的实际情况，在对各业务部门充分调研的基础上，制订符合各单位业务情况的销售合同（长丝、短丝）、采购合同（酸、碱、煤、二硫化碳、短绒等）、承揽合同（加工、定做、测试、检验、复制、修理）、运输合同、建筑安装工程合同等合同示范文本。各业务部门在签订合同时应参照使用，如须对合同条款进行修改，应及时通知XXX。 三、实行兼职合同管理员制度 各合同业务部门挑选一名业务素质较高的管理人员担任兼职合同管理员，由XXX对其进行业务指导和培训。主要职责： （1）对本部门签订的合同进行初步审核； （2）指导合同承办人员签订合同，负责合同档案管理； （3）及时报告合同对方的名称、法定代表人、委托代理人、企业的合并和分立、合同主体、标的等变更情况及合同项下债权债务的转让情况。
四、建立资信审核、备案、评价制度 合同签订前，遇有与客户第一次发生业务、老客户的资料超过一年、遇有重大合作项目等情况时，应进行资信审查，确定合同对方是否符合签约条件，是否具备履行合同的能力。要求合同对方提供： 1、最近一期经年检的营业执照； 2、涉及专营许可和特殊资质要求的，提供相应的证明文件； 3、在过去三年内，该单位与公司未发生诉讼纠纷、在产品质量、质保服务、合同付款方面无不良记录。 合同履行中，针对合同履行的情况，建立客户资信档案，并进行评级。三年内与公司发生诉讼纠纷、在产品质量、质保服务、合同付款方面存在违约行为等纪录出现三次、或者在三年内存在产品以次充好、旧产品返新等纪录时，公司不再与其发生业务。 五、加强合同价款结算的管理 存在以下情况时，不得办理结算手续： 1、应签订书面合同而没有签订的； 2、未履行审查手续的合同，一律不得签订，不得办理结算手续； 3、合同结算付款前，应当由经办单位和合同管理部门签署意见，未经合同管理部门签署意见或合同管理部门不同意付款的合同。 六、加强合同对方委托手续的管理 1、在签订合同签订时，在合同中必须写明对方经办人姓名。合同履行过程中，对方合同委托代理人应有授权委托书，更换经办人后必须有新的授权委托。公司合同承办人员应将授权委托书及首次付款的收款收据的复印件归入客户档案。在付款时，应根据授权委托书及留存的收款收据复印件和欠款情况付款。 2、提货后未支付货款的单位，应给公司出具收货单据，单据上应标明公司的名称、货物的数量及单价等，并在单据上签章。并须出具所在单位的授权委托书，注明授权内容和期限，无委托手续的不得办理业务；
有限公司 劳动合同管理办法（讨论稿） 目录 第一章总则 第二章员工招录 第三章劳动合同的签订和用工 第四章劳动合同的续订 第五章劳动合同的变更 第六章劳动合同的终止 第七章劳动合同的解除 第八章离职员工的工作交接、财物移交、结算 第九章劳动争议的处理 第十章劳动合同档案管理 第十一章附则 第一章总则 第一条为规范公司劳动用工行为，促进劳资关系和谐稳定，防范和化解劳资矛盾，经民主协商制订本办法。 第二条公司招聘、录用；劳动合同签订、续订、终止；劳动合同解除；劳动争议处理等有关劳动合同管理事项应遵守本办法。 第三条人力资源部为公司劳动合同管理职能部门，在总经理领导下工作。 工会和公司行政、生产、财务、保卫等部门在其职责范围内配合人力资源部的劳动合同管理工作。 第二章员工招录 第四条公司各部门因生产经营需要或员工流动，在本部门无法进行人员调配，无法进行内部挖潜弥补用工缺口的情况下，向人力资源部提出部门员工
增补申请。部门员工增补申请应说明增补原因，明确增补岗位、技能要求、增补人数、用工期限等。增补申请一般以月度为周期，在当月5日前提出。 第五条人力资源部对汇总的部门员工增补申请进行综合审查后认为确有增补必要，制订招工计划。 因公司重大生产经营项目需要批量招录人员时，由人力资源部直接制订招工计划。 招工计划报总经理批准后组织实施。 第六条招工计划应当包括招工方式、招工岗位、招录人数、录用条件、劳动合同期限、劳动报酬、招工广告和报名、考试、考核、面试、体检等内容。 日常零星招工可不制订招工计划，但应满足录用条件。 公司招录高层管理人员或特殊技能人员的方案、程序特别制订。 第七条招工计划批准后，由人力资源部负责实施。可通过政府劳动力资源平台、平面媒体、电视、网络、展板等合法方式发布招工广告。不得提供虚假信息，不得有法律法规禁止的内容，不得委托非法中介机构招聘或发布招工广告。招工广告内容应报总经理审核批准。 第八条招录人员应当进行资格审查、面试、体检。并按照招工计划的要求进行考试、测试。 第九条招录人员年龄一般距离法定退休年龄（男60岁，女50岁）至少5年以上，特殊情况须经总经理批准。 第十条报名人员应当提供个人简历，如实告知个人基本信息、学历、技能等级、就业单位和工种经历、有无竞业限制或保密义务、健康状况、社保种类及参保时间、家庭主要成员、联系地址、电话等内容，提供照片和相关证明材料。 第十一条人力资源部对报名材料进行初步审查，确定通过的初审名单。初审通过的报名人员应提供的居民身份证、暂住证、学历证明、职业资格证明、技能证明、社会保险记录、解除劳动合同证明、失业证明、残疾证明等证明材料，进行资格审查，核实报名人员提供的证明材料。通过资格审查的报名人员应在个人简历和证明材料复印件上签字，对已有工作经历报名人员必要时可向其原从业单位了解诚信、技能、竞业限制等情况。
关于******编外聘用人员签订劳动合同 的实施方案 为规范******编外聘用人员劳动用工行为，进一步明确******与聘用人员之间的权利与义务关系，建立和谐稳定的劳动关系。以《劳动合同法》为依据，结合高新区实际，与******编外聘用人员签订劳动合同。为规范签订行为，现制定如下劳动合同签订方案： 一、基本原则 （一）依法签订原则。 （二）切合实际原则。 （三）平等协商原则。 二、操作程序 （一）确定劳动合同形式。根据《劳动合同法》有关规定，结合岗位工作特点，******与员工所签订合同按签订的期限可分三类：有固定期限的劳动合同，无固定期限的劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。 ①签订有固定期限劳动合同人员范围：按照《劳动合同法》规定符合签订劳动合同的，应签订固定期限劳动合同，期限为3-5年。 ②签订无固定期限劳动合同人员范围：截止目前，在用人单位连续工龄满10年的，依法与其签订无固定期劳动合
同。 （不要）③签订以完成一定工作任务为期限的劳动合同人员范围：对于岗位处于施工现场的公司部分员工，因其工作流动性强，为了便于长期管理，与其签订以完成一定施工任务为期限的劳动合同。 （二）确定劳动合同内容。以《劳动合同法》为依据，以市人力资源和社会保障局制定的劳动合同为范本，针对签订对象所从事的工作岗位特点和工作要求等，在与聘用人员平等协商的前提下确定劳动合同专项条款内容。 （三）确定签订时间及聘用单位。凡是此次续签的合同，签订的起始时间统一规定为2011年9月1日，由郑州高新区人才交流中心作为聘用单位统一签订。人才交流中心与新聘用人员之间的劳动合同，应在******与所聘人员劳动关系确定的同时予以签订，因特殊情况没有签订的，人才交流中心应在用工之日起一个月以内与其签订。 三、实施步骤 （一）调查摸底阶段（时间为月日—月日） 对******机关事业单位、办事大厅等部门工作的所有编外聘用人员的个人基本情况及现在工作情况、表现等进行全面的调查、摸底，确定好需要签订劳动合同对象范围。并根据《劳动合同法》的规定和每个聘用人员所在岗位性质、工作难易程度、个人业务水平和本人工作意愿确定与其所签劳
高空工程施工安全协议书 甲方： 乙方： 为保证工程安全文明施工，根据有关高空作业规定签订安全协议，双方达成意见如下： 一、甲方责任： 1、根据高空作业安全管理规定有权对乙方的施工进行监督，要求乙方按施工方案进行施工。若乙方未按施工方案进行施工，或违反相关安全规定、违章施工，有权停止乙方施工。 2、不承担施工中的任何费用和一切相关责任。 二、乙方责任 1、应将施工方案叫甲方备案（施工前乙方必须向甲方提供施工方案），并向甲方提供施工人员名单及各相关工种的从业资格证件等。 2、应明确施工现场安全负责人一名，负责对施工人员安全教育及施工培训，确保施工现场安全，做好文明施工、消防治安安全管理及高空作业安全管理的监督检查和协调工作。 3、确保所有材料均符合国家相关检测标准。 4、不得雇佣精神精神病患者、呆傻人员、劳改、劳教、少管人员及缓刑、假释、监外执行、取保候审、保外就医、刑事拘留等人员进行施工。 5、确保在施工中杜绝赤膊光脚等不文明现象，施工人员要做好个人卫生。 6、施工过程中的施工人员安全责任均由乙方负责。 7、在施工范围内如对第三方（人、物）造成伤害，其后果由乙方负责，并承担全部责任；如对甲方原有设备及成品等物品造成损坏的，由乙方负责对损毁物品进行赔偿。 8、乙方在施工时不得随意动用明火作业或私自存放易燃、易爆物品，如因施工需要，需动用明火作业，乙方应事先挣得甲方同意，并提出书面申请批准后，方可使用。并由乙方派专人负责现场施工安全，保证安全无事故。如乙方私用明火、私存放易燃易爆等物品，产生的一切后果均由乙方负责。
9、乙方在施工中，不得随意扩大施工占地面积，严禁堵塞交通及楼宇安全疏散通道，各种施工材料，设备不得乱堆乱发。对施工中遗留的各种废料及物品，应做到当天施工当天清理，保证施工现场的清洁卫生。 10、乙方在施工中要确保用电安全，严防发生触电事故，杜绝一切不安全隐患，定期对现场进行安全检查，不得随意拉、接临时电源线、裸线或直接插在电源插座上，如因乙方用电不慎所造成的一切后果由乙方负责。 11、乙方在施工过程中不得随意拆改移动消防专用设施设备。 12、乙方如因管理不善等原因，导致施工现场混乱、发生事故等产生的后果均由乙方承担全部责任并负责赔偿。事情严重的，甲方和乙方有权令其停工整顿，并协助司法部门追究有关人员的刑事责任。 13、乙方在施工中人员凡在离地面两米以上进行的作业，都属于高空作业。所有高空作业者，不论什么工种，进行作业的时间、地点，也不论专业或临时，均应执行高空作业安全管理规定。 14、从事高空作业的施工人员，必须进行身体检查。凡患有高血压、心脏病、癫痫病、恐高症及其他不适应高空作业的人员，一律不准从事高空作业的施工。 15、凡遇有下列情况之一时，应停止露天高空作业：（1）闪电、打雷、暴雨；（2）六级以上大风；（3）钢管上雨水未干；（4）可能发生危险的其他情况。当上述情况过后，必须经安全员和有关技术人员检查各种作业设备，确认无问题后，才能恢复施工。 16、高空作业现场，应划出危险禁区，设置明显标志，严禁无关人员进入。 17、凡经常高空作业的施工人员，应配备工具袋，高空作业使用的小型工具，均应装入工具袋内，不准在钢管上或脚手架乱放工具。 18、登高作业前，应仔细检查登高工具和安全用具，如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架等，如有不符合要求的应立即改进或停止登高作业。 19、所有高空作业人员，不准穿硬底鞋，一律使用安全带。安全带应高挂低用，即将安全带绳端挂钩挂在高处，施工人员在较低处进行作业。 20、电焊工在两米以上高空进行焊接时，必须找适当位置挂好安全带。确实无处挂安全带，又无其他方法解决安全带时，则应做好其他防护措施，确保安全操作。 21、进行高空焊接必须先将下方的易燃、易爆物品转移至安全地带，还要采取相应措施，确保割下的金属或火花不至伤人或引起火灾事故。 22、电焊工所用焊条，应装在焊条桶内，随用随取。用剩的焊条头，应装在铁
XXX项目联合开发方案及合作协议 为推进公司联合开发，互助共赢的发展进程，实现强强联合，做大做强的公司发展战略目标，根据公司发展的需要，结合公司目前所成功运作的项目实际，特制定本联合开发方案。 一、联合开发的原则 公正平等，互惠互利，共同发展。 二、联合开发项目概况 （一）XX山水龙城简介。 （二）XX大厦简介。 （三）XX胜景简介。 （四）XX商贸大厦项目简介。 以上项目在合作开发建设中，将其分解成若干个子项目，每一个子项目在公司与合作伙伴签订合作协议中具体明确。 三、联合开发的条件 对本公司与合作伙伴，公司必须对其进行严格的资质和经济实力进行考察和分析，同时，合作伙伴应提供如下材料才能合作。 1、提供公司或个人有效的合法证件及相关资料。 2、提供开发建设或联合开发建设项目的业绩资料。 3、提供合作项目的投资总额的40%以上的资金证明。 4、缴拿合作保证金： 方式一：按该项目的建设规模计，即：保证金=建筑面积㎡×元/㎡方式二：按投资总额计算：即；保证金=投资总额× % 。
5、根据子项目不同情况的其它条件要求。 6、根据合作方式不同情况的其它条件要求。 四、联合开发的合作方式 （一）地建联合开发式 由甲方提供已取得土地的合法使用权限的部分土地为出资条件，乙方以建设该项目的资金及建筑管理为出资条件，所取得的房地产按一定比例进行分配的合作方式。 （二）土地转让联合开发式 甲方将已取得土地的合法使用权限的部分土地以“地块面积作价转让给乙方去开发建设，所取得的房屋产权归乙方或双方按比例分配”的合作方式。 （三）资金投入、保底分红式 由乙方投入一定数量的资金给甲方，不参与建设开发管理，由甲方去开发建设，“项目完成后”，甲方按乙方所投入资金的使用时间向乙方支付本金及一定的保底红利的合作方式： 1、保底红利的计算方式按银行贷款方式进行计算。 2、乙方投入资金至少应保证甲方使个月以上。 3、保底红利的利率按月息 %计算。 4、项目完成后，根据该项目的赢利（扣出项目管理费等）及总投资金的利润回报率减去保底红利利率后再分红。若投资回报率低于保底红利利率按保底红利率支付乙方的红利及本金。 5、若甲方无法变现资金给乙方，亦可将房产折价给乙方。 （四）全程联合式 由甲乙双方共同投资，双方全程参与开发建设的建设管理、资金管理，共
公司企业劳动合同管理实施方案 第一章总则 第一条目的 为了保障公司与员工的合法权益，加强公司员工劳动合同管理，促进劳动合同制度的巩固和完善，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国劳动合同法实施条例》及相关法规政策的规定，结合本公司实际，制定本办法。 第二条适用范围 公司企业公司直属机构以及各子公司的劳动合同管理工作适用本办法。 第三条职能管理部门 公司企业人力资源部统筹全公司企业劳动合同管理工作。各企业人力资源主管部门负责公司劳动合同管理工作。
第四条原则 劳动合同管理应遵循合法、公正、协商一致的原则。当事人必须履行依法订立的劳动合同。
第二章劳动合同的订立和履行 第五条订立 凡公司员工都应与公司签订劳动合同，明确双方权利义务；原则上禁止先上岗后签订劳动合同；无论何种理由，拒绝与公司签订劳动合同的人员，企业禁止与其建立劳动关系； 劳动关系双方协商一致以书面形式订立劳动合同，由公司提供劳动合同文本规范草案，经过双方协商一致，由公司制作劳动合同书。劳动合同书一式两份，由公司的法定代表人或者其书面委托的代理人和劳动者本人分别签字，公司加盖印章，注明签订日期。劳动合同签订后，双方当事人各执一份。因工作需要聘用的顾问、兼职人员以及达到法定退休的人员一律签订聘用协议。 第六条一般条款 劳动合同应当具备下列条款： （一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码； （三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点； （五）工作时间和休息休假； （六）劳动报酬； （七）社会保险； （八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护； （九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。 第七条其他条款 劳动合同除应当具备本办法第六条规定的条款外，经当事人协商一致， 还可以订立下列条款： （一）试用期； （二）保守用人单位商业秘密； （三）竞业限制； （四）福利待遇和单位补充保险； （五）双方约定的其他事项。 第八条合同期限
工程技术协议注意事项 一、词语涵义及合同文件第一条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件(以下简称合同条件)和建设工程施工合同协议条款(以下简称协议条款)组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所给予的涵义：1.发包方(简称甲方)：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 2.甲方驻工地代表(简称甲方代表)；甲方在协议条款中指定的代表人。 3.承包方(简称乙方)：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方同意的当事人。 4.乙方驻工地代表( 称乙方代表)：乙方在协议条款中指定的代表人。 5.社会监理：甲方托付具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。 6.总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。7.设计单位：甲方托付的具备相应资质等级的设计单位。8.工程造价治理部门：国务院各有关部门、各级
建设行政主管部门或其授权的工程造价治理部门。9.工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。10.工程：协议条款约定具体内容的永久工程。11.合理价款：按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。12.经济支出：在施工中差不多发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 13.费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。14.工期：协议条款约定的合同工期。 15.开工日期：协议条款约定的工程开工日期。16.竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。17.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸(包括配套讲明和有关资料)。18.施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。 19.书面形式：依照合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、托付、证书、签证、备忘录、会议经要、函件及通过确认的电报、电传等。20.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、震等对工程造
合同管理方案
拟稿时间：2003-08-16 工程公司合同管理方案 （草案）
在企业里，合同管理是非常重要的一项工作，合同管理的好坏，直接影响到整个公司的脉脉络络。 管理总则：规范合同管理程序，维护招投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量。 一、关于合同管理： 1、合同管理是一项集复杂、繁琐和程序性比较强的工作，搞好合同管理工作将对整个工程公司的运作起着至关重要的作用。 2、合同管理为工程操作提供支持，同时又进行约束、监督；具体表现在业务支持、业务审核、优化调整和严密操作以及量化测评等方面。 3、合同管理具有极强的严密性，故需要由专人专职保管。 4、合同管理还具有很深的逻辑性，为完善管理程序，可能采取“一线式”管理为佳。 二、合同管理办法： 1、分类管理：1）按时间发生先后顺序；2）按工地名称分类；3）按不同的工种工程、工程类别分类；4）按不同的施工班组分类。 2、整体管理：1）所有工程施工合同，须统一由合同管理人员起草、打印、分发、分类存档、保管；2）分别
做到准确、及时、严密性高，同时在主管领导允许情况下，作随时存档备查资料；3）合同签订，必须以招投标竞争、保障双方利益为前提，做到合同准确、及时、有序，并必须提交公司主管领导审批签字方才有效；4）合同存档交档案室一份，并分发至财务部、工程部、造价管理部、项目部各一份。 三、存在问题及解决方法： 1、以前合同管理稍为缓慢、分散； 2、以前合同管理力度不强，严密性不高。 解决方法： 1、按目前操作模式，实行专职管理； 2、加强管理力度，要求必须是先签订合同后施工， 减少公司不必要损失。 四、合同管理操作规程： 1、按招投标的结果与中标人协商具体的合同条款，并编写成文； 2、对起草的合同负责组织和跟踪，并根据反馈意见对合同进行补充和完善； 3、打印正式合同文本，请公司领导及当事人签字； 4、复制已签字的合同送达有关的职能部门，并将合同原件编号、造册、存档； 5、检查和记录合同实施的情况，并对合同在执行过程
***********有限公司劳动合同签订管理程序一、目的规范劳动用工手续，建立合法劳动关系。二、范围适用于公司全体编制内职员工。三、职责1、公司人事行政部作为劳动关系的职能管理部门，负责劳动合同签订流程的制定和规范。2、公司人事行政部负责对各部门职员工的劳动关系管理，促使劳动关系及时建立和延续。3、公司人事行政部负责劳动合同新签、续签或终止劳动合同手续办理以及劳动合同档案存档管理。四、签订流程1、劳动合同应在新员工报到之日起1个月内签订，首次签订劳动合同者包括试用期（如无试用期则不包括），劳动合同届满的，应在期满前30日内确定续签意向。1.1初签注意事项：1.1.1审查劳动者的年龄。1.1.2审查劳动者学历、资格、工作经历、个人资料的准确性，以免发生不可预测的诉讼风险。 1.1.3查验劳动者是否与其他单位存在劳动关系。2、劳动合同签订年限： 2.1签定三年五、劳动合同填写规范 1、甲乙双方信息；甲方信息由劳动合同签订负责人填写，乙方信息由职工本人填写，姓名、身份证号需以身份证为准，家庭住址详细至门牌号。2、劳动期限类型； 2.1首签以固定期限形式签订。。 2.2续签从上一份劳动合同终止日期开始计算，期限同初
签。3、工作内容和工作地点； 3.1工作内容； 3.1.1 职员分管理/技术（除研发部其它部门都为管理） 3.1.2 普工生产 3.2工作地点，公司注册地址 4、工作时间和休息休假； 4.1按合同第2种方式确定乙方休息时间。 4.2乙方的其他休息安排；依本企业规章执行。5、劳动报酬； 5.1按合同第1种方式。 5.2按员工实际薪资填写，基本工资和试用期工资均不得低于当地最低薪资标准。 5.3甲方给乙方发放工资的时间为每月20号。 6、社会保险和福利待遇；依本企业规章执行。 7、劳动保护、劳动条件和职业危害防护； 5.1乙方从事所应聘岗位作业。 5.2每年组织乙方健康检查至少1次。 8、内容为空，划斜线。 9、签字盖章；甲方由法定代表人或委托代理人签字或盖单位公章，签订日期均填写为合同 开始日期，如实际签订合同日期晚于应签订日期一个月，应 填写应签订开始日期。六、资料管理1、劳动合同应动态管理，定期整理，过期或终止的劳动合同另行造册归档，长期保存。2、人事行政部不定时核查在职人员是否有劳动合同未按时签订、无续签情况。3、续签意向书应分册归档保存，续签意向书待 劳动合同续签后的一年可予以集中销毁。七、补充事项 1、 劳动合同（及附件）一式两份，公司和员工各执一份。2、劳
浙江银轮机械股份有限公司发文拟稿单 标题：劳动合同签订工作实施方案 一、前言 劳动合同是劳动者与用工单位建立劳动关系的依据，由于公司经过股份制改制，使原有所签劳动合同的主体发生改变，故公司所有员工的劳动合同都必须重新签订。为使这项工作能进一步规范，公司对劳动合同的签订工作进行多次讨论，并征求县劳动人事部门的意见，现经公司总经理办公会议研究决定，制定本按本实施方案。 二、指导思想 签订劳动合同一方面是为了规范用工制度，减少不必要的劳动人事纠纷，另一方面，通过签订劳动合同工作，使好的员工能安心工作，使差的员工有一定危机意识，并通过考核和淘汰制度提高企业的整体素质。
三、签订劳动合同的对象现在公司正常上班的所有员工，公司将按规 定期限与之签订劳动合同，其余未上班人员一律不予签订。 四、合同年限根据员工现有不同工作岗位原则上分为四种，具体如下： 1）部级以上干部为8 年； 2）科级以上干部、享受师级职称待遇人员、大中专毕业生的技术骨干和生产骨干为5 年； 3）其余根据生产任务需要，员工在工作中工作态度和工作能力好差分为3 年和1 年二种，具体由各部门提出意见； 4）对年龄已接近退休年限的员工，如上述规定期限长于其离退休年份的，则其劳动合同签至退休年龄止。对临时性、季节性工作岗位人员的劳动期限，原则不超过1 年，也可按季签订或按完成此项工作为期。 五、劳动合同签订起始时间 1、正式员工本次合同的起订时间为原有其劳动合同的终止时间； 2、公司招收的大中专毕业生，合同起订时间为其进厂时间。 3、在2001年7 月1 日以后进公司工作的，按实际工作时间为准； 4、其余人员均按2001年7 月份开始算起。 六、合同的违约事项 1、非高层管理人员和技术人员违约金为2000元以上，具体 按工作岗位由公司办公室与具体工作部门负责人共同商定； 2、对由于违约而使公司在生产经营中造成重大损失的，其违约金 按实际损失计算； 七、养老保险、大病医疗保险事项 1、原则上公司要求所有人员都必须参加保险。如从事临时性、季节性工作的，也可暂不参加保险。 2、保险金的支付。公司所有股东在职员工，其保险费用由公司统一
与政府签订的拿地意向协议
附件7（B）红星城市综合体项目投资意向协议 （适用拿地与政府签订的勾地协议或投资意向协议） 本协议由以下双方于_______年____月____日在市签订： 甲方：________市________区人民政府 地址： 联系人： 乙方：上海红星美凯龙企业发展有限公司 住所： 法定代表人： 丙方： 住所： 法定代表人： 甲、乙、丙方依据国家有关法律、法规、政策及省、市有关规定， 就乙方拟在市竞买项目土地和开发建设事宜，达成如下意向协议：第一条项目预选地块基本情况 1、项目地块位于市区，东至、西至路、南至，北至，占地面积约为平方米，具体位置和范围详见附件用地红线图。 2、项目土地主要经济技术指标如下： 用地性质为，容积率不大于，建筑密度不大于 %，绿化率不小于 %，最终以规划部门出具的规划设计条件为准。 第二条拟投资项目概况 1、项目名称：红星城市综合体项目（以下简称“城市综合体项目”） 2、项目描述：投资建设集百货MALL、SOHO、写字楼、特色商业街、精品住宅、酒店（此处建设内容根据项目的具体情况填写）等为一体的具有市新地标效应的城市综合体项目。 3、拟投资地块由乙、丙方联合竞买和开发建设，竞买成功后由乙、丙方成立项目公司，作为开发主体进行开发建设。 第三条预选地块宗地出让细则 1、甲方确保地块可整体规划，统一挂牌,宗地划分细则及挂牌方案于土地挂牌
公示前，由甲方国土及规划部门按照以下约定依法确定。 （1）各地块的规划技术指标符合本协议的规定，但经双方确认可根据宗地划分及项目情况进行局部调整； （2）各地块的挂牌综合地价底价为不超过人民币万/亩（或楼面地价不超过元/平方米）； （3）土地竞买资格为：竞得人或其母公司注册资金不少于15亿人民币；竞得人或其母公司目前为国内商业地产前五强；竞得人或竞得人控股的项目公司目前在国内开发15个以上城市综合体项目；竞得人建设的百货MALL应为持有经营物业。 （4）土地价款分为两次支付：国有土地使用权出让合同签订后支付土地成交总价款的50%，土地成交总价款剩余50%在一年内付清，如分期交地，则分期支付土地价款。 宗地划分细则、主要经济技术指标及挂牌价格，甲、乙、丙三方于土地挂牌出让公示前30日内沟通协商,根据甲方的现实条件和乙、丙方的要求及相关规定进行挂牌出让。以上地块面积最终以勘测部门实际测量数据为准。如宗地挂牌公示的宗地划分、主要经济技术指标和挂牌价格与各方协商的方案有较大差异的，乙、丙方有权视情况不参加摘牌或不摘牌，此种情况下，乙、丙方不承担任何责任。 2、甲方促成在本协议签订生效后个月内挂牌出让项目预选地块，如因为拆迁等原因造成不能一次性挂牌的，应在确保项目能够整体规划开发的前提下，经三方协商可以分期出让。 3、在项目地块满足本协议规定前提下，乙、丙方应参加项目预选地块的挂牌竞买。在乙、丙方成功竞买项目地块后，甲方应确保合肥市国土部门可与项目公司单独签订《国有土地使用权出让合同》，并按项目公司的要求分地块单独办理《国有土地使用证》。 第四条预选地块的用地要则 1、项目预选地块用地性质为商住混合用地，土地使用年限分别为商业40年、办公50年、住宅70年，自《国有土地使用证》颁发之日起算。 2、项目建设在涉及投资强度、容积率、建筑密度、建筑高度、企业内部 行政办公及生活服务设施用地比例、环保、绿化、消防、交通、市容、卫生 等方面，必须符合国家、省、市相关法律、法规、规章的要求，项
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 劳动合同签订实施方案 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
签订劳动合同的实施方案 为规范本公司人员劳动用工行为，进一步明确与员工之间的权利 和义务关系，建立和谐稳定的劳动关系。以《劳动合同法》为依据，结合公司实际，与员工签订劳动合同。为规范签订行为，现制定如下劳动合同签订方案： 一、基本原则 （一）依法签订原则 （二）切合实际原则 （三）平等协商原则 二、操作程序 （一）确定劳动合同形式。根据《劳动合同法》有关规定， 结合岗位工作特点，公司与员工所签订的期限可分为三类：有固定期限的劳动合同，无固定期限的劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。 1、签订有固定期限的劳动合同人员范围：按照《劳动合同 法》规定符合签订劳动合同的，应签订固定期限劳动合同，期限为3-5年。 2、签订无固定期限的劳动合同人员范围：截止目前，在本公 司连续工作满10年的，依法与其签订无固定期限的劳动合同。 3、签订以完成一定工作任务为期限的劳动合同人员范围: 对于因其流动性较强，为了便于管理，与其签订以完成一定工作任务为
期限的劳动合同。 （二）确定劳动合同内容。以《劳动合同法》为依据，以自 治区人力资源和社会保障局制定的劳动合同为范本，针对员工所从事的工作岗位特点和工作要求等，在与录用人员平等协商的前 提下确定劳动合同专项条款内容。 （三）确定签订时间与录用单位。凡是此次签订的合同，签订的起始时间统一为：2014年5月10日，由录用人员与公司统一签订，察右后旗劳动人事局鉴证。 三、实施步骤 （一）调查摸底阶段（时间月日一一月日）。 对各部（室）、车间所有录用人员的个人基本情况及现在工 作情况、表现等进行全面的调查、摸底，确定好需要签订劳动合同对象范围。并根据《劳动合同法》的规定和每位录用人员所在岗位性质、工作难易程度、个人工作水平和本人工作意愿确定与其所签订劳动合同形式。 （二）组织签订阶段（时间月日一一月日）。 鉴于公司录用人员人数多、岗位分散等实际情况，以按照工作部门分批进行签订。第一批：与电石车间录用人员签订；第二批：与电气、维修、气烧窑、原料车间、化验室录用人员签订；第三批：与装卸队、保卫室、卫生队录用人员签订；第四批：与各部门录用管理人员签
工程合作意向协议 甲方：刘征沛（以下简称甲方） 乙方：彭日校、彭宏暄（以下简称乙方）协议主题：甲乙双方共同承包中金《德安》国际大酒店内外装修工程。 旨意：为确保甲乙双方共同利益，维护甲乙双方之合法权益，经甲方双方共同磋商，自愿签订如下协议。 一、合作项目：中金金融投资有限公司之中金《德安》国际大酒店装修工程。 二、股权分配：甲乙双方各占50%股份（含项目运作资金及利润分成）。 三、项目管理：整个装修工程由甲乙双方共同投资管理（含运作资金、往来帐目、图纸审定、工程质量、工程进度、验收结算等事项）。 四、财务管理：甲乙双方各自选派一位会计或出纳对整个工程资金及往来明细进记录和管理。 五、工作分配： 1、甲方负责本工程所涉政府部门之相关文件和法律、法规之签订、协调和落实。 2、甲方负责与建造方《即中金公司》工程方面之级别标准、施工工期、施工材料以及工程款项付款方式和时间的确认和跟进。 3、甲方负责督促该工程施工图纸的设计方案和完成。 4、乙方负责整个工程施工材料的采购、产品数量和质量
的确认和验收。 5、乙方负责工程施工的质量监督和工期的跟进。 6、乙方负责工程施工人员的生产安全及施工规则。 7、乙方负责现场施工材料的分配和管理。 六、权限：为确保工程的高效、快速、优质，甲乙双方务必密切配合，相互支持，共同努力，并以公平、公正的办事原则贯穿全线，凡大事决策要讨论磋商，达到思想统一，任何票据要甲乙双方《或委托代理》签字确认方可入帐，否则视为无效票据。 七、其它事项：如在协议外有未详述事宜，则可另行商议或另立补充协议。 八、法律效应：此协议均由甲乙双方当事人共同商议自愿签订，故自签订之日起将发生法律效应，互为制约。如在合作过程出现任何变故，甲乙双方应及时纠正解决，倘若双方协商不成解决未果则可向司法机关提起诉讼申请仲裁。 九、协议期限：此协议自签订之日至工程结束，利润分配完成，甲乙双方均无异议止。 此协议一式三份，甲乙双方各执一份。 甲方签字：乙方签字： 公元二0一三年六月日签订
合同书
合同 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：监控系统布线、设备安装及调试 二、工程总价：详见附件1（工程价格汇总表） 合同金额：大写人民币元（￥） 三、产品质量及安装及调试要求： 1、乙方须按要求向甲方提供符合国家产品质量标准的正品设备，不 得以任何理由以次充好，如发现有非正品则乙方以该产品一陪二。未经甲方同意，不得随意更改方案。并提供各设备有关品质证明书，合格证，说明书，相关软件等资料。 2、乙方所提供合同内设备就保证产品内外包装完好无损，若不能达 到要求，甲方有权要求乙方三个工作日内更换合格产品，否则由此带来的一切损失由乙方负责。 3、在签订合同后，乙方按照甲方要求负责设备安装、调试，要求做 到布局合理，布线规划，便于使用及维护，符合国家有关技术标准。 4、由甲方提供安装场地及电源。
四、技术标准及质量保证 （1）、布线标准：乙方监控系统布线施工，严格遵守照国际《民用闭路监控电视系统技术规范》GB50198-94。 （2）、乙方所供设备均以生产厂家提供的产品技术资料为技术标准。（3）、乙方保证本项目所供产品后勤部为合同中指定的产品，包装为原包装。产品进场时提供供货证明，经甲方验收后进行施工。（4）、乙方对监控布线、设备质保见附件1（工和价格汇总表质保说明） 五、工程项目建设期限： 1、合同签订并收到甲方首笔工程材料款后于年月日进场施工，整个施工工期个工作日。 2、甲乙双方议定的工程完工时间为年月日。 六、售后服务： 1、乙方所提供合同内设备，从验收之日起，所有产品及零配件质保期按投标书规定办理。在质保期内，项产品质量问题，由乙方负责免费更换或维修。质保期后，设备维修时，乙方按设备成本费以及相关基本施工费用计算。乙方确保更换的设备为全新产品，且质保期限从更换当日起计算。 2、凡由产品质量问题引起的各类故障，乙方在接到甲方故障报修通知后，必须在1个工作日内响应，两个工作日内解决故障，若两个工作日不能排除故障的，则乙方应提供不低于原设备标准的备用产品保证甲方场所监控系统的正常使用。 3、乙方向甲方免费培训1-2名设备操作管理人员，要求达到能正确使
003/BWT-HR-01-2013 劳动合同签订流程 Array 2013-3-19发布 2013- - 实施
劳动合同签订流程 一、目的 规范劳动用工手续，建立合法劳动关系。 二、范围 适用于公司全体编制内职员工。 三、职责 1、公司人事行政部作为劳动关系的职能管理部门，负责劳动合同签订流 程的制定和规范。 2、公司人事行政部负责对各部门职员工的劳动关系管理，促使劳动关系 及时建立和延续。 3、公司人事行政部负责劳动合同新签、续签或终止劳动合同手续办理以 及劳动合同档案存档管理。 四、签订流程 1、劳动合同应在新员工报到之日起1个月内签订，首次签订劳动合同者 包括试用期（如无试用期则不包括），劳动合同届满的，应在期满前30日内确定续签意向。 初签注意事项： 1.1.1审查劳动者的年龄。
1.1.2审查劳动者学历、资格、工作经历、个人资料的准确性，以免 发生不可预测的诉讼风险。 1.1.3查验劳动者是否与其他单位存在劳动关系。 续签注意事项： 1.2.1公司人事行政部根据职员工合同即将到期时间，提前30日与其 确定续签意向，填写《续签劳动合同意见书》。 1.2.2职员工收到《续签劳动合同意向书》应在一周内将是否续签的 意向通知公司，逾期未通知的视为同意续签。 1.2.3劳动合同双方确定续签的则续签劳动合同否则办理劳动合同终 止相关手续。 2、劳动合同签订年限： 新签（固定年限）： 2.1.1车间普通员工：一年 附加不购买社保声明 2.1.2公司办公室职员：（车间组长以上）三年 2.1.3其他：按双方商定时间 续签： 2.2.1续签合同固定期限同新签合同年限。 2.2.2续签合同可综合个人与公司意见签订无固定期限劳动合同。 2.2.3续签日期从上一份劳动合同终止日期开始计算。 2.2.4不续签者，劳动合同终止日期当天办理终止合同手续，公司
简易劳动合同协议合同 书方案 集团公司文件内部编码：（TTT-UUTT-MMYB-URTTY-ITTLTY-
劳动合同书 甲方：******有限公司地址：**县***工业园区 法定代表人（主要负责人）：***联系电话：****-******** 乙方：__________性别______身份证号码_____________________________ 现住址____________________________联系电话_______________________ 为建立劳动关系，明确双方权利义务，依据中华人民共和国《劳动法》，《劳动合同法》，在平等自愿、协商一致的基础上，订立本合同。 第一条劳动合同期限 本合同期限自_____年____月____日起至_____年___月___日止。其中试用期为_____年___月___日起至_____年___月___日止。试用期包括在劳动合同期内。 第二条工作内容和工作地点 甲方根据工作需要，安排乙方在________工作岗位，工作地点为____________。经双方协商同意，甲方可以调换乙方的工种或岗位。 第三条劳动报酬 乙方按甲方规定完成工作任务的，甲方每月目前以货币形式支付当月工资。甲方实行的工资形式的为______；工资为_____元/月，其中试用期的工资为_____元/月。甲方支付乙方的工资不得低于当地政府规定的最低工资标准。 其他形式：______________________________________________________ __________________________________________________________________。 第四条工作时间和休息休假 乙方实行的工作制为____________。 甲方应排照国家和地方有关规定，合理安排乙方的工作和休息时间 第五条社会保险 甲方应按国家和地力有关规定为乙方缴纳各项社会保险费用，乙方应当缴纳的社会保险费，由甲方从乙万工资中代扣代缴。 第六条劳动保护、劳动条件和职业危害防护等按照法律法规、规章等规定执行。 第七条劳动合同的终止与解除 双方解除或终止劳动合同应按法定程序办理，甲方为乙万出具终止解陈劳动合同的通知书或相关证明，符合国家规定的，支付乙方经济补偿。 第八条劳动争议处理 甲乙双方因履行本台同发生的劳动争议，双万当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。 第九条其他未尽事项按国家及地方现行有关规定执行，或者通过协商以附件形式约定。 第十条本合同双方各执一份．涂改或未经授权代签无效。 甲方（单位盖章）乙方（签字）： 法人代表或主要负责人
编号：_____________ 设计合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 发包人：（以下简称甲方）
承包人：（以下简称乙方） 甲方委托乙方承担“”项目单体建筑设计（包括方案深化设计和施工图设计），经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同签订依据： 1.1 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国建筑法》《工程勘察设计收费标准》。 1.2 国家和相关地方有关建设工程勘察设计的法规和规章。 第二条本合同设计项目的工程名称、地点、规模、阶段和内容： 2.1工程名称: 2.2工程地点： 2.3工程规模: 2.4设计阶段 2.4.1方案深化设计 2.4.2单体建筑施工图设计 2.5设计内容 2.5.1单体建筑设计内容：包括建筑、结构、给排水、强弱电、人防、中央空调、通风、防雷、消防专业设计（不包括公共天线、智能化系统、燃气、环卫、防疫、室内二次装修、基坑支护(施工方提供编制，设计单位盖章、出图)、钢结构、予应力、幕墙及特殊构筑件和变电房之前的供电设计等） 2.5.1.1建筑单体方案深化设计 2.5.1.1.1设计说明及经济技术指标 2.5.1.1.2鸟瞰图 2.5.1.1.3总平面渲染图 2.5.1.1.4总平面图 2.5.1.1.5低点透视图 2.5.1.1.6主要街景组合立面渲染图 2.5.1.1.7空间序列及景观轴线分析图 2.5.1.1.8水体及绿化系统示意图 2.5.1.1.9景观视线分析图 2.5.1.1.10交通流线分析图 2.5.1.1.11停车位示意图 2.5.1.1.12消防示意图 2.5.1.1.13建筑单体平、立、剖面图