租房合同

出租方：（简称“甲方”）：

身份证号：

承租方：（简称“乙方”）：

身份证号：

甲、乙双方在遵循公平、自愿和诚实信用原则的基础上，经双方友好协商，就甲方将其拥有的房产租给乙方使用事宜达成一致。为明确双方的权利义务关系，根据国家相关法律法规订立本合同供双方遵照执行。

一、房屋情况

1、房屋地址：太原市万柏林区义井西路32号；

2、房屋位置：小区2幢2单元0101号房；房屋属钢筋混凝土结构，层高为4.6米，建筑面积179.31平方米；套内面积170.82平方米。

3、房屋用途：该商品房的用途为住宅。

4、房屋现状：房屋未装修（毛墙毛地），无维修项目。

二、租期及租金

1、该房屋租赁给乙方居住使用期限共五年，自年月日起，至年月日止。

2、房屋租金：

第一年（2018年月日至2019年月日）租金4,0000 元（人民币大写：肆万元整）；

第二年（2019年月日至2020年月日）租金4,5000 元（人民币大写：肆万伍仟元整）；

第三年（2020年月日至2021年月日）租金5,0000 元（人民币大写：伍万元整）；

第四年（2021年月日至2022年月日）租金5,5000 元（人民币大写：伍万伍仟元整）；

第五年（2022年月日至2023年月日）租金6,0000 元（人民币大写：陆万元整）；

3、租金支付：租金按年交付，第一年租金在本合同签订时乙方向甲方一次性交清。以后各年租金在当年租期届满前三个月乙方向甲方足额一次性交清。

4、租赁合同到期后，甲方有权收回房屋，乙方必须如期交还。乙方如需续租，则必须在租赁期满前三个月内通知甲方。经甲方同意后双方重新签订租赁合同。

5、乙方交纳甲方押金2,000元（人民币大写：贰仟元整），乙方租期到期后，甲方如数退还给乙方。

三、房屋装修和使用

1、鉴于房屋目前状况，甲方同意乙方在不改变房屋整体结构、不影响

本建筑物安全、不影响相邻关系的前提和基础上，对房屋进行合理装修。装修房屋的各种费用及由此产生的一切责任由乙方承担。乙方租赁到期后不得损毁、拆除房屋内包括首期装修设施在内的任何设施，完好交付甲方。乙方装修房屋所花的各种费用，租赁期限到期后，甲方不承担任何乙方装修房屋的装修费用，乙方不能向甲方提出任何要求。

2、在租赁期内，本房屋供乙方作为住宅合理使用（在法律和政策许可范围内），乙方不得改变房屋用途，不得影响邻居关系。

3、在租赁期内未经甲方同意乙方不得将房屋转租、转让，本房屋仅供乙方使用，甲方只租赁乙方使用，不针对任何第三方，乙方不得对该房屋进行抵押贷款，对本房屋的所有损害、不良影响和违约责任均由乙方承担。

4、在租赁期内，乙方应合理使用其所租房屋及其附属设施，如乙方因使用不当造成房屋及其设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

5、在租赁期内，房屋相关的水费、电费、卫生费、物业费、采暖费、燃气费、网络费、通讯费、税金等费用均由乙方承担，费用标准按小区物业管理机构规定的标准执行。其中，物业费和采暖费乙方按照小区物业规定缴纳的标准、时间交给甲方，由甲方向物业管理机构缴纳；其他费用由乙方自己及时缴费。

四、权利与义务

1、甲方有权按本合同收取租金，乙方有义务及时缴纳房租；

2、乙方有权合理使用所承租的房屋并取得收益；

3、乙方负责租赁期间房屋及其附属设施的维修、管理，甲方有权对房屋使用情况进行察看、质询；

4、租赁期间甲方不得随意收回房屋。但因乙方不能及时缴纳房租、发生本合同规定禁止的行为等事项，甲方有权收回房屋，乙方不得阻挠。

5、房屋租赁期间，乙方有义务对房屋进行严格管理，坚决杜绝在本房屋内发生火灾、水灾、打假斗殴、聚众赌博、吸毒、卖淫等违法犯罪事件，因此产生的一切后果由乙方承担全部法律和赔偿责任。

五、违约责任

因甲方违约提前收回房屋造成乙方损失的，甲方应据实向乙方赔偿。因乙方违约提前终止合同及其它违反本合同的行为，乙方需向甲方赔偿进行合理赔偿。

六、其他约定

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

2、如因本租赁事项发生争议，双方应通过友好协商解决，如必要可签订补充协议，与本合同同效。

3、本合同为打印纯净文本，任何涂改均为无效。

4、本合同经甲乙双方当事人签字后生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：签约日期：签约地点：（合同附件：乙方身份证复印件）