济发展水平、自然条件、物质资源、基础设施、交通便利、配套 产业和人力资源等综合因素。
（二）投资硬环境的内容
① 经济环境因素
② 自然因素
③
基础设施因素
1.经济因素
经济因素
静态 动态
经济发展水平 市场发达程度
分配结构 投资效率 产业结构 投资消费观念
国民经济增值水平 社会生产总值的增长率 总供给和总需求的变化状态
(二)投资软环境的内容 1.政治法律环境 （1）政治体制及政局的稳定性。 （2）齐备的法律、法规。
(二)投资软环境的内容 2.金融环境 （1）金融工具的种类和数量。 （2）金融市场的与金融机构的组织管理。 （3）金融市场的的组织及其有效性。
二、投资环境的分类
投资环境的本质是由多种外部因素和条件交叉重叠,但又是 有机组合而构成的综合体。 1.按投资环境要素的特点与作用分类，可分为硬环境和软环境。
硬环境是指那些具有物质形态的要素组合，是投资环境的基础部分。 软环境主要指没有具体物质形态的要素，属于投资环境的高层次部分， 其主导作用。
2.按投资环境研究层次分类，可分为宏观投资环境、中观投资环 境和微观投资环境三种。
第二章 投资环境
• 【本章学习目标】 • 投资环境的含义 • 投资环境的分类 • 投资环境分析 • 投资环境评价原则 • 投资环境评价标准 • 投资环境评价方法
第一节 投资的含义及分类
一、投资环境的含义
所谓投资环境是指一个地区或经济体在一定时期内拥有的对 投资活动产生影响的各种因素和条件的综合系统。概括地说，包 括影响投资活动的自然要素、社会要素、经济要素、政治要素和 法律要素等。
3.按投资环境研究需要分类，可分为区域投资环境和产业投资环 境。
前者是从区域的角度探讨投资环境要素的定向分布、组合及其变化对资 本运动的影响和决定作用。
后者是从产业和行业的角度研究资本投向哪一类产业的问题。 产业投资环境是对区域投资环境的深化，具体研究影响各个产业的特殊 的环境要素在区域中的发展变化对资本运动的影响。
4.按投资环境的组成要素分类，可分为自然地理环境、基础设施 环境、政治法律环境、金融环境、税务环境、制度环境等。
第二节 投资环境分析
预期收益 投资现金流量
投资环境
经济 金融 法律 税务 地理
投资目的
投资形式
投
投资规模
资
决
投资结构
策
投资期限
一、投资硬环境分析
(一)投资硬环境的概念 硬环境是指那些具有物质形态的要素组合，主要指该地区经
投资环境的特征
1
2
3
4
综合性 整体性 差异性 动态性
投资环境对投资的影响
（一）良好的投资环境有利于资）良好的投资环境有利于区域经济发展
我国投资环境现状
中国FDI(年度)-数据-中国金融信息网 /230/c =&ofcdi a=
3.基础设施条件
基础设施是指投资对象所在地的通用性服务设施，包括生产基础设施 和生活设施两大类。生产基础设施又包括能源设施、给排水设施、交通设 施和邮电通讯设施等。生活设施是指各种社会服务设施，如医疗卫生、文 化教育、食品供应等设施。
基础设施系统分析主要是对生产基础设施的完备程度和价格水平进行 分析，以确定企业投资的基础设施供给保障程度。
国民消费水平的增长 利率、税率、通货膨胀的变化
就业率和储蓄率的波动 地区投资环境的改变
2.自然环境
自然环境是指投资所在国或地区的各种自然条件所构成的生态系统。自 然环境分析的主要内容包括： （1）资源开发条件：资源开发条件分析是对自然资源的分布、储量、品味及 开采的技术可行性和经济性进行的分析。国民经济各产业部门对自然资源的 依存度是不相同的。资源依存度较高的产业部门投资要特别强调资源开发条 件分析。 （2）地理条件：地理条件分析是对投资项目所在地的地理位置和地形地貌的 有利性进行分析。地理条件关系着投资项目的建设和运行成本。 （3）气候条件：气候条件分析是对投资项目所在地的光照、气温、湿度、降 雨量和风力等的有利性进行分析。露天作业的产业部门投资应充分考虑气候 条件的限制。 （4）环境保护：环境保护分析是对投资项目可能形成的环境冲击以及与其相 关的环境治理要求的分析。环境冲击包括项目工程建设和项目废弃物对生态 平衡的消极影响。相关环境治理要求是指政府的环境保护政策，关系着投资 的环境治理成本。
背景：
中国从改革开放以来，中国经济取得了举世瞩目的辉煌成就。这与我国大力改善投资环境，积极吸引 外资的政策是分不开的，外国投资已经成为我国经济发展中的一支重要力量。
中国外商投资区域分布
2014年全国吸收外资总量中，东、中、西部地区所占比重分别为76.27%、14.54%和9.19%，中西部 的总占比达到23.73%。去年中西部地区在全国总量占比首次超过20%，1月份出现了进一步上升的趋 势。 其中，中部地区实际使用外资金额15.65亿美元，同比增长89.07%；西部地区实际使用外资金额9.89 亿美元，同比增长71.73%。两者的增速远远高于东部的4.36%。 外资投资倾向性的变化与中西部经济的增长潜力有关。2013年，全国GDP的增速为7.7%，贵州、西 藏、重庆、甘肃等中西部重镇的增速均超过12%，虽然经济总量与东部各省相比仍有很大差距，但已 连续多年呈现出高速发展的势头。
宏观投资环境多指影响整个社会资本运动的宏观社会经济变量和历史文化 现实，探索研究的内容是全国或大区域范围内的国民经济发展、商业周期兴 衰、国家政治法律制度变革、文化传统习俗的嬗变，以及国家之间和区域之 间的地缘关系等。
微观投资环境则是指某个投资项目选址时考虑的具体的自然、经济和社 会条件。
中观投资环境多指地区投资环境和产业投资环境，是介于上述两者之间 的一个层次，承上启下。
能源供 应系统
供、排 水系统
交通 系统
邮电 系统
防灾 系统
环境 系统
生活服 务系统
二、投资软环境分析
(一)投资软环境的概念 软环境是指没有具体物质形态的要素组合，主要指该地区的
市场的发展程度、有关政策、法律、政府管理水平、服务水准和 地方性法规建设等软件情况，它是构成制约投资运行的综合系统 的的重要部分。