房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方为充分发挥各自的优势，便利房屋的租赁，明确房屋租赁中双方的权力义务，经友好协商达成如下协议：第一条房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于（房产证地址）出租给乙方。签约时乙方了解该房屋现状基本情况，该房屋的基本情况为：

（房屋相关设置及设备清单）水电气抄表读数：

第二条房屋租赁用途

该房屋租赁用途为餐饮。

乙方保证：租赁房屋用于合法经营，乙方改变该房屋用途的需要提前通知甲方，必须征得甲方同意才能改变，且一方不得将房屋用于违约用途。

第三条租赁期限为：年，自年月日至年月日止，共年，此期间的物管费、水电费及天然气费由一方自行承担。

第四条保证条款

1、保证金总额：本合同签订日，乙方立即向甲方一次性支付履约保证金人民币元（大写人民币）

2、保证金（不计利息）在甲乙双方租赁关系终止时如乙方铺面设施无任何损失的情况下一次性退还。

第五条租金及付款方式（单位：人民币）

1、甲乙双方按合同约定租金为元/月，租金每半年一付。

2、下次房租乙方需提前一个月支付，乙方未按时支付房租，甲方无条件收回铺面。

甲方收款账户信息：

公司名称：

公司开户行：

公司账户：

乙方将租金及相关费用支付至上述账户后，则视为乙方已经付清相关费用，乙方转账目为甲方收到款项目。

第六条甲方义务

1、如期提供租赁房屋供乙方使用。

2、保证该房屋没有产权纠纷，不存在抵押等权利负担，不存在司法查封，没有侵犯任何第三人的合法权益。

3、不得干涉乙方正常经营。

4、甲方须确保与原业主之间达成一致意见，同意乙方进行本合同约定的租赁经营业务，对方装修、设备的投入予以保护。若经营过程中与原业主出面主张任何权益，造成乙方经营受损，干扰、中断或终止经营的结果，甲方无异议的金额承担乙方（已投入）的损失。

5、配合乙方与物管，协调装修事宜，给对方办理营业执照，消防等相关政府，审批文件和手续，使乙方正常装饰装修。

第七条乙方义务

1、房屋日常维修导致的损坏，其维修由乙方负责。

2、租赁期慢房屋内实施保持良好（正常使用损耗不算），如有损坏照价赔偿。

3、不得随意损坏房屋设施，如需进行改变房屋的内部结构的装修，或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，费用由乙方自理。

4、在房屋租赁期间以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任，水电气费物业管理费，租赁期满后，乙方享有优先续约权，一般可提前三个月向甲方提出书面申请，甲方如同意需在合同期满前60天向乙方正式书面回复，并签订新租赁合同。

第八条1、该铺面合同期内乙方不得转租和转让，如有违约，甲方有权收回该铺面。

3、在合同期内，如乙方需解约合同提前通知甲方，如果两

个月内转租出去，甲方退还乙方剩余房租及保证金，如未能出租合同到期，只退还保证金。

第九条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何乙方违反本合同的规定，除本合同另有约定外，定向对方支付二个月的房屋租金作为违约金，同时还应当赔偿对方因此产生的一切之间经济损失。

第十条不可抗力与政府行为

因不可抗力原因和政府拆迁导致该房屋受损，毁损或造成损失的，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方所支付的保证金和使用到期的房屋租金。

第十一条争议解决方式

本合同履行中发生争议，协商不成提交叫房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

合同未尽事宜，双发另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

本合同一式两份，双发各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系人：联系人：

联系电话：联系电话：

联系地址：联系地址：

年月日年月日