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建设工程施工合同(示范文本)

合同编号:

建设工程施工合同(示范文本)

建设单位:

项目名称:

填写说明

一、本合同适用于烟草企业作为发包人且项目预算额在200万元以下的建设工程施工项目。

二、本合同当事人为双方,若合同当事人超过两方时,请参照本文本另行起草。

三、本合同书未尽事项,可由合同双方在特别约定条款中进行补充,特别约定条款及其他条款不一致的,在效力上优于其他条款。

四、使用本合同书时约定无需填写的条款,应在条款划线空白处注明“无”等字样。

五、本合同书的签订日期由合同双方商定后统一填写于合同第一段,双方签章时无须在签字页填写签章日期。

六、本合同书签订地点统一参照甲方所在地填写,具体应填写到县(市/区)

七、本填写说明是为便于合同使用者填写合同书条款而制作,不作为合同书应有组成部分,打印合同书时不应打印本填写说明。

合同签订日期:年月日

合同签订地点:市区(县/市)

发包人:

地址:

(以下称为甲方)

承包人:

地址:

(以下称为乙方)

鉴于项目工程建设需要,本合同甲方委托乙方承包本建设工程施工事项,乙方表示接受。双方本着平等互惠的原则,通过友好协商,现授权各自的代表按照下述条款签署本合同。

本合同签订依据为下列第项:

(1)甲方委托(招标代理机构)对项目进行招标采购(招标编号:)的招标结果,以及本项目的招标文件和中标人投标文件。

(2)甲方就本施工合同所涉及的内容进行了磋商谈判,根据甲方提供的文件,乙方提交了响应文件,并以一定形式被确定为本施工项目的承包人。

第一章定义

1.1 甲方:指,是本工程建设项目的发包人,即具有本建设工程项目发包主体资格和支付工程价款能力的单位。

1.2 乙方:指,是本工程建设项目的承包人,即被甲方接受,具有承包该项目工程施工所需级资质的施工单位。

1.3 合同一方:指甲方或乙方。

1.4 合同双方:指甲方和乙方。

1.5 工程:指本合同约定的承包范围内的工程。

1.6 设计单位:指甲方委托的具有相应设计资质等级证书的单位,负责本建设工程项目的施工图设计。

1.7 监理单位:指甲方委托的相应工程监理资质等级证书的单位,负责本建设工程项目的施工监理。

1.8 造价咨询人:指受甲方委托负责本工程工程结算审核等工作并取得相应工程造价咨询资质等级证书的组织。

1.9 工程师:指监理单位委派的监理工程师或甲方指定的履行本合同的代表,工程师名单须在本合同书中约定,非经甲方书面通知不得更改。

1.10 项目经理:指乙方指定负责施工现场管理的代表,项目经理须具备项目经理的资质,名单须在本合同书中约定,非经甲方许可不得更改。

1.11 安全员:安全员是乙方指定负责工程项目安全生产、文明施工的直接管理者和责任人,安全员须具备安全员的资质,名单须在本合同书中约定,非经甲方许可不得更改。

1.12 已标价的工程量清单:指已标明价格的,且已经过甲乙双方确认的工程量清单,包括工程量清单说明、投标报价说明、计日工说明、其他说明及工程量清单各项表格。

1.13 费用:指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支,包括但不限于管理费和应分摊的其他费用。

1.14 合同价款:指合同双方在合同中约定,乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担保修责任后,甲方应支付给乙方的总款项。

1.15 合同价款调整:指在合同履行中发生需要变更合同价款的情况,经甲方书面确认后按原计算合同价款的方法进行变更的行为。

1.16 工期:指合同双方在协议书中约定,按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。

1.17 开工日期:指按本合同第

2.

3.1约定的开工日期。

1.18 竣工日期:指按本合同第

2.

3.2约定的竣工日期。

1.19 图纸:指甲方提供或经甲方书面同意由乙方提供,满足甲方设计要求及乙方施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料、经甲方书面确认的变更设计图纸)。

1.20 施工场地:指甲方指定用于合同工程施工的场所,以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所,包括永久占地和临时占地。

1.21 书面形式:指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

1.22 违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

1.23 索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。

1.24 不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.25 缺陷责任期:指乙方承担修复工程缺陷、损坏责任的期限。自工程竣工验收合格之日起计算。

第二章合同标的

2.1 工程概况

2.1.1 工程名称:

2.1.2 工程地点:

2.1.3 建设规模:

2.1.4 资金来源:自筹资金

2.2 工程承包范围:。

2.3 合同工期:合同工期总日历天天。

2.3.1 开工日期:采用下属第方式。

(1)本项目工程尚不具备施工条件,以甲方书面另行通知日期为开工日期。甲方确定开工日期,即表明本建设工程项目已经具备施工条件。如乙方认为甲方确定开工日期时本工程尚不具备施工条件的,应在七个日历天内以书面形式向甲方提出,否则视为乙方无异议。

(2)本项目工程已具备施工条件,以本合同签订日期为开工日期。乙方在签订本合同前,已对施工现场进行勘察,并认可具备施工条件。

2.3.2 竣工日期:指乙方完成承包范围内工程的相对日期,以本施工项目最终通过甲方及甲方组织的相关部门(包括但不限于甲方、设计单位、监理单位、施工单位等在内)的验收,并由所有有权参及验收人员签字确认并加盖单位印章的时间为竣工日期。

2.4 图纸

本建设工程项目的图纸按下列第种方式提供。

(1)甲方提供图纸。甲方应在年月日前向乙方提交了由设计单位设计,用于本建设工程项目所需的全部施工图纸套,并于年月日组织乙方及设计单位进行设计交底工作。

(2)无图纸。根据本工程项目特点,双方约定甲方提供的《工程施工任务书》作为本合同不可分割的组成部分。任务书应当明确施工范围、分项目建设要求等内容。通过任务书,乙方已经掌握本合同的施工要求,承诺无需单独进行施工的图纸设计,并可以达到甲方建设工程的目的。

(3)乙方负责设计图纸。双方约定甲方提供的《工程施工任务书》作为本合同不可分割的组成部分。任务书应当明确施工范围、分项目建设要求等内容。根据任务书,甲方已经告知乙方施工目的和设计要求,乙方

负责本建设工程项目的施工图设计及施工。乙方应当具有相应的设计资质或委托具有相应资质的单位进行设计,并对工程设计的质量负责。乙方设计的施工图应在开工前得到甲方的书面确认。

2.5 质量标准

2.5.1 以《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)及国家法律法规规定的有关工程建设施工质量验收规范为验收依据,达到合格标准。

2.5.2 其他约定:

2.6 合同价款

2.6.1 本合同对于合同价款的约定,选用下列第种方式:

(1)固定总价方式:本合同总价款为人民币(大写)元(¥元)。

(2)固定单价方式。合同价款以甲方委托的造价咨询人出具的结算审核价为准,结算时工程量根据设计图纸、变更签证、现场签证按实计算,单价按已标价工程量清单标明的价格信息以及约定的调整方法计算。

(3)竣工审定价。合同价款在竣工时最终确定,以甲方委托的造价咨询人出具的结算审核价为准,结算时工程数量根据现场签证按实计算,单价采用合同签订时项目所在地工程造价管理机构发布的价格信息。

2.6.2 合同价款采取固定总价方式的,不予调整合同价款。

2.7 风险承担

合同价款采用固定单价形式的,按以下方式约定风险:

2.7.1 在约定的风险范围内,综合单价不再调整。综合单价包含的风险范围为:

(1)技术风险;

(2)管理风险;

(3)。

2.7.2 风险承包幅度:

(1)钢材价格风险承包幅度为 %、其他主要材料(如:水泥)风险承包幅度为 %;

(2)主要材料价格市场变动幅度不超过风险承包幅度的,由乙方承担或收益;

(3)主要材料价格市场变动幅度超过风险承包幅度的,未超出风险承包幅度的部分,由乙方承担或收益;超出风险承包幅度的部分,由甲方承担或收益 %,由乙方承担或收益 %。

(4)主要材料市场价格以当地工程造价管理机构发布的价格信息为准;

(5)如因主要材料价格市场变动幅度超过风险承包幅度的,乙方申请调整综合单价的,应在订购材料前向甲方书面提出,并提交当地工程造价管理机构发布的价格信息,甲方核实后,予以书面签证确认。乙方未在订购材料之前向甲方书面提出,视为乙方愿意承担该材料价格市场变动风险;乙方提供不真实的材料,甲方拒绝签证确认的,由乙方自行承担损失。

2.8 工程材料及设备

2.8.1 双方约定:本工程项目的工程材料及设备按以下第种方式提供:

(1)甲方供应;(2)乙方供应;(3)甲方和乙方分别供应

2.8.2 甲方供应材料及设备

双方在第2.8.1款中选择第(1)或第(3)种方式时,适用本款规定。

(1)甲方供应材料设备的,双方应当约定《甲方供应材料设备一览表》作为本合同附件。一览表包括甲方供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。

(2)甲方供应材料和设备进入施工场地时,乙方应即时组织人员对该材料和设备进行检验,对不符合质量标准的材料和设备有权拒绝签收。如乙方未书面提出拒绝签收的意思表示,视为该材料和设备符合本建设工程项目的质量标准。

2.8.3 乙方采购材料及设备

双方依照第2.8.1款选择第(2)或第(3)种方式时,适用本款规定。

(1)乙方采购材料设备的,双方应当约定《乙方采购材料设备一览表》作为本合同附件。一览表包括乙方供应材料设备的品种、规格、型号、品牌、产地、数量、单价、质量等级。

(2)乙方在材料设备到货前24小时通知甲方;如本施工项目有监理人的,应同时通知监理人。

(3)甲方有权对乙方采购的材料和设备进行查验,以下情形视为乙方采购材料和设备不符合质量标准,乙方应重新采购并自行承担重新采购的费用:

①无产品合格证明且无合理解释或解释得不到甲方认可的;

②产品质量等级不符合本建设工程项目设计或施工要求的;

③材料和设备进入施工场地时,乙方没有进行质量检验的。

(4)甲方对材料和设备质量有异议,乙方应按甲方要求进行检验或试验,不合格的不得使用,检验或试验费用由乙方承担。

2.8.4 材料设备的保管及使用

(1)甲方供应的材料设备,乙方派人清点验收后,由乙方妥善保管。清点验收后发生丢失损坏的由乙方负责赔偿。

(2)甲方供应的材料设备,甲方未通知乙方清点验收的,乙方不负责材料设备的保管,发生丢失损坏的由甲方负责赔偿。

(3)运入施工场地的施工设备、材料、工程设备,包括备品备件、

安装专用工器具及随机资料,必须专用于本合同工程,未经甲方书面同意,乙方不得运出施工场地或挪作他用。

2.9 缺陷责任

2.9.1 缺陷责任期自全部工程验收合格之日起算。

2.9.2 缺陷责任。在缺陷责任期内,乙方负责修复工程的缺陷、损坏,修复费用按照以下情况处理:

(1)在缺陷责任期内,由于乙方原因造成工程的缺陷、损坏,乙方应承担修复的费用和风险。

(2)在缺陷责任期内,由于甲方原因造成的工程的缺陷、损坏,甲方应承担修复的费用和风险。

(3)在缺陷责任期内,由于其他原因造成的缺陷、损坏,。

2.9.3 检测费用

(1)在缺陷责任期内,任何有关造成缺陷或损坏的原因都应由甲方、乙方及监理人共同检测认定。如果无法达成一直意见的,可由甲方和乙方共同委托质量检测机构进行认定。

(2)经检测机构认定工程缺陷、损坏是由乙方原因造成的,检测费用由乙方承担。工程缺陷、损坏是由甲方原因造成的,检测费用由甲方承担。

2.9.4 未能修复:甲方有权确定一个日期,要求乙方不迟于该日期修复好缺陷或损坏。如乙方到该日期仍未修复好缺陷和损坏,则甲方可自行修复或委托第三方修复,所需费用由乙方承担,甲方有权在质量保证金中扣除。

2.9.5 缺陷和损坏修复后,甲方有权按照合同约定进行重新验收,相关费用费用由造成缺陷或损坏的责任方承担。

2.9.6 若工程缺陷、损坏是由乙方原因造成的,则重新验收合格后,

缺陷或损坏部分的缺陷责任期和质量保修期重新起算。

2.10 保修责任

2.10.1本合同工程项目的工程质量保修期自全部工程竣工验收合格之日起算,具体保修内容按合同双方签订的《工程质量保修书》(本合同附件)为准。

2.10.2 在保修期及缺陷责任期重合的期间,由甲方选择适用保修责任条款或者缺陷责任条款。

第三章施工场地管理人员及职责

3.1 工程师

3.1.1 甲方派驻施工场地工程师

姓名:职务:

姓名:职务:

3.1.2 甲方派驻施工场地工程师职责:

(1)负责确认乙方施工进度;

(2)负责调查、责令纠正乙方的违约行为;

(3)其他职责:。

3.1.3 监理单位派驻施工场地的工程师

姓名:职称:

姓名:职称:

3.1.2 监理单位派驻施工场地工程师职责:

(1)负责复核乙方施工进度情况,并提交甲方派驻施工场地工程师确认;

(2)负责调查、责令纠正乙方的违约行为;

(3)其他职责:

3.2 项目经理

3.2.1 乙方派驻施工场地项目经理

姓名:职务:

姓名:职务:

3.2.2 乙方派驻施工场地项目经理职责:

(1)按本合同书、施工图纸组织本建设工程项目的施工;

(2)定期向工程师书面报告施工进度情况;

(3)负责施工场地乙方人员的用工管理、安全保护等工作;

(4)负责进入施工场地所有材料设备的安全保障工作;

(5)其他职责:

3.3 安全员

3.3.1 乙方派驻施工场地安全员

姓名:职务:

姓名:职务:

3.3.2 乙方派驻施工场地安全员职责:

(1)负责监督所有施工活动是否符合安全生产操作规范;

(2)定期对施工现场人员开展安全培训活动并形成记录;

(3)落实安全施工保障各项措施;

(4)贯彻落实其他各项安全保障工作。

第四章施工组织

4.1 分包及转包

4.1.1 本建设工程项目不得转包,不得将承包工程肢解后以分包的名义转包。

4.1.2 经乙方书面提出并经甲方书面同意,乙方可将承包的部分工程,及具有资质的第三方签订书面协议后分包。

4.1.3 本施工项目把部分内容分包后,由乙方对甲方承担合同责任,

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